5.商业综合体施工图设计管控要点——强电专业

1、商业综合体项目施工图设计管控要点一一强电专业 附件4-5 管控 分项 序号 管控要点 交底 确认 设计 自检 项目公 司审核 规划院 审核 消防 负荷 供电 回路 线路 选择 与敷 设要 求 其他 负荷 线路 选择 1 超高层建筑物消防设备供电干线及分支干线采用矿物绝缘 电缆；其他消防回路采用低烟无卤型阻燃A类耐火电缆（导 线）（WDZAN。如不采用矿物质绝缘电缆，应经当地消防局 批准。 2 一类高层建筑物（含特大型购物中心及5A级写字楼、星级 酒店）消防负荷采用低烟无卤型 阻燃耐火电缆（导线）；10KV 开闭站馈线电缆采用低烟无卤型阻燃耐火电缆。 3 一类高层以上建筑物中除消防系统负荷外其他

2、负荷供电线 路采用低烟无卤型阻燃电缆、导线。室外的线路无阻燃要求。 非消 防电 源强 切 应急 电源 持续 供电 时间 电气 竖井 设置 探测 器的 选择 系统 要求 4 当火警被确认后，消防联动控制系统应自动切除火警发生点 防火分区及同层相邻防火分区内非消防电源，室内步行街发 生火警并被确认后， 消防联动控制系统应自动切除整个步行 街（步行街商铺部分、步行街通道部分、步行街中的次主力 店）内部非消防电源。 5 照明EPS供电时间不小于 90分钟（有柴油发电机组作为备 用电源的EPS供电时间不少于 15分钟）；应急照明灯具自 备电池供电时间不小于 30分钟。 6 强、弱电竖井须分开设置 7 强

3、电竖井（或配电间）按防火分区或业态设置；每一防火分 区设一处竖井或配电间（地下车库除外）；室内、外步行街 应按区域设置，间距不大于80米； 8 竖井数量、位置应保证由竖井至末端信息点位间距不大于 80米；如超，需增设；室内、外步行街应按区域设置，间 距不大于80米； 9 购物中心、办公楼强电竖井净安装面积不应少于6卅；室内、 外步行街强电竖井净安装面积不应少于8mf ； 10 购物中心、办公楼弱电竖井净安装面积不应少于6卅；室内、 外步行街弱电竖井净安装面积不应少于6 ； 11 发电机房储油间、燃油锅炉房应安装感温探测器 12 燃气厨房、煤气表房、燃气锅炉房及室内燃气管道沿线应安 装可燃气体探

4、测器 13 设置防火剩余电流动作报警系统，系统主机设于消防控制中 心，信号检测点设于楼层配电箱进线处。 14 大商业、百货应急照明系统采用集中EPS电源供电。 商业综合体项目施工图设计管控要点一一强电专业 管控 分项 序号 管控要点 交底 确认 设计 自检 项目公 司审核 规划院 审核 15 大商业、百货采用智能疏散指示照明系统。 16 高度大于12米大空间（中庭等）场所，应安装红外探测器 或图像型火灾探测器（不与水炮合用）。 17 在消防控制室内设置消防水炮灭火装置集中控制盘。 18 火灾警报：在每一个防火分区应至少设置一个火灾声光报警 器，设置位置宜设于电梯厅或疏散通道靠近楼梯口处，火灾

5、警报装置与火灾应急广播应分时播放控制。 19 火灾自动报警系统单台报警系统主机应预留不少于15%主机 容量作为备用余量。 20 气体灭火系统的报警和动作信号应在消防控制室有显示，气 体灭火系统现场控制盘设置在机房门外走廊；控制盘应设置 误操作保护措施 21 外街商铺内应设置火灾自动报警系统 22 室内步行街发生火警并被确认后，强制联动采光顶开启扇 执行相应动作. 消防 电源 配电 箱安 装 负荷 计算 计量 要求 各业 态低 压供 电计 量要 求 23 消防电源和非消防电源的配电箱应分开设置，消防电源配 电箱应有明显标志。 24 室内步行街电磁门吸电源引自步行街商铺内配电箱， 设计说 明中要求

6、施工单位对电磁门吸供电管线进行预埋， 平面布置 图中示意。 25 提供负荷计算书 26 互感器、计量表精度应不低于：高压互感器0.2级；计量表 0.5级 27 百货、大商业、大型超市、星级酒店均应采用高压计量 28 无功补偿后高压侧功率因数应不低于0.95 29 办公公寓、住宅及其底商及室外步行街商铺应米用“一户一 表，大商内的商铺米用带通讯功能的插卡式电表 30 大商业和百货变电所低压岀线回路应设置多功能数字电表， 具备远传功能。低压回路划分符合如下原则：空调、动力、 照明、插座及特殊用电设备回路需分开设置，单独计量，其 中，空调设备中冷水机组、冷冻泵、冷却泵、冷却塔均需单 独装设计量表。

7、31 广告、室外照明、垃圾房用电回路应设置计量装置 32 室内公共区域，各层每隔两个柱距配置1处五孔插座及弱电 管控 分项 序号 管控要点 交底 确认 设计 自检 项目公 司审核 规划院 审核 信息点，敷柱安装。 33 每层电管井内设置维修/临时用三相电源配电箱，容量不小 于30kW。室外步行街的电管井中同样预留。 34 大中庭预留100kWA小中庭预留50kW，箱体及开关预留至就 近的强电井内 35 室外广场在主入口广场和次门至少预留两处，分别为 150kW/50kW,单独计量内部分设若干回路，箱体及开关预留 至广场绿化带内 36 步行街商铺电气系统管线应由公共区引入 37 影城：放映系统电

8、源应双回路供电 38 每个分隔商铺内设置一个分户配电箱，负荷在50kW以内的 均采用PZ30型箱体，箱内岀线开关包括：一个室内照明回 路，一个室外店招回路，一个应急照明回路，并预留15个 模数的开关位置。 动 力照 明配 电系 统设 计原 则 39 购物中心从变、配电所引岀的电缆桥架以及竖井敷设的电 缆桥架，其电缆总截面面积不应大于桥架内截面面积的 40%并需提供所有变、配电所岀线及竖井内桥架的电缆填 充率计算书 40 多业态（客户）共用电梯、扶梯、排烟风机等负荷应由大商 业供电 41 多业态（客户）共用区域照明等负荷应由大商业供电 42 屋面设备的配电装置应安装在强电竖井、配电间或设备间内

9、43 室外电气设备应满足不低于IP54的防护要求 44 地下车库应设置智能照明控制系统，车道、车位分区域分 回路设置照明，车道照明回路比例见任务书 BA接 口预 留 45 设计说明中必须明确设备控制要求及配电箱预留接点表 防雷 接地 系统 做法 及要 求 46 购物中心疏散楼梯间应竖向照明配电 47 照明光源应采用 T5、LED等节能型光源 48 容量较高灯具（如卤钨灯、超过100W白炽灯）嵌入安装时， 应米用隔热、散热措施，其电源线截面应不低于4mm,且应 设有金属保护管。 49 变电所、开闭所、制冷站、水泵房等场所除应设置局部等电 位接地端子箱外还应设等电位接地带 商业综合体项目施工图设计

10、管控要点一一强电专业 管控 序号 管控要点 交底 设计 项目公 规划院 分项 确认 自检 司审核 审核 50 电气井道应作等电位接地 51 防雷接地接地测试端子应避开建筑主要出、入口 钟子期听懂了俞伯牙的琴音 一一“巍巍乎若高山，荡荡乎若流水”俞伯牙视其为知音。钟子期死后，面对江边一抔黄土，俞伯牙发出此曲终兮不复弹，三尺瑶琴为君死”的感慨，摔琴而去，从此，高山流水，知 音难觅。 红楼里，宝钗与黛玉皆爱宝玉，宝钗看重功名，常拿一些伦理纲常来压制他的不羁与顽劣，黛玉却从未提及这些，因她懂得他的心性，她说“你既为我之知己，自然我亦是你之知己”造化弄人，木石前缘 虽是虚空一场，却怀金悼玉，梦萦千古，今日读来依然荡气回肠！ 不是所有的相遇都可以相知，不是所有的相知都可以永恒。生命里，我们只愿结交那些心性相宜的人，统一的语言，相同的志趣，将彼此的心灵拉近，一份懂得，不言不语，却在默契里滋生。 懂得，是两颗心的对望，潜生一种心灵感应，不发一言，便可知会。一声懂得，没有千言万语，却可以令人眸中含泪，心中蕴暖。 这世间太多人情薄凉，你是否觉得，有一个真正懂你的人，是一种幸福与慰藉呢？茫茫人海，你不孤单，有人愿与你同运命，共风雨，如此，多好！ 风懂云的情怀，它，轻轻的吹送，云姿更加漫妙；雪懂梅的寒傲，它，悄悄的绽放，梅骨愈加清奇；泉懂山的伟岸，它，静静的流淌，山林