合同范文 南京开新购房证明要带什么.doc

1、南京开新购房证明要带什么南京开新购房证明要带什么办理房产证流程（大光路房产交易中心4楼）一、缴纳维修基金1、第一步：9号窗口交物业维修基金（先填写维修基金申请表、发票、购房合同、测绘图）二、第二步：到1号窗口取号需提供以下内容：1、房屋权属登记申请书（转移类，售房单位代理人签字、加盖公章）；2、房屋分层分户平面图（售房单位统一发放）；3、商品房初始登记证明；4、申请人身份证件复印件（查验原件）；5、商品房预售合同(乙方正本)；6、物业维修资金交款发票;7、抵押登记申请表；8、主债合同（借款合同）；9、房地产抵押合同;10、抵押权人（贷款银行）授权委托书三、然后拿取号到17、18、19号窗口等办

2、理四、在办理缴纳契税前需要开具“家庭唯一住房证明”需要提供以下资料,开具“家庭唯一住房证明”90平方以下1.0%契税。90平方以上（含90平方）至144平方以下1.5%契税，否则按照3%缴纳契税1、双方身份证原件和复印件2、结婚证原件和复印件3、户口本原件和复印件4、子女出生证原件和复印件5、户口簿首页复印件6、填写“家庭唯一住房证明”申请表7、5号窗口缴纳20元档案查阅费可以同时把工本费80元一起缴纳五、去27、28、29、30号窗口办理缴纳契税手续、然后去25号窗口加纳契税款然后在回办理窗口拿契税发票。六、去5号窗口缴纳办证工本费80元（可以在第四项内一并解决）。七、拿契税发票去24号窗口

3、领证。如果合同上是夫妻共同名字一定要2人同时到现场（有几个人的名字就需要几个人到场），在登记受理窗口要照相。办理土地证流程(雨花国土分局软件大道)1、身份证复印件；2、购房合同原件和第1、2、3、4、最后一页复印件；3、房产证复印件（可以在办证处复印1元）；4、土地变更登记申请表；5、缴纳工本费18元（100平方以下含100平）；6、领证。如果合同上是夫妻共同名字一定要2人同时到现场篇二:房产证办理流程、家庭唯一购房证明的开取、契税补贴说明房产证办理的流程（群共享也有在大厅里面拍的照片，大家在结合这个研究更详细）第一次（红太阳）1、维修基金收费窗口填写维修基金缴存申报单身份证原件商品房买卖契约

4、正本或副本购房发票（出示原件收取复印件）房屋分层分户平面图（出示原件收取复印件）交钱高层120x面积（多层75x面积）2、(9-11)号产权收件窗口商品房买卖契约正本房地产抵押登记申请书抵押合同贷款合同银行授权委托书南京市房屋权属登记申请书南京市商品房初始登记证明房屋分层分户平面图（2张盖章的原件，其中一张将进档案馆，一张将贴房产证上）身份证（出示原件收取复印件）购房发票（兰色联）物业维修基金发票（绿色联）会得到一张收据，写明窗口收到的东东。第二次（江浦以及红太阳）第二次什么时候去在你第一次契税交完以后工作人员会告诉你什么时候再去第二次的（一般是契税交过的5个工作日的时间），第二次去之前一定要

5、先去江浦的象山路1号开据“家庭唯一住房证明”关于开据家庭唯一住房证明需要带的东东：除了上面要求带的东西必须带上外，还要特别提醒还需要带的东西：1.第一次去的时候交完一些资料会有一个类似于收据的单子，必须要带着。2.如果房产证上是2个人的名字，其中一人去不了，那其中一人就要写一张委托书，委托你去办理，而且还要双方按手印。(我们没有领结婚证是这个情况，有结婚证的不知道可是这么麻烦，不过还是准备着好点)3.购房合同家庭住房唯一证明是有时效性的48小时有效，所以建议大家早晨起早去江浦象山路1号（8点30上班），然后开完以后再立马赶到红太阳交契税，这样一上午就解决了。早点去坐汉江线还有位置，汉江线坐到底

6、站，然后还要走一段路。开证明的其中有个稍微胖点的女的蛮凶的，大家要淡定哦，找瘦的那个嘿嘿第二次（江浦以及红太阳）1、7号发证窗口凭第一次的收据先给你开张工本费的收据2、维修基金收费窗口交工本费80元，不刷卡。3、7号发证窗口领取契税联系单收取身份证复印件1份4、(1-4)号契税窗口契税联系单商品房预售合同白色文本（出示原件收取复印件1、2、3最后一页）购房发票（出示原件收取复印件）身份证（出示原件收取复印件）5、缴纳契税（下午3点30以后就不刷卡了）14490平的交房屋总价的2%90平以下的交房屋总价的1%6、(7-8)号收费发证窗口领证+补贴发放通知单（我家不是在xx年10月前买的，具体补贴

7、的单子我不清楚了）然后接着就去办理土地使用证房产证（出示原件收取复印件）身份证（出示原件收取复印件）南京开新购房证明要带什么.商品房预售合同白色文本（出示原件收取复印件1、2、最后一页）土地地分割转让许可证18元工本费。当场拿证第三次（江浦象山路1号）（这个具体的不清楚，因为我是10月30日买的享受不到补贴）凭完税证原件和补贴发放通知单领取房屋总价的0.5%补贴。关于契税补贴，要看自己的合同备案日期，在xx.10月签的才能享受0.5%的补贴，在xx.12.31前办理，具体咨询58282902仅供参考。篇三:开具首套房证明所需资料开具首套房证明所需材料按照现行的契税政策，个人购买普通住房，且该住

8、房为家庭唯一住房的，所购普通商品房住宅户型面积在90（含90）以下的，契税按照1%的首套房契税优惠执行。个人购买的普通住房，不符合规定的，不得享受优惠政策。查询个人首套房证明时需携带以下材料：1、身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;2、户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;3、集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;4、结婚证的原件、复印件一份;5、单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他

9、人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。享受1%契税所需资料：1)须凭购房者身份证、户口簿、结婚登记证或者未婚证明原件（授权他人办理的，还需提供授权委托书和被授权人的身份证），到户籍所在地的市房地产交易办证中心档案室查询家庭住房登记记录，查询结果为无住房登记；未满18岁的不用提供单身证明2)须凭购房者身份证、户口簿、结婚登记证或者未婚证明原件到东方市房管局开具东方市首套房证明。满足以上两点可享受总房款1%的契税xx销售部篇四:首套房证明所需材料首套房证明所需材料本地居民（已婚）夫妻双方身份证（原件、复印件）结婚证（原件、复印件）夫妻双方户口本（原件、复印件）本地居民（未婚）民政局出具的未婚证明

10、本人身份证（原件、复印件）本人户口本（原件、复印件）异地居民（已婚）夫妻双方户口所在地房管局出具的首套房证明夫妻双方身份证（原件、复印件）结婚证（原件、复印件）夫妻双方户口本（原件、复印件）异地居民（未婚）户口所在地房管局出具的首套房证明户口所在地民政局出具的未婚证明本人身份证（原件、复印件）本人户口本（原件、复印件）篇五:办理新房房产证需要哪些材料首次购房者需要知道的知识办理新房房产证需要哪些材料首次购房者需要知道的知识发表日期：xx-10-715:45已有9560人浏览0人评论资讯标签：新房房产证房产证办理材料合肥购房指南安装万家热线手机客户端看新闻核心提示：买房等到收房后的3个月左右就可

11、以办理房产证了，作为首次买房的购房者是不是知道办理房产证的步骤？下边小编为大家带来新房如何办理房产证的基本步骤。买房等到收房后的3个月左右就可以办理房产证了，作为首次买房的购房者是不是知道办理房产证的步骤？下边小编为大家带来新房如何办理房产证的基本步骤。如何房产证办理(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归

12、属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。(4)绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认

13、可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：1、购房合同(正本);2、购买发票(原件);3、竣工决算书(原件);4、个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。二、单位购买商品房，办理房产证需持：1、购房合同(正本);2、购买发票(复印件);3、竣工决算书(原件);4、单位介绍信(同时还需注明单位性质

14、、委托何人前来办理);5、住房质量保证书、住房使用说明书。你好!自己办理的话!自己到当地房地局(房地产交易中心办理)自己办理房产证，需要准备一下相关文件：1.正本（在开发商手里）；2.合同预售登记表（一般在合同里贴着）；3.户口本、身份证复印件（办理时随身带原件）；4.房屋测绘表、图（本房屋的，测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的）；5.房屋登记表（在开发商那可以领或房地局领，但要开发商盖章）；6.上述工作完成后，等着领证（15个工作日左右）这些工作要在交完契税(房地产交易中心缴纳)和大修基金后才能进行，一般大修基金是物业代收代，有发票后办理房产证。房产证办理程序（1）、所需材料：1、申请单位复

15、印件、资格证明及身份证复印件；2、；3、许可证；4、；5、施工许可证；6、证明单；7、。（2）、程序：1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；南京开新购房证明要带什么.2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定权；5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；6、发证：房管部门在规定的时间（40个工作日内）办理完毕，人到房管所领取房屋所有权证。如何办理房产证

16、？购买新房后，房产证办理非常关键，房产证可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看业主与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。1.如果是由业主自己办理房产证，办理程序如下：业主持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；发证：房管部门在规

17、定的时间内办理南京开新购房证明要带什么.完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。2.委托开发商或代理公司办理。为了节省自己的时间和精力，可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。第一步是签订委托协议；第二步是缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税；第三步是按照约定时间领取房产证。篇六:开具新购住房证明申请表开具新购住房证明申请表篇七:购房证明证明兹有xx，女，身份证号码：xx，系我院合同制职工，该同志在本县县城范围内无自有住房，未享受过房改房、经济适应房、市场运作建设和拆迁安置房等福利政策。特此证明南京开新购房证明要带什么.xx南京开新购房证明要带什么.xx年x月X日篇八:购房证明购房证

18、明兹证明xx，性别x，身份证号xxxxxxxxxxxxxx，此人为本单位职工，本公司可证明xx于xxxx年xx月xx日购买位于xx市xxxxxxxxxxxxxxxxx小区x号楼x单元xxx室住房一套，面积为xxx，购房一次性付全款xxxxx元整。以上情况属实！xxxxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司xx年7月14日篇九:南京预销售许可证办理详解预售办理指导书（参考）1、目的为了保证开盘销售时间节点，规范预售办理流程特编制2、操作流程确定共有共用部位物价报批入网认证预售申办审核发放预售许可证3、各环节所需资料及办理时间3.1确定共有共用部位（207室预测成果取得）3.1.1所需资料3.1.

19、1.1项目总平图复印件三份，（每栋房屋的四个拐点处都必须将坐标标注出来；如房屋外框带有弧度的（角度），需在弧度（角度）的两端和中间标注上坐标；以便丘权号的编写：）3.1.1.2规划许可证复印件两份3.1.1.3土地出让协议复印件两份3.1.1.4人防许可决定书两份3.1.1.5地名办批复两份3.1.1.6公安销售门牌说明（如开发单位没有公安部门出具的门牌说明或地名办批复，则另写说明认可测绘单位出具的报告上的门牌）3.1.1.7销售门牌说明：3.1.1.8房屋平面、立面、剖面规划核准图复印件两份附：如房屋设计有变化的话，还需另外提供原设计单位提供的设计变更图两份，在此图上必须附有原设计单位的出图

20、章，房屋包含地下室的，地下室如带有车位的，则需另外提供地下室车位图（施工图含公章）三份。车位图的出图要求：需在图纸上标注车位的类型：如机械式车位上标注“机械式”，自走式车位标注“自走式”纸上标注车位的顺序号；机械式车位在标注时要分别注明在某个区域内共有多少个车位J1Jx（x代表阿拉伯数字）、层数及为Jx（x代表阿拉伯数字），以此类推；自走式车位直接在车位上顺编标注阿拉伯数字1、2、3，以此类推；需在图纸上标注车库内车道间距及车位间距的尺寸（长、宽、转弯半径等）。的人防红线图复印件三份。3.1.1.9预测算委托合同原件3.1.1.10共有共用部位说明（设计单位、开发公司共同盖章）三份3.1.1.

21、11房屋面积预测算成果报告（报件时测算公司先提供功能区说明表及房屋图像，等测管科审核完成后通知测算公司出具成果报告）3.1.1.12物业管理用房部位和面积说明（参照规划要求写）两份3.1.1.13附属用房说明（参照总平图写）两份格式见附件，用A3纸打印每个层面图形（相同层除外），每层每间户室都需标明户室号，并在图形空白处标明工程坐落，加盖公章。注：1、提交的资料的复印件需加盖开发单位的公章、骑缝章；3.1.2所需时间（3周左右）3.1.2.1准备资料盖章2-3天3.1.2.2递送207预审1天（每周二四全天收件）3.1.2.3测管科初审2周3.1.2.4测管科复审1周701开通网上房地产所需资

22、料：(费用为每平米1元,5W封顶,缴费时间为预售证取得之后,打印合同之前)3.1开发企业组织机构代码证原件及复印件（复印件加盖公章）3.1.3.2项目规划许可证复印件（复印件加盖公章）3.1.3.3项目立项批复文件复印件（复印件加盖公章）3.1.3.4介绍信原件（加盖公章）3.1.3.5委托人身份证原件及复印件（复印件加盖公章）3.2物价报批（区物价及市物价局）3.2.1所需资料3.2.1.1项目核准决定书（复印件加盖公章）；3.2.1.2市规划局项目建设工程规划许可证（复印件加盖公章）；3.2.1.3国有土地使用证（复印件加盖公章）3.2.1.4商品住房申报价格表（加盖公章，一式三份）3.2

23、.1.5商品住房明码标价联系单原件、复印件各一份（复印件加盖公章）3.2.1.6商品住房申报价格表原件、复印件各一份（复印件加盖公章）3.2.2所需时间（12天左右）3.2.2.1价格制定报批内部流程3-4天3.2.2.2准备资料盖章1天（需公司价格审批流程已完成）3.2.2.3递送区物价局审核需3-4天3.2.2.4区物价局审核完成后转送市物价审批,市物价审批需3-4天3.2.3.5市物价审批完成后递送房产局网上房地产（1-2天）3.3入网认证（303室）847230073.3.1所需资料3.3.1.1营业执照副本（复印件，原件）-财务工商借阅流程南京开新购房证明要带什么.3.3.1.2开发

24、资质（复印件，原件）-夹层档案室3.3.1.3组织机构代码（复印件）-财务工商借阅流程3.3.1.3物价批复及联系单3.3.1.4法人身份证（复印件）3.3.1.5代理人身份证（复印件）3.3.1.6入网认证表3.3.1.7销售人员岗位证书（复印件，3人以上）-营销（需该项目公司的操作员证方可网上开户）3.3.1.8总平图（原件，电子档）3.3.1.9项目概况（原件，电子档，300字以内）-营销3.3.1.10套型图（原件，电子档，与窗口表对应）-设计装饰部3.3.1.11窗口表（原件，电子档）-需营销提供户型（如A户型、B户型）3.3.1.12鸟瞰图（原件，电子档）-营销3.3.1.13效果图（原件，电子档）-营销3.3.1.14区位图（原件，电子档）-营销3.3.2所需时间（3天左右）3.3.2.1资料准备1天3.3.2.2递送审批2天3.4预售申报（201室）3.4.1所需资料1、商品房预售许可证申请表2、企业法人营业执照（旧版营业执照或非本年度新版营业执照需工商部门开具查验单，有效期一个月）（如有担保公司，则需担保公司的营业执照）3、开发资质（如有担保公司，