办公室房屋租赁合同范本

1、办公室房屋租赁合同范本 篇一：办公房屋租赁合同范本 房屋租赁合同 甲方： 法定代表人： 地址： 电话： 乙方： 法定代表人： 地址： 电话： 根据中华人民共和国合同法、物权法等法律规 定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方 房屋一事达成如下协议： 第一条房屋基本情况 1 .房屋位于北京市朝阳区朝阳外22号泛利大厦 室，面积m2,房屋所有权证号： ，土地使用权证号：。 2. 房屋产权为甲方所有。 第二条租期 1 . 租期为年月日至 年月日。 2. 租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下 优先租赁。 第三条租金 1 .房屋租金为每年元，每半年付一次。 2 .签订合同时乙方付给甲

2、方押金 元，合同期 满甲方退还乙方。 3. 租期内未经协商一方不得变化租金。 第四条甲方权利与义务 1 .甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否 则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。 2. 甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应 承担违约金。 3. 甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠 纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承 担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿 损失。 4. 甲方负担支付房屋物业费用。 5. 甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电 话、络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。 6. 房屋或其内设施非因乙方故意或使用不

3、当而损坏， 甲方应在收到乙方通知 2天内进行维修，若超过两天未维修 应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修甲方应承担费 用。 第五条乙方权利与义务 1. 乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有 权解除合同并没收押金。 2. 乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲 方同意。 3. 乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装 修。 4. 乙方自行承担水、暖、电、电话费用。 5. 乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。 6. 乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不 当应承担修理或重换责任。 7. 租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。 8 .租赁期满乙方不再续租则应自行

4、搬离，但甲方应给 予7天搬迁时间。 第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对 方。 第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利 义务。 第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双 方互不负责，本合同自动解除。 第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在 房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议 部分外合同其他条款效力不受影响。 第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。 第一条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双 方签字之日起生效。 甲方 ： 乙方 ： 代表人签字： 代表人签字： 日期： 日期： 篇二：办公房屋租赁合同范本 房屋租赁合同 甲方： 乙方： 法定代表人： 地址： 地址： 电

5、话： 电话： 根据相关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的 原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议： 1. 房屋基本情况 房屋位于，面积m2，房屋所有权证号： ，土地使用权证号： 房屋产权为甲方所有。 2. 租期 租期为年月日至年月日。 租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先 租赁。 3. 租金 房屋租金为每年元，每半年付一次。 签订合同时乙方付给甲方押金 元，合同期满甲 方退还乙方。 租期内未经协商任何一方不得变化租金。 4. 甲方权利与义务 甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙 方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。 甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担

6、 违约金。 甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷， 因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担 由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损 失。 甲方负担支付房屋物业费用。 甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、 络、消防设施，对自然损 坏应及时进行修理。 房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方 应在收到乙方通知 2天内进 行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失； 若乙方自行维修甲方应承担费用。 5. 乙方权利与义务 乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解 除合同并没收押金。 乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同 丿

7、意、。 乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。 乙方自行承担水、暖、电、电话费用。 乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。 乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应 承担修理或重换责任。 租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。 租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7 天搬迁时间。 6. 任何一方若提前终止合同须提前一月通知对方。 7. 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。 8. 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不 负责，本合同自动解除 9. 产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所 在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效

8、力不 受影响。 10. 本合同未尽事宜，双方协商解决。 11. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字 之日起生效。 甲方 ： 乙方 ： 代表人签字： 代表人签字： 日期： 日期： 篇三：公司办公室租赁合同范本 办公室租赁合同 出租方（甲方）： 代理人身份证号： 联系电话： 承租方（乙方）： 代理人身份证号： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出 租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合 同。 第一章 租赁范围及用途 甲方合法拥有，甲方同意将该单元其中二楼自电梯及 玻璃门以北办公区域租予乙方使用。出租房屋的总建筑面积 共计180平米。承租单元经营范围只限承

9、租方在其营业执照 所规定的经营范围内办公之用。 第二章租赁期限 租赁期：从 年月 日起至年月日。 第三章租金、物业管理费、水电费以及交纳期限 一、租金： 1、 租金：元/日*平米。乙方以月度为付款单位，即 每次支付壹个月租金。 2、合同签约后乙方应在 3个工作日（法定节假日顺延） 内，预付壹个月的租金。续后乙方应在下期到付日期的前3 个工作日（法定节假日顺延）内，向甲方全额缴付次月度的租 金。 3、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方 应付的其他相关费用。 4、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须 按第一条约定的日标准租金，按实际承租日期计算租金或者 将差额补齐。 5、若乙方未

10、能在每月到付日期的前3个工作日（法定 节假日顺延）内，向甲方按 时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应 缴总额的每日千分之五支付滞纳金（即按实际拖欠租金的自 然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为 止）。经甲方催缴未付租金超过十日，甲方有权收回承租房。 二、保证金： 1、 双方一致同意，在本协议签署后3个工作日（法定节 假日顺延）内，乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金， 作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约 保证金：共计人民币元（）。 2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应 付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好，则甲 方应于租赁期终止日

11、起 10日内将履约保证金全额、无息退 还给乙方。 3、除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将 支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金 等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方 的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。 4、若乙方提前解除合同（或甲方因乙方违约而依据约定 解除本合同时），所付保证金不退（不可抗力除外）；若甲方 提前解除合同，甲方向乙方倍返还保证金。 三、物业管理费、其他各类费： 1、物业管理费、络使用费由甲方统一承担，乙方免费使 用。 2、在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话 费以及水电费。 3、 上述租金、保证金由乙方直接以现金电汇方式支付 给甲方

12、。 4、电话费、水电费、电费的交付，由甲方依据每月相 关收款凭证代收。 5、其他办公设备及设施免费归乙方使用部分，详见附 件清单内容。 第四章 交房改造、装修及维护 乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装 （如乙方需要存放设备及物资的，乙方须声明保证对存放物 资的安全性自行负责）。 乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何 破坏，且不会影响正常使用单元房屋。 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构 或空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相关 损失，均由乙方负责和承担。 若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的 各种设备发生损坏，甲 方可以代为维修，但必须

13、由乙方承担维修费用，维修产 生费用先在保证金内扣除 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使 用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。 第五章承租房屋交还 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对 承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有 权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方 承担。 在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于 自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏 的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的 留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁，处理留置物品 所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。 第六章双方责任及保证条款

14、 在租赁期内，甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的能 源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状 况。 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外 （或不 可抗拒事件的发生），甲方不得无故收回承租房屋。 乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和 国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租 场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围 经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为； 若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给 甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责 任，同时甲方有权单方面解除本合同。 乙方须依据本合同约定时限和方式及时

15、支付租金、保证 金和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方有权在向乙方发出 最后书面通告10天后的情况下，截断承租场所之电力、空 调、水及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用（包 括重新接驳费用）及开支均由乙方承担。 未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承 租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。 乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、卫 生规则。 在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施 有损坏或故障时，应当及时通知甲方进行修复。甲方如未及 时修复，乙方可自行或委托修复，费用由甲方负担，并从下 月租金中直接扣除，若已发现损坏或故障而未在合理期间不 予通知，造成涉及乙方损

16、失或不能正常办公，其损失和责任 甲方不予承担。 第七章合同续约、终止 合同续约 租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁 期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在 本合同期满前一个月向甲方提出书面商洽要求函，在双方达 成共识后，甲方优先续约给乙方继续租赁使用。 如乙方未在承租期终止日前一个月向甲方发出正式书 面致函，甲方可视为乙方不再续租，在此种情况下，甲方或 其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租 意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房 屋视察，且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第 三方。 合同解除、终止 双方已履行完成本合同项下双方责任和

17、义务，且合同 到期自然终止。 因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本 合同可以终止。 甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、 未按约定时间交付该房屋达 5日的； 2、交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的（ 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收 回该房屋： 1、 不按照合同约定支付租金逾期超过10日的； 2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动 或损坏房屋主体结构的; 3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。 除条款、条款内容发生解除合同外，本合同其他条款 已有约定可以解除、终止合同情况发生时，可按约

18、定解除、 终止合同。 第八章违约及违约责任 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同 条款内容，给对方造成 损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的 违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违约 方须向守约方据实进行赔偿。 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条 件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救 措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔 偿。 第九章通知、变更 甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。 双方同意除本合同有约定以外，如再发生变更之内容， 须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通 知或电话、传真件均不作为

19、本合同变更之依据。 第十章纠纷解决及适用法律 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争 议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识 任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。 在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条 款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容 无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的 事宜，双方均遵照国家有关法律、法规和规章执行。 第十一章合同生效及其他 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不 可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。具有同等的 法律

20、效力。 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或 加盖公章之日起生效。 附件清单： 篇四：公司办公房屋租赁合同范本 本合同的当事双方是： 甲方：公司办公房屋租赁合同范本 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 第一章总则 第一条根据中华人民共和国合同法、上海市房屋 租赁条例及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的 通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼 事宜，签订某某办公楼租赁合同 （以下称本合同）。 第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦 东新区的有关法律、法规、规章及本合同。 第二章合同文件 第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同 正文

21、具有 同等效力： 1. 甲方提供的某某（装修/未装修）办公室内建筑指标说 明（附件一） 2. 甲方提供的某某办公楼-层平面图（附件二） 3. 乙方提供的营业执照复印件（附件三） 4. 乙方提供的环境保护告知与承诺 （附件四） 5. 乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责 任书（附件五） 第三章双方法律地位 第四条甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高 科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人 资格 第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。 第四章某某办公楼面积及租期 第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路 -号，-楼 -座，建筑面积共计约为-平方米，甲乙

22、双方没有 异议，作为乙方项目办公的场所。 第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼， 租期为-个月，即自 -年-月-日起至-年- 月 日止。 第五章有关费用及付款方式 第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月 -元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本 合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同 一天（遇法定节假日顺延）。乙方应在甲方指定的中国建设银 行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付 日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣 乙方须与银行签订房屋租金收款委托协议。物业管理由 甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方 与物业管

23、理公司签订协议。 第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方 -元人民币（约合三个月的某某办公楼租金）作为履约 保证金（以下简称保证金）。待租赁期满，乙方按本合同规定 将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退 还乙方（不计息），但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、 乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且 甲方有权从中扣除赔偿款额。 如甲方在本合同生效后 15 日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证 金，如甲方在本合同签订后 30日内仍未收到上述保证金， 甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。 第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公 用事业费用，

24、将根据政府有关部门、物业公司的物业管理 委托协议及管理公约的收费标准计收。乙方应在本合 同签订后，与物业公司签订物业管理委托协议，物业管 理费由乙方向物业管理公司直接支付。 第一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按 物业管理委托协议规定及实际实施情况办理。 第六章某某办公楼使用 第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金 十五天内正式开出某某办公楼入住通知书给乙方，以将 本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。 第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼入住通 知书后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙 方另行安排租赁场地直至终止本合同。 第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由

25、占用其所 租某某办公楼范围以外的部分 ；乙方在未征得甲方同意情况 下，不得改变其所租用某某办公楼用途；乙方保证在此某某 办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。 乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本 合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。 第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供 电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、 室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方 不可以任何方式损坏配套设施 ；如有损坏，乙方应负责修复， 并承担全部费用。 第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依 照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转

26、租、转让 或作其他用途。 第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业 管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时， 必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得 相邻业主的同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反， 乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。 篇五：办公室租房合同样本 房屋租赁合同 出租方（甲方）： 法定代表人： 住址： 电话： 联系人 承租方（乙方）： 授权代表人： 住址： 电话： 联系人： 根据中华人民共和国合同法 及有关规定，为明确甲、 乙双方的权利、义务关系，本着诚实、信用、平等、善意的 原则，经双方协商一致，签订本合同，以期共同遵守。 一、房

27、屋地址及租赁期限 1. 甲方将坐落于中华人民共和国，建筑面积为 平方 米，出租给乙方办公使用。 2. 租赁期限为年：自至 二、合同金额及其履行期限 1. 年租金：人民币 元整（RMB，合同总金额共计人 民币元整 （RMB ）。 2. 甲方应在年 月日前提供合格有效的期租金的房 屋发票给乙方，乙方在收到该发票后日内以电汇方式支付 该租金。相关税金由甲方承担 3、支付方式：乙方将房屋租金存入以下账户： 开户名称： 开户行： 帐号： 乙方将房屋租金汇入（存入）上述账户后，则视为乙方 已履行付款义务，甲方不得就此提出任何异议。 4、如任何一方因为特殊原因，不能如期履行以上条款， 均需在合同规定期限前一

28、个月内向另一方提出书面更改请 求，并征得另一方书面同意。具体事宜由双方本着诚实、信 用、善意、合法的原则协商解决。如因一方原因而导致另一 方租金延期、代扣税款等事项，责任由过错方承担。 5、如甲方未能按照合同约定履行交付合格有效发票义 务，则乙方支付租金之义务顺延履行，直至甲方提供合格有 效发票。 三、租用房及配套设施 1. 甲方于年 月日前，将该房屋及原有配套设施完好 无损的交付乙方使用。 2. 配套设施清单作为本合同附件之一，交接时，双方 应对清单予以书面签字确认。 3. 双方皆承认租住房屋内设施的正常、非人为损耗。 甲方应负责对因损耗无法正常使用的设施进行修缮，以确保 租住人可以安全、正

29、常的使用。合同期满后，甲方不得因设 施的正常损耗而向乙方提出无理索赔要求。否则由此所引起 的一切后果由甲方负责。 四、甲方的权利和义务 1. 甲方有依照合同约定期限向乙方收取租金的权利。 2. 甲方应保证其合法享有出租该房屋的权利，并保证 该房屋未被司法机关或行政机关查封、保全、抵押、拍卖。 对甲方享有该房权利的证明文件（包括但不限于房产证等） 应作为本合同附件之一. 3. 甲方应按合同约定的期限交付房屋和配套设施，并 负责保证水、电、暖气等的正常供应，在租赁期间保证房屋 符合约定的用途，否则，乙方有权解除本合同，且无需承担 任何违约责任；甲方在收到乙方解除本合同的通知之日起三 日内将剩余期间

30、的房屋租金退还给乙方。 4. 甲方应履行房屋的维修义务，并承担全部维修费用， 甲方不得以任何借口拖延。否则乙方可自行安排修缮事宜， 费用由甲方负担，另乙方有权以修缮费用抵消租金，甲方不 得有异议。 5. 如甲方不能如期履行本合同应尽义务，则需及时与 乙方协商解决。协商结果由双方通过书面方式确认、存档。 6. 租赁期间，甲方如欲将房屋转让给第三者，必须提 前2个月书面通知乙方，并需征得乙方同意。如果未经乙方 同意，甲方将房屋转让给第三者，乙方有权提前解除本合同， 但甲方须退还乙方剩余租赁期间的扣税后房屋租金，同时赔 偿乙方因提早搬迁所发生的一切费用（包括但不限于搬迁 费），并支付乙方不少于人民币

31、壹个月租金（即 RMB ）的 违约金。如乙方书面同意甲方将房屋转让给第三者，而取得 权利的第三者不愿承担原甲方的义务，原甲方必须向乙方赔 偿由此造成的经济损失，并承担不少于人民币元的违约 金。 7. 甲方在此明确知道乙方租赁房屋作为办公场所使 用，甲方同意乙方对房屋进行装修，以适合办公使用，同时， 若双方终止租赁，乙方有权选择将所装修的物品拆除。 五、乙方的权利及义务 1. 如需转租第三者使用或与第三者互换房屋使用时， 必须征得甲方书面同意。 2. 在租赁期间因乙方使用不当而造成房屋和设施损 坏，由乙方负责予以修复或赔偿。但房屋及设施的正常损耗 按照本合同第三条第三款和第四条第四款执行。 3.

32、 房屋租赁期间，因乙方使用所产生的水、电、暖、 通讯等费用由乙方承担。甲方为乙方免费安装水表、电表， 甲方根据乙方的实际消耗收取相关费用（水电费的收费标准 按照国家或当地政府规定的标准执行）。非乙方使用而产生 的相关费用，乙方不予承担。2 4. 乙方在租赁期内可享用内的公共通道、设施、场 地、活动场所及服务设施，乙方应遵守相关管理规定，维护 公共设施和公共利益，遵守中华人民共和国法律法规及社会 公德。 5. 乙方在租赁期间应注意安全防火、综合治理、卫生、 治安保卫、安全使用设施等工作，乙方应严格执行当地有关 部门的规定。 6. 乙方在房屋装修过程中如随意改变房屋结构和承重 设施，所造成的不良后

33、果和损失由乙方自行承担。 7. 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖， 乙方享有优先权。 六、租赁期满 1. 乙方拆除、搬离所有属乙方之财产后，将房屋及原 有配套设施完好交还甲方，如需续租，则应在合同期限届满 前四十五天与甲方协商，双方另行签订房屋租赁合同。 2. 租赁期满，甲、乙双方于本合同结束日起日内共 同检验该房屋，验收合格后双方须在验收单上签字确认。如 果甲方在规定的时间内不能前往检验房屋则视同甲方验收 合格，乙方须于双方验收无误之日起日内，退还甲方所有该 房屋钥匙（如因甲方原因引起的迟延，责任不属于乙方）。 七、违约责任 1. 任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和 地方

34、租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成 的损失由责任方承担，并承担相关的违约金。 2. 甲乙双方，如任何一方不能及时履行本合同所规定 之义务，而给对方带来损失的，受损失一方可随时代责任方 履行其义务，一切费用及损失由责任方承担。如确有延期事 由，则根据本合同第二条第四款之规定处理。获得对方书面 许可后，方可免责。但仍需在获得书面延期许可30日内履 行其义务。 3. 租赁期限未满，如任何一方单方面解除本合同，应 提前四十五日书面通知另一方，甲方应退还乙方剩余租赁期 间（自乙方实际搬离之日起计）的扣税后房屋租金计算方 法：（税后年租金总金额/365天）（税金金额以税务局的完 税凭证为准）

35、*剩余租赁时间。甲、乙双方须于解除本合 同之日起日内共同检验该房屋并书面确认；如果甲方在规 定时间内不能前往检验房屋则视同甲方验收合格。甲方须在 双方验收无误之日起日内退还乙方剩余租赁期间的房屋 租金，乙方在收到甲方退回的款项之时退还甲方所有该房屋 钥匙。 4. 除本合同另有约定外，甲乙双方任何一方擅自提前 解除本合同，除须按合同约定履行相应义务外，尚须向对方 支付违约金，违约金金额为一个月的房屋租金（RMB ）。 5. 因甲方未办理或未及时办理房屋租赁登记备案手续 引起的法律后果（包括但不限于由此给乙方造成的损失）由 甲方承担。 八、免责条件 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏或给

36、一方造成损失的，双方互不承担责任。 九、争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不 成任何一方均可向乙方所在 3 地人民法院起诉。 十、本合同未尽事宜，经双方共同协商达成书面协议， 与本合同具有同等的法律效力。十一、本合同一式两份， 双方各持一份。 十二、本合同自甲、乙双方授权代表签字盖章之日起生 效。 甲方：乙方： 授权代表姓名： 授权代表签署： 盖章： 签字日期： 4授权代表姓名：授权代表签署：盖章： 签字日 期： 篇六：办公房屋租赁合同样本 房屋租赁合同 甲方：（身份证号为：） 乙方： 本着平等互利的原则，在双方自愿的基础上就北京市宣 武区商业的租赁事项达成如下协议

37、： 一、房屋基本状况： 1、 该房屋位于，面积为 平方米，房产证号是：。 2、房屋产权：该房屋产权归甲方所有。 二、租赁期限： 1、 租赁期限为年，自年 月 日至年 月日。 2、租赁期满，甲方继续出租，在同等条件下，乙方优 先。 三、租赁费用： 1、 房屋年租金为人民币壹拾柒万元正，小写：170000. 00 元。房租支付方式为半年支付。 2、 房屋装修期为半个月，即房租计算期为年月日起。 3、房屋押金为壹万元，乙方在签定合同时交纳甲方。 合同期满后，乙方交清租金及相关费用后，甲方将收取的押 金如数退还乙方。 四、甲方的权利及义务 1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法，以保证 出租房的真实

38、合法，保证房屋的正常使用。甲方保证乙方在 承租期内房屋使用权不受侵害。 2、甲方应提供出租房内的上下水管道、暖气、燃气、 供电等设施，若自然损坏，甲方应及时进行修理，保证乙方 的正常使用，所需费用由甲方承担。 3、甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明，协助 乙方办理营业执照。 4、甲方答应出租房外面的门头广告（包括左边门面的） 全部归乙方使用。 5、甲方负责房屋的取暖费、物业费及其它费用。甲方 提供单独计量的水电表。 五、乙方的权利及义务 1、乙方应按本合同规定的时间和数额向交付甲方。 2、乙方因工作需要可以对房屋进行装修。 3、乙方应按期交纳水、电、燃气、电话费用。 4、乙方应合理使用房屋

39、及附属设施，因使用不当造成 室内设施损坏，由乙方负责承担修缮费用。 5、乙方在租用期间须做到合法经营。 六、免责条件：因不可抗力原因，如战争、地震，导致 房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。 七、纠纷处理 甲乙双方因合同产生纠纷，应友好协商解决，经协商不 能解决的，任何一方可向北京仲裁委员会申请仲裁，或向人 民法院提请诉讼。 八、本合同未尽事宜，双方协商解决。 九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签 定之日起生效。 甲方： 乙方： 代表人：代表人：电话号码： 电话 号码: 签订日期：签订日期： 篇七：办公室租赁合同范本参考 房屋租赁合同 出租方（甲方）：身份证号：联系电话：

40、 承租方（乙方）： 身份证号：联系电话： 根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明 确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定 本合同如下：一、租赁范围及用途 甲方同意将位于成都市人民南路四段 51号新华苑 A-623 的房屋及其设施，在双方自愿的状态下租给乙 方作为使用，出租房屋的建筑面积总计为平方米。 二、租赁期 租赁期为3 年，自年月日起至 年 月 日止。 三、租金及保证金 双方约定的租金为每月人民币元整。为确保出租场地 及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算，乙方应向 甲方交纳相当于 个月房租共 元作为保证金。在合同期内， 乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各

41、项费用，当本 租约期满时乙方应与甲方共同清点室内设施，并付清本租约 项下其应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额无息退还 给乙方。 乙方交纳房屋租金应每 1年支付一次。付款日期 年月 日， 随着物价的不断增长，每年的月租金乙方应在原月租 金的基础上按10 %递增。 四、费用承担： 租赁期间乙方应自行承担并按相关部门规定支付使用 物业所发生的物业管理费、水费、电费、空调费、络费、垃 圾处理费、排污费、有线电视费、电话费及损耗分摊等各类 费用。 五、出租人责任和义务： 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人， 有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。 甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约

42、定的状态 交付乙方使用。租赁期内甲方不得收回出租房屋（本合同 另有规定的除外）。 租赁期内，物业产权人有权将该物业进行转让、抵押或 其他方式转移给第三方或第三方占有，乙方不得干涉，本合 同继续履行。若变更合同内容乙方与受让方协商。 甲方出售房屋，需在两个月前书面通知乙方，在同等条 件下，乙方有优先购买权。甲方可在征得乙方事先同意的 情况下，进入该房屋巡视，检查该房屋内部使用情况或处理 紧急事项。 甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付 该房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方赋予的其它权利。 六、承租人的责任和义务： 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费 用。 事先未经甲方和管

43、理公司书面同意，乙方不得将房屋的 结构作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅 自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体 结构和设施为原则。 乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改 变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险 物品，不得从事违法乱纪活动，如因此发生损害，乙方应承 担全部责任，包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。 在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、 转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的 一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。 乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行 的室内装修及其他装备，除有关经营专

44、用设备及办公用品 等，其余整体装修部分不得拆卸和损毁（双方另有协议除 外）。乙方在租用期间，对租用房屋的结构需要重新装修， 对甲方原有设施进行变更等，必须经甲方认可方可进行。 乙方应爱惜使用甲方的室内设施，如有损坏，应及进修 复原状，在无法修复的情况下应照价赔偿。 乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设 备，并保证完全遵守管理公司制定的管理公约和用户 手册上所载内容。 因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋 或财产受到损害时，乙方应自行承担由此而导致的后果，并 赔偿由此给甲方造成的损失。 乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋， 如要求续租，须在本合同期满前三个月向甲

45、方提出书面申 请，再由双方另行商议续租事宜。 七、解除合同 乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终 止。 甲方扣留乙方已付保证金，乙方付清本租约项下的所有 应付费用后，甲方退还乙方未满期约的租金。 A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用 途； B、无故拖欠租金超过十天（另有协议除外）； C、未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转 让、抵押等；D、乙方要求提前解约。 甲方由于特殊原因要求提前解除合同，须提前30天通 知乙方，支付与乙方已保证金等金额的补偿金，同时退还乙 方已付保证金及未满期约租金，此合同解除。 八、适用法律 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应

46、受 中国法律的管辖并依据中国法律。 九、免责条件 甲乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，双方均 可解除合同，互不承担责任：发生严重自然灾害、战争等 不可抗拒的特殊原因。 该物业占用范围内的土地使用权依 法提前收回的。 该物业因社会公共利益依法征用的。 该物业因城市建设需要被依法列入物业拆迁许可范围 的。该物业毁损、灭失或者被鉴定为危险物业的。十、违 约责任 若乙方未能按期支付房租，应付逾期期间的滞纳金。在 30日内的，从本期缴费届满第二日起每逾期一日，按每月租 金的5%收取。逾期超过 30日的，甲方有权解除本合同， 乙方应按照当月租金的三倍租金支付违约金，押金不予退 还。违约金不足以弥补给

47、甲方早晨损失的，一方应赔偿甲方 所造成的损失。乙方支付甲方租金日期以甲方提供账户的开 户银行划准日为准 如因甲方银行账户无效或甲方无正当理由拒领、退领等 甲方单方面问题导致乙方逾期未支付甲方租金，乙方为任何 违约责任，甲方无权解除本合同。 租赁期间，除非本合同规定或者法律令有规定的情况 下，任何一方均不得单方提前解除本合同。若乙方擅自解除 本合同，应支付的租金和押金不予退还，乙方并向甲方支付 相当于三个月租金的违约金。若甲方擅自解除本合同，应无 息退还乙方全部押金及剩余租金并向乙方支付相当于三个 月租金的违约金，违约金不足以弥补给乙方造成损失的，甲 方还应赔偿乙方所造成的损失十一、证件审查 在

48、本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、营业执 照及授权委托书，并附于合同之后，作为本合同的附件。 十二、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解 决，经协商无效时，双方均可向成都仲裁委员会申请仲裁， 在仲裁期间，本合同争议事项之外的其他条款继续履行。 十三、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同 法，城市房屋租赁管理办法的有关规定经甲、乙双方 共同协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等 法律效力。 十四、本合同签订之日起即时生效，甲乙双方均不得反 悔。 十五、本合同正本一式贰份，甲乙双方各执一份 甲方签字： 乙方： 盖章： 盖章： 地址： 地址： 电话：电话： 传真： 传真：

49、开户行：开户行： 开户 名称：开户名称: 账号： 账号: 签订日期签订日期 附件一： 房屋内物品清单 篇八：办公用房租赁合同 办公用房租赁合同 甲方： 乙方：杭州任和饭店 根据中华人民共和国合同法等有关法律法规，本着 互惠互利的原则，经甲乙双方商定，达成如下协议： 一、租赁场地。甲方同意将一楼 5间、二楼1间，租 赁给乙方作办公用房。 二、合同期限。同期限叁年。 自20XX年 月日起至20XX年月曰，期满后若乙方仍将 使用，在同等条件下，享受优先承租权。 三、租金及付款方式。 1、租金按每年拾壹万捌仟元人名币交纳，租金起付之 日为20XX年7月23日。 2、付款方式：先付后租，按季支付。 四、

50、水电费、电话费、缴费方法： 1、水费由甲方承担。 2、电费、电话由乙方承担。 五、甲方须确保乙方办公用水、电、空调、电话、等 系统的正常使用，除不可抗力外部原因外，如因甲方原因所 致，损失由甲方酌情承担，承担费用在上交租赁费时剔除。 六、装修与改造。甲方同意乙方按办公场地装修，费 用由乙方承担。 七、甲方应保证乙方租赁场地消防安全。 八、本合同自签订之日起生效，未尽事宜，本着协商 精神解决。 九、本合同一式四份，甲乙双方各执二份。 甲方：乙方： 代表：代表： 二00九年月日 篇九：办公房屋租赁合同范本 房屋租赁合同 甲方： 乙方： 法定代表人： 地址： 地址： 电话： 电话： 根据相关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的 原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议： 1. 房屋基本情况 房屋位于，面积m2,房屋所有权证号： ，土地使用权证号：。 房屋产权为甲方所有。 2. 租期 租期为年月日至年月日。 租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先 租赁。 3. 租金 房屋租金为每年元，每半年付一次。 签订合同时乙方付给甲方押金 元，合同期满甲 方退还乙方。 租期内未经协商任何一方不得变化租金。 4. 甲方权利与义务 甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙 方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。 甲方应于租期开