分享旅游小镇的业态规划方案!

1、分享旅游小镇的业态规划方案！在三部委发布的第一批特色小镇名单中，旅游小镇占到70%之多，第二批特色小镇名单中，旅游型和历史文化型的旅游小镇占到接 50%之多， 旅游小镇在特色小镇中是不可回 我今天从四个方面给各位做分享，第一，在特色小镇方面探 索的历程；第二，对旅游小镇的认识；第三，重点谈一谈旅 游小镇的评价标准；最后在旅游小镇的开发和建设中，有哪 些要求。避的话题。以下是发言摘要：在旅游小镇的探索历程旅游小镇的认识、旅游小镇概念解析一）定义 旅游小镇是指以开发当地具有价值的自然或人文景观为基 础，以整体景区化为核心特质，以休闲核心为增长极，以旅 游产业综合发展为目的的一种有效的、自然生长的、

2、社会化 的、政府支持与市场化的运作相结合的一种就地城镇化模 式。二）核心要素 4、社区参与和居民收益的最大化作为推进新型城镇化的重要方式，应在吸引社区参与、带动 就业、促进居民增收等方面有较强的作用。提升产业、扶贫 扶农、促进效益是其建设的重要目的。5、优质的人居环境旅游小镇的人居环境应具备低碳环保， 设施齐全， 秩序井然， 文化娱乐氛围浓郁，精神文明生活健康、丰富等特点。6、高效的管理系统旅游小镇管理相对复杂，应建立独立的专项管理机构，进行 统一的综合管理，明确所有者、经营者和监管者，实现三权 分离、有效制衡，提升管理效率。7、完善的保障体系旅游小镇的保障体系应包括城镇发展保障体系（教育、

3、医疗、 就业、住房等） 、旅游专项保障系统（发展资金保障、旅游 安全保障、医疗救援保障、营销体系保障等）8、较强的市场影响力旅游小镇应形成特色主题，具备较强的旅游市场辐射力，休 闲业态经营状态良好，游客抽样调查满意率较高。接待海内 外游客达到一定规模 二、核心价值 旅游小镇核心的价值，其实是产城一体化发展的创新模式。打造旅游吸引核是旅游小镇发展的前提；构建休闲聚集中心，留下游客的消费；多业态的消费聚集结构需要大量就业人口，由此形成本地就业人口的聚集。、成长模式1、核心吸引力的构建和游客量是休闲小城镇开发建设的前提；2、休闲聚集是旅游小镇成长的关键；3、泛旅游产业集群化是旅游小镇发展的主要形式；

4、4、居住发展带的形成是旅游小镇的核心基础；5、城市配套体系完善是旅游小镇成长和建设的必要支撑。评价标准制定一、等级评价细则 （构成）旅游小镇的开发与建设 旅游小镇的开发建设有五方面要求：第一，走景区化的发展 之路；第二，积极发展休闲消费的聚集；第三，宜居宜游的 服务配套；第四，多样化的度假和居住产品的开发；第五， 智慧化旅游小镇的建设。 以下具体介绍三方面：、旅游小镇旅游景区化建设之路 首先是吸引力项目的建设。需要休闲要素的完备、休闲要素 的吸引力，要有大型的游乐，要有完备的活动或节庆，或者有比较完好、吸引人的生活方式，这些都是旅游小镇吸引游 云南南华野生菌小镇，这个小镇的发展是双引擎结构，第

5、 个是野生菌产业，第二个是野生菌的旅游结构。通过山菌王 国童话乐园的项目，设计蘑菇城堡、蘑菇湖、蘑菇森林，以 及很多游乐设备共同组成。并根据松露采摘的文化，设计了客的基础。案例分享：保卫松露”的儿童体验型游乐活动以及“寻找松露”的室 内产品；根据童话设计了爱丽丝之梦的主题游乐设施。通过 以上产品的设计，共同形成了小镇亲子化、主题化的旅游吸引力项目，为小镇找到了产业支撑之外的旅游项目支撑。第二方面，街区与风貌的打造。首先要注重打造有特色建筑 形态、空间形态以及创新元素的应用，不能千镇一面，注重原生性”和“鲜活性”，从如何延续本土特色建筑形态、 如何通过场景实现“乡愁”记忆、如何融入现代创新元素

6、三方面着手。第二，旅游小镇的街区设计有三大理念：人车 分离的街区交通、独特文化的景观要素、旅居结合的设施配 置。第三，一个好的街区应该满足不同年龄、不同层次人群各种活动的要求，因此空间设计时必须相应提供宜人的街道尺度、合理的步行路线、舒适的街道家具。第三方面，构建多个自然或文化的节点。 形成非门票结构，包括入口形象、 中央广场、景观小品、雕塑、景观构筑物、桥、亭、阁等， 每个都形成观光结构和文化的承载。构筑非门票的结构形成 几十个甚至上百个免费开放的文化节点，丰富街区的游览结 构和吸引点。总结起来，旅游小城镇入口可以采用单体建筑、 雕塑式、古建式、建设群落式和广场式的五大设计形式。春 秋淹城景

7、观式大门 对于广场的设计要考虑空间布局、照明 配置、景观设计、服务配套、文化导入五大方面。重点打造 休闲演艺广场、主题文化广场、旅游集散广场三类广场。四方面，构建多个自然或文化的景点。旅游小镇是一个开放 性的结构，也要有门票结构，因为我们在深入挖掘小镇的文 化特色差异化的基础上，要形成当地的博物馆、文化馆、故居或者民俗体验、特色交通方式等多个不同的收费景点，来丰富街区的游览结构和吸引力。第五方面，打造夜间吸引核。最核心的是夜间秀场，并通过以上项目的一些建设，形 成游览节目，白天的游线结构和晚上的游线结构。夜间吸引 核的打造通常有四种方法： 剧场、活动演绎、 水秀、歌舞宴。案例分享： 老包头的历

8、史文化街区，里面设计了一场大型的演艺“老包 头记忆”。老包头的历史文化街区、休闲消费聚集1、旅游小镇业态的规划方法有“三步四法”三步即： 现有业态调查、 培育新兴业态、 业态聚合聚集发展； 四法即：要素聚集法、空间复合法、市场组合法、产业融合法。2、对于原有 12 要素的业态，有很多种打造方法。娱：娱乐有很多种，旅游演艺大爆发。商：商务旅游、会议会展、奖励旅游等；拓展培训、游轮商务会议、游学、商 务考察、会展考察等也有不同的业态组合和业态的方法。养：从养生、养老，到养心、享老，人们越来越注重身心 体化的健康，通过五大旅居享老的模式，开发养的全新业态 创新。 学：“旅游 +教育”、修学、游学、科

9、考、培训、拓展训练、摄影、采风、夏令营冬令营、禅修、国学学习是小镇 的业态。 闲：包括乡村休闲、都市休闲、度假等各类休闲 旅游业态和新要素。 情：包括婚庆、婚恋、纪念日旅游、宗教朝觐等各类精神和情感的旅游新业态、新要素。奇：包括探索、探险、探秘、游乐、新奇体验等探索性的旅游新业态、新要素。3、旅游小镇的业态配比，通过研究基本分为两类，一是旅游目的地型小镇业态配比，另一个是旅 游服务配套型小镇业态配比。餐饮和购物业态是两类旅游小 镇中占主体的业态，达到 50%之多；住宿业态和游览业态在旅游目的地型小镇当中偏高；游乐业态和购物业态在旅游服务配套型小镇的占比偏多。、旅游服务配套设施镇的服务配套建设要具备：一，便捷完善的城镇设施服务，包括道路交通设施、公用设施、公共服务。二，完善 的旅游服务配套， 包括集散中心、 服务中心、 标示导视系统、 旅游厕所、停车场、小镇内部交通。三