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1、PIF项目开发论证综述表精编Lele was written in 2021项目开发论证综述表PIF102A第1页共4页一宗地概况土地方全称项目宗地概况付曽区域所在四至东南西北地段现状地形44f今白地下 情况待动 迁情况需要安置或 动迁的居民户人涉及单位个需要迁移的企业 或工厂个其它交通出行公交在宗地及其周边的轨道距宗地最近的站点快速市中心距宗地最快其它（距 宗地 3000 米范 围内教育 设施（列小学中学大专院幼托商业 网点综合商1 r超级市V r农贸市其它银行邮局文化公园运动场图书馆游泳馆明 列y-lJ 体、，匕数院 医市配您大政套项目开发论证综述表PIF102A第2页共4页二经济技术指标

2、 依据丨TT积（公比例居住用地住宅用地公建用地区内道路用绿地公共绿地退道路绿化市政用地道路用地总用地现状用地总建筑面积万平方米比例其中住宅面积多层住高层住公建面积经营性非经营公建项 目主要内 容分类项目名称建筑而积占地而积经营性 公建项目1234NIF经营性12依据项目宗地用地平衡表 规划批准经济技术指标情况经济技术指标公建项目34N容积率综合容积住宅容积其它指 t/K建筑覆盖绿化率控高备 注项目开发论证综述表PIF102A第3页共4页三合作方式方求 的雯 地的 土套 或配 目建 项公 得政 获市 要调 主划 (规合作依据机 批 审合作要求土地成本付 款 条 件其 他 要 求ia 示閱项目开发论证综述表PIF102A第4页共4页四投资收益预测顷 目 投 资 收 益 测 算规划指标FD怖而禾口（万平有建笛面和（万平有合计住丰高层经营韭经成 本 预 测项目金额（万元）单价（元/平方 米）直接成本小计1土地获得价款2开发前期准备 费3主体建筑工程费4主体安装工程 费5红线内市政工 程费6环境及配套设 施费7其他费用其中：物业 费用资本化利息二管理费用销售费用财务费用税金及附加总计投 资 收 益 测 算一序号项目金额/ 万元单价/ vc/m2备注1销售收入2直接成本3税金及附加4三项费用5总投资6毛利率

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