个人承包经营合同模板3篇

1、范文最新推荐个人承包经营合同模板3篇2007年6月29日中华人民共和国劳动合同法（以下称劳动合同法）由十届全国人大常委会第28次会议审议通 过。劳动合同法第九十四条规定：个人承包经营违反本法规定招 用劳动者，给劳动者造成损害的，发包的组织与个人承包经营者承担 连带赔偿责任。鉴于此，以下是小编为大家精心准备的：3篇个人承包经营合同模板。欢迎参考阅读！个人承包经营合同模板一甲方（发包方）：身份证号：身份证号：身份证号：身份证号：乙 方：（承包方）：身份证号：甲方为嫦娥宾馆（位于 路）的三名股东，共同拥有嫦娥宾馆的所有权。现经甲乙双方友好协商，甲方三人一致同意将嫦娥宾馆承包给乙 方经营，为明确双方权

2、利义务，在合法自愿的基础上特签订本承包合 同。一、承包内容承包的标的为嫦娥宾馆，原营业执照经营范围为卡拉 OK中餐旅馆 业。二、承包期限从二O二年三月一日起至二O年九月三十日止，共五年整。三、承包金额及支付方式1. 承包金额为人民币壹佰伍拾万陆仟元整 （ 1560000元），乙方须 每月足额如期向甲方缴付承包金。2. 乙方必须在每月5日前将上月承包金如数足额存入甲方指定银行帐户（暂定农村信用社，帐户名：嫦馆，银行帐号：0017 34245），否则甲方有权向乙方收取滞纳金，直至视同乙方违约终止本合同为止。四、承包保证金自甲乙双方签订本合同之同时，乙方必须向甲方缴 付本合同履约承包保证金人民币壹佰

3、贰拾万元整 （ 1200000元），以 甲方出具收款收据为准。五、甲乙双方的权利义务（一）甲方的权利和义务1. 按照本合同约定向乙方每月收取承包金2. 甲方保证嫦娥宾馆权属清楚明确，无产权纠纷。3. 对移交给乙方承包经营管理的资产、设施、设备等资产享有法定 所有权，并享有监督权。4. 甲方为乙方行使权利和义务的监管机构，监督乙方在原工商营业执照范围内合法经营，甲方不干预乙方的正常经营活动。 若乙方超范 围或非法经营，甲方有权终止本合同并视同乙方违约。5. 协助乙方办理各类经营所需的证照，并向乙方提供经甲乙双方确认的设施和设备（详见财产清单）。6. 积极协助乙方做好承包期内突发事件或重大事故的处

4、置工作（如保险理赔等）。7. 甲方办理好消防验收合格手续给乙方，以原件为准。如果承包期 内，因政策要求或变动等原因，需更改或增添各项设施、设备的，由 乙方自行购买；如需重新办理消防验收合格的有关手续，甲方须予以 协助乙方办理。（二）乙方的权利和义务1. 合同期内乙方有权依照有关法律及合同， 合法自主经营嫦娥宾馆， 并拥有本合同规定范围内的自主经营权及收益权，若超范围经营业务，由此引起而需负的责任（含法律责任和经济责任）乙方需无条件承 担。2. 乙方应按照本合同甲乙双方约定，如期足额向甲方缴付承包金。3. 自二OO年十月一日起（包括本日），乙方经营嫦娥宾馆期间的 发生债权债务，均由乙方负责解决，

5、与甲方无关。在二OO年九月 三十日（包括本日）前嫦娥宾馆发生债权债务，由甲方自行解决，与乙 方无关。4. 合同期内，乙方对甲方提供的各项设施、设备等资产享有合法使 用权并必须保证各项设施、设备的各项性能完好、完整，负责承包期 内对甲方提供的各项设施、设备的日常维修及保养，防止资产流失， 确保承包期满后将各项设施、设备完好完整移交回甲方，如有散失或损失，应折价赔偿或按同牌子同型号补偿。5. 合同承包期内乙方保证依法经营，不得以本宾馆的有形或无形资 产从事抵押借贷活动，如有违法、违规行为乙方需承担全部责任。6. 合同承包期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本宾馆出租、转包给第三方经营。若确因正常

6、经营需要，需对本宾馆进行改造更新（不涉及房屋主体结构变动），必须事先提出更新改造方案，报经甲方 审核同意后（书面批复为准），方可施工，否则由此引起的一切责任， 均由乙方承担。7. 合同期满后，乙方自行添置的设备（如空调、电视等）合同期满后， 乙方有权自行设置。但装修设施（如门窗）、消防设备（如自动喷淋、 烟感器）、水电相关配套设施（如太阳能、配电房设备）不得拆除，权 属属甲方所有。六、其它（省略）1. 保险：2. 合同终止与续约：3. 公章保管：七、不可抗力如遇上不可预见、不可避免并不克服的不可抗力（包括自然灾害、战 争、国家政策等）致使本合同无法继续履行，甲乙双方均可提前解除 合同，由此造成

7、的损失，由甲乙双方各自承担。八、违约责任：1. #2. 如甲违约造成本合同无法履行，须赔偿乙方20万元人民币，同时 赔偿乙方所投入的设备损失；如乙方违约造成本合同无法履行，甲方 有权没收乙方承包保证金（人民币20万元），并终止本合同。3. 如乙方不能按时向甲方交纳承包金，甲方有权向乙方计收滞纳金, 滞纳金每日按10计算，即每日560元。乙方如逾期超过15天仍未足 额向甲方交纳承包金及滞纳金，甲方有权单方解除本合同，视同乙方 违约，甲方无条件收回各项财物（包括乙方装修投入及乙方自行添置 的各项设备）及本宾馆的经营权，并有权追索乙方尚欠的承包金及滞 纳金。乙方所交的保证金20万元，只作履约保证金，

8、不能抵每月承包金。九、补充规定日后双方对本合同有补充的，应另行约定，作为对本合同的补充，受本合同的相关条款的约束。十、合同的生效本合同由甲方最后一方签名或盖章之日起生效。本合同一式五份，每人各执一份。甲方（签名）乙方（签名）时间：时间：个人承包经营合同模板二发包人：（以下称甲方）：承包人：（以下称乙方）：为了更好地开展洗浴休闲经营服务， 经甲乙双方充分协商，在互惠、 互利的原则下，甲方将座落在盐都区潘黄镇青年路何桥村的银光休闲 洗浴中心承包给乙方经营，就承包经营事宜达成如下协议：以资双方 共同遵守。一、经营方式乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营自主用工。二、承包期限承包期从20

9、18年8月30日起至2018年4月30日止。2018年5月 5日前移交甲方。三、承包金及违约保证金的缴纳1、承包金为伍万元整，采取先缴纳后使用经营的原则，乙方应按下 列方式向甲方缴纳：承包经营合同1、现金一次性支付人民币2、违约保证金贰万元整（不计息）四、经营证照及洗浴休闲中心的硬、软件设施，设备等一切相关用 品。1、甲方于本合同签字之日将洗浴休闲中心所需的全部经营证照手续 交给乙方。2、现有的洗浴休闲中心的硬件、软件设施及现有物品移交乙方使用， 乙方应当正当经营，并切实维护甲方的信誉。五、甲方的权利及义务1、甲方有权按约定收取经营承包金及违约保证金。2、甲方应积极配合乙方营造良好的经营环境。

10、3、甲方在签订本合同时提供洗浴休闲中心设备设施管道等的线路图 给乙方，以便乙方经营过程中负责维护保养 （如无线路图，可来人指 导维修、保养）。4、甲方及时将洗浴中心移交乙方使用，乙方确认甲方提供的设施运 用于经营，予以接受经营。5、承包期满，甲方有权收回洗浴休闲中心。六、乙方的权利及义务1、乙方应按约定及时足额缴纳经营承包金及违约保证金。2、乙方应当合法经营，不得违反国家的政策和法律，如发生违反法 律的经营活动以及一切不安全的事，由乙方承担全部责任，与甲方无 关。3、乙方应当爱护休闲中心设备、设施，适时维修和保养，经营期间的水电费及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承担。4、 乙方确需适当调整

11、调整休闲中心装饰及设备设施的，应当事先征 得甲方书面同意，所有费用由乙方承担。5、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财产。七、违约责任双方应当全面履行本合同书的约定，任何一方违约的，均应向守约 方承担违约金贰万元整，违约金不足以弥补守约方损失的，还应当赔 偿守约方的全部损失。1、如因一方原因造成另一方经济损失的，造成方负责全额赔偿。2、存在下列情形之一时，本协议自动解除，双方均不承担责任。(1) 因法定不可抗力导致本合同无法执行时， 包括但不限于自然灾害 如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争动乱等。(2) 政府统一规划或拆迁行为致使本合同无法履行，双方协商

12、解除本 合同，甲方无条件退还乙方全年的承包金，并给予经济补偿。(3) 甲乙双方协商解除合同后，甲方无条件退还乙方违约保证金。八、其它1、合同期满后，乙方不得以任何理由推迟交还洗浴中心。2、合同期满后，原有设施设备及物品归甲方所有，乙方添置的设备 设施及物品归乙方所有，甲方I 可按国家的规定折价取 得这部分设备设施。3、合同中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定，补 充条款具有本合同同等效力。九、本合同经双方签字后生效。本合同双方签字盖章后生效，合同 一式贰份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：见证及担保人：年 月曰个人承包经营合同模板三发包方(甲方)：地址：邮码电话法定代表人：职务承包方

13、(乙方)：地址：邮码电话法定代表人：职务依照中华人民共和国合同法和 的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。第一条工程项目一、工程名称：二、工程地点：三、工程编号： 四、 工程范围和内容：全部工程建筑面积 方米。（各单项 工程详见工程项目一览表）五、 工程造价：全部工程施工图预算造价人民币 ，其中:人工费 。（各单项工程详见工程项目一览表）第二条工程期限一、开竣工日期：依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合同工程开竣工日期如下：全部工程自年月日开工，至年月日竣工。（各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表 ）二、施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三条规定， 分别负责按时

14、完成。三、在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限，应由 双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。1. 由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者；2. 因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者 ；3. 因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要求, 而被迫停工或不能顺利施工者。第三条物资供应一、全部工程所需的物资按下列第()项供应方式办理：1. 特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购，供应至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供应。2. 统配、部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂合用，特殊 材料及统配、部管的机电产品，由甲方负责采购供应至乙方指定地

15、点， 其他材料均由乙方负责采购供应。3. 包工不包料工程，全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指定 的加工地点。4. 其他方式：二、由甲方负责供应材料和设备的品种、规格、数量及进场期限， 详见甲方供应材料、设备一览表。三、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工， 引进成套设备在交付乙方前，由甲方负责检验(甲方委托乙方总包承 办设备订货及非标准设备加工，应另签订协议 )。四、工程所需材料，如因供应部门规格、品种或材质不能满足工程要求必须以其他规格、品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单 位和甲方同意，并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的 量差、价差及加工费，应按现行规定

16、办理结算。五、凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供应方负责验证 如无合格证明，必须经供应方试验合格后方准使用，其试验费用，应 由供应方负担。因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求 重新试验，其试验费用，应由甲方负担。六、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不 符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负 担。第四条工程款结算一、全部工程造价的结算方式。按下列第()项规定办理：1. 以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。2. 按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的 费用；另按有关规定付款。3. 按标准施工图单方造价包干结算，包干

17、范围以外的费用，另按有 关规定付款。4. 包工不包料工程，按预算定额规定的人工费结算。5. 招标的工程，按中标的价款结算。二、工程款拨付与结办法，按现行规定办理(详见附件)。第五条施工与设计变更一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计 要求组织施工，要全部达到合格。二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况 给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担：1. 施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形 式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设 计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。2. 在

18、施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工前按审批程序重新报批，经审查处审核工程预算，经办银行审查投资后， 并由甲乙双方签订协议，方可施工。否则，任何一方不得强行施工。3. 在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定 做到安全部位。4. 在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。三、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须 经过验收作出记录，方能继续进行下一工序的施工。 一般隐蔽工程由 乙方自行检查验收，并作好记录，重大或复杂隐蔽工程，应由乙方书 面通知甲方和设计单位共同进行验收， 并办理隐蔽工

19、程验收手续。如 甲方未届时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。四、甲乙双方在施工中遇到工程生项，应按定额管理办法报批。变更工程协议所附的变更预算，应在施工前及时送经办银行，做为结算 工程款之依据。第六条竣工验收、结算与保修一、乙方在单项工程竣工前 5日将验收日期以书面通知甲方届时验 收，如甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方取得乙方同意后，另 订验收日期，但甲方须承认竣工日期，如再不按时参加验收，其所发 生的管理费和各项损失均由甲方承担。并偿付给乙方按预算造价每日 万分之一的逾期违约金。二、竣工工程验收合格，从验收之日起 3天内，乙方向甲方移交完 毕。如甲方不能按期接管、致使验收后的工程发

20、生损失，应由甲方承 担。三、本项工程中的单位工程，如需单独移交甲方，在移交时，双方 应办理中间验收手续，作为该单位竣工工程验收之依据。四、在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。 经验收合 格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方应偿付给甲方按预 算造价每日万分之一的逾期违约金。五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使 该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可做减项竣工，并对 已完工程进行竣工验收和办理移交手续。六、竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范、技师检验标准及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙

21、方应在验收前10天向甲方提供以下文件：1增减变更文件和其他洽商记录；2. 隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；3. 工程竣工后，应绘制竣工图，工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以说明，提交建设单位存档。工程变更较大的，可以由建设 单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图。七、乙方在单项工程竣工验收后，属于民用建设项目应于竣工验收后15天内，属于工业建设项目，应于竣工验收后 30天内，将竣工结 算件送交甲方进行审查。甲方应在接到竣工结算件后，民用建设15天内，工业建设20天内审查完毕，如到期未提出异议，由经办银行 审定拨款。八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年， 采暖工

22、程保修第一个采暖期内。在保修期内，确由施工单位责任造成 的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，乙方应负责无偿修 理。（属于专业性建筑安装工程按国务院各有关主管部门的特殊规定 办理）九、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量 或其他问题，由甲方承担责任。第七条违约责任和仲裁一、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，（以竣工验收合格日 期计算）每逾期一天，应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约 金；属于包工不包料的，每逾期一天，应偿付给甲方按预算人工费千分之二的逾期违约金。二、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。三、实

23、行合理化建议奖和提前竣工奖的，甲乙双方应根据有关政策的规定，另行协议。四、建筑安装工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商， 协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务 主管部门，进行调解；解决不了的，可选择下述第（）项处理：（1）向 建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，（2）直接向人民法院起诉。第八条附则一、预算审查手续，由建设单位将建筑安装工程承包合同（附施工图 预算）送市建设工程合同预算审查处审查。要求鉴证的，可到建筑物 所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证。二、 在本合同签订之前，双方签订的施工准备合同（工程协议书）， 可做为本合同之附件。三、招标工程，按市建设工程

24、招标、投标暂行办法签订合同。四、双方商定的其他事项：第九条合同附件一、工程项目一览表。二、全部施工图纸。（合同正本有此附件）三、施工图预算。（合同正本及建设银行有此附件）四、甲方负责供应的材料、设备一览表。五、有关协议：六、有关补充合同：第十条合同份数及有效期一、 本合同一式份，甲乙双方各执正本一份，并分别报送双方 业务主管部门副本一份。二、本合同自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验收并结清尾 款后失效。建设单位（发包方）： 工程负责人：年月日建工单位（承包方）：工程负责人：年月日在住宅小区的前期物业管理过程中 ，有些开发商 会因为种种原因更换物业公司比如，原有的前期物业服务合同到期； 或者

25、,开发商与原来聘用的物业公司之间出现分歧。 通常,多数业主会 选择接受开发商更换的物业公司，只要服务质量不因为更换物业公司 而下滑。不过,由于开发商更换物业公司而发生物业服务纠纷的情况 ， 并不少见。鉴于此，以下是小编为大家精心准备的：小区物业管理承 包合同相关范本。欢迎参考阅读！小区物业管理承包合同范本一甲方（委托方）：（业主管理委员会）乙方（受托方）：（物业管理公司）为加强（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正15 / 61范文最新推荐常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环 境，根据中华人民共和国合同法、建设部第33号令城市新建住 宅小区管理办法等国家、地方有

26、关物业管理法律、法规和政策，在 平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对 （物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条 物业管理内容1.物业基本情况(1)物业类型：。座落位置：市区路（街道）号。四至：东，南，西，北。占地面积：平方米。(5)建筑面积：平方米。2. 委托管理事项（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、力口 压供水设备、配电系统、楼内消防设施设

27、备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。(3) 本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车 房棚、停车场)的维修、养护和管理。(4) 本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点) 的维修、养护和管理。(5) 公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃 圾的收集、清运。(6) 交通、车辆行驶及停泊。(7) 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不 含人身、财产保险保管责任)。(8) 社区文化娱乐活动。(9) 物业及物业管理档案、资料；(10) 法规和政策规定及授权由

28、物业管理公司管理的其它事项。第二条委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金1. 本物业的管理服务费按下列第执行：(1) 按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积元；(2) 按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积元；(3) 由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积。2. 管理服务费标准的调整按下列第执行：(1) 按政府规定的标准调整；(2) 按每年%勺幅度上调；(3) 按每年%勺幅度下调；(4) 按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；(5) 按双方议定的标准调整。3. 住宅共用部位共用设施设备维修基

29、金(1) 共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。(2) 共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由 产权人按实分摊。(3) 产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。4. 乙方在接管本物业中发生的前期管理费用 元，按下列第 执行：(1) 由甲方在本合同生效之日起 日内向乙方支付；(2) 由乙方承担；(3) 在用中支付。5. 因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第 执行：(1) 由甲方承担全部空置物

30、业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月元；(2) 由甲方承担上述管理成本费用的%第四条 其他有偿服务费用1. 车位及其使用管理服务费用：(1) 机动车：；(2) 非机动车：；2. 有线电视：；3. 。第五条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃 (煤)气费、 热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务 费用)，收费标准执行政府规定。第六条物业管理期限委托管理期限为年，自年月日起到年月日止。第七条双方权利、义务1. 甲方权利义务：(1) 根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；(2) 监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基2

31、1 / 61范文最新推荐金管理办法拨付给乙方。(3) 按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的%) 方米给乙方，按月租金 租用， 并负责办理使用手续；(4) 给乙方提供管理用房 方米(其中办公用房平方米，员工宿舍 方米)，按月租金 租用；(5) 负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；(6) 不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；(7) 对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出 意见和建议。每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目 标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同 ；(8) 负责确定本住宅区管理服务费

32、收费标准；(9) 委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为 进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、 停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催 交、催改；(10) 协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、 业主间的关系；(11) 政策规定由甲方承担的其他责任。2. 乙方权利义务:(1) 根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的 各项规章制度；(2) 遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相 应责任，自觉接受甲方检查监督；(3) 根据住宅

33、区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后， 从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；(4) 接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作， 每月向 甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表， 每三个月向全体业主张榜 公布一次管理费收支帐目；(5) 对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；(6) 乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；(7) 建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；(8) 负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取

34、，不得擅自加价；(9) 有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理 规章制度进行处理；(10) 在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业 管理档案及有关资料；(11) 开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；(12) 有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第八条物业管理目标和经济指标1. 各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后内达到准。2. 确保年完成各项收费指标 ，合理支出 ，乙方可提成所收取管理费的 鴉为经营收入。第九条风险抵押1. 乙方在合同签订之日起三

35、日内向甲方一次性支付人民币，作为风险抵押金。2. 乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。3. 如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并 赔偿乙方经济损失。4. 如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金， 并应赔偿甲方经济损失。第十条奖罚措施1. 在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余， 甲方按节余额 嗾励乙方。2. 如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币元（全国）、元（省）、元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称

36、号被上级部门取消， 则乙方应全部返还上述奖 金及银行活期存款利息。3. 如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承 担相应责任。4. 如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币 至元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。5. 由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。第一条 合同更改、补充与终止1. 经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，补充协 议与本合同具有同等效力。2. 合同规定的管理期满，本合同

37、自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前的 月向对方提出书面意见。3. 合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承 包管理。第十二条 声明及保证甲方：1. 甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行 本合同。2. 甲方签署和履行本合同所需的一切手续 均已办妥并合法有效。3. 在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均 未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、 裁决或具体行政行为。4. 甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署 人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具 有法律约束力。乙方：1. 乙方为

38、一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行 本合同。2. 乙方签署和履行本合同所需的一切手续 均已办妥并合法有效。3. 在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均 未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、 裁决或具体行政行为。4. 乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署 人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具 有法律约束力。第十三条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提 供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内

39、容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十四条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方 当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地 震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方 应立即将事故情况书面告知另一方，并应在 内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料， 双方认可后协 商终止合同或暂时延迟合同的履行。第十五条通知根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有 关的通

40、知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告 送达的方式。各方通讯地址如下：。一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十六条争议的处理1. 本合同受国法律管辖并按其进行解释。2. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 中方式解决：(1) 提交中裁委员会仲裁；(2) 依法向人民法院起诉。第十七条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十

41、八条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。 本合同的附件和补充协议均为 本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十九条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为年，自年月日至年月日。本合同正本一 式 ，双方各执 ，具有同等法律效力；合同副本，送 存一份。甲方（盖章）:方（盖章）：代表（签字）: 表（签字）：年月日年月日签订地点： 订地点： 小区物业管理承包合同范本二甲方：划财务部乙方： 业服务中心为进一步做好学院的物业管理，物业服务工作，需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，

42、立此合 同，以供双方共同遵守。一、管理服务的范围：负责除学生生活服务 中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，管理工作。（一）全院的供电供水服务管理。（二）绿化，美化，保洁服务管理。（三）高职中心楼住宿学生的服务管理。（四）向学院交纳管理费用。（五）医务室，收发室，接送教工子女入托上学服务管理。（六）水电，校产维修服务管理。（七）文印部，储蓄所，招待所，学院快餐厅等原物业下属实体的服务管理。二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用。（一）服务区内应经常保持卫生，清洁，院内垃圾及时清运，下水管道及时疏通，达到师生满意。此项总费用为 元（包括劳务费及卫生工具费万元，万元垃圾清运费，元管道疏通费及化

43、粪池窨井清污）。甲方进行经常检查，用户经常性监督。满意率为 济奖不罚;以下，给予以内罚款;%以上，给予 以内奖励。如乙方达不到要求或工作完成突出，视具体 情况，每次在以内予以奖惩。（二）院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移栽，节日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约 万平方米，种植树木约 ，管护费用 元（包括全部劳务费，工具费等）。院内花草树木成活率达 %以上，及时浇水灭虫修剪、整治，因管理不善，出现死亡，按面积大小、树木棵 数，除重新载植外，另给予成本费用 倍以内罚款。满意率为3不奖不罚；%以下，给予 以内罚款;%以上，给予以内奖励。（三）收发室服务全院师生，保证发送及

44、时无差错，假期中，每周不少于 发送报纸信件等，总费用 元。满意率为9不奖不罚;%以下，给予元以内罚 款；%以上，给予以内奖励。（四）医务室，保证为师生24小时值班服务，做好学生的体检工作，重病号的转送工作，办理公疗人员的有关手续，全院的卫生宣传，防 疫工作等。服务费为 元/年，学生体检另付费用。要求医务室建立正规财务帐（五）宇通车接送教工子女上学，每天必须按时，不丢不掉学生。接送保证每天不少于 ，服务费共 元（包括司机工资，汽油费，养路费，保险费，车辆维修费等全部费用。如遇国家政策作 重大调整，则其费用作相应增减。现里程为 里）。每学期向学生家长征求一次综合意见，测评，满意率低于 9者，给予

45、以内罚款；满意率高于3者,给予 以内奖励。 其它方面按南阳理工学院车辆管理办法执行。（六）学院仓库保管。应按学院关于仓库管理办法执行，按照学 院下达购置计划，做到物美价廉。损耗乙方负担，劳务等相关费用 元。（七）供电服务管理，供水服务管理，应做到供电供水及时，保证师 生员工的正常学习、工作、生活用水用电。具体要求：事先未接到通知条件下，外电停半小时后，应立即启动自备电源，院内早上点半至晚点之间，一般情况连续停电不得超过 小时，原则上全天24小时供水。有特殊情况，需提前通知。若达不到上述要求，每次扣减费用 以内。满意率为3不奖不罚;9以下，给予 以内罚款；3以上，给予 以内奖励。学院内：电价为元

46、/度，水价为元/吨（承包单位除外）。电费： 元（如遇国家政策作重大变化，由甲乙双方作相应调整 ； 对于实验室，微机房，多媒体教室等本年度新增的用户，由乙方装表计量，由甲方核定用电计划，计划内部分由学院另行拨付，超计划部 分由乙方向用电单位收取电费；对于在承担正常教学，科研任务之外， 开展有偿服务的，由学院下达用电计划，超计划部分由乙方向使用单 位收取）。水费： 元（含绿化用水）。高压修及水电运行，劳务及小件工具等费用：元。（八）做好高职中心楼住宿学生管理服务工作 （住宿人数由甲乙双方共同核定），每生每年拨付 ，实习不住校而留有床位的学生，每生每年拨付。（九）学生管理1. 加强学生日常基本道德行

47、为规范的教育和管理。（1）严格按照南阳理工学院学生操行成绩评定细则 修订稿的要求， 抓好学生操行评定工作。（2）采取有效措施，使学生不文明率年均控制在 %以内。2. 加强学生纪律教育，严肃处理违纪学生。（1）要采取有力措施，使违纪率年均控制在 %以内。（2）对违纪学生的处理，要及时准确地做好原始材料的调查取证， 坚 持在事实清楚，证据确凿，定性准确，处理恰当，手续完备 （本人检 查，证言等）的基础上，写出书面处理意见（含错误事实，性质，参加 研究人员和处理结果等）。（3）严禁对违纪事件隐瞒真情，弄虚作假，不及时处理或不上报。（4）每幢宿舍楼每晚要有专人值班，保证新生报到，每学期开学和系 一起安

48、排学生住宿，定期检查学生晚归和外宿，将晚归和外宿学生名 单一式两份报学生工作部及学生所在系，并协助查处和处理。（5）谨防重大恶性事件发生，若发生重大恶性事故，除承担相应的责 任外，每次处以 以下的罚款，并予以通报批评。3. 狠抓学生干部队伍的教育和管理，每学期对所有学生干部进行一 次集中培训和一次考评，及时清除不合格，违法乱纪的学生干部。4. 服务热情，态度和蔼。若服务人员与学生谩骂，打架，视情节轻重一次罚款 。5保持学生公寓内务整洁，环境干净，培养学生讲卫生的良好习惯， 保持学生公寓的卫生状况良好。检查不合格，每次每栋处以元以下罚款。学生测评满意率在 %不奖不罚；每低于一个百点罚款 ，每高一

49、个百分点奖励。（十）及时足额向学院交纳管理费 元（酒楼以后的改造，装修等费用由乙方负担）。（十一 ）关于校产，水电等维修工作：全年水电及校产维修费 元按月拨付（含液化气站维护，运行费，元以 下现有设施的维修，单项以下的新建和改造）。若不能及时维修或维修质量较差，视检查情况，每次给予 以内处罚。（维修范围另行界定）满意率为%5奖不罚，否则给予以内奖罚。（十二）乙方有权对辖区内学生损坏公物等行为进行处罚，有责任阻止学生践踏草坪，损坏公物等不文明行为，若甲方发现上述不文明行为发生而乙方无人制止，一次扣罚乙方 元-元。（十三）若乙方出现重大责任，安全事故，除给予经济处罚外，还要 追究相应责任。上述第九

50、项由学生工作部监控，其余项目由计划财务部监控。三、甲方的责任、权利、义务（一）为乙方开展服务管理提供必要的设施，条件。（二）固定性的劳务费，每月按时拨付。（三）对于大宗购置，甲方应监督乙方的招标工作。（四）对于物资采购等事宜，甲方应及时督查。（五）甲方有权从拨付的劳务费中扣缴应缴的费用。 四、乙方的责任、 权利、义务（一）对于双方认定的目标要求，乙方应全力组织实施。（二）乙方有责任更新学生食堂的餐厨具，以改善卫生状况。（三）经甲方同意，乙方有权利用学院的名义，在院内外依法进行经 营活动，但一切责任由乙方负责。乙方自筹资金所建房屋，自购设备, 乙方具有其所有权和处置权。（四）乙方在力所能及的条件

51、下，参加院内维修等项目的竞标。（五）上级有关部门到乙方检查工作等事宜，乙方应承担相应的责任 和义务。五、违约责任合同条款甲乙双方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得单方解除合同，否则视为违约，则应追究违约责任。六、其它（一）甲方对乙方各项管理服务工作进行经常性监督检查，并严格兑现奖惩。年终综合考评，结果优秀者，再给予 以内的奖励。（二） 合同有效期：年月日年月日。（三）本合同一式四份。随着煤矿企业改革改制的不断深入，将煤矿企业 甚至采矿权承包经营的法律问题日显突出，有的国有煤矿企业退出部 分股权引进合作伙伴，有的投资者拥有大量资金，投资煤矿企业经营， 采取与投资股东或股东以外的自然人签订煤矿企业承

52、包协议的方式， 以下是小编为大家精心准备的：3篇煤矿承包合同范本。欢迎参考阅 读！煤矿承包合同范本一合同编号：工程名称：工程编号：工程类别：发包方（甲方）：承包方（乙方）：签订时间：签订地点：根据中华人民共和国合同法和煤炭部有关规定，结合本工程 具体情况，经双方协商同意签订本合同。第一条工程项目、工程名称：。、工程地点：。三、 资金来源：。四、承包范围、工程内容：1. 承包范围：2. 工程内容：3. 其它：。五、合同价款1. 合同总价款：元(大写)2. 合同价款的计价依据：(1)年以 颁发的预算定额(统一基价)；年以文颁发的费用标准；年以文批复的人工费单价；年以地区预算价格;(5)其它。第二条

53、双方责任一、甲方责任1. 办理工程永久用地的征用和施工组织设计内规定的临时用地的 租用、青苗树木的赔偿、工程现场障碍物的拆除（包括架空及隐蔽的）, 并提供有关隐蔽障碍物资料。2办理建筑许可证及应由甲方办理的其它证件。3. 年月日前完成四通一平，即通往施工现场的水源、电源、通讯线路、运输道路、平整场地 ；满足施工用水、用电 量的需要。负责场外运输道路的维修，安排好现场排水沟流向。（四通一平工作如甲方无力承担时，可委托乙方承担。）4. 协调地方工农关系，改善施工环境，保证水、电、路、通讯工 程的正常使用。5. 合同签订后 内提供完整的建筑安装设计说明书及施工图一式份；施工技术资料（包括工程水文地质

54、资料、水准点和坐标控制点等）份;天内提交水准点和坐标控制点，并进行现场校验。6. 组织乙方、设计单位及有关部门参加施工图交底会审，做好交底会审纪要，在会审后 内分送有关单位。7. 向经办银行提交拨款依据，按时办理拨款和结算。8. 按时参加工程的月末验收、中间验收（如双方约定也可由甲方负 责组织月末和中间验收）、隐蔽工程验收，负责组织工程的竣工验收， 按照国家和行业有关规定，及时拨付工程价款、办理签证和竣工结算。9. 指派同志为甲方驻工地代表，对工程进度、质量、合同履行情况进行监督检查，负责签证和受理各项报表及协商其它有关 事宜，及时解决应由甲方解决的问题。实行监理的工程，甲方委托总 监理工程师代行甲方的职责。甲方代表和总监理工程师易人，甲方应 提前7天通知乙方，后任继续前任在合同中约定的权利义务。二、乙方责任1. 负责施工区域内的临时道路、临时设施、凿井设施、水电管路 的敷设、管理、使用和维修工作。2. 编制施工组织设计（或施工方案），做好各项施工准备工作。3. 严格按照施工图说明进行文明施工，符合环保要求，确保工程 质量，按合同规定的时间如期完工和交付。4. 及时向甲方提出隐蔽工程验收通知、竣工验收报告，以及向甲 方提出月末验收和中间验收