合同范文 合伙盖房合同.doc

1、合伙盖房合同合伙盖房合同合作建房协议书甲方（供地方）：身份证号码：乙方（出资方）：身份证号码：甲乙双方经友好协商，甲方自愿以自有宅基地使用权与乙方共同合作建房。经充分协商，达成如下协议：第一条房屋和宅基地的有关情况1、座落：本协议房屋（宅基地）位于xx市。2、来源：本协议宅基地是xx市xx区村同意为甲方享有使用权的宅基地，甲方已取得集体土地建设用地使用证和房屋所有权证（见协议附件1）。3、房屋和宅基地现状（拆建前）：用地面积约200，建筑基底面积约129，建筑面积约220，房屋老旧，外墙斑驳，需要拆旧建新。第二条合作方式甲方负责提供上述房屋和宅基地，乙方负责出资拆建，资源共享兴建一栋框架结构的

2、7层房屋。建成后的房屋共7层，一梯四户，共24套房，总建筑面积约1934.4。建成后的房屋的户型、规格、面积等，以协议附件2房屋面积分配表所载明的为准；如有差异，则以实际测量为准。第三条建房资金建房资金全部由乙方提供，以实际发生金额为准。第四条房屋的分配及相关权利房屋建成后，房屋面积及楼层位置作如下分配：1、建成后的房屋中，第一层、第二层、第七层的房屋（合计建筑面积约640）的产权归甲方所有。第三层、第四层、第五层、第六层的房屋（建筑面积约1270.4）的产权归乙方及其他出资方分配享有。其中，第六层A套面积约63的房屋产权归英土寿所有。各方的具体房屋分配以协议附件2房屋面积分配表为准。2、本协

3、议项下房屋属永久性居住房（按法律规定年限处理），合作各方有权不经同意、不需通知即自行处置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、转让、赠与等，各方的继承人有权继承各自名下的房屋。以上处分、继承等事项的办理如需甲方协助的，甲方应提供必要的协助和配合，但甲方不承担所需的一切费用。3、甲乙双方对所分得房屋的使用、出租、转让、赠与、继承等所产生的法律责任，由该方自行承担。4、各方分得的房屋如果被政府拆除而没有补偿的，各方自行承担风险和损失，各方对此表示清楚且无异议。第五条房屋拆迁改造或征收（征用）等有关补偿的处理本协议房屋如因拆迁改造或征收（征用）或其他原因而有补偿的，补偿所得的资金或房屋或其他实物，

4、由甲乙双方及其他出资方按“房屋面积比例”享有和分配。具体的“房屋面积比例”按协议附件2房屋面积分配表确定。如有面积差异，则以实际测量为准。本协议房屋如因拆迁改造或征收（征用）或其他原因而有补偿，而相关补偿业经甲方名义取得的，甲方应在取得补偿款后10个工作日内按乙方应得的补偿额（按房屋面积比例计算）交付给乙方；甲方逾期交付的，每逾期一天，甲方需按应交付的补偿总额的1向乙方支付违约金。如果甲方违反以上约定，导致乙方无法顺利得到相关补偿，或甲方逾期支付相关补偿超过60天且乙方终止合同的，甲方除需返还乙方投资总额外（如甲乙双方对乙方投资总额无法达成一致，则按建房时的建造和装修成本计算，下同），还需按所

5、建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金。第六条甲乙双方的责任（一）甲方责任1、甲方保证其所提供的房屋及宅基地使用权为其享有，甲方拥有合法、完全的处分权，并提供该房屋及宅基地属甲方享有的村委会或相关单位出具的证明文件和其他有关资料。2、甲方负责办理建房的相关手续，负责协调与建房有关单位的关系，并处理好周边、邻里关系，确保建设施工的顺利完成。3、如果本协议项下房屋的房地产权登记确权到乙方名下的条件成熟，甲方应无条件配合乙方办理产权登记手续（办证相关费用按房屋面积比例由各方分担）。4、甲方应保证其配偶、子女及其继承人对本次合作建房、该房屋和宅基地的权属变更等事宜知情且无异议。5、甲方保证该房屋

6、及宅基地没有转让、赠与、出租给任何第三人，也不存在其他权利限制。若因该房屋及宅基地的权属等问题发生争议，甲方负责解决并承担一切经济和法律责任，由此给乙方及相关出资方造成损失的，甲方须负责赔偿。6、本协议签订后，甲方不得拒绝提供该房屋及宅基地，不得将约定归乙方的房屋及宅基地转让、抵押、出租、赠与他人。7、如果甲方违反本协议约定，导致乙方无法实现合同目的或协议被终止、解除，甲方除需返还乙方投资总额外，还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金。本协议其他条款对甲方违约责任已有特别约定的，从其约定。（二）乙方责任1、负责与其他出资方筹备和投入建房资金。2、负责组织房屋的拆除、设计、施工建设

7、，工期为6个月。3、负责所建房屋的质量和施工安全。4、负责房屋的装修工作（装修标准按协议附件3房屋装修标准执行）。5、如果乙方中途退出合作建房，则乙方所投入的全部资金及建筑物归甲方所有。第七条其他事项1、因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应友好协商并签订补充协议解决。协议不成，双方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。2、因违约引起诉讼，违约方除承担违约责任外，还需承担守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。3、本协议主文共4页。本协议一式三份，甲方执一份，乙方执一份，见证律师存一份，具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。协议附件：1、集体土地

8、建设用地使用证和房屋所有权证2、房屋面积分配表3、房屋装修标准4、甲乙双方身份证复印件（以下无正文）甲方(签字、指模)：乙方(签字、指模)：年月日年月日篇二:合伙建房协议书合伙建房协议书甲方：府谷县府谷镇高石崖一村王培升共同所有人：张根梅，王培升身份证号：府谷镇高石崖一村王国龙，共同所有人尚翠芳甲方代表：王培升乙方：陕西顺发建筑公司法人：云发身份证号甲、乙双方共同协商就合伙建房事宜达成如下协议。一、建房地点及四至界限：府谷镇高石崖一村李家门前，四至以府集用（xx）字第132号集体土地使用证为准。二、权属性质：批准拨用住宅;三、项目名称：陕西顺发建筑公司培

9、升集资住宅楼暂定;四、甲方责任：1.甲方王培升将原批准拨用的住宅用地位于府谷镇高石崖一村李家门前;与乙方共同合伙建房，集资修建住宅楼，四至以甲方所拥有的集体土地使用证即王培升的两个土地使用证2672，王国龙的土地使用证267,土地使用证批准拨用面积共计801。该集资修建住宅楼以双方最后核准的有效土地使用面积为准。2.甲方负责解决该集资住宅楼所占土地及由土地使用权限所引发的一切纠纷，由此给乙方造成的一切损失均由甲方承担（以王培升、王国龙等三户全部土地使用权作抵押）。3.甲方负责高石崖一村、行政村及府谷镇办理修建本集资住宅楼的一切手续，并承担相应的费用，乙方只负责国土局，府谷县住建局的相关手续及由

10、此产生的一切费用。4.甲方负责无偿提供修建该集资住宅楼的施工场地，道路，水源等。五、乙方的责任：1.乙方出具有效的修楼资质。负责本工程所有安全责任及一切费用。2.乙方负责改高压线路及修建本集资住宅楼的一切费用。3.甲、乙双方合伙修建该栋集资住宅楼，具体权益分配比例双方协商为：本协议所称集资住宅楼计划修建十七层（包括地下停车位一层），其中地上一至四层归甲方所有，五层为乙方所有，六层住宅归甲方所有，其余均为乙方所有。地下停车位甲、乙双方各占一半，具体位置划分由甲、乙双方待本集资住宅楼建成后另行协商。六、其他事宜：1.如乙方需要变更土地权属及土地使用性质，甲方应无偿提供相关手续，由此产生的一切费用均

11、由乙方承担。2.该栋集资住宅楼所有电梯、步行梯、走道及锅炉房，化粪池、配电室，门房均由甲、乙双方永久性使用，建筑费用由乙方承担。3.乙方修建该栋集资住宅楼总层数计划地下一层，地上十六层，具体楼层数及层高依据有关部门审核批准为准，甲方不得干涉阻挡。4.甲、乙双方的房产证名称及房产证面积应根据实际情况，依据住建局，房管部门有关规定办理理论性的建筑面积（房产证标识面积与实际面积不一定相符）。5.该栋集资住宅楼建成后，根据甲、乙双方协商的分配比例，由甲、乙双方按所属权属各自交付相应的煤、水、电费及卫生费，物业管理费等。公共部分所产生费用由甲、乙双方按分配比例交付相关费用。七、工程结构本集资住宅楼为全框

12、架结构，一至五层前门面使用干挂大理石，六层以上及主楼背面为丙烯酸外墙涂料（具体颜色待大楼修成后由甲、乙双方协商一致后确定），并上外墙保温材料。取暖均采用散热器采暖。八、工程进度：从动工之日起两年内完成主体工程，主体工程完工后六个月内交付使用，因政策及其他不可抗拒的因素除外。九、按照甲、乙双方协商的分配比例，应分配给甲方的所有建筑均为毛墙毛地，但水、暖、电、消防部分交工时应具备使用条件。电视、电话线全部接至楼顶。十、该栋集资住宅楼所占土地面积在政府相关部门审批时如与甲方现有土地证所标识面积及四至不一致时，由甲、乙双方另行协商解决，并以协商一致后补充协议为准。十一、违约责任：甲、乙双方任何一方违反

13、本协议，违约方付给另一方由此造成的相应经济损失的两到叁倍，如甲、乙任一方交不出该违约金，以该违约方所应分得的该集资住宅楼的所有建筑抵价赔偿。十二、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。十三、争议处理：甲、乙双方如有争议，先由甲、乙双方及中介人协商处理，如协商不成，可向当地仲裁部门申请仲裁，或向当地人民法院申请诉讼解决。十四、本协议一式叁份，甲、乙双方，中介人各执一份。十五、本协议甲、乙双方，中介人签字后生效。甲方代表签字：共同所有人签字：乙方：乙方法人签字：协议订立时间：xx年8月16日篇三:合作建房合同书(一)合作建房合同书甲方：身份证号：乙方：身份证号：第一条前言根据中华人民共和国合同

14、法、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定，基于：1.甲方已于年月日依法拥有土地、位于，的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_、计划建筑面积为平方米、土地使用权年限自年月日至年月日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为；2.乙方是具有独立法人资格和具备资金的个人代表；甲乙双方在平等、自愿、互利、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。第二条合作建房甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按约定提供建房资金，双方合作建成_栋_总建筑面积平方米的平房。第三条建房资金经协商双方同意：甲方提供上述地块按当时市值为人民币_元整（￥：），作为合作建房的资金，乙方出资人

15、民币：_万元整（￥：元），建房资金预计为人民币：万元（￥元），则全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由承担和享有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。第四条资金的监管及支付建房资金由甲乙双方共同监管，乙方资金需在本协议签订之日起日到位，存入由双方指定的帐户，双方共同管理和支付，购买材料和支付工程款等各项支付款项需双方签字方为有效，第五条报批手续及办理房地产证除按规定应由甲方办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由甲、乙双方共

16、同负责办理，甲方有义务毫不迟延的提供办理报批手续所需的材料；因地方法规、法律所限，房地产权证只能是土地使用权人，所以房地产权证只办理甲方，但产权属甲、乙双方共同拥有。第六条产权分成合伙盖房合同.全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有层房屋的产权，乙方拥有层房屋的产权。甲、乙双方应在工程竣工验收合格后_日内办理好房屋的房地产证。在办理好产权证后属乙方的产权部分可到公证机关办理产权赠与或出让等手续，使乙方产权合法化。第七条设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲、乙双方共同负责，按本合同第六条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。按本合同第六条约定

17、产权应分给乙方部分的设计图纸须经乙方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。第八条建筑装修标准1、地基应按当前建筑标准，挖掘深度米，用混凝土钢筋筑地梁为，钢筋采用，整幢房屋采用砖混结构建造。2、房屋以外四周按规定预留的巷道路面应铺上混凝土，做好路基衔接及户外排水工程。3、外墙装修标准：4、室内装修标准：5、水、电的报装与安装标准：6、楼梯的装修：7、门、窗的装修标准：第九条双方的权利和义务1、甲、乙双方确认房产和土地一体，房产和土地所有权甲乙双方各占50%，在条件成熟的情况下，将土地使用权登

18、记变更为双方共有或分户登记，2、自本协议签订之日起，在土地权属没有变更登记期间甲方应保证乙方享有产权共有人的权利，本条款不可撒销。3、自房产开始建设之日起，涉及房产建设用地规划证，施工许可证等事宜（包括政府各部门的罚款，公关费用）应双方共同承担。4、自本协议签订之日起，若出现房产被政府征用或强制拆迁情况的，包括房产和土地的拆迁收益（包括拆迁补偿费、回迁安置房产、现金补偿）等相关补偿双方各得50%。5、甲、乙双方都应响应政府号召，共同遵受法律法规和城市建设规划，共同围护双方权益的义务，相互配合，第十条违约责任1.如乙方资金未能按约定时间到位或无法到位，造成延误工程计划或无法完成工程的，给甲方造成

19、损失的甲方有权要求乙方赔偿损失，当拖延时间超过三个月以上时，甲方有权解除合同，乙方应赔偿损失。2.如甲方的原因（如邻居阻绕或资料缺少等），造成延误工程计划或无法完成工程的，给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿损失，当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，甲方应赔偿损失。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交佛山市仲裁委员会，按照仲裁委员会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或向人民法院提出诉讼。第十二条其他1、本协议未能尽宜或没有涉及的问题，双方可签订补允协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；2、本协议的变更，必须经

20、双方共同协商，并订立书面变更协议；3、本协议自签订之日起生效；4、本协议一式三份，甲方执一份，乙方二人各执一份。甲方：（签章）乙方：（签章）电话：电话：年月日篇四:合资建房协议书合资建房协议书甲方:身份证号码：联系电话：乙方：1、身份证号码：联系电话：2、身份证号码：3、身份证号码：甲乙双方本着互利、互惠、公平、公正、自愿的原则，经双方友好协商，决定共同出资在，即原甲方的宅基地上新建楼房，为明确双方的权利和业务，特订立此合资建房协议。一、双方同意以甲方的名义建房，并约定甲方责任如下：1.甲方负责该栋住房的一切建修审批手续（该房屋报建手续所需费用全部由甲方负责）、四通一平（水通、电通、气通、路通

21、、场地平整），治安环境整治，房屋修建期间及房屋完工后水、电、气的正常安装和使用。房屋修建过程中及完工后，若发生因手续不健全，邻里不和谐及水电气不能正常使用而造成停工、阻工、误工行为，甲方应负责妥善处理，若因此造成的损失全部由甲方承担。若非乙方原因而导致建房无法继续时，则甲方还须承担乙方实际投资额百分之百的损失，并处建房资金总额百分之二十的违约金给乙方。（备注：建房资金指房屋建造成本及房屋报建所产生的一切费用。）2.甲方必须保证该房在修建前没有债权债务纠纷及产权纠纷。未经乙方同意，甲方不得将其房产证、土地使用证等相关证件、产权作抵押进行经济活动，否则甲方将承担由此产生的各种连带责任及赔偿乙方全部

22、损失并支付乙方违约金叁拾万元整。二、出资方式1.甲方提供其自有的位于的宅基地用于建造房屋，该宅基地占地面积为平方米，可使用面积为平方米。土地使用权年限自年月日至年月日止，宅基地使用权证编号为：。2.房屋修建由乙方拆除旧房，费用乙方承担。修建由乙方负责。房屋拆除的材料作建房用。甲方有权监督管理。3.房屋修建中楼梯间必须建造宽度在三米以上，只要国家政策不征收或征用，楼梯间必须为公用；另如房屋前后面积、房屋左右面积、及外墙（包括山墙），房顶等公摊面积为甲乙双方平均所有，甲乙双方不得以任何理由改变其用途及私自处置。若国家政策性征收或征用，以上公摊面积（包括楼梯间）补偿所得由甲乙双方平均享有。三、分配方

23、法1.该宅基地房屋在建成后双方对各自分配的房屋均享有居住权、处分收益权及所有权，甲方承诺不得以任何理由和方式对乙方获得的房屋产权主张权利。2.乙方只负责修建毛坯房（包括防盗门、铝合金门窗、卷闸门）。建成毛坯房后双方对各自约定所有的房屋自行处分（理），如需装修，则该装修费用等由各自自行承担。3该宅基地在修建过程中，若国家政策性制约等原因而无法继续修建，客观上造成修建部分事实存在，则该已修建部分所有开支费用由甲乙双方平均承担。4.若该房屋在建造过程中或建成投入使用后，该宅基地被国家政策性征收或者征用的，甲乙双方作为合资建房人按照各自所得楼层获得相应权利和待遇。四、其他事项1.该房屋在修建中和修建完

24、工后，若国家政策允许，甲方必须无条件协助乙方办理房屋产权等相关证明。2.甲方必须将身份证复印件、房产证复印件、土地使用证复印件及其他相关该房屋手续复印件等证件交乙方一份，而乙方必须将身份证复印件交甲方一份，双方共做建房存查。3本协议未尽事宜，双方协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同同具效力。4.以上条款对双方均有约束力，任何一方违反该约定致使该房屋不能建成或者造成其他经济损失的，则造成损失的一方负责赔偿另一方的全部经济损失。本协议共一式五份，双方各执一份，双方请的公证人各执一份。自甲、乙双方及家人签字、盖章、按手印后生效。希双方共同信守，不得违背。合伙盖房合同.甲方（家人）签（章）字：乙方

25、（家人）签（章）字：年月日篇五:合伙建房协议合作建房权属协议书甲方：身份证号：联系电话：乙方：身份证号：联系电话：合作建房权属协议说明：甲乙双方在公平合理，互惠互利，协商一致的基础上就合伙建房事宜达成协议，双方共同遵守（并附建房宅基地规划图）。兹建有六层楼建筑一栋位于黄金洞集镇金川大道70-1至70-2号地段，参与集资建房人：两兄弟。双方经共同商议，达成协议如下：一、本着自愿参加，共同出资，享受同等权力，承担同等义务的原则，二人共同出资购买黄金洞集镇70-1至70-2地段，商场比邻上游地皮，拟建造2楼商业门面，4套住宅。二、筹资方式：双方必须按时筹集自己所占有股份的资金。xx年7月破土动工，x

26、x年8月全部竣工。建房共耗资金万元（大写：万元），每股花去资金万元（大写：万元），其中包括用于购地和规划设计等，商议动工前，均积极筹款，用于购置材料和建房事宜。三、房屋设计，施工队的确定，建房承包方案，工程验收、材料的采购等重大事项必须两兄弟一起民主讨论决定。民主商定推举工程负责人王远东为授权工程负责人，负责工程一切事宜。四、甲乙双方协商决定共建六层楼，所建房屋按股份共同享有永久所有权，房屋第三、六楼层房产权归甲方所有，第四、五楼层房产权归乙方所有，第一楼层及第二楼层房产权归甲乙双方共同所有。【备注:第一楼层金川大道门牌70-1（第101、102卷帘门号）房产权归甲方所有，金川大道门牌70-2

27、（第103、104卷帘门号）房产权归乙方所有；第二楼层卷帘门牌201，202号房产权归乙方所有，第二楼层卷帘门牌203，204号房产权归甲方所有。】五、甲乙双方共同享有所属楼层的永久使用权及所有权。甲乙双方合伙建房竣工之日起，甲乙双方即按股份对房屋享有所有权，甲乙双方都有对本方所有的楼屋占有，使用，收益及处分的权力，双方互不干涉。六、甲乙双方合伙所建房屋产权证及土地使用证办至甲方妻子胡秀艳名下，但甲方不得以任何理由侵占，破坏，出租，出卖及抵押乙方所拥有股份的房屋。若乙方需要办理相关证件，甲方应无条件予以配合并协助办理。甲乙双方合伙建房屋办证所需的费用，由甲乙双方共同平均承担。七、因政府规划征用

28、该地拆迁所得的补偿款，甲乙双方按楼层数量比例分配补偿款。八、如单方擅自侵占，破坏，出租，出卖及抵押合作方所拥有的股份房屋，违约方应当按房屋市场价格赔偿守约方的全部经济损失并支付相应违约金。合伙盖房合同.九、甲乙双方不得随意解除本协议，否则违约方应当赔偿守约方全部经济损失并支付相应违约金。篇六:4户合伙建房协议书4户合伙建房协议书合伙人：谢更祥、姚海燕、邓劲松、谢胜祥经4户充分协商，一致同意合伙建房，达成协议如下：1、房屋座落于邵阳市小江湖社区黑泥凼地段，属全现浇结构，六层，其中一层为地下车库，二层为门面，三至六层为住宅。2、出资方式：由于4户集资建房考虑到建房工程的进度，暂定每户出资50万元，

29、共计200万元，按4次付清，每户每次付10万元，但由于邓劲松目前资金紧张，付不出集资建房款，经大家共同商议，一致同意其中三户每户先垫付40万元，共计人民币120万元，先完成主体工程，但到11月底，主体工程完工时，邓劲松必须按时交付50万元建房款，如逾期资金不到位，他名下的房产归三户所有。3、由于该次合伙建房属违章建筑，又因为邓劲松资金没有到位，考虑到兄妹情深，三户暂垫付120万元，如在建房施工过程中出现政府强制拆迁违章建筑，又不赔偿损失的情况下，4户必须共同承担责任和损失，由其是邓劲松更不能因资金没有及时到位等任何理由，而拒绝承担责任损失，应4户共同承担风险和责任。4、房屋建成后，经4户协商，

30、整幢楼房分4份，每份含（地下室车库、门面、住房两套）每份算好价格，实行集中抽签分配原则进行分房。5、以上协议一式4份，4户各执一份，签字即具有同等法律效力。4户签字：年月日篇七:合伙建房权属合同合伙建房权属合同甲方：身份证号：合伙盖房合同.乙方：身份证号：432524xx07084135丙方：身份证号：432524xx0126丁方：身份证号：432524xx05084014甲乙丙丁四方在公平合理，互惠互利，协商一致的基础上就合伙建房事宜达成协议，四方共同遵守。经四方共同商议，达成协议如下：一、本着自愿参加，共同出资，享受同等权力，承担同等义务的原则，四人共同出资在湖南省新化县洋溪镇建设六层安置房，共计四个门面，五层住房。房屋结构为混凝土结构，步行楼梯。、筹资方式：甲方出让此房屋的土地使用权给其它三方，以后此土地使用权归甲乙丙丁四方共同所有。甲方无需出动资（装修除外）。所产生的一切建筑费用由乙方、丙方、丁方三方出资建设此房屋。三、房屋设计：一切按照新化县规划局的施工方案与图纸进行，建房承包方案，材料的采购等重大事项必须由乙方、丙方、丁方一起民主讨论决定。四、门面与住宅分配：甲乙丙丁四方每人分配一个门面，具体分配等建设完工后以抽签的方式产生，到时四方都不得有异议。所建门面上的住宅共五层，第层房产权归甲方所有，其它四层归乙方、丙方、丁方所有，具体分配情况等建设完工