住宅工程质量分户验收表(新表格)知识讲解

1、住宅工程质量分户验收表( 新表格)精品资料住宅工程质量分户验收表工程名称*二标段（ 2 栋）房（户）号建设单位重庆 * 房地产（集团）有限公司验收日期施工单位*建设总公司监理单位序号验收项目主要验收内容楼地面、地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空1鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面墙面和顶棚洁净2门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装3栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水5室内主要空间尺寸开间净尺寸、室内净高6给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置7电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置8建筑节能保温层厚度

2、、固定措施9其它烟道、通风道、邮政信报箱等分户验收结论符合设计及规范要求建设单位施工单位监理单位项目负责人：项目经理：总监理工程师：验收人员：验收人员：验收人员：年月日年月日年月分验户表*重庆 * 建设监理有限公司验收记录合格合格合格合格合格合格合格合格合格物业或其他单位项目负责人：验收人员：日年月日仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢 2精品资料重庆市建设工程质量监督总站监制住宅工程质量分户验收汇总表分验汇总表工程名称* 二标段（ 2 栋）建筑面积* 建设单位重庆 * 房地产开发有限公司结构及层数-3F/34F施工单位* 建设总公司验收户数*监理单位* 建设监理有限公司最终验收日期内容

3、验收情况本工程已根据重庆市住宅工程质量分户验收管理办法要求，进行了分户验收。对屋面进行了 24 小时蓄水（ 2 小时淋水）试验，发现屋面渗漏0 处；外窗及外墙进行了 淋水 试验，发现外窗渗水 0 个，外墙渗水0 处；室内有防水要求的房间进行了 24 小时蓄水试验 *间，发现渗漏 0检验项目 间；情况排水试验 0室内有排水要求的房间和阳台进行了间，发现积水和渗水0 间。以上检查过程中发现的问题经整改后均已重新检查验收合格。室内共有*户，验收合格*户，验收不合格0户；公共部分*层，验收合格*层，验收不合格0层。验收结论符合设计及规范要求建设单位施工单位监理单位物业或其他单位仅供学习与交流，如有侵权

4、请联系网站删除谢谢 3精品资料项目负责人：项目经理：总监理工程师：项目负责人：(公章 )年月日年月日年月日年月日注： 1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表 1-1工程名称* 二标段（ 2 栋）房（户）号*检查日期户型简图户型简图附后，楼板厚度按起居室和卧室测点不少于5 点（即角点加中心点），其余房及间、阳台不少于3 点（即一条对角线上加2 角点加 1 中心点），角部测点在墙角（或板检查点简述角）长、宽两个方向均约500mm处设置。序号项目质量要求实测

5、数据或检查记录设计要允许偏实测值（ mm）户内差求房间（mm（mm1234567号）现浇楼板的厚度1符合设计要求；23楼板厚度的允许4楼板厚度1偏差符合质量验5+8及裂缝6-5收规范的要求78910现浇楼板不应有无可见的裂缝可见的裂缝仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢 4精品资料质量缺陷及无质量缺陷整改结果检验结论符合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一1-2楼地面、墙面和顶棚（二）分验表工程名称房（户）号序项目号整体2面层楼地面面板块3层面层竹、4木面层* 二标段（ 2 栋）质量要求面层与各构造层之

6、间下一层应结合牢固，无空鼓；表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷有排水坡度要求的，表面坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水结合层上铺设时，面层与下一层的结合（粘接）应牢固，无空鼓或松动板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，镶嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽均匀一致，图案清晰，面层表面的平整度和坡度符合要求面层铺设应牢固板的拼缝平直度、宽度及与踢脚线的接缝、相邻板高差符合要求，接头构造正确，板面无翘曲，颜色均匀，图案清晰，面层平整度符合要检查日期检查记录面层与各构造层之间下一层结合牢固，无空鼓；表面无裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷有排水坡度要求的，表面坡度符合设计要求，无倒泛水和积水结合层上铺设时，面层与

7、下一层的结合（粘接）应牢固，无空鼓或松动板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，镶嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽均匀一致，图案清晰，面层表面的平整度和坡度符合要求/仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢 5精品资料求质量缺陷及 无质量缺陷整改结果检验结论符合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日重庆市建设工程质量监督总站监制工程名称房号序项目号分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（三）分检表 1-3* 二标段（ 2 栋）*检查日期质量要求检查记录抹灰饰面板（砖）墙3面涂饰抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无空鼓；抹灰面层应无爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒

8、周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整饰面板安装和饰面砖粘贴必须牢固，满粘法施工的饰面砖墙面应无空鼓、裂缝接缝、嵌缝应平直光滑、密实，宽度、深度符合要求，表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染颜色、图案应符合计要求设计要求涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，无交叉勿让，界面应清晰抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘接牢固，抹灰层无空鼓；抹灰面层无爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑；管道后面的抹灰表面平整饰面板安装和饰面砖粘贴牢固，满粘法施工的饰面砖墙面无空鼓、裂缝接缝、嵌缝平直光滑、密实，宽

9、度、深度符合要求，表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。颜色、图案符合计要求设计要求涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈涂层与其他装修材料和设备衔接处吻合，无交叉勿让，界面清晰仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢 6精品资料抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；抹灰层面层应无爆灰和裂缝；采用免抹灰工艺的顶棚不应有顶可见的裂缝4棚装修装饰图案应符合设计要求，缝格顺直，色泽均一、无污染或明显色差抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；抹灰层面层无爆灰和裂缝；质量缺陷及无质量缺陷整改结果检验结论符合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位其他年月日年月日年月日年月日重

10、庆市建设工程质量监督总站监制工程名称分户验收记录表二门窗安装分验表 2* 二标段（ 2 栋）房（户）号序号项目外窗台1高度门窗开启2性能门窗密封3性能门窗的4 防、排水性能门窗的5玻璃安装*质量要求外窗窗台高度低于 0.9m 时，应有防护措施。低窗台、凸窗等下部能上人站立的宽窗台面，防护高度应从窗台面起计算门窗开启方向应符合设计要求。门窗应开启灵活、关闭严密，无倒翘；推拉门窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接量符合设计要求门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条应安装完好，不得脱槽外门窗及周边无渗漏；室外门窗框与墙体之间的缝隙表面应采用密封胶封闭，密封胶应光滑、顺直、无裂纹。应设置排水孔的门窗，排水孔应通

11、畅，位置及数量符合设计要求门窗玻璃的涂膜朝向应符合设计要求。安全玻璃的使用应符合相关规定。玻璃不应与门窗框型材直接接检查日期检查记录符合设计及规范要求门窗开启方向符合设计要求。门窗开启灵活、关闭严密，无倒翘；推拉门窗扇有防脱落措施，扇与框的搭接量符合设计要求门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条安装完好，无脱槽现象外门窗及周边无渗漏；室外门窗框与墙体之间的缝隙表面采用密封胶封闭，密封胶光滑、顺直、无裂纹。设置排水孔的门窗，排水孔通畅，位置及数量符合设计要求玻璃未与门窗框型材直接接触。密封条与玻璃、玻璃槽口的接触紧密、平整仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢 7精品资料触。密封条与玻璃、玻璃槽口的

12、接触应紧密、平整玻璃品种、规格应符合设计要求，金玻璃品种、规格符合设计要求，玻璃采用6门窗节能属外门窗隔断热桥措施应符合设计要（5+9A+5 ）mm 中空玻璃，节能性能满足设求计及规范要求质量缺陷及 无质量缺陷整改结果检验结论符合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表三工程名称房（户）号序号项目栏杆安装分验表 3* 二标段（ 2 栋）*检查日期质量要求检查记录1 栏杆安装栏杆高2 度、栏杆间距防攀爬栏杆安装必须牢固栏杆高度必须满足设计要求。当设计无要求时，临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于 1.05m，七层及

13、七层以上不应低于 1.10m。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于 0.11m栏杆安装牢固合格3措施栏杆应采用防止少年儿童攀登的构造合格仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢 8精品资料承受水平荷载的栏板玻璃应使用公称厚度不小于 12mm 的钢化玻璃或公称厚度不小于 16.76mm 钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度在 3m 或 3m 以上、 5m 或 5m 以下时，4栏板玻璃应使用公称厚度不小于 16.76mm 钢化/夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于 5m 时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。不承受水平荷载的栏板玻璃应符合施工质量验收规范的要求质量缺陷及无质量缺陷整

14、改结果检验结论符合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日重庆市建设工程质量监督总站监制仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢 9精品资料4工程名称房（户）号序号项目1 屋面2 外墙3 卫生间4 厨房5 阳台质量缺陷及整改结果检验结论建设单位分户验收记录表四防水工程分验表* 二标段（ 2 栋）*检查日期质量要求验收记录不应有渗漏和积水现象无渗漏和积水现象不应有渗漏现象无渗漏现象排水通畅，不应有渗漏和排水通畅，无渗漏和积水现象积水现象有防水要求时，排水通畅，不应有渗漏和积水现排水通畅，无渗漏和积水现象象排水通畅，不应有渗漏和排水通畅，无渗漏和积水现象积水现

15、象无质量缺陷符合设计及规范要求监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢 10精品资料5-1工程名称房（户）号户型简图及检查点简述序号项目套内净1 尺寸偏差质量缺陷及整改结果检验结论建设单位重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表五室内主要空间尺寸（一）分验表检查日期户型简图附后，楼板厚度按起居室和卧室测点不少于5 点（即角点加中心点），其余房间、阳台不少于3 点（即一条对角线上加2 角点加 1 中心点），角部测点在墙角（或板角）长、宽两个方向均约500mm处设置。质量要求实测数据设计允许实测值（）极差户内偏差房间内平行要求（房间（墙面

16、之间净（2345678）号1距极差值控）1制在 20 以2内；非矩形3房间的内墙4面净距差控5制在 20 以6内78室内净高应12符合设计要3求，室内净4高偏差值控-205制在 -20 以内，极差6值控制在 207以内8无质量缺陷符合设计及规范要求监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢 11精品资料重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表五室内主要空间尺寸（二）分验表5-2工程名称* 二标段（ 2 栋）楼层*检查日期户型简图及检查点简述序号项目质量要求实测数据部规范最小值实测值（ m）位公共部分（m）12345678走道和楼公共部分

17、公共部分走梯间墙面走道墙面2道和楼梯间净距应满净距墙面净距足相关规范的最小楼梯间墙值要求面净距质量缺陷及无质量缺陷整改结果检验结论符合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢 12精品资料年月日年月日年月日年月日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表六6工程名称房（户）号序号项目给排水工程分验表* 二标段（ 2 栋）*检查日期质量要求检查记录管道安装应平整牢固，支吊架间距符合格合验收规范第3.3.8条、 3.3.9条、3.3.10条、 3.3.11条、 5.2.8条、5.2.9条的规定1 管道及其配件安装地漏、2存水弯3 功能性试验质

18、量缺陷及整改结果检验结论建设单位坡度、坡向符合设计和验收规范第5.2.2条、 5.2.3条的规定清扫口、伸缩节、阻火圈的设置符合设计和验收规范第 5.2.4 条、 5.2.6 条的规定管道穿楼板、穿墙的套管设置和套管封堵符合设计或验收规范第 3.3.13 条的规定给水暗埋管道标识清楚给水口位置符合设计要求地漏型式符合设计要求，水封深度不小于 50mm存水弯水封深度不小于50mm管道通水试验，管道、配件等接口严密，无渗漏；管道畅通，不堵塞无质量缺陷符合设计及规范要求监理单位施工单位合格合格合格合格合格合格合格物业或其他单位仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢 13精品资料年月日年月日年月日

19、年月日重庆市建设工程质量监督总站监制仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢 14精品资料分户验收记录表七电气工程（一）分验表7-1工程名称* 二标段（ 2 栋）房（户）号*检查日期序号项目质量要求检查记录1线路敷设 （强弱电）导线材质、规格符合设计要求（强弱电）配电箱配置符合设计要求、电气元件规格、型号、数量符合设计要求符合设计要求符合设计要求配电箱2安装质量缺陷及整改结果检验结论建设单位年月合格电气元件标识清楚、动作灵活合格接地连接正确无质量缺陷符合设计及规范要求监理单位施工单位物业或其他单位日年月日年月日年月日重庆市建设工程质量监督总站监制仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢 15精品资料7-2工程名称房（户）号分户检验记录表七电气工程（二）分验表* 二标段（ 2 栋）*检查日期序号项目3 灯具安装开关插座、弱电4终端设备安装等电位5联结质量缺陷质量要求距地高度小于 2.4 m 灯具金属外壳接地照明系统通电检查开关、插座选型符合设计及验收规范要求，接线符合验收规范要求，插座接地线无串接开关操作灵活，开关插座位置符合设计要求漏电保护装置的设置情况符合设计和验收规范要求弱电出线口、终端插座、终端设备位置符合设计要求等电位联结的材料和连接符合设计和验收规范要求检查记录/符