房屋修缮工程施工方案

1、房屋修缮施工方案一、工程概况本工程建筑面积为300m2 , 土木砖瓦结构，地处城守前路省教委宿舍。 主要修缮项目有：(1) 平屋面雨漏修缮，工程量300m2 ；(2) 室外排水沟工程量40m；(3) 室内用电整修工程量300m2 ；二、平屋顶漏雨修缮方案 根据现场察看原建筑使用年限以久(30年以上)层面破损严重，存在安全隐患，不宜居住使用，经建设单位要求，我司提出修缮方案如下：方案一：修缮性质为现状修整和加固，即修补残损部件，恢复原状。修缮特 点原建筑使用年限以久，木作构件虫蛀严重，修缮成本高，后期维修率高。 主要施工方案1. 屋面工程：(1)屋面整体进行挑修，瓦全部揭瓦，按压六露四工艺重 铺

2、。(2) 屋面防水处理：椽上铺设15厚木望板(望板采用生桐油钻生两遍处 理)，上设4厚SBS防水卷材；上铺6、间隔450x450钢丝网， 用10防滑钉将防水卷材与椽条固定，并用聚氨酯防水涂料对钉孔进 行嵌补，上作石灰麻刀砂浆粘结层粘接屋面小青瓦。(3) 更换或缺失构件、瓦件(板瓦、滴水、瓦当)参照现存式样复制、 补配。2. 木作工程(1)应待室内吊顶拆除对原构件，进一步确认木构材料的损坏状况 后，再确定其具体修缮方法。若主体木构件未发现较大的裂缝、糟朽等现 象，仅进行简单的归安拨正即可。但若发现有劈裂、糟朽者应根据情况进 行相应的加固、修补或更换等措施，其原则及做法详见附表木构件修缮 做法。附

3、表1:木构件修缮做法序号构件名称1梁B度缝时长 M逢丄 既可亠寸) 賓J1J1寸迢用情岸1出猛获 死次条/ .In g宇吞rn 皆是桑咬 老U-匈角 可士口兄一ri 一 、ha0I 1 入-勾匕亡R件抄逢 m寸J艮匀穿y泥享二一 IQ7 竞3卜32 n 空首J D3可余A V亠芟寸亠芟 寸采nR 聚-nR槽Jl/1fJ1J1补奂浬 别更册厅 或接 i 剔辱折头華梁 奂于更 套可头 断故补 头2W外木慟772央4椽当V甘行 一tm嘈氐 m椽朽1014-里莘宇 列处余皆 砍虫剔接余更斥眸 吋關阮a 屈西打补 椽以应奂更5连濮吊檐板林料 含水1钉退司h? 位复方案二：修缮性质拆除原屋面，采用PVC合

4、成树脂瓦钢结构屋面。修缮特点PVC合成树脂瓦钢结构使用年限30年，结构安全，外观整体，维护成本低。（仙塔街景观改造屋面采用PVC合成树脂瓦钢结构）主要施工方案1适用范围钢结构屋面、钢木结构屋面等。2材料和配件2.1 AP立体彩瓦自定长度X760mm。2.2 AP主坡脊瓦760mm 02.3 斜脊瓦790 mm。2.4 三向脊瓦。2.5斜脊圆封头。2.6 AP立体彩瓦专用螺钉、AP立体彩瓦专用铝钏钉、AP立体彩瓦专用木螺 钉。3屋面、屋架3.1在原有屋面基层上加盖AP立体彩瓦，可直接在屋面基层上加装標条等构 件。3.2制作屋架可采用钢结构、木结构或钢木混合结构。3.3 標条可采用40X50不等边

5、角钢或30mmX50mm软质木材。第一根標条 距屋檐线70mm,第二根標条距第一根標条652mm,中间的標条间距为722 mm ,最后一根標条距屋脊线200mm。图1为標条位置示意图。3.4屋面坡度应不小于17。构件应保证平直，保证屋面平面性。屋面倒二根条倒一根条屋脊线4斜天沟的铺设4.1天沟防水材料有镀锌铁皮、彩涂钢板、防水卷材等材料可供选择。镀 锌铁皮宜采用24# （0.6mm厚）,彩涂钢板厚度应大于0.5mm,使用防 水卷材时，须在其下加设硬质材料，防水卷材宜选用SBS、APP改性沥青卷材（简称：沥青瓦）或高分子卷材。4.2在標条上斜天沟位置放置两条宽270mm的木板，木板上平整放置沥

6、青瓦等防水材料，沥青瓦两边缘用压条与木板固定。沥青瓦和AP立体彩 瓦搭接长度140H1H1左右。图2为斜天沟节点示意图。4.3如果斜天沟需要纵向连接的，搭接长度不应小于50mm。4.4金属斜天沟每片长度不得大于4米。4.5金属斜天沟弯折角度，应预先放样确定是否适合屋面斜天沟处，避免斜天沟上翘而AP立体彩瓦无法平整搭接覆盖斜天沟5AP立体彩瓦的铺设5.1铺设前应先拉出主坡屋檐线、屋脊线和纵向垂直线，次坡面拉出屋檐 线、纵向垂直线。主坡AP立体彩瓦横向应逆当地常年风向铺设，次坡面 自左向右方向。纵向由下而上铺设。5.2 AP立体彩瓦及各配件的施工安装顺序依次为：斜天沟、主坡屋面、主坡脊瓦、次坡屋面

7、、斜脊瓦、三向脊瓦、泛水。5.3 AP立体彩瓦铺设，5.3.1坡面纵向长度小于7m,建议纵向采用一张AP立体彩瓦，纵向长度 大于7m,可采用多张相接。5.3.2 AP立体彩瓦下端端面和屋檐线对齐，第一张的侧面和纵向垂直线 对齐。5.3.3 AP立体彩瓦第一张位置确定后，每张彩瓦由下而上与標条固定，依次铺设到该坡完成。彩瓦横向重迭一小波浪，约 50 mm,图4为AP立体彩瓦横向搭接示意图。彩瓦钻孔必须使用手电钻，孔径6mm,位置在波浪的突起部分。每张彩瓦在一根標条上需要24个紧固点。5.3.4 如屋面采用彩瓦纵向多张相接，第一层铺设完毕后，自下而上逐层铺设其余各层。彩瓦纵向重迭70mm,重迭位置

8、应取上层彩瓦台阶处，图5为AP立体彩瓦纵向搭接示意图。5.3.5 主坡面两坡AP立体彩瓦的波浪应对齐。5.3.5 AP立体彩瓦上端端面应距离屋脊线130mm。多余部分用手提电动 切割机切除，切割前需弹线。5.3.7 各坡面AP立体彩瓦斜角多余部分切除，切割前需弹线。5.3.8 屋面铺设遇屋面有检修孔、烟道、透气孔等设施，AP立体彩瓦多余部分切除，切割前需弹线。AF彩瓦AP彩瓦AP立悴彩瓦横向搭接示意图6脊瓦的铺设6.1 主坡脊瓦6.1.1主坡脊瓦中心线和屋檐线对齐，脊瓦波浪和主坡彩瓦波浪相吻合。使用AP立体彩瓦专用钉，在脊瓦小波浪的突起部分钻孔与主坡AP立体彩 瓦及標条固定，一般一侧固定23点。铺设方向和主坡彩瓦铺设方向一致，图6为主坡脊瓦铺设示意图。6.1.2第一张主坡脊瓦的承接口应切除。6.1.3最后一张主坡脊瓦的多余部分用切割机切除。6.2斜脊瓦6.2.1斜脊瓦中心线和斜檐线对齐，在彩瓦波浪的突起部分使用专用螺钉或专用 抽芯铝钏钉和彩瓦连接固定，一般一侧固定23点。铺设方向由下而上，图7 为斜脊瓦铺设示意图。6.2.2最上面一张斜脊瓦的多余部分用切割机切除AF彩瓦AP彩瓦6.3斜脊瓦圆圭寸头631斜脊瓦圆封头一般伸出斜脊瓦100-200 mm。632斜脊瓦圆封头用专用抽芯铝钏钉