师院施工组织设计

1、西华师范大学学生公寓20、21幢工程项目施工组织设计四川省南充市天瑞建筑工程有限公司二00九年九月十五日目 录第一章 编制依据和编制说明第二章 工程概况第三章 施工管理组织体系与措施第四章 施工方案与施工技术和配合措施第五章 质量管理体系与措施第六章 安全文明和环境保护管理体系与措施第七章 西华师范大学新区学生宿舍20、21幢楼工程施工组织设计第一章 编制依据和编制说明一、编制依据：1.1、本工程施工组织设计是由建设单位西华师范大学发布的招标文件，我方对施工现场的实际考察，以及由四川正天创意建筑设计有限公司的施工图纸，设计变更及施工招标补遗书。1.2、投标报价是按四川正益工程造价咨询服务有限公

2、司提供的本项目工程量清单。计价量按和建设工程清单计价规范（GB50500-2003）规定提供的统一格式和四川省建设工程量清单计价定额（2004年）的规定进行编制。1.3、本工程建设投标工期是根据招标文件中规定的工期和我公司的技术实力与实际情况而确定的本工程施工总工期。1.4、本工程施工质量验收标准：是按国家现行施工质量统一验收规范GB50300-2001标准中的有关系列规范和标准进行编制。1.5、施工安全是根据中华人民共和国行业标准建筑施工安全检查标准等相关规范规定、标准等进行编制。二、编制说明1.1、本工程施工组织设计是根据工程招标范围和招标文件要求进行编制，在机械调配、工程质量、进度安排等

3、方面统一部署，合理进行编制。1.2、编制原则：经济、优质、高效、技术先进等原则。1.3、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金的合理利用和对工程质量高度负责编制了本施工组织设计，本施工组织设计采用先进的施工工艺，使质量与工期控制措施到位，确保工程施工质量，工期与我公司的承诺一致。我公司的技术实力、机械设备装备情况及管理制度、质量安全文明施工与文件规定从而确定各分部工程的技术工种用工数量，最后确定工程的总工期和施工现场的总平面布置。第二章 工程概况一、建筑概况本项目为西华师范大学新区学生宿舍20、21幢楼项目工程施工，其中：20号楼0.000绝对标高为280.70m。21号楼0.000绝对

4、标高为280.50m。（一）、20号楼建筑概况1、本幢楼设计为地上六层，-轴总长为83.40米，建筑层高各层均设计为3.600米，两坡斜屋面，建筑总高为24.450米，建筑面积8993.4平方米。2、根据本项目招标补遗书（一）中土建部分第一条：平基均为挖土方，挖运暂按18000m3计算，运距暂按500m计算，工程量按实际调整，平基土方应结合设计标高自主平衡。3、招标补遗（一）中土建部分第三条：外墙保温隔热作法改为挂镀锌钢丝网（网孔1515mm）。4、取消节能设计说明第七条中EPS聚苯颗粒保温系统。5、学生宿舍20、21幢室外总图中01号图纸2.1.5原设计铸铁井盖及井座改为轻型混凝土井盖及井座

5、。6、每个房间吊柜内均做仿瓷涂料一遍，其他仿瓷涂料两遍。7、成品洗衣台台墩做法按西南J5D、2a/48.其表面均贴内墙砖。8、建施措施表中天棚2.天棚纸面石膏板面层改为乳胶漆两遍。9、装饰概况（1）、外墙：四周墙面设计为73mm73mm白色面砖帖面。屋面设计为彩色水泥平瓦。（2）、内墙、天棚面：除顶层坡屋顶房间采用纸面石膏板吊顶面刮仿瓷涂料到其余各层房间内墙面和天棚均采用仿瓷涂料面。（3）、楼地面：一层室内所有房间设计为地砖贴面，一至六层卫生间和盥洗间均设计为防滑地砖楼地面。二至六层所有房间和踢脚：（除卫生间外）均设计为地砖楼地面和踢脚。：墙裙：门厅、走道、卫生间、楼梯间均设计为浅色釉面砖，其

6、中：卫生间贴2100mm高，阳台，走道，门厅，楼道间贴1200mm高。（4）、门窗：所有外门窗均为白色塑钢窗，白色透明玻璃，各层楼梯门为金属防盗门。寝室门为成品金属防盗门，管道井门为木制夹板门，室外阳台门为塑钢推拉门，厕所盥洗间门为塑钢平开门。（5）、油漆：木作为醇酸清漆，金属管道为油性调和漆，外除铁件，银粉漆，防腐木砖和防腐构件为油性大漆。（6）散水：建筑四周均作为1000mm宽散水，坡度3%（二）21幢楼建筑概况本工程地上设计为6层：-总长为46.410米，-总长为52.390米，-轴总长为19.350米，建筑层高：一至六层各层均设计为3.600米，两坡屋面，建筑总高为25.450米，建筑

7、面积5550.34平方米。（其余与20幢相同）。（建筑装饰。散水与20幢相同，略叙）（三）本工程选用标准图集序号图纸代号名称备注1西南04J112墙西南地区标准图集2西南03J201-1.2屋面西南地区标准图集3西南04J312楼地面。油漆，刷浆西南地区标准图集4西南04J412阳台外廊楼梯栏杆西南地区标准图集5西南04J515室内装修西南地区标准图集6西南04J516室外装修西南地区标准图集7西南04J611常用木门西南地区标准图集8西南04J812室外附属工程西南地区标准图集9西南07J604.704塑材门窗西南地区标准图集（四）建筑、装饰材料要求1、钢材：采用攀钢集团成都钢铁有限公司“成

8、钢”牌。威远钢铁有限公司“川威”牌。水城钢铁（集团）有限公司“水钢”牌三种品牌钢材。2、本工程混凝土全部采用商品砼。其它水泥选用“川东”“溪口”， “富丰”三种品牌。3、塑钢塑材门窗选用80型材，1.2mm厚钢材，中空玻璃为5+9+5内装干燥剂，9mm厚铝隔条，优质五金配件，品牌为南充华塑，大连实德，成都金坚瑞，芜湖海螺。4、外墙砖：达到国家标准GB/T4100-2006等级优等品牌和厂家：四川新中源陶瓷有限公司“巴丹”，四川新万新陶瓷有限公司“万惠”牌，四川威远宝塔新联兴陶瓷集团有限公司“白塔牌”等三种品牌选用。5、内墙砖：内墙砖及卫生间地砖质量必须达到国家标准，GB/T4100-2006等

9、级为“优等”。厂家及品牌选用：佛山市兴博翱陶瓷有限公司“诺尔丹”，广东佛山欧尚印象厂“欧尚印象”广东肇庆市鼎湖区永安陶瓷工业园区“和谐陶瓷”。6、踢脚砖：选用白坯（白底板）规格为600mm120mm达到国家相应标准。7、耐磨地砖：600mm600mm类似二期学生公寓已有耐磨地砖，达到国家标准。8、防水卷材：选用SBS改性沥青、聚酯胎，达到国家标准GB/8242-2000品牌为：四川宏源防水有限公司“宏源”，成都“蜀羊”、深圳卓宝科技股份有限公司“卓宝”。9、洗衣台选用陶瓷材质，规格为1000mm500mm(单盆带搓衣板，深度不小于200mm)提供厂家检验报告，品牌为：广东湖田工业区比丽陶瓷厂“

10、比丽陶瓷”，广东湖田工业区比丽陶瓷厂“乐陶、北京金昊佳美迪卫浴有限公司”佳美迪。10、进户门带窗均采用钢质门（门板板厚度不低于0.57mm，边框厚度不低于1.15mm，门扇厚度不低于57mm）颜色为灰色，防火门均采用钢制防火门，颜色为灰色，防火门均采用钢制防火门，颜色为灰色，品牌自选。11、不锈钢选用201材质，品牌可自选，但要确保质量。12、屋面水泥瓦：规格300mm420mm（同二期教工宿舍）。二、结构工程概况（一）、基础工程结构概况1、本项目20、21幢楼基础均设计为人工挖孔扩底灌注桩基础，要求桩端进入持力层500后开始扩底，桩长根据中风化泥岩深度确定且不小于6米。根据地勘资料，中风化泥

11、岩的天然湿度单轴抗压强度标准值取为frc=6.0mPa。2、桩身、混凝土为C25、地梁混凝土均为C30，垫层混凝土为C10厚100.混凝土护壁为C20，进入基岩后，不做桩身护壁。3、桩身及桩帽纵筋保护层厚度为50mm;地梁钢筋保护层厚度为40mm。4、桩顶嵌入桩帽内长度均为100，桩身纵筋、地梁纵筋以及桩纵筋均须锚入桩帽内40d。地梁顶标高均为-1.000米。5、所有墙体均在室内地坪以下-60处设墙身防潮层，作法为20厚水泥砂浆掺3%防水剂。所有室内地坪以下墙体均双面抹后水泥砂浆。（二）、主体结构概况1、本项目20、21幢一至六层均设计为砖混结构。楼板，楼梯，构造柱结构梁圈梁均为现浇结构，其中

12、：圈梁设在一、三、五层和坡屋顶板层。圈梁上口平板上口2、主要结构材料（1）、混凝土a、0.000以上混凝土为C 35。（2）、钢材a、为HPB235级钢筋（FY=210N/MM2）。612。b、为HRB335级钢筋（FY=300N/MM2）。1225。c、R为冷轧扭钢筋（FY=360N/MM2）。d、 为HRB400级钢筋（FY=360N/MM2）。（3）、焊条a、HPB235级钢筋，Q235钢用级钢用E43焊条。b、HRB335级钢筋和HRB400级钢筋用E50焊条。（4）、预埋件：预埋件锚筋及吊钩钢筋均采用热轧HPB235级，不得用冷加工钢筋，除特殊注明者外，预埋件钢板均采用Q235级。均

13、采用3号钢。（5）、墙体a、0.000以下采用240厚MU10.0混凝土多孔砖，M10.0水泥砂浆砌筑。b、0.000至3.600层采用240厚MU15混凝土多孔砖，M10.0混合砂浆砌筑。c、3.600至7.200层均采用240厚MU10.0混凝土多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑。d、7.200层及以上采用240厚MU10.0混凝土多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑。（6）、钢筋混凝土保护层板为15mm，梁为25mm，柱为30mm。（7）、选用图集a、钢筋混凝土过深选用03G322-1.b、混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图：03G101-1。三、给排水工程概况一）、工程概况和设计范围1

14、、本工程为西华师范大学新区二期学生宿舍20、21幢楼，两幢各六层，建筑高度为21.6m。2、本专业设计包括生活给排水管道系统，室外雨水系统，室内消防栓系统及灭火器配置。二）管理系统1、生活给水系统：1）由校区给水管网供给，本建筑最高日用水量113.4m3/d，最大时用水量12.3m3/h，用水标准150L/Ld。2、生活污废水系统1）污水经化粪池处理后，排入校区污染管网。3、消防栓给水系统及手提灭火器配置。1）室内消防栓箱内设SN65消防栓，口径19mm水枪，25m长麻质水龙带。2）设贮压式磷酸铵盐干粉灭火器（mF/ABC4）.放置时其铭牌必须朝外。手提灭火器放置在灭火器箱内，配置详平面图。三

15、）管材及阀门安装1、水活给水管材采用聚丙烯管（PP-R）,图中标注外径De,冷水压力等级为1.60mPa。管之间采用热熔连接，给水管阀门DN50者用J11X-16T截止阀，DN50者用闸阀。2、排水管材：排水管及配件均采用硬聚氯乙烯管（PVC-U）,图中外径De，承插粘接，层面雨水排放深建筑平面图。3、消防栓给水管材采用热浸镀锌钢管，图中标注公称直径DN工作压力1.6mPa，管道连接，管径DN100时，螺纹连接，管径DN100时，沟槽式管接头或法兰连接，阀门用蝶阀，明敷钢管防腐要求分别刷防锈漆和银粉漆各二道，消防埋地管外壁刷冷底子油和石油沥青各二道，外加保护层，其防腐层的厚度为3mm。4、各种

16、管材应按施工规范进行安装，并做好支架和吊架。四）、室内排水支管采用设计坡度i=0.026;出户埋地管和横干管为i=0.07。五）构造内无存水弯的卫生器具与排水管道连接时，排水口以下应设有水弯，水封深度为50mm。六）排水管横管与主管的连接，应采用450斜三通或450斜三通或顺水四通。排水立管与排水出户管采用两个450弯头连接。七）排水主管上层均应安装伸缩节，横管上当无漆合管件的直线管段绕过2m是硬伸缩节之间的距离不大于4m八）主管穿越楼板及水平管穿深处，均应预埋钢套管，套管管径宜比管道大二号，安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间套管，其顶部高出装饰地面50mm.底部应

17、与楼板底面相平，套管之间缝隙应用阻燃实材料和防水油膏填实，端面光滑。九）、排水主管检查口距地面或楼板面100m.十）管道安装过程中，如遇有与其他管道相碰的可根据现场情况作适当调整，原则是有压让无压，小管让大管，管道施工应严格遵守有关给排水施工验收规范。十一）埋地排水横管管道在穿承重墙或基础处应配合土建预留孔洞，管顶净空大150mm。十二）施工中应密切配合土建做好管道穿越楼顶，梁墙的预留孔洞或预埋防水套管等工作。十三）给排水安装选用集名称图集号名称备注102SS405给水塑料管安装国标296S406建筑排水硬聚乙烯（PVC-U）管道安装国标303S402管道支架吊架国标499S304卫生设备安装

18、国标501SS105常用小型仪表及特种阀门选用安装国标604S206室内消防栓安装国标十四）给排水管道材料品牌规定1、给排水管件，阀门为：四川省宜宾市普什建材有限公司“普什”牌。四川省川汇塑料有限公司“川汇”牌。广东顾地塑料股份有限公司“日丰”牌。福建金畅塑料管业有限公司“金畅”牌。2、水表品牌：成都水表厂“日月牌”。成都市锦城水表厂“锦城”牌。3、大便器选用中国。闻洲“闻洲洁具”WD-23和WD-16.唐山惠达陶瓷股份有限公司“惠达”牌4、自闭式延时冲洗阀品牌：广西平南水暖器厂“桂花”牌。福建南安黎通洁具公司“南通王”牌。5、室外给水管道主采用PE给水管。室外主水管与校园已有给水主管的连接长

19、度暂定为200米。工程量今后调整。四、电气安装工程概况一）、设计范围1、本工程设计包括线内的以下电气系统：1）220/380V配电系统。2）建筑物防雷系统及安全措施。2、恩工程电源分界点位一层配室电源进线箱内的进线开关，电源进线建筑物的位置及过墙套管由本设计提供。二）220/380V配电系统1、本建筑为三类普通民用建筑。2、负荷分类及容量：三级配电及负荷，总容量为282KW。三）、供电电源本工程从卫生服务中心，就近变电所采用YJV-0.6/1KV型电缆穿排管理地引来三路220/380V电源，供给本楼的照明负荷用电。进线电缆进线方位由现场确定。四）、供电方式本工程采用放射式供电五）、照明配电照明

20、插座均由不同的支路供电，除空调插座外，所有插座回路均设漏电断路保护器保护。在楼道，大厅等公共区域设置应急照明灯具及照明指示等均为自带蓄电池。要求其连续供电时间不少于20min。六）设备安装1、电源总线进线柜采用非标准配线箱，固定式动力及照明配线箱距地1.800m安装，进出线方式上进下出。2、分配电箱底边距地1.8m嵌墙 装。卫生间内开关选用防潮、防溅型面板，卫生间局部等电位联结就近与柱钢筋联结，并与地网形成通路。3、敷设方式：干线穿管从坚井内沿墙上敷设，水平方向内线槽敷设。一至六层强电线槽100mm50mm。4、导线选择及敷设室外电源进线由上一级配电开关确定，本设计只予留进线导管。七）建筑防雷

21、接地系统及安全技措施A、建筑物防雷1、本工程防雷等级为三级，建筑物的防雷装置应满足防直击雷，防雷电或应及雷电波的侵入，并设置总等位联结。2、楼内器在屋顶采用-254镀锌扁钢作避雷带。屋顶避雷带连楼线网格不大于20m20m或24m16m。3、引下线利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16以上主筋通长焊接作为 ，引下线间距不于25m.所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根404热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1m。4、楼地板楼地板为建筑基础梁上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地板。5、引下线上端与避雷带焊接，下端与楼地板焊接，建筑物四角的外墙引下线在室外地面上。0.5m

22、处设测试卡子。6、压突击屋面的所有金属构件，金属通心管，金属屋面，金属屋架等均与避雷带可靠焊接。7、室外接地处凡焊接处均应刷沥青防腐。B、接地及安全措施1、本工程防雷接地、电气设备的保护接地共用统一的接地板，要求接地电阻不大于4欧姆，实测不满足要求时，增设人工楼地板。2、凡正常不带电，二当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。3、过电压保护，对消防控制，弱电系统安装浪涌保护器。4、本工程接地型是采用TN-C-S系统，电源在分配线处做重复接地、并与防雷接地共用接地板。八、网络系统1、本工程综合布线系统由室外引来一组6蕊单横光纤，穿PC40钢管保护埋地沿竖井引入，至三层网络设备

23、配线柜，再有配线柜经交换机配线给个信息点。2、设备配线柜采用1.8m标准机柜和配线架、机柜内放置1个16口交换机和6个48口电口交换机。3、交换机之间采用4蕊多模光纤联。4、从总配电箱（总配电线架）引致各信息点采用超5类双绞线电缆，垂直方向沿竖井内向桥梁敷设，水平方向沿水平方向，沿水平线槽敷设，出线槽至各信息点的双绞线电缆穿阻燃硬塑管暗敷。九）、本工程选用的国家建筑标准设计图案1、02D501-2某电位联接2、03D501-3利用建筑物金属体做防雷级地装置安装3、99（03）D501-1建筑物防雷设施安装4、00DX01建筑物防雷设备安装十）电器材料及规格和品牌1、学生宿舍5孔插座规格为：10

24、A、250V。2、电线、电缆特变电工（德阳）电缆股份有限公司“特变电工厂BEA”窗洞电缆股份有限公司“黑象”“重庆鸽牌”。3、开关，插座品牌：TCL，广州安诺，雷蒙、中山安装。4、寝室内单管吸顶荧光灯具（含飞利浦光源和电子镇流器等全套）。规格136瓦灯壳厚度1.0mm,卫生间、走廊、公共洗漱间采用亚克立节能吸顶灯，不小于220瓦。品牌为：广东真善美电器有限公司“真善美”。广东雪来特光电科技股份有限公司“雪来特”、杨业电器有限公司 “杨业电器”。第三章 施工管理组织体系与措施1、施工组织机构管理1.1、企业施工宗旨坚持贯彻“百年大计，质量第一，安全第一，用户至上，诚信为本”的原则，按照国家现行施

25、工质量验收标准，以全面质量管理和现代企业科学管理方法，推行项目法施工管理。责任落实到人，层层把关，加强工序质量的控制，杜绝安全事故的发生，确保工程优良，同时尽量采用新材料、新技术、新工艺、新设备以加快施工进度，保质、保量、保安全，按期完成施工任务。同时，在施工过程中，加强现场施工管理，做到文明施工，接受相关职能部门和建设方、监理公司的检查和监督，且做到通力合作与配合，力争交上一个让甲方称心、满意的工程。1.2、施工组织系统1.2.1、组织指挥系统把该工程列入公司的重点工程来抓，首先成立工程领导小组，由公司总经理任组长，各科室负责人任组员，从施工组织、施工方案到实施全过程一抓到底，保证工程人、材

26、、物即时就位，及时发现并解决施工中发生的问题；其次，依据项目法施工管理原则，由公司组建精干的项目经理部，派国家二级项目经理任该工程项目经理，派公司技术负责人总工程师任该工程技术负责人，选择懂技术、善于管理的技术人员，充实项目部，根据不同专业精选技术过硬的技术工人，组成作业班组。建立项目经理负责制，各作业班组实施承包责任制，充分发挥公司协调、监督、指导职能。1.2.2、施工组织管理体系施工组织管理体系框图项目经理项目总工程师土建项目副经理安装项目副经理工长内业组质量组安全组材料组机械组测量组试验组施工员内业员质量员安全员材料员机械员测量员试验员钢筋班砼班模板班杂工班管道班防水班消防班装饰班砖工班

27、机电班焊工班1.1.3、项目部人员的配备项目部人员的配备表成员名称数量(人)主要工作内容成员名称数量(人)主要工作内容项目经理1负责总体管理、协调用日常行政等工作。安全员20、21幢各1人负责施工安全的监督检查项目技术负责人1负责施工技术管理、重大技术变更处理、重大质量处理内业技术员20、21幢各1人负责所有材料计划、竣工资料的收集、整理、技术变更处理等土建施工项目副经理3负责施工现场土建工程、安全、文明管理计划统计员1每月工程完成量的统计上报安装施工项目副经理1负责安装施工质量、安全进度管理材料员3负责所有材料定购、管理、发放等主办工长1各工种施工综合安排及协商机操员4负责所有机械的管理钢筋

28、工长1负责钢筋工程加工、现场绑扎施工试验计量员1负责所有原材料抽样、砼试块制作送样等专业工长4负责模板、砼、砌体施工、水电施工测量、放线员2负责建物筑定位、楼层放线高程控制质 检 员3负责施工质量的监督检查机修员3负责机械检查维修、保养等工作1.3、项目部主要成员的职责1.3.1、项目经理的管理职责(1)、传达国家有关工程建设和城市建筑管理的政策法规，执行施工及管理规范和企业规章制度，代表企业严格履行承包合同。(2)、负责做好项目部人员的思想工作，坚持两个文明一起抓。(3)、根据工程合同规定组织单位工程或专业部分分包工作，协调总分包单位间的关系。(4)、负责督促经办人员及时办理工程变更的技术经

29、济签证，在工程施工准备阶段和施工中向建设单位联系收取工程价款事宜。组织项目进行成本投入核算工作。(5)、组织编制和实施施工组织设计、施工计划及技术管理，降低成本，做到安全生产，坚持文明施工。(6)、制定本项目管理规章制度，加强项目管理和班组建设。1.3.2、项目技术负责人管理职责(1)、在项目经理和上级部门指导下对工程技术质量管理全面负责，是工程质量的直接责任人。(2)、认真贯彻国家技术标准、规范、规程，执行公司及项目有关的技术管理规章制度，接受上级部门的监督检查。(3)、建立健全项目技术质量管理制度、责任制和质量保证体系以及例会制度，负责全面工程质量管理和计量管理工作，处理各种技术质量问题。

30、(4)、主持编制项目工程的施工组织设计，主持图纸会审，做好工程技术交底及安全措施的制定工作。(5)、制定推广“四新”技术，计划和降低成本的技术措施，参加项目经济活动分析，提高技术管理水平。(6)、负责指导项目内业技术管理及质量、安全、试验、计量、测量部门的工作，确保项目技术、质量、效益指标的完成。(7)、协助项目经理抓好文明施工，创标准化文明工地，达到工程验收一次合格率达到100%。1.3.3、主办工长管理职责(1)、在项目经理的领导下直接负责本工程施工计划的落实，并在质量、工期、安全、成本等方面负责接受上级主管部门的监督、检查，使生产顺利进行。(2)、认真熟悉图纸，参加设计交底和图纸会审，严

31、格按照设计要求。施工组织设计和规范、规程组织施工，做好劳动力、材料机具设备的合理安排和使用，杜绝返工、浪费，保证工程质量、合同工期的实现，提高工程综合经济效益。(3)、向班组作质量、安全、节约，工序的安排和操作规程的交底工作，负责督促检查班组施工前的准备工作，检查施工质量，保证施工顺利进行。(4)、搞好安全生产现场管理，争创标准化文明施工工地。坚持安全生产，杜绝重大伤亡、火灾工伤及事故的发生。(5)、开展全面质量管理，坚持三检制，严格执行计量工作，负责测量放线的复核工作，坚持按ISO9001要求填写施工日誌。1.3.4、各专业工长的管理职责(1)、认真熟悉图纸，严格按照本工种有关的规程进行施工

32、。(2)、参与本工程施工方案或作业指导书的编制工作，并负责实施。(3)、对操作人员进行安全教育，结合施工图进行同部位的安全、技术交底，并办好交接手续。(4)、每天按计划组织人员进行施工，并对质量、安全、进度进行监督检查，并加强对施工过程的管理，不留任何质量隐患，确保生产顺利进行。(5)、加强对班组的管理工作，尽量不出现质量事故。如出现质量事故应追查责任，并及时处理。(6)、作好本工程施工记录及有关的经济技术资料，整理好送交内业归档。2、施工组织管理机构的运行机制2.1项目经理部是企业形象的缩影，在社会上具有巨大的“窗口辐射”作用。为加强项目管理，项目部认真贯彻执行以下管理制度：2.1.1、项目

33、经理部组织管理制度。2.1.2、项目经理与公司签定的责任承包合同。2.1.3、项目经理部的分工与协作制度。2.1.4、项目各职能人员各级质量管理责任制度。2.1.5、项目各职能人员各级安全管理责任制度。2.1.6、项目各职能人员各级文明施工责任制度。2.1.7、技术管理责任制度。2.1.8、材料管理责任制度。2.1.9、设备管理责任制度。2.1.10、安全与技术交底制度。2.1.11、项目员工培训考核制度。2.1.12、项目成本考核制度。2.1.13、外用工管理制度。2.1.14、总包管理制度。3、施工过程中的重点管理3.1、总平面管理合理布置和管理总平面尤为重要，作好总的规划，严格按总平面布

34、置进行管理，使施工现场始终保持有条有序的状态。3.2、基础施工管理本工程基础采用柱下钢筋混凝土独立基础。技术性强。因此，基础施工是本工程施工的重点，项目部必须采取有力的技术措施，与安全技术措施，制定作业指导书，项目技术负责人和工长对作业组进行详细的技术交底，加强对施工过程的控制和检查力度，确保每道工序施工质量达到现行施工质量验收标准。并经相关单位人员和技术负责人、工长、质检员检查验收合格后方能进行下一道工序的施工。3.3、主体结构施工管理本工程系钢筋混凝土现浇框架剪力墙整体结构，首先应加强测量的管理工作，如果测量放线发生误差，要纠正非常困难，现场成立专门的测量小组进行轴线，标高的测放，并建立复

35、核制度，轴线、标高施测完毕必须经过技术负责人、工长复核后才能组织工人施工，并作好复核记录。其次狠抓钢筋混凝土和填充墙的砌筑质量和墙柱、圈梁与砌体的结合处理，在施工中容易出现的梁柱根部位移，梁柱混凝土不密实，柱边模板封闭不严，梁架底座不牢，浇筑时梁模下沉，梁柱模板爆模等问题。为防止这些质量通病在施工过程中设专人负责此项工作，操作人员事前要仔细阅读施工图，明确梁、柱位置关系，施工时牵通线安装模板，保证设计尺寸准确，经检查核实无误后方可进行下一道工序。3.4、装饰装修阶段施工管理3.4.1、本工程墙面抹灰及花岗石、防滑地砖、外墙铝塑板、文化石屋面网架等装饰工作量大，合理组织施工是保证装饰装修顺利进行

36、的重要保证。装饰施工阶段管理的重点是保证抹灰层饰面及不开裂、空鼓、渗水、墙面不空壳、细部处理粗糙及卫生间贴平面以及楼地面的平整度的控制和表面光洁度的控制，对此装饰装修工程坚持样板开路的原则，大面积施工前先作样板间、样板墙，为保证整体装饰装修工程达到质量验收标准做好基础。3.4.2、本工程安装工序多，工作量大，土建与安装的施工配合是影响工程进度和工程质量的重要因素。项目部应加强与建设单位、设计单位、监理单位的联系，定期召开协调会，及时通报施工情况，解决施工矛盾，安排下一步工作内容，确保工程顺利进行。3.4.3、成品保护是装饰施工阶段的又一管理重点。项目部协调各工序交叉施工作业顺序，制定成品保护措

37、施，避免交叉污染和损伤。3.5、收尾阶段3.5.1、工程进入收尾阶段工作重点是设备调试、自检自纠、楼层清扫竣工资料的整理及初验，为工程竣工验收做最后一次全面检查。4、施工组织管理机构高效运转保障措施4.1、组织强有力的项目班子，选派素质好、业务精、能力强、善合作、服务好的人员组织项目领导机构。4.2、建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业人员进行考核。4.3、强化激励与约束机制，制定业绩评比、奖励办法，组织定期和不定期的项目部管理人员会议，检查工作质量，对第一次检查不合格者批评，第二次检查不合格者警告，第三次检查不合格者立即调离本工作岗位。4.4

38、、建立工程领导小组现场办公制，每周召开一次现场办公会，重点解决项目的施工机具、劳动力、技术、资金、质量、安全、进度及总分包协调等问题，确保项目各项工作高效运转。4.5、每天下午由项目经理召开碰头会，对次日的工作进行协调安排。4.6、建立定期例会制，例会由公司分管生产的副总经理主持，公司工程部、质安、人劳部等部门及现场各单位代表参会，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点，明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。4.7、实行劳动用工管理，选派组织能力强、技术水平高、能打硬仗的作业队伍，树立连续作战精神，确保工期按时完成。4.8、工会管理，项目经理必须遵守公司工会的一切管理制度，接受公司工会

39、对各方面的监督。行使工会的职能职权，确保职工福利、工资、生活、劳动保护等方面的监督。第四章 工期进度计划及保证措施1、施工总进度计划安排1.1、施工总工期及施工进度计划： 依据施工进度网络计划，结合我公司施工管理成功经验，响应业主对本工程招标工期规定。决定计划总工期为290个月（日历天），完成本工程招标范围内的全部施工任务交业主使用。（施工进度网络图附后）。1.2、工期的具体安排：1.2.1、20幢楼（一）、基础工程50天。（二）、主体结构工程78天。（三）、屋面装饰、安装工程147天。（四）、收尾、5天。（五）验收2、实现工期计划的保证的措施2.1、技术措施2.1.1、制定严格、科学的进度计

40、划，加强对施工进度的管理。本工程在总工期确定的情况下将基础、主体结构、装饰装修三个主要的施工阶段作为工期控制重点，在各施工阶段内根据工期编制周密、详细的季度、月、旬、周计划，并分解到工长、班组执行，定时进行检查，及时采取调整措施，以阶段工期的实现确保总工期的实现。2.1.2、根据工期计划作好劳动力组织工作。必要时采用双班作业制。楼层砼浇筑时根据砼量安排不间断三班连续作业，在正常情况下不留拖工缝。如特殊情况须留施工缝，应按规范规定位置留设施工缝，方可停班，每班每天的工作内容必须按计划完成，不得延误。2.1.3为保证现场施工机械的正常运转，避免因停电而影响整个工程的工期，现场准备一台160千瓦柴油

41、发电机组以备停电使用。3、组织保障措施：3.1、将本工程列为我公司重点工程，按照公司“重点工程管理办法”进行施工管理，在人、财、物等方面给予优先保证。选派有丰富施工经验、承担过多项重点工程施工，具有顽强拼搏精神，技术能力强，协调能力强的人员组成项目经理部，并组织优秀的作业班组分阶段进场施工。3.2、建立科学的激励、约束机制我公司与建设单位签订工期奖惩合同，项目经理部与公司签订工期合同，把工期作为考评项目经理业绩的重要内容，同时项目经理与各分包单位、专业工长签订目标责任书，并将工期目标层层落实到人，把工期目标与个人经济利益挂钩，形成全员重视工期，抓工期的局面，做到工期提前有奖，工期延误受惩。3.

42、3、缩短施工准备时间3.3.1、签订施工合同后尽快组织人员和机械设备进场，熟悉设计图纸，并组织会审，进一步完善施工组织设计，将图纸差错减少到最低限度。避免因图纸问题影响施工顺利进行。3.3.2、我公司以完善的后勤保障系统来保证计划工期的实现：每次浇砼前，将所需砼原材料的计划用量提前通知材料部门，现场做好原材料的储备工作，确保砼的连续浇筑。3.3.3、材料部门做好进场材料的组织工作，根据工程进度制定各种材料的供应计划、预埋铁件的加工，并及时组织进场，随进随用，以保证施工的需要。3.4、建立健全施工管理制度，杜绝工程质量事故我公司组织机构完善，质量管理控制体系、管理制度健全，措施得力能保证在加快施

43、工进度的同时保证工程质量。杜绝重大工程质量事故、杜绝因我方原因影响工期的事件出现。本工程质量要求高，工程施工质量要求必须保证一次合格率达到100%，创优工程一次成优，避免返工对计划工期的影响。3.5、机械设备保障措施3.5.1、我公司机械设备充足，技术力量雄厚，且有一套完善的机械维修保养制度，机械完好率达到95%以上。为保证本工程顺利施工，我公司将加强对施工机械的管理力度，所有机械在进场前进行全面检修，配备易损零配件，出现故障，及时组织抢修，保证在施工过程中机械设备的正常运转，同时对搅拌机等机械作好备用工作，一旦这些机械发生故障立即更换，保证不耽误施工时间。施工中做好机械运转台班记录，掌握机械

44、转动规律，以提高机械设备的完好率。合理组织施工，充分发挥设备的使用潜力，以提高机械设备的利用率。3.6、资金保障措施3.6.1、我公司财务部门对本工程实行专款专用，并给予重点保证，即使工程款短暂不能到位，我公司将在全公司范围组织资金。对安全、机械、材料、人工、管理等费用支出做到及时支付，决不影响工程进度。3.7、协调会制度3.7.1、施工单位与建设单位每周召开建设单位、施工单位、监理、安装及各分包单位参加的协调会，协调会由甲方主持，检查计划的落实情况，解决施工中的问题，制定下一步工作计划。3.7.2、根据工程实际情况公司召开建设单位、质安部门、机械租赁部门、材料部门、人劳部门、财务部门及项目经

45、理等参加的内部协调会，重点解决施工过程中生产进度、质量安全、动力机械、材料供应、劳动力组织、资金等方面的有关问题。3.7.3、项目经理部每周召开一次施工现场碰头会，会议由项目经理主持，项目管理人员参加，公司有关部门参加，总结本周工作，协调各工种间的配合，制定下周工作内容。3.8、劳动力组织保障3.8.1、现场根据工程规模、施工组织设计及生产计划提出劳动力需用计划现场需要在劳动力资源库中随时提取劳动力，及时组织人员进场。3.9、搞好周边关系，为施工创造良好的环境3.9.1、公司组织实施，根据施工进度作好劳动力的动态管理，根据项目部应处理好和各部门及邻近的关系，协调好当地派出所、交通、环卫等部门，

46、得到他们的大力支持，以利于施工的顺利进行。3.9.2、建立健全工会组织，参与工程管理，行使工会职能，监督工人福利劳动保护等工作，以促进生产。第五章主要施工方法和施工技术措施一、总体施工方案1、施工顺序1.1、土建施工先基础、后主体、再屋面及装饰装修。待主体施工到第三层时，经中间结构验收合格后，即插入从一层开始的内装作业，形成与主体施工平行进行的主体交叉施工作业，室内装饰自下而上流向进行，室外装饰以自上而下流向进行。1.1.1、施工总体顺序流向策划框图：基础工程主体工程内装饰工程室外工程收尾工程防水工程外装饰工程基础主体装饰装修收尾安 装 工 程图一：总体施工流向进场 楼层 进场工作面 退场 退

47、场 工作面图二：室内装饰自下而上流向 图三：室内装饰自上而下流向1.2、工程复核计划1.2.1、为保证施工质量，实现单位工程施工过程中的施工质量均能达到施工质量总目标，工程从定位、测量放线、地基、基础、主体、装饰装修等制定了复核检验计划。1.2.2、工程技术复核计划表序号复核项目参加复核单位及人员1测量定位放线水准点、0.000标高规划部门、建设单位、质监单位、监理单位、施工单位、项目经理、技术负责人、施工员、质检员、测量员2隐蔽检验桩基检测设计单位、建设单位、地勘单位、设计单位、监理单位、质监单位、施工单位、项目经理、技术负责人、施工员、质检员3基梁基础轴线、标高、配筋隐蔽检验建设、设计、监

48、理、施工、质监等单位相关人员4基础工程结构验收及备案建设、设计、监理、施工、质监等单位相关人员5主体结构各层隐蔽检验建设、设计、监理、施工、质监等单位相关人员6主体工程结构验收及备案建设、设计、监理、施工、质监等单位相关人员7内外装饰样板确定建设、设计、监理、施工、质监等单位相关人员8内装饰、抹灰建设、设计、监理、施工、质监等单位相关人员9安装工程建设、设计、监理、施工、质监等单位相关人员10交工前自检施工单位：公司总经理、公司技术负责人、公司工程部、公司质安部、项目经理、项目技术负责人、施工员、质检员、各班组长11交工初验建设单位、设计单位、质监单位、施工单位、监理单位二、钢筋混凝土工程施工

49、方案及技术措施2.1、钢筋工程2.1.1、钢筋原材料质量要求：(1)、钢筋进场必须有出厂质量证明书和试验报告，在现场必须有甲方见证人、监理工程师与施工单位的抽样送检，合格后方能使用，场内进场的每捆(盘)钢筋均应有标牌(标识)，并有行成文字的标识记录，标识记录应有签发人、审核人、批准人、记录人的签字。(2)、进场的每批钢筋用完后，钢筋工长、试验人员必须在试验报告合格证明书上注明该批钢筋所用楼层部位,以便今后对结构部位进行分析,确保工程施工质量。(3)、钢筋在储运堆放时，必须挂标牌，并按级别品种分规格堆放整齐，钢筋与地面支垫不低于200毫米，砖砌底垫，对于数量较大、使用时间较长的钢筋表面应加覆盖物

50、，以防止钢筋锈蚀和污染。(4).钢筋在加工过程中，发生脆断、焊接性能不良或力学性能不正常等现象，应对该批钢材进行化学成分分析。不符合国家标准规定的钢材不得用于工程，原则上不使用进口钢材，若因材料紧缺必须使用时，除进行力学性能试验外，还应进行化学成分分析，若能达到国家规定和各项指标，方可使用。2.1.2、钢筋工程施工技术措施(1)、材质检验及定位等要求主体阶段与基础阶段相同，且钢筋的锚固长度、弯钩尺寸和接头位置等均应满足设计与施工规范规程要求，在梁底部钢筋支座处，上部钢筋在跨中1/3范围内接头，同一断面不超过百分之五十(焊接)或百分之二十五(绑扎搭接)，位置错开五十倍底。施工操作时应按程序施工并

51、严格执行操作规程。(2)、钢筋进场时由材料员和质检员检查是否有合格证、复试报告，发现问题及时向责任工程师汇报。钢筋就位前由钢筋工长核对级别、直径、间距是否符合图纸设计，弯钩尺寸、角度、钢筋锚固长度、搭接位置和长度是否符合钢结构工程施工质量验收标准GB50205-2001规范中系列规定。(3)、钢筋制作前，应对钢筋除锈、调直，下料时必须有大样，大样表应经项目技术负责人审核签发。(4)、制作成形的钢筋，应按不同规格及形状分别堆放，并尽量减少变形。钢筋绑扎：钢筋绑扎前，应按设计图纸，核对钢筋直径、钢筋数量和位置，摆放的钢筋位置应正确，一般采用18-22号铅丝进行人工绑扎。(5)、钢筋在绑扎前应在底板

52、上用粉笔按设计间距进行分线，确定砼底板上地梁承台底钢筋位置，防止钢筋偏离设计位置。(6)、受力钢筋的接头位置应按规范要求相互错开。(7)、钢筋绑扎好后应注意成果保护,严禁踩踏，确因工作损坏,要及时修正复原。(8)、钢筋保护层应严格按设计要求和规范规定垫好，如因支模或浇砼使保护层不够以及采蹋变型等现象出现时要及时修正复原。2.1.3、钢筋焊接技术措施(1)、钢筋进场后必须做好物理性能试验，对闪光、对焊、竖向压力焊和水平焊钢筋按规范要求随机取样试验，合格者才能使用。钢筋按图放样，制作尺寸、角度严格按图纸要求符合规范规定的弯钩。加工成型的钢筋要求挂牌注明其数量、长度、尺寸、轴线、标高等，现场核实后方

53、可绑扎，以免用错。(2)、圈梁、构造柱接头等钢筋密集处，现场不得随意切断钢筋，如须切断须经设计院同意后再处理。(3)、基础上插筋的直径、数量和位置，必须与墙、构造柱仔细核对，校正和固定后方可浇砼。(4)、绑扎板筋时，应注意板上部的钢筋，要防止被踩下，绑扎柱钢筋时，应间隔1米在竖筋上绑扎带钢丝的砼垫块，确保钢筋保护层厚度满足设计和规范要求。(5)、绑扎钢筋骨架之前要熟悉图纸，并按钢筋材料表核对配料单和料牌，检查钢筋规格是否齐全、准确，形状、数量是否与图纸相符，在熟悉图纸的基础上，仔细研究各号钢筋绑扎安装顺序和步骤，整个钢筋骨架绑扎完后，应详细检查有无钢筋错、漏、缺等情况。如有上述问题应作好记录，

54、下达整改通知，及时整改，整改完毕，经复检无误后才能进入下道工序施工。2.1.4、钢筋焊接质量预控措施表可能出现的质量问题预控措施焊接偏心弯折对焊工进行技术培训考核发证，严禁无证上岗焊条型号不符合质量要求焊工正式施焊前必须按规定执行焊接工艺试验，并检查焊条型号焊缝长度厚度不符合质量要求每批钢筋焊接完应进行自检，并按规定取样进行性能试验气压焊接粗面尺寸不符合质量要求凹焊、焊瘤、裂纹、烧伤、咬边、气孔、夹渣专职检查人员在自检基础上进行焊接质量抽查检查焊接焊缝质量时应同时检查焊条型号钢筋电渣压力焊现浇钢筋砼结构中竖向钢筋，直径16钢筋采用电渣压力焊接。焊接工艺过程包括：引孤、电弧、电渣和顶压过程。焊接电源宜用BXZ-1000型焊接变压器，焊剂采用431焊剂。钢筋电渣压力焊的质量通病有：接头偏头和倾斜、咬边、焊包不均、气孔、钢筋表面烧伤、夹渣、成型不良，防止措施如下：(1)、钢筋端部歪扭和不直部分在焊接前应采用气割切断和矫正，端部歪的钢筋不得焊接。(2)、钢筋端部熔化到一定程度后，上面钢筋迅速下送适当加大抵压量，以使钢筋端头在熔池中压入一定深度，保持上下钢筋在熔池中有良好的接合。(3)、焊接通电时间与直径大小有关，焊接通电时间不能过长，应根据所需熔化量适当控制，并应根据钢筋直径大小选择合适的焊接电流和通电时间。(4)、在起弧过程中应精心