最新楼盘开盘执行方案(实用版)汇编

1、最新楼盘开盘执行方案（实用版）汇編 4/9 XX项目3栋开盘执行方案 一.开盘时间：2015年5月2日 二 开盘地点：XX项目营销中心及前广场 三.推售单位：3栋，共124套 房按摇号方式进行 !1! 开盘方式：集中选房,先认筹客户后市场客户,筹客选 五、开盘流程： 时间 流程安排 8 : 00 8 : 00工作人员 8 : 00-12 : 30 8 : 00开始z认筹客户现场签到领取选房顺 序号以及认筹抽奖券,将抽奖副券投入抽奖 箱,市场客户及认筹客户均可领取餐券 10:45表演活动预热,将人流吸引至外场 10:50营销中心清场,准备选房 11:00选房开始（开始摇号，每次三组进入 营销中心

2、选房等候区） 12 : 00认筹客户选房结束 12 : 30汉堡供应（具体供应时间选完房后， 以工作人员通知为准，夕卜场供应，凭餐券领 取） 12:30-13:0 核对销控 0 13:00-1 尘 0 0 13 : 00以后市场客户选房 14 : 00表演活动结束,意向客户持续洽谈 14:30-15:0 0 节目表演，认筹及成交客户抽奖 丸开盘相关配合: 1. 认筹抽奖 开盘当天认筹客户均可参与抽奖,增加筹客到访几率，留住 现场人气： 认筹.成交礼品建议 序号 奖项 数量 单价 小计 一等奖 1万兀金条 1 10000 10000 等奖 液晶电视 2 5000 10000 二等奖 空调 3 3

3、000 9000 幸运奖 榨汁机 150 200 30000 口计 156 59000 该费用已计入认筹费用。 2. 认筹奖励以及成交现金奖发放 前期认筹以及3栋认筹奖励,前期未结算现金奖，于5月1 日现场领取，准备现金50万（3栋现金奖于5月5日发放 七. 开盘区域.选房顺序及流程 1. 开盘区域划分 区域 具体功能 签到区 市场客户到访签到,领取用餐券 认筹客户到访签到，领取选房顺序贴及抽奖券， 奖副券投入抽奖箱 表演区 现场表演、摇号及抽奖 主持人摇号,每次摇3组认筹客户至选房等候 区 餐饮区 为客户提供餐饮，暂走1000份汉堡（视情况调 整） 选務 候区 报号后客户即将进入营销中心等待

4、选房的区域 选房区 客户先选房领取房号，主销控销控房号，辅销 控协助销控,工作人员张贴销控 传单组 负责传递和带领客户走完选房流程，从选房等 候区开始负责 财务区 认筹客户补足2万兀走金,更换认筹书据为认 购定金收据，市场客户父纳2万走金，财务开 具认购走金收据 签约区 为客户签订认购协议书，签约价格表中先算好 折后价格及首付情况 复核区 核对认购协议书上的房号、面积、成交金额等 优惠 洽谈区 意向客户洽谈及犹豫客户等唉 停车场 客户停车 2. 区域分布图 内场区域布置 v Q兔 /徒销I氏d 销控板 I :f IUK 40150 li 最新楼盘开盘执行方案（实用版）汇編 最新楼盘开盘执行方案

5、(实用版)汇編 外场区域布置 3. 选房流程 (1) 认筹客户选房流程: 进入选房区 凭认筹书据、身份证领 取房号贴 携带认购上金收据、身份证、房号贴、 优惠券至签约区签订认购书 携带收据、身份证、房号贴至财务 区补足认购左金，更换认购书据 屯|携认购协议书至复核区蕊 (2) 市场客户选房流程: 进入选房区选择意向房号 = 凭身份证领 取房号贴 = 携带身份证、房 号贴至财务区交 纳认购左金 携认购协议书至 复核区复核 携带立金书据.身份证、房号贴、 优惠券至签约区签订认购书 八、开盘激励（开盘3天”仅针对3#楼） 1、奖励措施 策划团队：认购90套，乙方策划团队奖励1万元； 完成开盘目标”营

6、销团队奖励5000元活动经费。 2、惩罚措施 本场销售人员,当月未完成个人指标,并排名末位的即淘 汰； 3、费用预算:各项奖励共计约16万元。 九、人员安排 9 / 9 区域 人数 应能 具体职责 相关配合 甘尸佥到衣： 客户签到表： 耀?ffl噪正 Z夠 狷坝匡流程 + IX 大西 责 牛物冋爭刁I导 四/ 水1000支 +桌布：4 棘等候区水牌: 选方区ZN牌：丄T IX Z攣 3辭 :贴瞅 +、： iKi蚕化 Im 销控应能：2 销控应能：1 销控应能：1 恤： SM杲耋 彌驴台，刷卡 箱疋 135 早 每协r金|!WW 1! 最新楼盘开盘执行方案(实用版)汇編 4 保安 内部秩序维护

7、6 保安 外部秩序维护 6 保安 b 电丄 1 现场至大通电 十活动配合 1、外场包装: (1 )沿路彩旗，约200根 (2) 外围空飘及落地气球，各8个 (3) 欢迎桁架：1个 2、现场活动: (1)桁架帐篷2个(1大1小) (2 )节目表演：乐队、舞蹈及其他 (3 )音响设备:2套 (4) 桌子80张，巽子600张 (5 )其他物料：铁马、隔离带、抽奖箱等 十一.费用预算 具体数量及价格 预计费用(兀) 餐饮 汉堡套装”按17元/人 标准”预计到访1000 人， 17000 认碧抽奖礼 品 矿泉水 1000支，1.5元/支 1500 礼仪公司费 用 帐篷、冥手、夢子零设 备、包装及表演活动 90000 10/9 最新楼盘开盘执行方案（实用版）汇編 摄像费用 1人/录像设备一套 7S0 学生 30 A / 130 jo/A 3900 开盘巡铺 10000 开盘激励 160000 物业管理配 合费 10000 不口预算费 用 1