写字楼租赁合同超实用

1、写字楼租赁合同出租方（甲方）:通信地址：统一社会信用代码：联系电话：承租方（乙方）：通信地址：营业执照或身份证号码：联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理办法、商 品房屋租赁管理办法、深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全 责任的决定及实施细则等法律、法规规定，本着平等互利的原则，根据甲方现 有物业及乙方的需求，经甲乙双方友好协商，就现有物业租赁方面相关事宜达成 如下合同：笫一条 甲方同意将坐落在深圳市宝安区西乡街道盐田社区金海路汇潮科技大 n层号，面积约平方米，提供给乙方作为办公有偿使用，行业类型：。（以下简称该物业），并由该物业所在的物业管理方提供有偿的

2、物业管理服务。乙方应该向甲方提供营业执照、法定代表人身份证复印件及法人授 权委托书等资料供甲方备案。第二条租赁期限及租金一，该物业起租期：自年月日起至年月日止。二，租金按每月每平方米人民币为整（元），每月租金总额为人民币元整（元）（此价格不含税金），上述租金 一年内保持不变，从第年月日开始递增，每年递增一次，递増幅度%o三，市政设施使用费、水、电、电话费及其他使用费由乙方承担。因乙方 逾期缴纳而造成被有关部门停水、电、电话，后果由乙方承担。第三条物业管理费用一，物业管理费每月为人民币整（元）（此价格不含税金）.二，水电费用由甲方代收代缴，水费元/吨，电费按13元/度计（此价 格不含税金）。三，

3、若因不可抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能控制的原因导致管 理服务终止或者受影响，乙方不得拒交管理费。甲方有权根据物业管理服务公约 及行政管理部门的相关规定在租贷期内调整管理费。第四条 本合同签订之日，乙方应向甲方缴纳履约保证金人民币整（元）及水电费保证金人民币整（元）、第一个月的租金及物业管理费人民币整（元），总计人民币整（元）。合同期满，乙方无违约行为，甲乙双方交接清点完毕后，甲方应在15日将履约保证金及水电费保证金无息退还乙方。第五条乙方应于每月日前，将当月租金、税金、管理费及相关费用足额缴纳 到甲方指定财务室。不得逾期缴交，若逾期缴交，每天按拖欠应缴费用总额的 5%向甲方缴交滞纳金，

4、直至上述费用缴清之日止。如乙方连续拖欠上述费用达 五个日历日，甲方有权对乙方采取停水、停电、控制经营物品及人员的出入等措 施，由此所造成的一次损失将由乙方承担。笫六条乙方承租前已认真勘察和了解该物业，租赁期间，对于乙方承租的部分 物业及设施（包括但不限于建筑物、构筑物或者其他设施尺其搁置物、悬挂物） 的安全、维护等由乙方自行负&管理。乙方自行负责该物业的日常维护与保养, 确保该物业及其附属设施、设备不受损坏；因乙方的行为或过失导致楼宇任何部 分损毁，应由乙方在7日内修复及恢复原状，费用应由乙方负责；逾期不修复, 甲方有权采取相应措施迸行处理，对此带来的后杲及费用由乙方自行承担。笫七条本合同一经

5、生效，任何一方不得终止合同。若乙方无违约行为，甲方终 止合同，甲方应该双倍返还乙方履约保证金；如乙方确因经营需要提前终止本合 同，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，按照本合同第九条的有关 规定办理退租手续，乙方亭有免租期内的租金及相关费用按照本合同第二条、第 三条标准予以补缴，甲方所收保证金不予退还。第八条本合同期限届满，乙方应按接收时的物业原状交还甲方。乙方如需续租， 在同等条件下，乙方辜有优先承租权，但需提前二个月书面通知甲方，并在合同 期满前一个月另行订立租赁合同。第九条合同终止时，乙方应主动到甲方处办理退组手续，并会通甲方管理人员 办理房屋移交验收，须按合同约定交回租赁物业，

6、同时办理如下手续：一，交清租金、水电费和其他有关费用；乙方的各项费用结算日期均以验房 合格的时间为准。二，按合同交回物业及使用设施，并把物业内的卫生清理干净，如有发现物 业设施损坏（属正常损坏的除外）作价赔偿。三，乙方需在合同终止日前将二次装修全部清理拆除并回复原状，若逾期不 拆除，视为乙方自动放弃上述二次装修，并视为废品由甲方处理，乙方不得有任 何异议，并承担相应清理拆除、复原费用。四，乙方应于合同终止日返还所租赁的物业，若逾期未迁离或未返还的，就 逾期部分向乙方收取双倍租金并追究乙方违约责任。第十条违约责任如乙方有下列违约行为，甲方有权单方面解除合同，所收保证金不予退还， 并有权要求乙方支

7、付租赁期限内的租金总额作为违约金，如给甲方造成经济损失, 还应当承担违约赔偿责任。一，逾期或未足额交付租金达1()天；二，不適守国家法规，从事违法经营活动；三，不按约定使用物业，在该物业内存放有易燃、易爆、有毒、有害、有污 染的物品；四，不进行租赁物业的日常维护，造成租赁物业损坏或致使他人收到人身伤 害及财产损失的。合同到期后未能续约，乙方未按照本合同约定的履行交房手续；第十一条乙方同意联系地址为：或,联系人,联系电话,作为与甲方联络的通信地址和联系方式。乙方已充分理 解并同意甲方在符合合同约定条件之后以特快专递形式寄出的包括但不限 于整改通知、催款通知、解除合同通知等文件，在寄出之日起三个日历日内 或被邮政部门退回的均视为送达，相关文件发生法律效力。笫十二条因履行本合同引起纠纷，应先通过双方友好协商解决，入协商不成，双方同意提交宝安区人民法院处理。笫十三