商务定价协议

1、中国电信股份有限公司合肥分公司公司订立的2018-2019 年合肥电信第三方基站配套设施服务集中招标项目商务定价协议本商务定价协议 （ 以下简称“本协议” ） 于【 】年【 】月【 】 日由以下双方在【 】省【 】 市订立。（1） 中国电信股份有限公司合肥分公司 , 一家根据中国法律成立的股份有限公司（ “甲方”或“中国电信股份有限公司合肥分公司” ）, 住所位于长江西路 225 号 , 法定代表人为 XX。（2） 【 】公司, 是一家根据中国法律成立的股份有限公司 （ “乙方”或“ XX公司” ）, 住所位于 XX,法 定代表人为 XXX。在本协议中 , 甲方和乙方以下合称为“双方” , 单

2、称为“一方” 。双方经友好协商 , 对塔类产品及服务产品的起租及结算作出如下约定 :第一条 塔类产品及服务产品的定价按照本协议附件 1 产品目录及定价执行 （ 详细内容见本协议附件 1）。第二条 甲方与乙方应就乙方向甲方提供塔类产品和服务产品签署基站配套设施租赁服务协议 。 第三条 双方对于塔类产品及服务产品目录和定价的约定 , 均以本协议为准 , 并取代双方之前就此进行的 任何口头或书面的协商、约定和安排。本协议未约定事项双方应继续按照双方签署的其他协议或安排执行。第四条 本协议经双方法定代表人或授权代表正式签署并加盖公司印章之日起生效。第五条 本协议以中文书写而成 , 一式陆 （六）份,

3、双方各执叁 （三）份, 每份具有同等法律效力 。 （以下无正文，为中国电信股份有限公司合肥分公司与【 】公司签署的商务定价协议 编号：【 】的签字盖章页甲方： 中国电信股份有限公司合肥分公司（盖章） 法定代表人（或授权代表） ： 乙方：公司（盖章） 法定代表人（或授权代表） ： （签字） 附件 1：产品目录及定价附件 1：产品目录及定价说明：1、适用范围 本附件适用于由 【 】公司提供服务的所有塔类产品、服务产品定价。2、生效时间 本附件与商务定价协议正文的生效时间相同。双方对于塔类产品及服务产品目录和定价的约定，均 以本附件为准，并取代双方之前就此进行的任何口头或书面的协商、约定和安排。本附

4、件生效前 【 】公司已交付并提供服务的产品，按照双方附属地市公司确认的服务起始日及本附 件进行追溯调整。3、其它说明【 】公司发生的财务费用不在定价公式中体现，由 【 】公司自行承担。一、 塔类产品（ 一 ）新建塔类产品1.产品目录及基本产品单元标准配置（1） 产品目录【 】公司提供的塔类产品包括地面塔和楼面塔，其中地面塔包括普通地面塔、景观塔、简易塔；楼面 塔包括普通楼面塔、楼面抱杆。各类产品根据挂高进一步细分，每一挂高根据机房及配套的不同分为铁塔 + 自有机房 +配套、铁塔 +租赁机房 +配套、铁塔 +一体化机柜 +配套、铁塔 +RRU拉远 +配套、铁塔（无机房及配 套）五种组合。表 1：

5、 塔类产品目录产品大类产品种类产品定义挂高 （m） 注地面塔普通地面塔有平台且同一水平高度可至少安装 6 副天线的各 类单管塔、角钢塔、三管塔、四管塔等H3030H3535H4040H4545H50景观塔无平台且同一水平高度仅可安装 3 副天线的各类 景观塔、通信灯杆塔、地面增高架及塔高大于 20 米（不含）的各类简易塔等H2020H2525H3030H3535H40简易塔塔高低于 20 米（含）的市政路灯杆、水泥杆、 H 杆、支撑杆、拉线杆塔等H20楼面塔普通楼面塔楼面上建设的增高架、拉线桅杆、楼面美化塔、美化罩等各类楼面塔-楼面抱杆附墙或配重抱杆等-注 1：天线挂高指天线支架或平台与塔身接

6、触的最高点到地面的垂直高度；对楼面（不含基站机房）上的角 钢塔、单管塔、三管塔等，按成本相近原则定义为普通地面塔，其挂高指天线支架或平台与塔身接触的最 高点到楼面的垂直高度；注 2：对多家电信企业同时提出相同挂高需求的情形，由双方附属地市公司协商，在多站址之间对挂高进行 轮流分配；注 3：美化体（外罩）由【】公司提供的定义为普通楼面塔，电信企业提供美化体（外罩）的定义为楼面抱杆；注 4：对无法按产品定义套入以上产品目录的非标准产品，按成本相近原则进行匹配。（2） 基本产品单元标准配置塔类产品以 3副天线（1套系统） 的使用空间为一个基本产品单元， 一个基本产品单元的准载设备标准配置 如下表所示

7、：表2： 塔类产品单元标准配置产品配置项基本配置普通地面塔景观塔其它产品射频天线数量3副3副3副系统数量1套1套1套单天线长度2米2米2米抱杆数量3个3个3个RRU安装空间3个3个3 个 （ 不上塔 ）设备安装空间铁塔+机房+配套：设备架 1 架（可共享）铁塔 +一体化机柜 +配套：一体化机柜 2 柜（可共享） 铁塔 +RRU拉远 +配套：一体化机柜 1 柜（可共享）后备电力保障提供主设备 3 小时、传输设备 10 小时后备蓄电池保障。 若因传输设备 10 小时 后备时长发生额外投资，由双方协商，按塔类产品定价公式另行计收。注 1： 【 】公司提供产品的塔型及配置，由设计单位按照实际环境确定，

8、其中铁塔+RRU拉远 +配套由【 】公司提供 RRU后备蓄电池及交直流模块，对采用直流远供方式建设的情形，【 】公司可提供直流远供设备，相关费用参照电力引入定价方法，按双方事前确定的建造成本逐项额外计取；注 2：原则上电信企业的一套基站设备，包括基带、射频、控制等功能模块，采用相应的通信技术制式部署 在一个连续的频率 Band 上，视为一套“系统” ；对采用同一套设备，增加系统但不增加设备占用空间的， 可视为一套“系统” ；注 3：原则上每幅天线及 1 个 RRU的迎风面积合计不超过 0.8 平方米，重量合计不超过 47 千克，单系统功率不超过 1.5KW；注 4：【】公司根据机房类型提供标准

9、传输架1 架的安装空间， 电信企业传输架规格原则上不超过 600mm600mm 2.2m；设备架及一体化机柜由 【 】公司提供；注 5 ：受电信企业委托， 【 】公司提供塔类产品时，同步为电信企业协调或建设红线内公共局前井、 进站路由（楼面塔仅协调进站路由） 。相关建设及协调费用参照传输产品定价、或由 【 】公司协调电 信企业与资源所有方直接结算、或双方附属公司协商确定结算方式；注 6：后备电力保障超出标准配置的，按蓄电池额外保障产品价格（400 元/ 小时 / 系统 / 年）计取，其他超出标准配置的情形，由双方参照塔类产品定价公式，按照成本加成法协商确定，其中折旧年限、成本加成 率等参数与塔

10、类定价公式中相应取值一致。2. 产品定价（1）定价公式产品价格 =基准价格（ 1- 共享折扣 1）+（场地费 +电力引入费 ）（ 1- 共享折扣 2）其中基准价格 （标准建造成本 / 折旧年限）（ 1折损率）（ 1成本加成率） .说明： 标准建造成本： 包含铁塔（含增高架、桅杆、楼顶抱杆）、机房（含一体化机柜，条件允许时含必要的 围墙或围挡）、配套（含交 /直流配电箱、组合开关电源、 3 小时后备蓄电池、空调、动环监控、防雷地网、 标准机架、走线架、馈线窗、照明、消防等）的材料费、施工费、设计费、监理费、青苗补偿费、 维护费 等。 【 】公司委托设计单位按 0.45KN/m2 风压、采用重置成

11、本法确定各产品标准建造成本如下表所示。表 3： 塔类产品标准建造成本产 品 大 类产品种类挂高 （m）标准建造成本 注 （ 万元 ）铁塔 +自有 机房 +配套铁塔 +租赁机 房+配套铁塔 +一体化 机柜 +配套铁塔 +RRU拉 远+配套铁塔（无机房 及配套）地面塔普通地面塔H3027.206423.356421.309519.137115.890230H3529.659525.809523.762621.590218.343335H4032.992029.142027.095124.922621.675840H4536.809032.959030.912128.739625.492845H50

12、41.287737.437735.390833.218329.9715景观塔H2018.930815.080813.441412.03418.787220H2521.465717.615715.976414.569111.322225H3023.549519.699518.060116.652813.406030H3528.396024.546022.906721.499418.2525产 品 大 类产品种 类挂高 （m）标准建造成本 （ 万元 ）铁塔 +自有 机房 +配套铁塔 +租赁机 房+配套铁塔 +一体化 机柜 +配套铁塔 +RRU拉 远+配套铁塔（无机房 及配套）35H4031.072

13、827.222825.583424.176120.9292简易塔H2014.070010.22008.58067.17333.9264楼面塔普通楼面塔-14.068810.36888.72947.32214.0753楼面抱杆-11.20427.50425.86484.45751.2107注 1：铁塔 +自有机房 +配套中的机房包含砖混机房、彩钢板机房等各类机房（不含租赁机房），其建造成本 统一按上表取定；注 2： RRU拉远指电信企业 BBU等主设备不放在 【 】公司机房的情形；注 3：对电信企业实际使用非以上标准配置塔类产品时，可根据实际铁塔类型、机房类型及其对应配套类型 的标准建造成本（详

14、见附表 1、附表 2），按照塔类产品定价公式定价；注 4：以上标准建造成本均为不含税价（本附件涉及的所有造价及成本均为不含税价，下同）。 折旧年限： 取三家电信企业相应资产的平均折旧年限后向上取整，即：铁塔折旧年限为【10 】年，地面塔自有机房折旧年限为【 20】年，楼面塔自有机房折旧年限为【 6】年，租赁机房及一体化机柜折旧年限为 【6】年，配套折旧年限为【 6】年。 折损率： 含搬迁、大修、损毁等，按【 2%】取值。 成本加成率： 用于补偿 【 】公司管理费、人工成本等，按【 15%】取值。 场地费： 按站址计费，包括 【 】公司为电信企业提供产品服务时所发生场地租金、一次性进场费 及协调

15、费、土地征用费等。由 【 】公司与电信企业附属公司协商，按包干方式，根据 2014 年电信企 业及 2015 年 【 】公司各场景租赁合同中的价格，确定包干费用。暂无法确定包干费用的，由双方公司约定过渡期限，过渡期内根据实际发生逐项定价，其中一次性进场费、 协调费、土地征用费等，按照铁塔折旧年限【10】年进行摊销。 电力引入成本： 由双方协商，按实际引电方案报电信审核，电力引入成本应以 【 】公司的引 电单位实际审核的费用为准进行结算。毛利加成率按【5%】取值，用于补偿【】公司公司管理费、人工成本等。电力引入费 电力引入费用 =电力引入成本 / 折旧年限 X（1+5%毛利加成率 ） 共享折扣：

16、 多家电信企业使用同一站址、且相关设施发生共享使用时，可享受共享折扣，享受共享折扣 的范围包括塔类产品的基准价格、场地费和电力引入费，享受共享折扣的起始日为新进入共享方的服务合 约起始日。表4： 共享折扣 1 取值（基准价格共享折扣） ：一家独享两家共享三家共享锚定租户-优惠 25%优惠 35%其它租户-优惠 20%优惠 30%表5： 共享折扣 2 取值（场地费、电力引入费共享折扣）一家独享两家共享三家共享锚定租户-优惠 45%优惠 55%其它租户优惠 40%优惠 50%注 1：锚定租户包含存量资源原拥有方和新建铁塔首个独家进入的基础电信企业。其中新建铁塔首个独家进入电信企业指起租日早于后进入

17、电信企业需求订单确认表签署日期的电信企业。注 2：由于增加共享方时基准价格中的相关成本也相应增加，考虑增加的成本后， 基准价格的实际折扣更低。原则上对已有机房的站址，后进入电信企业不得采用一体化柜的建设模式。多家电信企业使用同一站址，但相关设施未共享使用的（含部分电信企业采用RRU拉远方式建设的塔下机房及配套），仅共享使用的部分享受共享折扣，共享折扣的价格基数按下表中标准建造成本及塔类产品定 价公式确定。表 6： 部分共享时各类资产对应的新建标准建造成本类别产品种类挂高铁塔机房配套铁塔 +自有机房+配套普通地面塔H30158,90254,91558,24730 H35183,43354,915

18、58,24735 H40216,75854,91558,24740 H45254,92854,91558,24745 H 50299,71554,91558,247灯杆景观塔H2087,87254,91546,52020 H25113,22254,91546,52025 H30134,06054,91546,52030 H35182,52554,91546,52035 H 40209,29254,91546,520简易灯杆塔H2039,26454,91546,520普通楼面塔-40,75353,41546,520楼面抱杆-12,10753,41546,520铁塔 +租赁机房+配套普通地面塔H3

19、0158,90216,41558,24730 H35183,43316,41558,24735 H40216,75816,41558,24740 H45254,92816,41558,24745 H 50299,71516,41558,247灯杆景观塔H2087,87216,41546,52020 H25113,22216,41546,52025 H30134,06016,41546,52030 H35182,52516,41546,52035 H 40209,29216,41546,520简易灯杆塔H2039,26416,41546,520类别产品种类挂高铁塔机房配套普通楼面塔-40,753

20、16,41546,520楼面抱杆-12,10716,41546,520铁塔 +一体化 机柜机房 +配 套普通地面塔H30158,9025,91548,27830 H35183,4335,91548,27835 H40216,7585,91548,27840 H45254,9285,91548,27845 H 50299,7155,91548,278灯杆景观塔H2087,8725,91540,62720 H25113,2225,91540,62725 H30134,0605,91540,62730 H35182,5255,91540,62735 H 40209,2925,91540,627简易灯

21、杆塔H2039,2645,91540,627普通楼面塔-40,7535,91540,627楼面抱杆-12,1075,91540,627铁塔 +RRU拉 远+配套普通地面塔H30158,9024,41528,05430 H35183,4334,41528,05435 H40216,7584,41528,05440 H45254,9284,41528,05445 H 50299,7154,41528,054灯杆景观塔H2087,8724,41528,05420 H25113,2224,41528,05425 H30134,0604,41528,05430 H35182,5254,41528,054

22、35 H 40209,2924,41528,054简易灯杆塔H2039,2644,41528,054普通楼面塔-40,7534,41528,054楼面抱杆-12,1074,41528,054铁塔（无机房配套）普通地面塔H30158,90230 H35183,43335 H40216,758类别产品种类挂高铁塔机房配套40 H45254,92845 H 50299,715灯杆景观塔H2087,87220 H25113,22225 H30134,06030 H35182,52535 H 40209,292简易灯杆塔H2039,264普通楼面塔-40,753楼面抱杆-12,107注：对电信企业采用

23、RRU拉远方式建设、 BBU集中放置在 【 】公司机房的，第一组 BBU+RRU按 RRU对应的铁塔及 BBU对应的机房 +配套定价，之后的 RRU端按其对应的铁塔 +RRU拉远 +配套定价， BBU端若增加 设备占用空间的，按 RRU端基准价格的 10%计费，相关设施发生共享的根据实际共享情况享受共享折扣。(1) 增加天线或系统的计价规则塔类产品以 3副天线( 1 套系统)作为一个基本产品单元，不足一个产品单元时按一个产品单元核算。 多于一个基本产品单元时：(a) 对于普通地面塔， 天线数为 6副(2套系统) 及以下时仍按 1个产品单元核算； 超过 6幅(2套系统) 时，每超出 3 副天线(

24、 1 套系统)，按增加一个产品单元的【 30%】收费。(b) 对于其他塔类产品，每超出 3 副天线( 1 套系统)，按增加一个产品单元的【 30%】收费。(c) 对标准配置之外增加系统不增加天线的情形，每超出 1 套系统，若增加设备占用空间的，则按增加 一个产品单元的【 10%】收费。(2) 其它计费规则(a) 对于景观塔，如果基础电信企业选择RRU不安装在塔上，则基准价格可优惠【 2%】。(b) 电信企业挂载微波及 WLAN AP时，1端微波按照相应塔类产品的 0.3 个产品单元计费； 3副 WLAN天 线按照相应塔类产品的 0.1 个产品单元计费，并享受共享折扣。(c) 新建铁塔的环评费，

25、由于各地区差异较大，没有纳入标准建造成本的计价范围。 【 】公司可接 受电信企业委托，组织客户进行移动通信基站等建设项目的电磁辐射环境影响评价审批和竣工环境保护验 收审批的相关工作，相关费用由电信企业附属公司分摊，并直接与 【 】公司环评单位进行结算或双方 附属公司协商确定结算方式。(d) 对超出标准配置等特殊情形，相关计费标准由双方附属公司参照塔类产品定价公式，根据实际增加 的成本支出，按照成本加成法协商确定，其中折旧年限、成本加成率等参数与塔类产品定价公式中相应取 值一致。二、 服务产品( 一)服务产品目录如果电信企业提出需求的， 【 】公司可根据电信企业需求，为电信企业提供用电服务和蓄电池额外保 障服务。表 7： 服务产品目录产品种类产品定义用电服务为 1 个站点提供电力保障包干服务蓄电池额外保障服务为 1 套系统 （原则上设备功率不超过 1.5KW） 提供标准配置额外的 蓄电池供电保障服务注