项目建设工程征地拆迁补偿安置实施方案

1、*镇*建材项目建设工程拆迁补偿安置实施方案为妥善解决环境突出问题，保障 *建材项目顺利实施， 经镇党委、政府研究决定，对*建材公司周边住户进行拆迁。 为切实保障被拆迁户的合法权益，确保拆迁工作顺利实施， 现制定实施方案如下：一、拆迁概况*建材公司周边住户拆迁涉及居民 18户，属*居委会住 户，被拆迁房屋总面积为 1396.35 m2,评估拆迁补偿费为 360 万元。二、征地拆迁的政策依据依据*县城市房屋拆迁管理实施细则，参照*市电 力建设工程征地拆迁补偿标准,综合*市近几年实施的新洋 港拓浚、沿海高速和沿海电力大通道三大工程拆迁补偿标 准，经县主管部门与镇政府反复讨论，按“就高不就低”的原 则

2、实施。三、征地拆迁的基本原则1、市场价拆迁的原则；2、严格守法、依法的原则；3、集中安置、合理安置的原则；4、涉及安置的重大问题交居民代表讨论的原则。四、拆迁方法和程序1、由*居委会发布拆迁安置公告。2、由有合法资质的评估公司对需拆迁的房屋及附属物 进行评估，经县主管部门审核后，依法出具评估报告，并进 行公示。3、评估报告公示后，由拆迁工作组与被拆迁人签订拆 迁补偿安置协议书。4、签订拆迁补偿安置协议书并搬家让房交钥匙，被拆 迁人取得拆迁安置补偿款，被拆迁房即属拆迁人所有，由拆 迁人委托拆除公司拆除。五、拆迁补偿安置方案拆迁补偿安置方式，被拆迁人可以选择由居委会规划的 安置区集中安置，也可以选

3、择货币补偿。1、对选择安置区集中安置的，由*居委会安排新的集中安置区，分楼房和平房两个区域安置，按各户的实际需要自 由选择区域自建新房。安置区域宅基地编号公示。被拆迁人 按钥匙交给拆除公司的顺序，凭拆除公司出具接收钥匙的认 可书，立即到居委会设置宅基地编号公示处现场选号并签 名。详细情况见*居委会安置区规划情况说明。拆迁安置 补偿费在被拆迁人签订拆迁补偿安置协议书并搬家让房交 钥匙选好新宅基编号后，由拆迁人一次性以现金方式支付给被拆迁人2、对选择货币补偿，不需集体安排宅基地建房的，按 有关政策规定给予 5000元/户宅基地补偿，在签订拆迁补偿 安置协议书并搬家交钥匙后，拆迁安置补偿费和宅基地补

4、偿 费由拆迁人一次性以现金方式支付给补拆迁人，以后不再安 排宅基地。3、确因经济困难等因素，原住房拆除后无能力自建新房的困难户，控制在拆迁户的10%左右，经居民代表讨论，由拆迁人提供二室一厨的毛坯平房（约50川，简易水、卫设施，即抽水马桶1只，水池2只）进行产权调换，拆迁人 不再向被拆迁人支付拆迁补偿费。4、被拆迁人自找周转房过渡，由拆迁人负责按有关规定支付临时过渡费和搬家费。过渡费按合法建筑面积补助4元/川，补助时间为6个月。搬家费按合法建筑面积补助6元/川，每户最少250元，每户最高 600元。5、拆迁奖励在规定的拆迁期限内，签订拆迁补偿安置协议书，并按 协议书约定的时间搬家让房交钥匙的被

5、拆迁人，对其合法建 筑面积的部分分时间段予以奖励：在2012年6月25日24时前达到上述要求的，奖励70 元 / m2；在2012年6月25日后至2012年6月30日24时前 达到上述要求的，奖励 40元/ m2；在2012年6月30日24时后达到上述要求的，不予 享受任何奖励；六、工作责任主体拆迁工作责任主体为*居委会，镇村建服务中心、企发 中心、综治办、城管队、派出所相关人员协助。七、拆迁组织领导镇政府成立*建材项目周边住户拆迁工作指挥部，在指 挥部的领导下，统一组织、协调、解决拆迁过程中的矛盾和 问题。镇长*任总指挥，副镇长*、*任副总指挥，镇村 建服务中心、企发中心、综治办、派出所、城管队、*村等单位的主要负责人为成员，领导小组下设办公室及两个工作 组。办公室主任由*担任，负责指挥部、工作组与各相关部 门的协调沟通。*任动迁一组组长，*任动迁二组组长。 具 体分工见附表。八、拆迁时间1、5月25 日- 6月15日，时间20天，宣传发动，公示评估结果，公示安置房位置情况，拆迁动员，动迁小组进 驻拆迁现场宣传答疑、发放拆迁通知等相关材料；（在宣传发动阶段可以签订协议）2、6月16 日- 6月30日，时间15天，签订协议；3、6月31 日- 7月4日，时间5天，旧房拆除。九、拆迁经费拨付该项目拆迁总经费由拆迁工作指挥部申请，经镇主要领 导审批，由财政所直接拨入拆迁