分项工程施工外包合同(范)

1、建筑分项工程施工合同发包方（甲方）： 青岛胶城建设集团有限公司临沂分公司沂龙湾项目部承包方（乙方）：根据中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例，结 合本工程的具体情况，经过协商，为明确双方的权利和经济责任，甲、乙双方达成 以下协议：一、工程概况1. 工程名称：2. 工程地点：八、3. 结构形式：4. 建筑面积：、承包范围和承包方式1. 承包范围：2、承包方式： 1.1 包工包料（ ） 1.2 包清工 自备）三、工 期1. 开工日 期：2. 竣工日期：3. 合同日历天数： 单体工程具备施工条件后 数 天。四、合同价款方式1. 本合同为固定单价合同；2. 本工程合同价款暂定为：）（所有

2、手动工具天内完成，总日历天五、甲方职责1. 指派 韩宗田 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进 度进行监督管理，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。组织图纸会审，编制施 工组织设计和方案并组织实施，向乙方进行技术交底。2. 供应合同约定的材料和设备，将水、电源接到建筑物施工现场 50 米半径 内。负责提供单位工程的定位线、楼层放线基准点、楼层标高点；现场提供砌砖所 需的砂浆搅拌机、物料提升机一台，提供砂、石、水泥、砌体等材料，其他小型手 动工具由乙方自带。3. 根据工程进度要求，结合工程实际情况，制定合理可行的施工进度计划， 并及时通知乙方，以保证乙方及时组织人工、机械进场，按时保质

3、完成工程施工。4. 协调各专业分包工程之间的工序穿插、空间和作业面的使用。配合施工机 具的管理利用、成品保护等方面的工作。5. 对乙方的工作监督检查，对存在的问题提出整改意见。若乙方未能全面履 行合同或在施工中对甲方的整改指令执行不利时，有权采取处罚措施，直至终止合 同，由此造成的损失由乙方承担。六、乙方职责1. 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施 工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。按照承包范围 组建相关专业齐全、数量充足、制度健全、组织严密地劳务管理班子，对所承包的 工程或所属人员进行管理，按甲方编制或批准的施工组织设计或方案精心组织施 工，全面履行

4、本合同。劳务管理班子未经甲方同意不得随意调整。主要管理人员应 常驻现场，未经甲方代表同意，不得擅离工地，否则按 100 元/ 人/次从工程结算中 扣罚。2. 负责承包范围内乙方项目的成品保护和该工程施工现场的安全保卫工作。 未经甲方允许，乙方不得向其他任何单位交付工程、否则由此给甲方造成的一切损 失由乙方承担。3. 尊重和服从甲方的管理，执行甲方企业有关工程管理方面的规章制度，主 要管理人员必须按时参加甲方组织的会议，迟到罚款 100元/次、旷会罚款 200 元/ 次。合同签订人必须常驻工地，并保证每月出勤不少于 15 天，乙方驻工地代表不 少于 25 天，抽查发现缺勤处以罚款 500元/次。

5、4. 甲方拨款后乙方必须对所属员工按时发放工资，禁止所属员工到甲方工作 场所扰乱甲方的工作。不得以甲方未付工程款为借口而拒发工人工资。如发生上访 事件，除承担造成的经济、社会影响后果的全部责任外，并处以罚款10000 元/次。如甲方不如期支付人工费，乙方有权停工。5. 乙方必须接受甲方的工作检查和监督，接受甲方因乙方未全面履行合同或 工作不力而给予的处罚，由乙方负责。七、关于工期的约定1. 按照甲方确定的施工进度计划或本合同中确定的主要工期控制点的需要， 及时组织充足的劳动力进行施工作业，做到数量充足、技术熟练，所用特殊工种必 须持证上岗且及时到位。农忙季节提前组织和落实人员安排生产，以保证正

6、常的施 工进度，否则甲方有权按高于现行市场价格组织所需外援劳动力进场以补充施工， 其费用由乙方承担，并承担由此而造成的工期延误之责任。2. 乙方需根据甲方制定要求的总体总进度计划，对承包范围内的工程制定出 积极而又切实可行的施工作业计划表及施工劳力报甲方，按甲方批准的施工作业计 划及施工方案组织实施。如节点工期不能按时完成，必须保证在下一节点工期按时 完成，否则承担节点工期延误费用 2000-5000 元/ 天。同时，甲方可根据轻重情况 做出相应处罚，必要时甲方有权终止合同关系。3. 乙方应确保实现以下主要工期控制点：乙方必须按照甲方制定的施工进度计划组织施工，保证不出现工期延误，否则，除承担

7、因此造成的经济损失并向 甲方支付违约金 2000 元/ 天。4. 必须满足甲方因工序穿插或业主要求抢工而提出的调整施工作业计划的要 求，当甲方认为乙方现场劳力不足而应增加劳力时，乙方应根据甲方的要求及时向 现场增派劳力，由此而发生的一切费用由乙方承担。与其他工种相互配合，做好交 叉工作面的处理，交工前须对所完成工作面彻底清理。八、质量及技术要求1. 工程质量必须达到 1、优良（ ）； 2、合格（）标准。施工完毕后，由甲方组织，乙方及有关人员参加，按验评标准进行验收，核定等级。如 达不到约定标准要求，单价降低 10%计算，若达不到合格，必须整修至标准要求。 由返工造成材料、人工的浪费，由乙方承担

8、费用，从工程款中扣除。2. 乙方施工必须按规范施工，样板间领路，完工后双方应对质量进行验收， 符合规范要求予以确认，并进行下道工序施工，分包工程因质量达不到规范和合同 条款要求应及时整改必须达到合格标准，因质量返工发生的用工费用全部由乙方承 担 。若乙方拖延整改时间，影响下道工序施工，甲方有权安排人员进行整改，所 有费用从乙方工程款中扣除。3. 根据甲方提供的定位线和楼层放线基准点进行放线结合图纸操作施工。对 合同范围内的工程向甲方负责，严格按照施工图纸、施工规范及相关文件进行施 工，确保工程质量、安全文明施工和工期目标的实现。九、安全文明施工1. 外包施工队伍必须服从工地安全管理人员的监督，

9、对于不服从管理者，工 地管理人员有权依据公司及有关规定进行处罚。对于公司、上级等的检查，如因外 包队伍原因造成对工地的处罚，由外包队伍承担罚款。乙方必须经常定期加强安全 教育，乙方在施工中发生的事故由乙方负责，与甲方无关。必须按照国家及地方规 定为工人缴纳建筑工人意外伤害保险，并向发包人提供缴纳证明文件及复印件。否 则，因此而发生的事故由承包人负全责。2. 施工前甲方应向乙方进行施工安全书面交底，乙方应遵照执行，并要严格 执行安全操作规程施工。施工人员进入施工现场必须戴好安全帽，高空作业必 须佩带安全带（绳）。非甲方原因造成的安全事故由乙方自负。3、按施工现场平面布置图要求，对进入现场的机械、

10、工具、材料周转材料等 分类整齐堆放，施工现场内的机械、料具和非施工区域未经对方许可严禁相互挪 用，乱动和随便进出。严格遵守企业的安全防范法规制度，并承担由于违章而发生 的罚款和责任处罚。特别是迎接相关主管部门检查时，乙方要积极主动清理整理本 工作面。否则，甲方可按高于现行人工价格派人辅助清理，费用由乙方承担。同 时，要做好各工种现场文明管理，配合做好各种标识牌、安全帽、各种计量牌、安 全指示牌等。5. 在项目部日常检查中，乙方对甲方提出的不符合规定要求事项要及时整 改 ，项目部可对乙方酌情进行经济处罚。在建设、监理单位检查开出罚款单后， 甲方将根据处罚原因视情节轻重情况对乙方进行同等或数倍的处

11、罚。6. 施工场区要整齐洁净，材料机具堆放有序，生活区域的宿舍伙房厕所每日 安排专人清理，用工自负。床铺统一，并设有碗柜。未经批准的专业人员不得乱拉 供电线路搞好安全用电，防火、防盗、防传染病。7. 严禁出现打架斗殴现象、偷盗现象，一经发现轻者按项目管理规定处罚 500010000元，重者将移交司法机关进行解决；禁止酒后作业、聚众赌博、野蛮 施工，一经发现按项目相关规定严肃处理，屡教不改者将解除合同关系或移交司法 机关处理。8. 乙方应严格按照建筑施工安全技术规范和标准、上级有关规定和甲方 的有关技术文化、指令组织施工。做到安全生产文明施工，杜绝重大伤亡事故，确 保安全生产文明施工目标的实现。

12、十、材料、机具、设备使用管理1. 凡包工包料的工程，所用材料要符合公司规定要求。签订合同时，要自带 样品。对不符合要求的材料，一律不准用于工程。如采用不符合规定的材料，一经 发现，工地将不予收方结算，同时甲方可视情节轻重情况进行罚款，必要时追究其 法律责任。2. 包清工的工程，材料使用要服从工地材料的管理规定，对不服从管理规定 的，甲方有权进行处罚。除合同内规定甲方应提供的设备机具外，其它小型工具乙 方自带。3. 工程施工中全部材料由甲方提供（合同约定除外），并及时到位，乙方应 妥善保管，节约使用。乙方收到图纸 15 日内提出全部材料、机具计划 。每月 25 日前提出下月材料机具进场计划，乙方对材料机具计划的准确性负责，因计划不准 确造成的损失由乙方负