建设项目用地指标

1、十五类建设项目用地指标（试行）-、汽车客运站建设用地指标（依据交通部2004年4月16日发布，2004年7月15日实施的交通行业标准）（一）车站等级划分表1级别一级站二级站三级站四级站五级站日发量（人次）仝10000仝 500010000仝 20005000仝300200010万吨20万吨5万吨10万吨仝2万吨5万吨（二）建设用地指标（公顷）农副产品批发市场的建筑覆盖率（建筑系数）宜控制在45%- 55%农副产品批发市场建设用地指标应符合表4的规定：建设用地指标表4单位：公顷建设规模果品类批发市场蔬菜类批发市场建筑覆盖率按45%十算建筑覆盖率按55%十算建筑覆盖率按45%十算建筑覆盖率按55%

2、十算一类3.0 5.32.5 4.33.6 6.53.0 5.4二类1.6 2.91.4 2.41.9 3.51.6 2.9三类0.7 1.40.6 1.20.9 1.70.7 1.4注：1表中控制指标应根据年经营量取值，年经营量大的取大值，小的取小值，中间值采用插入法计取。2 表中所列指标不包括码头、铁路专用线建设用地面积。四、城市生活垃圾卫生填埋处理工程项目建设用地指标（不含医疗卫生垃圾处理工程项目）（依据：国家建设部、发计委建标2001101号文件）（一）建设规模和项目构成城市生活垃圾卫生填埋工程项目建设用地指标，应按照工程建设规模和额定处理能力确建设规模按总库容量（单位：万立方米）分为

3、以下四类:类别In出IV库容 12005001200200500 120050012002005001000 人500999人100499人100 人注：表6型、中型含上下限值。看守所建设的工程项目由房屋建筑、场地和警戒设施及装备构成。 看守所房屋建筑包括在押人员用房、民警用房、武警用房以及附属用房四类。看守所场地建设包括停车场、武警训练场地、民警文体活动场地、集中绿化场地等。 看守所警戒设施包括围墙、岗楼、电网、大门。装备包括交通以及相应的综合布线等。（二）看守所建设用地指标看守所用地包括建筑用地、训练活动用地（含民警体能训练用地）、停车场用地和绿化 用地。看守所用地应符合表 7规定:看守所

4、用地面积表单位:m/每在押人员项目名称200人300人400人500人600人700人800人900人1000 人建筑用地48.2744.2142.4841.4140.4039.5738.9838.4137.96训练用地7.086.005.005.004.173.513.132.782.50停车场用地1.701.501.401.301.301.301.301.301.30合计57.0551.7148.8847.7145.8744.4443.4142.4941.76注：1建筑用地中在押人员用房、民警管理用房和附属用房以单层计算，建筑覆盖率（建筑系数）为33%2 其余用房以2.5层计算，建筑覆盖率

5、（建筑系数）为 27%3 看守所围墙外的安全隔离带、外通路、劳动改造用地未计算在，另行报批。4 绿化用地未计算在，按当地城市绿化规定执行。六、机动车教练场（训练场）建设用地指标（依据国家交通行业标准，2000年发布实施）（一）场地规模和构成教练场的最小训练规模应该达到训练车辆总数不少于50辆，场地由训练场 S、训练道路S2、停车场S3构成。（二）训练平场训练平场应满足容纳训练车辆总数的1/4车辆，同时进行基础训练和场地式样驾驶训练的要求。训练平场总面积根据单车平场训练面积和训练车辆数按下式计算：Si=E 1/4 mn式中：S训练平场总面积 R1n大型、小型训练车辆总数m单车平场训练面积，大型车

6、取值（三）训练道路训练道路应满足容纳训练车辆总数的750吊/车，小型车取值 400nV车。3/4车辆同时进行道路训练的要求。训练道路单车道总长度根据训练车辆平均间距和训练车辆数按下式计算:L=3/4dnL训练道路单车道总长度md 训练车辆平均间距，取值100m/车n训练车辆总数训练道路总面积根据训练道路单车道宽度和总长度按下式计算：S=bL=3/4bd nS2训练道路总面积 mib单车道宽度 m（四）停车场停车场应满足全部训练车辆同时停放的要求。停车场总面积根据单车停占面积和训练车辆总数按下式计算：S3=c nS3停车场总面积m2C单车停占面积，取值不少于25m/车（五）训练场地总建筑面积训练

7、场地总建筑面积为训练平均总面积训练道路总面积和停车场总面积之和St=S 1+S2+S3St 训练场地总建筑面积 mi（六）训练场总用地面积训练场地总用地面积为训练场地建筑面积与训练场地利用率之比S=St/ ns训练场地总面积mn 训练场地利用率，平原地区取值大于60%丘陵地区取值大于 40%训练场地总面积视训练实际情况允许浮动5%- 10%机动车训练场不得占用耕地，亦不得通过先行办理城市分批次农用地转用等形式变相占 用耕地。七、生活垃圾转运站建设用地指标（依据2006年3月26日建设部420号公告）转运站设计能力按日转运能力分为大、中、小型三大类或inmwv五小类新建的不同规模转运站的用地指标

8、应符合表8规定：表8类型转运量用地面积与相邻建筑间隔r绿化隔离带宽度n吨/日（卅）(m)(m)大型I10003000 50 20n45010001500020000 30 15中型出150450400015000 158小型IV50105v 5083注：1表用地不含垃圾分类，资源回收等其它功能用地。2 用地面积含转运站周边专门设置的绿化隔离带，但不含兼起绿化隔离作用的市政绿地和园林用地。3 与相邻建筑间隔自转用站边界起计算。4 对于邻近江河、湖泊、海洋和大型水面的城市生活垃圾转运码头，其陆上转运站用地指标可适当上浮。5 以上规模类型nmw含下限值不含上限值。I类含上下

9、限值。八、科学技术馆建设用地指标（依据建设部、国家发改委2007年建标2007166号通知）（一）建设规模科技馆建设规模按建筑面积分类，分成特大、大、中、小型四类。建筑面积30000m2以上的为特大型馆。建筑面积15000m2以上至30000m2的为大型馆。建筑面积8000mi以上至15000m?的为中型馆。建筑面积8000及以下的为小型馆。科技馆的建筑面积不宜小于5000m,常设展厅建筑面积不应小于3000m,短期展厅建筑面积不宜小于500mf。科技馆建设规模适用围：特大型馆一般适用于城市户籍人口 大型馆一般适用于城市户籍人口在 中型馆一般适用于城市户籍人口在 小型馆一般适用于城市户籍人口在

10、400万人以上的城市。200万以上至400万人的城市。100万以上至200万人的城市。50万至100万人的城市。表9科技馆建设规模中建筑面积和展厅面积与该馆所在城市建馆当年的城市户籍人口数量 的比例关系见下表：9:科技馆所在城市的城市户籍人口数量与建筑规模的关系见表科技馆所在城市的城市 户籍人口数量建筑面积 （mi/万人）展厅面积 （mi/万人）400万以上75 30 36200万以上至400万7536 42100万以上至200万75 8042 4850万至100万80 10048 60注：1 接近200万城市户籍人口的中型科技馆，其建筑面积宜采用万人面积指标低值。2 接近100万城市户籍人口

11、的小型科技馆，其建筑面积宜采用万人面积指标低值。 经济发达地区和旅游热点地区的城市，科技馆建筑规模可在本指标的基础上适当增加，但增加的规模不应超过 20%（二）建设用地科技馆用地应根据建筑要求合理确定总平面的各项技术指标，并优先利用周边的公共资源。建筑密度宜为 25%- 35%容积率宜为0.71。室外用地应统筹安排道路、观众集散场 地、室外展览场地（室外活动场地）、地面停车场地。绿地率应符合当地的规划要求。科技馆总用地面积应根据以下公式计算：用地面积=建筑总面积/容积率九、消防站建设用地指标（依据国家建设部、发改委建标200642号通知）（一）分类和建筑面积消防站可分为普通消防站和特勤消防站两

12、类普通消防站可分为一级和二级消防站建筑面积指标应符合下列规定：一级普通消防站 23003400mf,二级普通消防站 16002300韦，特勤消防站 350024900mi。（二）建设用地消防站建设用地应根据建筑占地面积、车位用地和室外训练场地面积等确定。配备有消防艇的消防站应有供消防艇靠泊的岸线。各类消防站建设用地面积应符合下列规定：1.一级普通消防站 33004800mt2 .二级普通消防站 20003200mt3 特勤消防站 49006300m。注：1上述指标应根据消防站建筑面积大小合理确定，面积大者取高限，面积小者取 低限；2 上述指标未包含道路、绿化用地面积，各地在确定消防站建设用地总

13、面积时，可按0.50.6的容积率进行测算；3 消防站建设用地紧且难以达到标准的特大城市，可结合本地实际，集中建设训练场 地或训练基地，以保障消防员开展正常的业务训练。十、城市社区体育设施建设用地指标（依据建设部、国土资源部建标2005156号通知）（一）基本项目与面积指标1.基本项目城市社区体育的基本项目包括：篮球、排球、足球、门球、乒乓球、羽毛球、网球、游 泳、轮滑、滑冰、武术、体育舞蹈、体操、儿童游戏、棋牌、台球、器械健身、长走（散步、 健步走）、跑步。少数民族地区应设置符合民族特点的城市社区体育项目，其面积指标可根据具体情况确需要开展其他体育项目的城市社区，可根据实际需要与活动特点确定面

14、积规模。基本项目的竞赛规则如有改变，本章中的场地尺寸与面积指标也应作相应的调整。2 .篮球、排球、足球、门球篮球场地可分为标准篮球场地与三人制篮球场地，其场地面积应符合表10的规定。篮球项目面积指标表10项目长度（m宽度（m）边线缓冲距离（m）端线缓冲距离（m）场地面积（卅）标准篮球场地28151.5 51.5 2.5560730三人制篮球场地14151.5 51.5 2.5310410注：1 如设有防护网等围护设施，场地边线外缓冲距离可设为1.5m ;如无围护设施,则应设不小于2m的缓冲距离。2 如考虑设置临时看台，可在单侧选用5m的最大缓冲距离来设置临时看台。排球场地面积应符合表 11的规

15、定。排球项目面积指标表11项目长度宽度边线缓冲距离端线缓冲距离场地面积（m(m)(m)(m)（卅）标准排球场地1891.5 236290390足球场地可分为11人制足球场地、7人制足球场地、5人制足球场地，其场地面积应符合表12的规定。足球项目面积指标表12项目长度（m）宽度（m缓冲距离（m）场地面积（R1）11人制足球场地90 12045 90344900125507人制足球场地603512230025005人制足球场地25 4215 25124601340门球场地面积应符合表 13的规定。门球项目面积指标表13项目长度（m）宽度（m缓冲距离（m）场地面积（R1）门球场地20 2515 25

16、13807303 .网球、乒乓球、羽毛球网球、乒乓球、羽毛球的场地面积应符合表14的规定。乒乓球和羽毛球场地宜设置在室。网球、乒乓球、羽毛球项目面积指标表14项目长度（m宽度（m）边线缓冲距离（m）端线缓冲距离（m）场地面积（卅）网球场地23.7710.972.5 456540680乒乓球场地 （两台一组）10 135.5 9.5-40 85羽毛球场地13.46.11.5 21.5 21501754 .游泳游泳池分为标准游泳池、普通游泳池和小型游泳池，其综合场地面积应符合表15的规游泳池面积指标表15项目长度宽度池侧缓池端缓P更衣室设备用场地(m)(m)冲距离冲距离面积房面积面积（m(m)（点

17、）（吊）（m）标准游泳池5021 25342320030030 10016802250普通游泳池2512 15342360 10030 100610910小型游泳池-1503005.轮滑、滑冰轮滑场和滑冰场的场地面积宜符合表16的规定，有条件的地区可以适当扩大规模。滑冰场可利用其他体育项目场地，不宜单独设置。轮滑和滑冰项目面积指标表16项目长度（m）宽度（m缓冲距离（m）场地面积（R1）轮滑场281512510610滑冰场6 .武术、体育舞蹈、体操、儿童游戏武术、体育舞蹈、体操等运动项目可合并使用一处室外综合健身场地。每处室外健身场 地的面积不应小于 400吊，不得超过2000010室外综合健

18、身场地的场地形状应便于开展集体项目，其最短边边长不得小于10m每处儿童游戏场地的面积应为150500nf。7 长走（散步、健步走）、跑步在体育设施的综合布局规划中应考虑设置长走（散步、健步走）的步行道或跑步的跑道,其面积指标应符合表 17的规定。跑道与步行道面积指标表17长度（m）场地面积（R1）60 1003001000100200500200020040010004000注：1.如果跑道长度在 60100m之间，应设置为直道；跑道长度大于100m时应设置为环形跑道。2 .跑道分道数按48条考虑，每条宽度为1.25m。8.棋牌、台球、器械健身2棋牌项目的场地面积宜为 40150m。台球场地面

19、积应符合表 18的规定。台球项目面积指标表18项目长度（m）宽度（m场地面积（吊）斯诺克（最大）7535美式8球（最小）6424健身器械设在室时，健身房的面积宜为80400卅，且每处不得小于 60m。健身器械设在室外时，其场地面积依据设置器材的尺寸、数量和缓冲距离综合计算确定。（二）配套设施与面积指标城市社区体育的配套设施分为服务设施和管理设施。服务设施包括更衣室、小型餐饮、器材租售，每处的面积可根据表19的规定选取。服务设施面积指标表19体育设施 项目数量2每处服务设施面积（m）更衣室（含厕所、淋浴）小型餐饮器材租售12个15 20-1035个20 3010 2020 305个以上50 10

20、020 5050 100管理设施包括社区体育指导中心、社区体育俱乐部、体质检测中心、教室与阅览室、器 材储藏室。每处的面积应按表20中的规模设置。管理设施面积指标表20项目每处面积（R1）社区体育指导中心（含社区体育俱乐部）30 60体质检测中心（含卫生室）40 60教室与阅览室40 60器材储藏室10 15根据城市社区体育设施用地的规模，如需按规划配建专用停车场，其配套停车面积应符合当地关于公共设施配建停车位的相关规定，并在总指标中增加相应的面积指标。（三）设置规定和控制指标城市社区体育设施可根据需要设置在室或室外，室外用地面积与室建筑面积控制指标应满足以下要求：1.人均室外用地面积0.30

21、0.65ni，人均室建筑面积 0.100.26m2。2 .根据不同的人口规模，城市社区体育设施项目室外用地面积与室建筑面积应符合表21的规定。城市社区体育设施面积指标表21人口规模（人）室外用地面积（mi）室建筑面积（mf）100030006509501702801000015000430067002050290030000500001890027800770010700注：1.较大人口规模的指标均包含较小人口规模的指标。2 .在3000050000人口规模的社区中宜集中设置一处社区体育中心，其面积指标为1030013600mf （室外）和 36004900mf （室），已包含在本表的指标中。

22、3 当室外项目设置于室时，用地面积指标相应减少，室建筑面积指标相应增加，反之 亦然。旧区改建中应考虑安排城市社区体育设施，其面积指标可以酌情降低，但不得低于表21中规定面积的70%在规划与建设中应设置适应多种体育项目的多功能运动场地。室外活动场地的面积不宜少于所有城市社区体育设施场地总面积的60%该比例在寒冷地区可酌情降低。城市社区体育设施用地指标的统计计算应符合下列要求：1室外体育设施，其用地按实际面积计算；2 如城市社区体育设施设置于专用建筑，其用地围应计算到与相邻用地的交界处；3.如城市社区体育设施设置于综合建筑，应按其占该建筑总面积的比例分摊用地面积，其余用地应分别计入所属类别的用地；

23、4 .当利用建筑物首层架空空间安排城市社区体育设施时，应按实际使用面积占该建筑 总面积的比例分摊用地面积，其余用地应分别计入所属类别的用地；5集中布置的城市社区体育设施，用地围必要的通路、绿化和建筑附属设施用地应计 入本指标；6 .当城市社区体育设施设置在坡地上时，其面积应按场地的垂直投影面积计算；7 凡计入本指标的用地，均应符合“基本项目和面积指标”中的规定；8.当城市社区体育设施与社区绿地结合设计时，可计入本指标，但不得重复统计；9 公共绿地的体育设施以及向社区开放的学校体育用地均不应计算在本指标；10 场地尺寸与面积同时符合几种体育项目的多功能运动场地，面积指标不得重复计算。十一、文化馆

24、建设用地标准（参考指标）（依据：参照国土资源部文化馆建设用地指标征求意见稿）（一）分类与设置原则文化馆按其行政级别分为省（直辖市）级、地（市）级、县（区）级和乡镇（街道）级4级；按其建设规模分为大型馆、中型馆和小型馆三种类型（详见表22）。文化馆的分类与设置原则表22文化馆分类服务人口（万人）设置原则大型馆 50万省会城市、直辖市及人口50万以上的大城市中型馆20-50中等城市 30人口 30万以上的区、镇区小型馆5-20小城市、县城5000213.15中型3000500031 214.65 3.151000300039 315.85 4.65小型 100045 396.75 5.85说明：个

25、别特殊的物流（仓储、配送）企业建设用地规模可结合实际设计要求确定。2 信息物流企业用地指标暂执行豫国土资发200686号“党政机关办公建设用地指标”。十三、档案馆建设用地指标（参考指标）（依据：建设部档案馆建设标准（征求意见稿）档案馆房屋建筑及用地面积按照不同级别和类型予以确定。经济发达和对外服务量较大的地区可以根据实际需求，在原额定指标的基础上增加 20%（一）档案馆房屋建筑面积省级档案馆面积指标25单位：平方米指标 项目面积指标一类二类三类馆库用房7700110005500770044005500对外服务用房640048003200档案业务和技术用房600050004000办公用房3750

26、50402910375024602910附属用房238528441821212514061561总计262353128420031233751546617171馆藏档案数量超过100万卷以上的省级档案馆，可以在省级一类档案馆面积指标的基础上，按照本标准的计算方法作相应增加。2 市级档案馆面积指标应符合表26的规定。市级档案馆面积指标 表26单位：平方米指标项目面积指标一类二类三类馆库用房330044002200330016502200对外服务用房240020001600档案业务和技术用房300025002000办公用房15601896108015608401080附属用房10261170778

27、936609688总计112861286685581029666997568馆藏档案数量超过 40万卷以上的市级档案馆，可以在市级一类档案馆面积指标的基础上，按照本标准的计算方法作相应增加。3 .县级档案馆面积指标应符合表 27的规定。县级档案馆面积指标27单位：平方米指标 项目面积指标一类二类三类四类馆库用房110016509601100640 960480640对外服务用房1200800400200档案业务和技术用房1200900600400办公用房414594270414198270162198附属用房391464293321184223124144总计43055108322335352

28、022245313661582馆藏档案数量超过15万卷以上的县级档案馆，可以在县级一类档案馆面积指标的基础上，按照本标准的计算方法作相应增加。经济欠发达地区实际馆藏量及辖区人口数量满足县级三类档案馆分类要求，但建设确有困难的，可以先参照县级四类档案馆面积指标执行。档案馆办公用房面积参照党政机关办公用房建设标准执行。履行档案行政管理部门职能的管理人员办公用房面积未计入上述办公用房面积。附属用房按馆库用房、对外服务用房、档案业务和技术用房、办公用房总面积的10%十算。（二）档案馆建设用地面积档案馆建设用地应根据建筑要求因地制宜，科学合理确定用地面积及技术指标。档案馆建筑用地覆盖率不应高于30%容积率1.04.0，绿地率不应低于 35%应根据容积率计算出用地面积，（扩建预留地未计算在）。停车场用地面积根据工作人员和外来利用档案人员数量合理确定。十四、流浪未成年人救助保护中心建设用地指标（参考指