东莞卖房新政？购买二手房可以贷款吗？

1、卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢东莞卖房新政？购买二手房可以贷款吗？导读:本文介绍在房屋卖房， 交易流程的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。有人买房，也会有人卖房，即使是买二手房，也是需要 很多钱，甚至也会是购房者半辈子的积蓄，所以有很多人在 购房的时候都会选择贷款的方式来买房子，但是现在买房的 政策也是在变化，我们来了解一下东莞卖房新政？购买二手 房可以贷款吗？希望可以给大家带来帮助，大家有时间也可 看一看。东莞卖房新政1、有业内人士表示，2018年楼市将要进入“冻房时代”， 拿一线城市深圳来举例，深圳是上一波楼市上涨的领头羊， 领先了全国一年左右的时间，早在此前的几个月，业

2、内就有关于深圳、北京等一线城市是否会推出限售政策的猜测，而 2018年深圳出让的第一块普通住宅用地，加上了限售5年的条款。这说明近期楼市调控正在继续收紧。2、 住建部负责人也明确表示，2018年的房地产调控要 满足刚需、支持改善、遏制炒房。在今年国家调控收紧的环 境下，首当其冲遭受打击的是炒房投资客们。我们都知道限 售最主要的目的是抑制投机炒房。3、一旦房价上涨时机来临他们就会果断出手套现，对 炒房客们来说持有时间越长风险和成本就越高，而限售的政 策一出台，大大提高了炒房客们的投资风险和成本。4、2018年房地产调控开局意义重大，不但为今年的调 控定下主基调，还表明了国家对房地产调控的决心，很

3、多人 期待的调控并未松绑，而今年的调控仍将继续。购买二手房可以贷款吗1、贷款材料要真实申请贷款时，银行一般要求借款人提供经济收入证明， 对于个人来讲，应提供真实的个人职业和近期经济状况证明。 因为如果借款人的收入未达到一定水平，又没有足够的能力 还贷款却夸大收入水平的话，经银行调查证实借款人提供了 虚假证明，就会使银行对其信任度大大降低，从而影响贷款 的审批。2、经济适用房一定要满五年满五年的经济适用房才可以上市交易，如果购买五年以 下的房子是肯定申请不到贷款的。3、共有产权人必须同意出售房屋有一些房子的产权归属者不只是一个人，常见的是夫妻 或者父母与子女之间共同拥有房产，购买这种房子，一定要

4、 提前了解其它产权人的意愿，并要求对方提供同意出售房屋 的证明。另外，在签订购房合同的时候也需要所有共有产权 人到场签字，否则申请贷款也是很难成功的。4、房龄不能太老银行对二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老， 那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房 龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定二手房的房龄不能超过15年。因此，购房者最好远离房龄太老的 二手房。那么，如何了解房龄大小？第一种方法是去当地房产登记部门查档（住建委或者不 动产登记中心）。不过，这需要房主提供房产证、身份证配 合查档，比较麻烦。如果碰到不配合的房主，只有等到签了 购房合同，进入贷款申请阶段才能通过

5、银行查档，即便这个 时候发现房龄影响贷款申请也来不及了，所以通过这种方式 查房龄要取决于卖家是否配合。第二种方法是通过街坊邻居、小区业主论坛等多渠道了 解房子房龄，这样获得的信息更加真实、全面。5、征信要保持良好征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款 人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。通常银行会查借款人 5年内的贷款记录和 2年内的信用 卡记录，有的查的时间范围更广。由于银行政策要求不同， 审查征信的宽松程度会有差异。如果借款人有逾期情况，轻 则提高贷款利率或者贷款首付，严重的会被拒贷。上面有关东莞卖房新政，购买二手房可以贷款吗的全部 知识，现在买房是必须要看时机的，同时也要看购房者自己 的情况来决定的，我