《工程造价计价与控制》教材第一章：工程造价构成

1、工程造价计价与控制教材第 一章：工程造价构成第一章 工程造价构成考纲要求1 熟悉建设工程造价的构成；2 掌握设备及工器具购置费、建筑安装工 程费和工程建设其他费构成与计算；3 掌握预备费、建设期贷款利息的计算； 4了解世界银行建设项目费用构成和国外建 筑安装工程费的构成。名师点评在历年考试中，第一章所占分值都相对较高， 通常为1820分，且计算题量较大。重点往往 集中在设备工器具购置费和建筑安装工程费的 构成与计算这两部分内容。本童彌架构（设紐工跚融-riaikcnm ,b金理戟魏费冲无濾产觌個定资啟资一工髄价际费挪 附严蹄Wm齐埴殲舰悯?m咖H-1雕躺副溯轉鮒成知识要点集成、世界银行工程造价

2、的构成工项目直接建设成本包括土地征购费、场外设施费用、场地费用、工艺设备费、设备安装 费、管道系统费用、电气设备费用、电气安装费、仪器仪表费、机械的 绝缘和油漆费、工艺建筑费、服务性建筑费用、工厂普通公共设施费、 车辆费、其他当地费用程造价包括项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运项目间接建设成本费和保险费、地方税应急费包括未明确项目的准备金、不可预见准备金建设成本上升费用注：1 .未明确项目准备金用于不可能明确的潜 在项目，不是为了支付工作范围以外可能增加的 项目，不是用以应付天灾、非正常经济情况及罢 工等情况，也不是用来补偿估算的任何误差，因 此，它是估算不可少的一个组成

3、部分； 不可预见 准备金针对物质、社会和经济的变化，只是一种 储备，可能不动用；而建设成本上升费用是补偿 直至工程结束时的未知价格增长。2 .项目直接建设成本与间接建设成本的差异 也是常见的考点之一。考生可重点掌握间接建设 成本的内容，只要在考试中能做到合理判断和区 分就可以了。二、设备及工、器具购置费用的构成及计算 表1-2设备及工、器具购置费用的构成费用构成费用内容计算公式设备 购 置 费设备原价指国产设备或进口设备的原价详见表1-3、表1-5设备运杂费运费和装卸费；包装费；设备供销部门 手续费；采购与仓库保管费设备原价X设备运杂费率工具、器具及生产家具购置费未达到固定资产标准的设备、仪器

4、、工卡模具、器具、生产家具和备品备件设备购置费x定额费率注：对于进口设备而言，设备运杂费中的运费和 装卸费的含义是由我国到岸港口或边境车站起 至工地仓库（或施工组织设计指定的需安装设备 的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。表1-3国产设备原价的构成及计算设备类型费用构成计算公式应注意的事项国产标准设备国产标准设备一般有完善的设备交易市场，因此可通 过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到国 产标准设备原价采用带有备件的原价设备类型费用构成计算公式应注意的事项国产非标准设备包括材料；费、加工费。 辅助材料费、专用工具费、 废品损失费、外购配套件 费、包装费、利润、税金 和非标准设备设计费（

5、材料费+加工费+辅助材料费）X（1+专用工具费察）X（ 1+废品损 失费率）+外购配套件费 X（ 1+包装费率）-外购 配套件费） X（ 1十利润 率）+销项税额+非标准 设备设计费+外购配套件 费非标准设备原价有多种 计算方法，如成本计算估 价法、系列设备插入估价 法、分部组合估价法、定 额估价法等。表中的公式 为成本计算估价法注：1 国产设备原价一般指的是设备制造厂 的交货价，或订货合同价，它一般根据生产厂或 供应商的询价、报价、合同价确定。2 用成本计算估价法计算国产非标准设备原 价时，外购配套件费计取运杂费，但不计取利润； 同时，虽然根据2008年11月5日国务院第34 次常务会议修订

6、通过的中华人民共和国增值税 暂行条例，删除了有关不得抵扣购进固定资产 的进项税额的规定，允许纳税人抵扣购进固定资 产的迸项税额，但由于增值税仍然是项目投资过 程中所必须支付的费用之一，因此在估算设备原 价时，依然包括增值税项。表1-4不同交易价格下买卖双方的义务及风险转移点交易价格类型买方义务卖方义务风险转移点负责租船订舱，按时派船到办理岀口清关手续，自负风合同约定的装运港接运货物，险和费用，领取出口许可证及支付运费，并将船期、船各及其他官努文件；在约定的日期装船地点及时通知卖方；负担或期限内，在合同规定的装运装运港船货物在装运港越过船舷后的各港，按港口惯常的方式，把货上交货价种费用以及货物灭

7、失或损坏的物装上买方指定的船只，并及在指定的装运港货(FOB一切风险；负责获取进口许可时通知买方；承担负物在装运物越过船舷时证或其他官方文件，以及办理港越过船舷之前的一切费用和货物入境手续；受领卖方提供风险；向买方提供商业发票和的各种单证，按合同规定支付证明货物已交至船上的装运单货款据或具有同等效力的电子单证交易价格类型买方义务卖方义务风险转移点运费在内价（CFR承担货物在装运港越过船舷 以后的一切风险及运输途中因 遭遇风险所引起的额外费用； 在合同规定的目的港受领货物， 办理进口清关手续，交纳进口 税；受领卖方提供的各种约定 的单证，并按合同规定支付货 款提供合同规定的货物，负责 订立运输合

8、同并租船订舱，在 合同规定的装运港和规定的期 限内，将货物装上船并及时通 知买方，支付运至目的港的运 费；负责办理岀口清关手续， 提供岀口许可证或其他官方批 准的文件；承担货物在装运港 越过船舷之前的一切费用和风 险；按合同规定提供正式有效 的运输单据、发票或具有同等 效力的电子单证在装运港货物越过 船舷卖方即完成交 货，卖方必需支付将 货物运至指定的目的 港所需的运费和费 用，但交货后货物灭 失或损坏的风险，以 及由于各种事件造成 的任何额外费用，即 由卖方转移到买方到岸价格（CIF）除保险这项义务之外，买方 的义务与CFF相目同卖方除负有与CFF相目同的义务 外，还应办理货物在运输途中最低

9、 险别的海运保险，并应支付保险费与CFRg同表1-5进口设备原价的构成及计算构成计算公式备注到U-J 岸价货价即装运港船上交货 价（FOB，即为离 岸价格国际运费原币货价X运费率或单位运价X运量运输保险费原币货价（FOB +国外运费/1-保险费率x保险费率进 口从属费银行财务费离岸价格（FOB x人民币外汇汇率x银行财务费率外贸手续费到岸价格（CIF ） x人民币外汇汇率x外贸手续费率关税到岸价格（CIF ） x人民币外汇汇率x进口关税税率到岸价格作为关税 的计征基数时，通常 又可称为关税完税价 格消费税到岸价格（CIF ） x人民币外汇汇率+关税/1-消费税税率x消 费税税率增值税（关税完税

10、价格+关税+消费税）x增值税税率车辆购置税（关税完税价格+关税+消费税）x车辆购置税率三、建筑安装工程费用构成费用项目费用内容直接费直 接 丢 费人工费基本要素是人工工日消耗量和人工日工资单价材料费基本要素是材料消耗量、材料基价和检验试验费施工机械使用费基本要素是施工机械台班消耗量和机械台班单价措施费vtk通 用 措 施 项目安全、文明施工费由环境保护费、文明施工费、安全施工费和临时设施费组成夜间施工增加费夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用二次搬运费因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用冬、雨季施工增加费冬季、雨季施工期闻，为了确保工程质量，采取保温、防雨 措

11、施所增加的材料费、人工费和设施费用，以及因工效和机械 作业效率降低所增加的费用大型机械设备进出场及安拆费机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点 运至另一个施工地点，所发生的机械进岀场运输和转移费用及 机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械 费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用施工爿E水费为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水措施所发生的 各种费用施工降水费为确保工程在正常条件下施工，采取各种降水措施所发生的 各种费用地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费为了保护施工现场的一些成品免受其他施工工序的破坏，而在施工现场搭设一些临时保护设施所发生的费用已完工程及设备

12、保护费竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用专 业 措 施 项 目混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的 支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用脚手架费施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用规工程排污费社会保障费养老保险费、失业保险费、医疗保险费间接费费住房公积金危险作业意外伤害保险企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费企业管理费管理人员工资；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用其使用费；劳动保险费； 工会经费；职工教育经费；财产保险费；财务费；税金；其他利润施工企业完成所承包工程获得的

13、盈利税金营业税、城市维护建设税及教育费附加注：1 .材料检验试验费是指对建筑材料、构件 和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费 用，包括自设试验室进行试验所耗愿的材料和化 学药品等费用。2.劳动保险费是指企业支付离退休职工的易 地安家补助费、职工退职金、6个月以上的病假 人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规 定支付给离休干部的各项经费。表1-7 几项主要的措施费的计算措施项目计算临时设施费（周转使用临建费+ 一次性使用临建费）X 1+其他临时设施所占比例（% 周转使用临建费=刀临建面积X每平方米造价/使用年限X 365 X 利用率（% X工期（天）+ 一次性拆除费一次性使用临建费=刀临

14、建面积X每平方米造价X1-残值率（% + 一次性拆除费夜间施工增加费（1-合同工期/定额工期）X直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价X每工日夜间施工费开支混凝土、钢筋混凝土模板及支架费自有模板及支架费一次使用量X（ 1+施工损耗）X 1+ （周转次数-1 ）X补损率/周转次数-（1-补损率X 50%/周转次数X模板价格+支、拆、运输费租赁模板及支架费模板使用量X使用日期X租赁价格 + 支、拆、运输费脚手架费自有脚手架单位一次使用量X（ 1-残值率）/耐用期-一次使用期X脚手架价 格+搭、拆、运输费租赁脚手架脚手架每日租金X搭设周期 +搭、拆、运输费注：其中自有模板及支架费的摊销量可理解为：

15、摊销量二一次使用量的摊销+每次补损量的摊销-回收量的摊销 一次使用量的摊销二一次使用量/周转次数每次补损量的摊销 二一次使用量x（周转次数-1 ）x补损率/周转次数 回收量的摊销二一次使用量X（ 1-补损率）X 50%/周转次数表1-8税金的计算费用项目取费基数费率计算公式税金直接费+ 间接费+利 润综合税率计算纳税地点 在市区的税率(%) =1/ (1-3%- ( 3%K 7% - ( 3%X 3%) -1纳税地点在县城、镇税率(%) =1/ (1-3%- ( 3%K 5% - ( 3%X 3%) -1纳税地点不在 市区、县城、镇税率(%) =1/ (1-3%- ( 3%K 1% - ( 3

16、%X 3%) -1注：税率的计算因纳税地点所在地的不同而不 同，教材中的税率是经推导换算后的综合税率。 推导过程如下（以市区为例）：税率（%=1/ （1-3%- （3%X 7% - （3%X 3% -1=3.3%/1-3.3% ;故税金=不含税造价/ 1-3.3% X 3.3%；即：营业额=直接费+间接费+利润/1-营业税率-营业税率 X城市维护建设税率-营业税率X教育费附加率rw 1-2国外建鋭安裳工程鬢用枸咸四、工程建设其他费用构成费用构成费用内容备注建设建设单位管理费建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验总包管理费从建设管理费工程监理费收合格或交付使用为止发生的项目建设管理 费用管理费中支

17、岀建设用地费土地征用及迁移补偿费土地补偿费；青苗补偿费和被征用土地上 的房屋、水井。树木等附着物补偿费；安置 补助费；耕地占用税或城镇土地使用税、土 地登记费及征地管理费；征地动迁费；水利 水电工程水库淹没处理补偿费通过划拨方式取得无限期的土地使用权所支付的费用土地使用权岀让金取得有限期的土地使用权所支付的土地使 用权出让费用出让有协议、招 标、公开拍卖等方式固定资产其他可行性研究费编制和评估项目建议书（或预可行性研究 报告）、可行性研究报告所需的费用费用研究试验费提供和验证设计参数、数据、资料所进行 的必要试验费用以及施工中试验、验证的费 用不包括在其他费用中已列支的各种研究试验费勘察设计费

18、勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工 程设计所发生的各项费用环境影响评价费为全面、详细评价本建设项目对环境可能 产生的污染或造成的重大影响所需的费用包括编制和评估各 项报告所需的费用劳动安全卫生评价费为预测和分析建设项目存在的职业危险、 危害因素的种类和危险危害程度，并提岀先 进、科学、合理可行的劳动安全卫生技术和包括各项有关报告及为其所进行的工程分析和环境现状调查管理对策所需的费用所需费用费用构成费用内容备注固定 资产 其他 费用场地准备及临时设施费场地准备费为达到工程开工条件所发生的场地平整和 对余留场地的有碍于施工建设的设施进行拆 除清理的费用场地临时设施费未列入工程费用的临时水、电、路、通信、 气等其他工程费用和建设单位的现场临时建 （构）筑物的搭设、维修、拆除、摊销或建设 期间租赁费用，及施工期间专用公路或桥梁 的加固、养护、维修等费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用引进技术和进口设备其他费用引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件 测绘费；岀国人员费用；来华人员费用；银 行担保及承诺费应注意与进口设备 购置费的构成相互区 别工程保险费建筑安装工程一切险、引进设备财产保险 和人身意外伤害保险联合试运转费交付生产前进行整个生产线或装置的负荷 联合试运转或局部联动试车所发生的费用净 支岀不包括应由设备安 装工程费项下开支的 单