大型空调工程合同书(万昌公司北京工程专用)

1、工程编号：合同编号：工中央空调设备及材料供货及安装合同程施工合工程名称：北京金润成度假山庄通风空调工程工程地点：北京市房山区周口镇发 包 人： 北京金润成房地产开发有限公司承 包 人： 中山市万昌冷气工程有限公司2006 年月日工程合同书发包人（全称） :北京金润成房地产开发有限公司（以下称甲方）承包人（全称）：中山市万昌冷气工程有限公司（以下称乙方）依照中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人承包人就本工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。一、工程概况：工程名称：北京金润成度假山庄通风空调工程工程地点：北京市房山区周口镇

2、工程面积：建筑面积16000 平方米工程范围：根据中发设计院设计的北京金润成远古风光度假山庄通风空调施工图（空施 -1 至空施 -14 ）（具体见设计图纸）二、合同工期：1 、工程合同工期总日历天数： _270 天。拟从 07年 01 月 10日开始施工，至 07年 10月 7日竣工完成。 ( 暂定 )2 、工程实际开工日期按甲方工程负责人所签发的开工令次日起计算。完工日期从乙方完成合同工程并通过竣工验收的日期，或以甲方签发的文件或其他有效函件确定的日期为准。三、合同价款：1 、工程预算总造价（计价单位：RMB）工程小写：共￥ 6184333.00 元总价大写：共人民币陆佰壹拾捌万肆仟叁佰叁拾

3、叁元整其(1) 设备费用￥ 1382578.00元中 (2) 其他工程费用（材料、安装、调试、保养费） ￥ 4801755.00 元2 、如遇以下情况，合同总价作相应的调整：（1）上述工程总价内的收费项目经双方书面确认的设备或辅助材料价发生重大变化的；（2）工程设计发生重大变化的；（3）在施工中经双方书面同意新增加或减少工程项目的。3 、工程进度款的支付：（ 1）、在合同签字或盖章后，发包方十天内向乙方支付合同总价的 30%作为工程预付款；（ 2）、甲方在乙方将设备运至施工现场或甲方指定的贮存地方之日起三天内，甲方一次性付清本合同中所指的“设备费用” 。工程进度款按乙方当月工程量或工程进展情况

4、，甲方在收到乙方支付工程款申请表后 5 天内支付；工程交付验收结算后一个月内甲方须向乙方支付工程总造价的 97%以上的工程款，余款作为工程保修金，在竣工验收后一年内支付完毕。（3）、若在施工过程中出现合同价款的调整、工程量的变更及其他追加合同价款的情况，甲方应按工程款（进度款）同期调整支付。（4）、甲方超过约定支付时间不支付工程款，乙方向甲方发出要求支付工程款通知书，甲方在收到乙方发出的通知书后仍不支付的，双方又未能达成延期支付工程款的协议的，导致因款项不足，施工无法进行的，乙方可暂停施工，违约责任由甲方承担。四、工程设备要求：（1）本工程项目所使用的空调工程系统：本空调工程是采用 上海开利

5、品牌 的主机及末端设备 空调系统（其他配套设备及材料见附件：工程预算书） 。（2）本工程使用的主要设备的型号：主机型号为： 30HXC250A和 30HXC200A各一台（开利螺杆式冷水机组）（3）甲方对本工程的特殊要求：无五、工程质量适用标准、规范：1、工程质量应达到双方约定的质量标准即：达到合格标准2 、工程中部分项目双方没有约定标准的，工程执行国家现行的相应标准、规范；国家没有相应标准、规范的，执行行业相应的标准、规范。3 、若没有相应的标准、规范时，双方约定：以工程所在地质量监督部门的解释为准。4 、双方对工程质量有争议，由双方同意的工程检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方

6、承担。双方均有责任的，由双方根据其责任程度分别承担。六、工程项目图纸：甲方向乙方提供的图纸共六套，于工程开工前三天内提供；甲方对图纸的保密要求：无；七、工程负责人：1 、甲方派驻的人员（工程项目负责人） ：姓名：，职务：甲方工程代表地址：电话：姓名：，职务：甲方工程代表地址：电话：职权：监督工程质量施工进度，代表甲方确认工程量，审核工程进度款的支付、对工程进行竣工验收。2 、乙方的项目经理：姓名：，职权：项目经理；地址：电话：职权：工程项目负责人。八、现场管理人员的更换：1、甲方如需更换任何管理人员，应至少提前7 天以书面形式通知乙方。在未将有关文件送交乙方之前，该项更换无效。后任管理人员应继

7、续行使合同规定的甲方现场管理人员的职权和履行相应的义务。2 、乙方代表如需更换，应取得甲方的同意，若将更换情况通知甲方，否则更换无效。乙方更换代表的，应至少提前7 天以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后 3 天内予以答复，否则视为同意。后任乙方代表应继续行使合同约定的乙方代表的职权和履行相应的义务。九、双方的责任（一）甲方责任：1、委派现场管理代表并书面通知乙方。2、在开工前办理施工报建、提供场地、办理占用道路等报批手续。3、开工前向乙方提供施工图纸、进行现场情况交底及组织有关技术交底并提供地盘界线、高程基点、及测量基础。4、提供施工用水电接驳点并满足施工需要，水电源接驳点应在施工场地或附近

8、 10 米内。5、及时审批并确定乙方提交方案，方案一经确定，将作为验收之标准。6、审核工程进度计划。7、按合同约定支付工程款，逾期按应付未付款日万分之五支付违约金，但违约金总额不能超过合同总价之10%。8、组织工程竣工验收并按合同规定的期限办理工程结算。9、甲方有权委托监理公司对本工程进行监理。10、对乙方在施工过程中发现的设计错误提出修改意见，甲方应在收到书面通知后2 天内会同设计单位的有关人员进行处理并修改或变更设计文件，书面通知乙方实施。（二）乙方责任：1、委派驻工地代表并书面（须法定代表人签名并加盖公章）通知甲方。2、授受甲方的监督和管理。3、乙方必须建立现场管理办公室并将指定的办公室

9、管理人员名单递交甲方确认，以确保信息及时传递。4、对现场作业和施工方法的安全性及工程质量负全责。5、加强现场安全保卫工作，防火防盗，确保工程建设顺利进行。6、遵守政府有关部门对施工场地交通、市容和施工噪音的管理规定。7、严格按照政府颁布的有关监理工作文件要求进行工作，按受甲方管理人员的监督和检查，遵照其指示工作，并为其日常查验提供便利和安全条件。8 、自行解决现场施工用棚架、工棚等临时设施。9 、文明施工，维护现场清洁，严禁在施工现场随地大小便。10、开工前编制施工组织设计、工程进度计划和材料清单、材料设备进场计划，书面报甲方审核确认。11、做好施工原始记录，定时向甲方报送施工进度计划完成表。

10、12、严格按照施工图与工程规范进行施工，确保工程质量，按本合同规定的时间如期竣工和交付甲方使用。13 、与其它施工单位互相配合，交叉作业竣工并交付甲方使用。14、工程竣工验收后 7 天内将施工人员全部撤离施工现场。十、工期延误：1 、合同履行期间，工期发生顺延的，应予顺延。因下列原因造成工期延误的，乙方有权要求工期相应顺延；（1）、甲方未能按合同约定提供图纸及开工条件；（2）、甲方未能按约定日期支付工程预付款、进度款；（3）、甲方代表或施工现场甲方雇用的其他人的人为因素；（4）、工程变更或工程量增加；（5）、一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8 小时；（6）、不可抗力；（7）、

11、甲方风险事件；（ 8）、非乙方失误、违约，以及监理工程师同意工期顺延的其他情况。2 、上述情发生后 7 天内，乙方派驻工程的项目经理以书面形式向甲方派驻工程的负责人提出报告。甲方工程负责人在收到报告后确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。7 天后予确认，逾期不十一、工程量的确认：1、乙方按工程进度向甲方提交已完工的工程量，甲方接到报告后48 小时内会同甲方按图纸现场核实已完成的工程量，并将有关结果作为工程价款支付的依据。2、若甲方在收到报告后不计量也不参与计量的，视为同意乙方的计量结果。计量结果作为甲方支付工程款的依据。十二、工程竣工：1 、乙方必须按合同约定的完成工日期或甲方同意的工期完工

12、；2 、工程在施工过程中，甲方如需提前完工的，双方应协商一致后签订提前完工协议书，作为本合同的组成部分。提前完工协议应包括甲方提前完工的条件以及提前完工所需增加的合同价款等内容。十三、隐蔽工程和中间件的验收：1、工程中涉及到隐蔽工程部分的验收的，乙方在验收前2 天以书面方式通知甲方代表验收。验收结果作为甲方支付工程款的依据；2、甲方不能按时验收的，应在收到验收通知的2 天内以书面形式通知乙方要求延期。期限届满后，甲方仍不验收的，或擅自使用的，视为认可工程验收记录，工程视为合格工程。3、若验收不合格，乙方在甲方指定的时间内修改后重新验收。4 、涉及到隐蔽工程部分未经验收的，甲方提前使用或擅自动用

13、，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。十四、竣工结算：1 、工程竣工验收报告经乙方签名认可后，双方按照合同约定的合同价款进行工程竣工结算。2 、甲方在收到乙方提供的竣工结算报告和结算资料后十五天内进行核算，给予确认或提出修改意见。甲方确认竣工结算资料后，向乙方支付工程款后，乙方将有关竣工资料交付甲方。3 、甲方在收到乙方提供的竣工结算报告和结算资料后十五天内无正当理由不核算又不支付工程款的，而擅自对工程进行使用的，视为认可工程结算报告，工程验收合格。从第十六天起按甲方按同期银行贷款利率向乙方支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。十五、工程质量保修：1、自竣工之日起，乙方对工程无偿保修

14、两年，空调主机保修按厂家保修条款，终身维修。保修期间内，甲方人员遵照乙方有关规定进行操作，发生故障，查明不属甲方责任，将由乙方免费及时修理或更换。若因甲方人员操作不当，违反操作规程，超过使用范围或管理不善引起的故障，由甲方支付费用，乙方协助修复。乙方维修前，双方应查明故障的原因，分清责任，维修后对维修处和更换部分共同认可、详细记录，由双方代表签字；2、保修期后为终身服务，并对甲方进行定期、不定期的访问，乙方根据实际情况收取一定费用。如甲方在使用过程中遇有操作或使用方面的问题，乙方在接到通知后安排工作人员到现场进行解决。3 、如果乙未能在规定时间内修正某项质量缺陷，则甲方可自行或指派第三方修正缺

15、陷，因此产生的费用由乙方承担。该缺陷的修正费用由造价工程师核实，乙方应支付这笔款项。十六、违约责任：1、合同签订后任何一方无故不履行合同或中止履行合同的，违约方应付给对方合同总金额 10%的违约金。2、甲方未按合同规定期限付清设备、 辅助材料费的，应偿付逾期付款违约金 （按工程总价款以日万分之四计） ，乙方有权解除合同。如合同解除的，甲方除向乙方支付违约金外，还须赔偿由此造给乙方的运费或其他损失。3、甲方未按合同规定期限付清设计、安装、调试、保养费的，应偿付逾期付款违约金（按工程总价款以日万分之四计）。4、乙方未在合同规定期限内竣工的，应付偿逾期的违约金（按工程总价款以日万分之四计）。5、因甲

16、方原因或甲方不按时支付工程预付款造成工期顺延的，双方应协商另定竣工日期，否则乙方不承担逾期交付工程（竣工）的违约责任。6、由于甲方原因（包括设计变更）造成工程中途停建、缓建或其他不能正常施工的，甲方应赔偿乙方由此而造成的停工、返工、人员和机器设备调迁、材料和构件积压等的实际损失。7 、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。十七、合同变更和解除：1 、合同签订后如需变更须经双方协商同意，并以书面形式确认。2 、如遇不可抗力，合同可依法解除。3 、依合同约定单方解除的，应以书面形式通知对方。4 、甲方不按期支付工程款超过 30 天的，双方就工程进度款

17、的支付问题仍达不成书面协议的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。十八、工程分包：1 、经甲方同意，乙方可将部分工程项目分包。乙方在分包场地派驻相关的管理人员，保证合同的履行。2 、分包单位的任何违约行为或过失导致工程损害或给甲方造成损失的，乙方与分包单位对甲方承担连带责任。3 、分包工程价款由乙方与分包单位结算。甲方未经乙方同意不得以任何形式向分包单位支付各种工程款。十九、其他事项：由乙方责任购买的材料，质量需符合现行国家质量标准。涉及主要材料的购买，乙方可在购买前让甲方看样，确定单价后由乙方购买或由甲方另行购买。二十、附则：1 、本合同一式四份，双方各持两份，

18、均具同等法律效力。2、本合同文件的修订和变更，需经双方友好协商，双方法定代表人或其授权代表在修订或变更文件上签字并加盖公司公章后生效。本合同文件未尽事宜，双方可根据具体情况议订补充条款，经在双方法定代表人或其授权代表签字并加盖公司公章后作为本合同附件，以便共同遵守。3、本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，也可通过有关部门进行调解，调解不成的，双方同意通过乙方所在地人民法院解决。甲方：北京金润成房地产开发有限公司 乙方：中山市万昌冷气工程有限公司签字：签字：地址：地址：签定日期：年月日签定日期：年月日签订地点：工程质量保修书发包人（全称）：北京金润成房地产开发有限公司（以下称甲方）承包人（全称）：中山市万昌冷气工程有限公司（以下称乙方）为了保证乙方承建的工程（工程名称：北京金润成度假山庄通风空调工程）在合理的使用期限内正常使用，甲方与乙方协商一致，签订工程质量保修书，乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担本工程的质量保修责任。一、工程质量保修范围和