办公楼装修施工合同

1、办公楼装修施工合同 篇一：办公室装修施工合同 办公室装修施工合同 甲方：陈营镇土管所乙方：李长根 依照中华人民共和国经济合同法及国家建设部、省 市建委对建筑装饰工程的规定，经双方协商签定合同如下： 一、工程概况及承包方式 1、工程名称：陈营镇土管所办公室装修 2、工程地点： 陈营镇政府办公楼内 3、工程承包方式：包工包料 4、工程 概况：5间办公室 二、工程装修内容 室内棚面、吊顶、地面、电气等装饰工程三、工程造 价 工程造价以施工图纸及甲方的使用要求及设计要求为 依据；工程造价为：元 四、工程期限 工程开工日期：20XX年2月26日 工程竣工日期：20XX 年3月28日五、质量要求 按国家建

2、设部行业标准 JGJ73-91建筑装饰工程施工验 收规范规定，及省、市建委、消防消防部门规定的标准执 行。工程竣工后如出现质量问题（竣工后甲方使用，人为造 成的质量问题除外），属于乙方责任的，乙方无偿保修。 六、付款方式 工程竣工验收合格后，甲方即付清乙方工程款总造价。 七、双方责任 1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求：提供 现场使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆 放场地及原楼的设计图纸；对装修工程所涉及的配电系统、 管道系统、给排水总阀位置应负责指明；施工场地要平整。 2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计及工程报价。 八、其它事宜 经甲乙双方商定做出如下协议： 1、工程

3、如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工 期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。 2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生 变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲 方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。（如本 工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变 化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样 生效。） 3、工程量发生变化时，按竣工后以实际工程量计算为 准。 4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上 级主管部门或仲裁机构申诉。 5、其它未尽事宜由双方协商解决。 6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有 同等法律效

4、力。 甲方单位名称：乙方单位名称：（盖公章）（盖公章） 法人代表：法人代表： 委托代理人：委托代理人： 年 月曰 万年县陈营镇政府、土管所办公室室内装修工程结算表 篇二：XX XX置业有限公司 办公楼装修工程施工合同 合同编号： （格式） 分包方（以下简称乙方）：XX工程有限公司 日 期：20XX年12月2日 发包方（以下简称甲方）： XX有限公司 办公楼装修施工工程合同 甲方：XX有限公司 乙方：XX工程有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建 筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平 和诚实信用的原则，双方就甲方办公楼装修施工事项协商一 致，订立本合同，以资共同遵守。

5、 、工程概况 工程名称：XX办公楼装修工程 工程地点：XX大拇指广场1#楼 工程内容：办公楼装修工程 乙合同范围 工程承包范围： XX有限公司办公楼装修工程，按甲方 批准的装修施工图包工包料。 乙方应按甲方提供和批准的施工图纸、工程项目内容 及有关技术要求及其他合同文件所 述的此办公楼装修指定分包工程（包括一切有关的物 料、机械、和设备的运送），由乙方按被甲方确定的施工进 度计划准时提供及完成。 乙方应按照合同文件完成供应、安装、协调、管理、 监测及检测，竣工及缺陷修复等一 切为完成本工程所需的工作。 本工程暂定无甲供材料。 三、合同价款 本合同总金额：（大写）人民币壹佰伍拾玖万柒仟叁 佰陆拾

6、元整，（小写）人民币 元。（以下简称“合同金额”） 本工程项目采用总价固定形式，工程量清单以及施工工 艺作为合同附件。 合同总价款是完成本工程所发生的规费、直接费、间 接费、利润、税金以及因此所发生 的所有检测（不含甲供材）、检验、施工、甲供材成品 保护、垃圾清运费、场内外道路 等一切费用，即包含但不限于因承担本工程可能发生的 施工技术措施费、赶工措施费、特殊条件下施工增加费、停 工窝工费、居民干扰、机械事故、交通安全、二次倒运费、 上下力费、机械及人员停置、入住前保洁费、拓荒费、临时 用电用水费、细部检查整改费、材料价格变动、运距、文明 施工费、土建作业流程、政府管理、甲方指令、装修施工过

7、程中与其它单位协调配合和一切不可预见因素的自行妥善 处理费等对报价可能存在影响的其他费用。 合同总价将不会因人工工资、材料价格、行业风险、市 场风险、政策性风险、关税等因 素而改变。 合同总价已包含合同图纸范围内所有项目，不存在任何 缺项漏项，如有缺项漏项，乙方 承诺已将该缺项漏项的报价包含到合同总价中，乙方将 按合同图纸完成该缺项漏项的工作内容，并且不再索要由此 发生的费用。 成品保护费及现场安全文明费用，成品保护及现场安全 文明措施以附件和经甲方发文规 定为准，成品保护职责范围包括但不局限于: 地板成品保护； 户内门以及分户门成品保护； 墙面乳胶漆、墙面墙纸、墙地面砖、室内电气设施、室 内

8、洁具、五金、卫浴等设施成 品保护； 窗、玻璃成品保护（以验收情况作为初始状态） 乙方自购的材料需按甲方核定的品牌、质量购货； 四、合同文件 下列文件统称为合同文件，均应理解为本合同文件的一 部份，各文件应互为解释，若遇有矛盾之时，应以排列顺序 较上者优先：- 补充协议条款和招标（或洽谈）过成中乙方承诺（如 有）； 本合同协议书； 往来函件、纪要； 国家工程建设标准强制性条文； 施工图纸，设计变更，现行国家、江苏省、南通市及甲 方内部有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资 料、技术说明； 招标文件； 投标文件（附件）； 工程质量保修书（附件）； 工程量清单价格单(附件)； 廉洁协议(附件

9、)。 除另有说明或协议外，原投标文件仍具有法律上的效力 和约束力；并且合同文件的排列次序可作为对合同意义解释 的优先次序。 合同履行中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或 文件，一经双方签字盖章，即视为本合同的组成部分。 乙方在投标期间提交的资料中任何与招标文件内容不 符的自拟条件和说明，除在本合同中明确被甲方所接受外均 属无效。而乙方提供的技术标及在投标过程中提供的任何施 工方案或进度计划表只供参考。乙方签订合同后一个月内需 重新提交施工方案，并得到甲方批准后才能实行。 五、质量验收标准 工程施工技术要求须满足甲方提供的图纸中的设计说 明以及其他专业和专项工程设计 单位编制并经甲方认可的设

10、计说明。乙方必须遵守和执 行现行国家、部委规章、地方的建筑安装施工技术及验收规 范、设计要求、质量评定标准和南通市有关工程质量管理文 件，同时全面达到： 建筑工程施工质量验收统一标准(50300-20XX ) 建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-20XX) 建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-20XX) 建筑给排水及采暖工程施工验收规范 (GB50242-20XX) 通风与空调工程施工验收规范(GB50243-20XX) 建筑电气工程施工验收规范(GB50303-20XX) 智能建筑工程质量验收规范(GB50339-20XX) 民用建筑工程室内环境污染控制规范 (GB503

11、25-20XX) 合格率达到100 %，全部工程满足建筑工程质量无通病 验收要求。同时必须达到合同中的技术规范要求，如两者要 求有矛盾时，则以要求较高者为准。 分包工程施工质量应同时符合住宅装饰装修工程施 工规范(GB 50327-20XX)等最新 国家与地方现行规范、标准以及工程图纸的要求，其 中，、 、为强制性条文，必须严格执行。当各项标准值不 一致时，以较高标准执行。确保工程质量不留隐患，一次验 收合格率达到100% 乙方应认真按照标准、规定和施工组织设计的要求施 工，随时接受甲的检查，把好质量 关。 乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方并提出 事故处理方案，经设计、建设方等 单位共

12、同研究确认后，由乙方组织实施并承担相应的费 用。 工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工有关规 定，向甲方提供完整竣工资料和验 收报告（一式陆份，另提供电子版一套）。 六、合同工期 甲方发出书面通知后，乙方可进入工地开展预备工作。 各节点工期如下（下列工期包括进场期）：- 节点 计划开工日期（实际开工日期以甲方书面通知为准） 竣工时间 节点日期20XX年12 月2日20XX年1 月20日 乙方确认办理其自身手续并承担相关费用，如因乙方 办理施工登记等的问题导致工期延 误，由乙方负责。 本工程合同的工期已包括施工登记申请期、竣工验收 备案期、所有国家或南通市的假期 及特别假期如春节、五一节、国

13、庆节、中考、高考、重 大会议等可预见的时间、 台风及天气恶劣的日子、 停水停电、 政府部门大检查及特殊时段的限制施工时间指令等突发情 况及解决周边居民问题所花费的时间，获得所有有关部门的 质检和批文及乙方提供本工 篇三：（办公楼）装修装饰工程施工合同 工程编号： 合同编号： ZKCC-12-08-010 湖州产业园（二期）工程项目 研发、办公楼室内装饰装修工程 施工合同 工程名称：研发、办公楼室内装饰装修工程 工程地点：湖州敬业路688号 发 包人：湖州上辐电线电缆高技术有限公司 承包人：浙江在峰建设有限公司 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建 筑法、住宅室内装饰装修管理办法（建设部第

14、110号 令）及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点， 双方在平等、自愿、友好协商的基础上，就湖州上辐电线电 缆高技术有限公司研发、办公楼室内装饰装修工程的有关 事宜，达成以下协议： 第一条工程概况 施工地点： 工程装饰装修面积：工程户型： 施工内容及做法 施工内容包含但不限于以下内容： 室内精装饰工程：包括研发、办公楼室内装饰施工图 纸范围内的所有分项工程；建筑给排水安装工程：包括 研发、办公楼卫生洁具、龙头、自动感应器及配件安装工程。 建筑电气安装工程：包括研发、办公楼室内所有电气 安装调试相关内容。 工程承包方式，经商定采取下列第 （1）承包人包工、包全部材料； （2）承包人包

15、工、包部分材料，发包人提供其余部分 材料； （3）承包人包工、发包人提供全部材料。 工程期限： 开工日期 竣工日期20XX年5月15日。 合同价款详见附件一：施工图预算书。 若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实 际发生另计。 第二条工程质量标准：合格。 本工程质量执行国家标准GB 50096 1999住宅设计 规范、GB 50327 20XX相关国家和行业标准。 装修室内环境污染控制应严格执行GB50325 20XX民 用建筑工程室内环境污染控制规范等相关国家、行业和地 方标准。 第三条发包人责任 开工前3天，为承包人入场施工创造条件，并进行现 场交底。在现场交底前还应向发包人提供

16、经确认的施工图纸 4份，其余工程所需标准与规范由承包人自备。 人承担。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手 续并承担应当由发包人支付的相关费用。 发包人不得有下列行为： （1）随意改动房屋主体和承重结构。 （2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连 接阳台门窗的墙体。 （3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼 地面荷载。 （4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气 管道设施。 （5）强令承包人违章作业施工的其它行为。 凡涉及款所列内容的，发包人应请设计单位对改动方 案的安全使用性进行核算并出具相应的设计变更文件。 第四条承包人责任 根据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进

17、度计划， 报监理单位和发包人审定。 严格执行施工规范、质量标准、安全操作规范、防火 安全规范和环境保护规定。 积极配合发包人代表开展正常工作。配合发包人委托的 监理单位开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验 收。配合竣工验收，编制工程结算。安全、保质、按期完成 本合同约定的工程内容。 严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定： （1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改 工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得 改动室内原有热、暖、燃气等管理设施。 （2）因进行装饰装修施工造成旧厂区的管道堵塞、渗 漏、停水、停电等，由承包人承担修理和损失赔偿的责任； （3）负责工程成品

18、、设备的保护； （4）保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁； （5）负责将装修垃圾装袋，及时清运到指定位置，并 承担外运费用。 自备施工工具，并充分利用辅材和主材，减少材料浪 费。 在施工项目不变更的情况下，工程的结算价格与预算价 格误差不超过,超出部分由乙方承担。 第五条各方代表 发包人代表 发包人任命王辉为发包人代表。 总监理工程师 监理单位任命 孙苏亮为总监理工程师，监理单位需要 报发包人批准的其他事 项：工程变更；工期顺延及费用索赔的认可或确认；停 复工指令；对发生不可抗力造成工程无法继续施工的处置； 工程竣工验收及分项验收的确认；工程最终造价的确认；发 包人单方面终止合同的决定；撤

19、换项目经理；其余按本工程 合同执行。 承包人代表 承包人任命李翔为项目经理。 第六条工程变更 合同签定后，在施工前或施工过程中，发包人有权增 加或减少工程项目，双方协商一致后，调整相应费用。 施工中，如果发生设计变更或现场签证，必须办理相关 手续，否则不认可。 （1）设计变更由业主代表确认后盖章下发给监理单位 和承包人； （2） 现场签证报告由承包人在现场签证事件发生后5 个工作日内向监理单位递交， 监理单位在5个工作日内审定， 并报发包人在5个工作日内审批。 工程变更导致综合单价调整的方法 因发包人原因或设计变更增加部分的工程量清单的分 项工程综合单价按下列原则确定： （1）施工图预算书中有

20、相应分项工程综合单价的，按施 工图预算书中分项工程综合单价进行确定； (2) 施工图预算书中无相应分项工程综合单价，但该分 项工程包含的材料，在施工图预算书中有相应价格的，按施 工图预算书中的材料单价确定该分项工程的材料价格，综合 单价由承包人根据工程量清单计价办法计算，报监理单位审 核，发包人审定。 (3) 施工图预算书中无相应分项工程综合单价，且该分 项工程包含的材料，在施工图预算书中没有相应价格的，由 承包人根据工程量清单计价办法报价，报监理单位审核，发 包人审定。 因发包人原因或设计变更减少部分的工程量清单的分 项工程综合单价按施工图预算书中相应的分部分项工程综 合单价进行确定。 施工图预算书中遗漏或工程量存在偏差的分项工程综 合单价按下列原则确定： (1) 施工图预算书中有相应的分项工程综合单价，实 际工程量与预算工程量比较存在偏差，该分项工程综合单价 保持不变； (2) 施工图预算书中遗漏的分项工程，其综合单价按 条款的原则确定。 因设计变更、工程量偏差或漏项导致措施项目费调整的 方法：按实际发生 工程量进行结算。 本合同执行的计价文件和计价依据如下： (1) 浙江省建筑工程计价定额； (2) 浙江省装饰工程计价定额； (3) 浙江省安装工程计价定额； (4) 浙江省建筑工程费用定额； (5) 湖州上辐电线电缆高技术有限公司研发、办公楼 室内装饰施工图。 第七条