厂房带租约出售合同范本

厂房带租约出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名/名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]乙方（购买方）：姓名/名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]鉴于甲方合法拥有本合同项下厂房的所有权，且该厂房已出租给第三方并签订了有效的租赁合同，现甲方拟将该带租约的厂房出售给乙方，乙方愿意购买。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1厂房基本情况甲方出售的厂房位于[厂房具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准），土地使用面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。该厂房的房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。1.2租赁情况该厂房目前已出租给第三方[承租人姓名/名称]，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。租赁合同编号为[租赁合同编号]，具体租赁条款以该租赁合同为准。甲方应在本合同签订后[X]日内向乙方提供该租赁合同的副本。第二条合同价款及支付方式2.1合同价款经双方协商一致，该带租约厂房的出售价格为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。该价格包括厂房的所有权、土地使用权以及现有租赁权益。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付合同价款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。定金在乙方支付最后一笔价款时抵作价款。2.第一期价款：在本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。3.第二期价款：在办理完厂房所有权及土地使用权过户登记手续后[X]日内，乙方应向甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。4.尾款：在甲方将厂房及相关租赁权益全部交付给乙方，且乙方确认无任何异议后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余的合同价款，即人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。2.3支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利1.按照本合同约定收取合同价款。2.在乙方未按照合同约定支付价款时，有权追究乙方的违约责任。3.1.2义务1.保证对该厂房拥有合法的所有权和处分权，该厂房不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、冻结等情况。如因该厂房存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方交付厂房及相关租赁权益。3.协助乙方办理厂房所有权及土地使用权过户登记手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并配合乙方完成相关手续。4.在本合同签订后，不得擅自与承租人变更或终止租赁合同，除非经乙方书面同意。5.向乙方如实告知该厂房的现状，包括但不限于厂房的质量状况、使用情况、租赁情况等。3.2乙方权利义务3.2.1权利1.按照本合同约定取得该厂房的所有权和土地使用权以及相关租赁权益。2.要求甲方按照本合同约定履行交付义务和协助办理过户手续的义务。3.2.2义务1.按照本合同约定的时间和方式向甲方支付合同价款。2.承担办理厂房所有权及土地使用权过户登记手续所需的税费。3.在取得厂房所有权后，按照原租赁合同的约定继续履行出租人的义务，保障承租人的合法权益。第四条租赁权益的处理4.1租赁权益的转移自本合同生效之日起，甲方在租赁合同项下的权利和义务全部转移给乙方，乙方取代甲方成为该厂房的出租人。甲方应在本合同签订后[X]日内通知承租人该厂房的出售情况以及租赁权益的转移事宜，并协助乙方与承租人办理相关交接手续。4.2租金的处理自本合同生效之日起，承租人应按照租赁合同的约定向乙方支付租金。对于本合同生效前承租人已支付给甲方但尚未使用的租金，甲方应在本合同签订后[X]日内将该部分租金返还给乙方。第五条厂房交付5.1交付时间甲方应在乙方支付完第一期价款后[X]日内将该厂房交付给乙方。交付时，甲方应保证厂房及附属设施设备完好无损，能够正常使用。5.2交付内容甲方应向乙方交付以下文件和物品：1.厂房的房屋所有权证、土地使用权证原件。2.厂房的相关设计图纸、施工资料等文件。3.厂房的附属设施设备清单及相关使用说明书。4.租赁合同副本及相关租赁文件。5.3交付确认乙方应在接收厂房后[X]日内对厂房及相关文件物品进行验收。如发现存在问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改。如乙方在上述期限内未提出书面异议，则视为甲方已按照本合同约定完成厂房交付。第六条过户登记6.1办理时间甲乙双方应在本合同签订后[X]日内共同向相关部门申请办理厂房所有权及土地使用权过户登记手续。6.2协助义务甲方应积极协助乙方办理过户登记手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致过户登记手续未能在规定时间内完成的，甲方应承担违约责任。6.3税费承担办理厂房所有权及土地使用权过户登记手续所需的税费按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付厂房及相关租赁权益，每逾期一日，应按照合同价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒该厂房存在权利瑕疵的情况，导致乙方无法取得该厂房的所有权或租赁权益，或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方擅自与承租人变更或终止租赁合同，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如因乙方原因导致过户登记手续未能在规定时间内完成的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照合同价款的[X]‰向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本