建筑工程商住楼设计招标文件

1、天台县建筑设计招标文件备案登记号： （天正招2007107 号 ）招标项目：天台远景广场商住楼工程（设计） 招标人：天台远景房地产开发有限公司（盖章） 联系人： 吕明源联系电话：锡法 668763招标代理：浙江天正工程监理有限公司（盖章） 联系人：范诚赞 联系电话：余 军 OO七年九月十五日精选 word 范本！目录前 附 表 1 第一章 投标须知 1第一节总 则11. 招标范围12. 资金来源13. 投标资格14. 投标费用15. 踏勘现场1第二节招标文件16. 招标文件的组成17. 招标文件的澄清18. 招标

2、文件的修改29. 招标文件的解释权2第三节 投标文件的编制210. 投标文件的组成211. 投标文件的编制要求212. 投标报价413. 投标文件的份数和签署414. 投标有效期4第四节 投标文件的递交415. 投标文件的密封与标志416. 投标文件的递交517. 投标截止期518. 投标文件的补充、修改与撤回5第五节开 标519. 开标520. 投标文件的公布5第六节评 标521. 评标会议522. 评标过程的保密623. 投标文件的澄清624. 评标的顺序6精选 word 范本！25. 投标文件的初步审查626. 技术标评审627. 商务标初步审查728. 商务标符合性鉴定729. 商务标

3、详细评审730. 计算商务标分值731. 决标732. 设计方案补偿办法833. 知识产权8第七节 授予合同 834. 中标通知书835. 合同签订8第二章 合同主要协议条款 11附件一五精选 word 范本！前附表序号内容1工 程 综 合 说 明项目名称：天台远景广场商住楼工程（设计） 建设地点：天台县赤城路北侧（老西站地块） 建设规模：总建筑面积约为 63115 ，规划建设用地面积为 10470 招标内容：方案设计（含方案优化）、初步设计（含扩初设计）、施工图设计 招标计划：目前只做方案设计招标，再由中标人做初步设计（含扩初设计）、施工图 设计等方案设计后的各项工作。要求设计周期：初步设计

4、不超过 25 天（日历天）施工图设计不超过 40 天（日历天）2建设资金来源：自筹3投标人资质要求：建筑工程设计甲级4招标方式：邀请招标5投标人确定方式：资格审查6评标办法：综合评估法经评审的最低价7最高限价：每平方米综合设计费最高限价不高于 24元/ 平方米8投标有效期： 60 日历天（自投标截止日起计算）9投标文件份数：见本招标文件 13.110投标文件递交地点：天台县赤城街道西兴路 3 号 天台远景房地产开发有限公司11投标截止期： 2007 年 10 月 日 9 ： 3012开标时间与地点： 2007 年 10 月 日 9 ： 30 天台远景房地产开发有限公司精选 word 范本！第一

5、章 投标须知第一节 总 则1. 招标范围1.1 本次招标范围为天台远景广场? 商住楼工程方案设计 （含方案优化） 、初步设计 （含扩初设计） 施工图设计及后续服务等。 其中施工图设计包括土建、 地下室人防、 给排水、 电气、通风、 空调、消防、 智能化、室外景观及配套、亮化等工程的设计。2. 资金来源2.1 招标人的资金通过前附表所述的方式获得，并将部分资金用于本工程合同项下的支付。3. 投标资格3.1 投标人为建筑工程设计甲级资质的单位。3.2 通过招标人资格预审并收到本招标文件的单位。4. 投标费用4.1 投标人应自行承担其参加投标活动自身发生的费用。5. 踏勘现场5.1 各投标人均应参加

6、由招标人统一组织的工程现场和周围环境踏勘工作， 以获取编制投标文件和 签署合同所需的资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。5.2 招标人向投标人提供的有关资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投 标人由此而作出的推论、理解、结论概不负责。第二节 招标文件6. 招标文件的组成6.1 招标文件由投标通知书、前附表、投标须知、合同主要协议条款、招标人提供的相关资料、辅 助资料表格式等组成。6.2 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3 日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所 有的事

7、项、 格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料， 或投标 文件没有对招标文件做出实质性响应， 其风险由投标人自行承担， 根据有关条款规定， 该投标有可能被 拒绝。7. 招标文件的澄清7.1 投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后三日内，以书面形式向招 标人提出， 招标人的书面答复将送给所有获得招标文件的投标人。 招标人对投标人所作的任何口头解释、 介绍、答复，只能供投标人参考，对招标人无任何约束力。精选 word 范本！8. 招标文件的修改8.1 在投标截止日期前，招标人可能以补充通知的方式修改招标文件。8.2 招标文件的澄清、修改、补充等

8、内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的 澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。8.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，这些内容 作为招标文件的组成部分， 对投标人起约束作用。 投标人通过传真或电邮方式收到的， 须当即给予回执。9. 招标文件的解释权9.1 本招标文件（包括澄清、修改、补充文件、书面答复等）的解释权属招标人。第三节 投标文件的编制10. 投标文件的组成10.1 投标文件由商务标和技术标二部分组成。10.2 商务标包括：（ 1） 投标承诺书（附件一） ；（ 2） 法定代表人授权委托书（附件五

9、） 。10.3 技术标包括：（1）派驻本项目的设计负责人简历表（附件二） ；（ 2）派驻本项目的主要设计人员一览表（附件三） ；（3）设计方案文本：即设计成果文本（图形）文件；（4）设计成果计算机文件：包括电子演示光盘和设计成果文本（图形）文件光盘；（ 5）展示图纸；（ 6）设计资质证书复印件（须加盖投标人公章） 、项目负责人的资格证书复印件（须加盖投标人 公章）、主要设计人员的资格证书复印件（须加盖投标人公章） ；（7）时间进度安排和后续服务承诺等其他内容。11. 投标文件编制要求11.1 投标文件应参照招标文件相关要求编制，并应遵守有关法律规范（包括法律、法规、规章与 规范性文件）的相关规

10、则，并符合本招标文件的规定。11.2 每个投标人报送一个设计方案，设计方案按照国家有关设计的技术规范、标准、规程及招标 人提出的设计要求和设计深度执行。11.3 投标文件的文字说明和文字标注均采用中文，投标文件报价均为人民币。11.4 所有设计成果的计量单位均采用国际标准计量单位。长度单位：总平面图标注尺寸以米 （m） 为单位，建筑设计图标注尺寸以毫米 （mm）为单位。面积以平方米 （m2）为单位。体积以立方米 （m3） 为单位。11.5 设计图纸和文本文件必须做到清晰、完整，尺寸齐全、准确，同类图纸规格应当尽量统一。11.6 技术标内容不得出现投标人名称、投标人的人员姓名及其它能推断出投标人

11、身份的文字描述 与图案。 设计方案文本外包自行制作的硬质封面， 硬质封面上不得出现能推断出投标人身份的图案和字 样。在硬质封面上再贴上招标文件附件四的统一封面样式，以便编号后取下封存。11.7 设计成果文本（图形）文件要求：1、设计依据：本工程设计所采用的主要设计法规和标准以及招标人提出的符合有关法规、标准的精选 word 范本！ 要求。2、设计说明：（1）设计构思、立意、艺术手法和创新特色等的说明。（2）技术经济指标表：包括工程用地面积，总建筑面积（地下室面积单列） ，容积率，建筑密度，绿地率，停车泊位数等。（3）总平面：1 ）用地红线范围及周围环境情况（包括道路、四邻原有或拟建建筑物、构筑

12、物、绿化等） ；2 ）场地主要出入口、机非车流、人流的交通组织分析；消防、人防、停车专配的分析、考虑和布 置等。（4）建筑1）设计依据及设计要求；2）建筑设计的内容和范围，阐述建筑地点及其周围环境，交通条件及建筑用地的有关情况等；3）设计方案特点，包括功能分区、交通组织、防火设计和安全疏散、自然环境条件和周围环境的 利用、日照、自然通风、采光、建筑空间的处理、立面造型、节能处理等；4）垂直交通设施。3、投资估算主要编制工程造价估算表， 它是反映建设项目所需全部建筑安装工程的总文件， 是由各单位工程为 基本组成基数的投资估算（如土建、水电、通风、空调、消防、智能化等） 、综合成单项工程的投资估

13、算和室外（如道路、室外管线、景观绿化等）投资估算，并考虑预备费后，汇总成建设项目的总投资。 要求实事求是地反映工程实际投资，并适当进行经济分析。4、主要设计图纸（1）总平面及分析图，提供总体布置及空间组合、交通组织、绿化环艺设计等分析图。（2）建筑设计图纸 包括地下室平面图、底层平面图、标准层平面图、屋面平面图、各立面图及主要剖面图。（3）透视效果图要求提供不同视角的外立面透视图， 夜景透视图、 效果图应真实体现设计方案的主要建筑特征， 并 反映建筑主体和周边环境的关系。（4）投标认为需要补充的其它图纸。以上文本与图纸编排装订成册（ A3 规格），一式 10 份。其中图纸由投标人自定图纸比例，

14、全部设 计图纸文件以 A3（297mmx 420mm）规格绘制（如篇幅不够，可折叠成A3规格）。5、设计基础资料详见招标人提供的相关资料（如地块条件、规划红线图、策划方案等）。11.8 设计成果计算机文件要求：（ 1）设计方案文本文件采用 Microsoft word 的 doc 格式文件。（2）设计方案图形文件采用 Auto CAD 的dwg 格式文件。（3）演示文件：提供方案介绍演示光盘1套（不超过 15 分钟，与书面内容相吻合，中文配音 ,并能在 WINDOWS最 新操作系统下自动播放） 。全部设计成果文本（图形）文件均应制作成计算机文件，若电子文件与图形文件不符，招标人有 权不付补偿费

15、。11.9 展示图纸（ 1）投标人应提供展示图 1 套，展示图纸以 A0（1189mmx 841mm）规格制作，图纸比例不限，展示精选 word 范本！ 图纸须裱在轻质板上。2）展示图纸内容为：总平面图、外立面透视图、夜景透视图、道路流线和绿化环艺布置图等，投标人可根据表达要求酌情增减。12. 投标报价12.1 报价要求：各投标人应根据招标人的要求，在前附表规定的有效报价内, 结合本项目实际情况和自身的综合实力，竞报投标报价。每平方米报价以人民币元计，小数点后取二位。12.2 报价内容：投标报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价格表现。每平方米 综合设计费报价指完成每平方米方案设计

16、、方案优化和扩初设计、 施工图设计、编制总投资估算、 编制 初步概算及后续服务等在内的全部设计任务的费用。 该设计费已包含中标人履行承诺和图纸会审及施工 中图纸适当更改等一切费用。 按照所确定的工程设计范围施工图设计面积暂定为63115 平方米， 各投标人可根据设计内容，结合自身技术与管理水平、经济实力、市场风险等因素自行报价， 每平方米综合 设计费 一次性包定。设计任务结束后，设计费结算价格由被设计部分的施工图面积和每平方米综合设 计费确定。即设计费结算价格 =施工图面积每平方米综合设计费。12.3 投标承诺书中 每平方米综合设计费报价 与总报价互相矛盾时， 在总报价不变的前提下 ，通过 调

17、整 每平方米综合设计费报价的方式使其一致 。12.4 投标承诺书中的文字表示的量和以数字表示的量不一致时，以文字表示的量为准。13. 投标文件的份数和签署13.1 技术标的份数（1）设计方案文本（ A3规格） 10本，其中正本 1份，副本 9 份；（2）多媒体演示光盘和设计成果文本（图形）文件光盘各1 套；（3）展示图纸（ A0规格） 1套。13.2 商务标共 4 份，其中正本 1份，副本 3 份。13.3 招标文件附件中要求由投标人法定代表人亲自签署或印鉴、并加盖法人单位公章的，投标人 均按要求签章。13.4 当正本与副本不一致时，以正本为准。14. 投标有效期14.1 投标有效期见前附表所

18、规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持 有效。14.2 在特殊的情况下，招标人在原定投标有效期满之前可以根据需要以书面形式向投标人提出延 长投标有效期的要求， 对此要求投标人须以书面形式予以答复， 投标人可以拒绝招标人这种要求， 而不 被没收投标担保。 同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件， 但需要相应的延 长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。第四节 投标文件的递交15. 投标文件的密封与标志15.1 投标人应将投标文件按规定密封，并注明项目名称、投标人名称及标函名称。15.2 密封要求：密封袋封口处加盖

19、单位公章或法人代表或委托代理人印章或签字。15.3 投标文件分三个包装袋密封， 投标文件的 商务标、设计方案文本和设计成果计算机文件 、 展 精选 word 范本！示图纸 必须采取单独密封。16. 投标文件的递交16.1 投标人应按前附表规定的地点，于截止时间前提交投标文件。投标截止时间以后送达的投标 文件，将被拒收。17. 投标截止期17.1 投标文件的截止时间见前附表规定。17.2 招标人可以补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所 有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。18. 投标文件的补充、修改与撤回18.1 投标人在提交

20、投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已 提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。18.2 投标人对投标文件的补充、修改，应按本节有关投标文件规定密封、标记和提交，并在投标 文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。18.3 在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。18.4 在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标担保将被没 收。第五节 开 标19. 开标19.1 招标人将于投标截止期的同一时间按本须知前附表所规定的地点公开举行开标会议； 各投标 人应参加开标会议并签名报到。19.

21、2 开标会议由招标人组织并主持。19.3 投标人法定代表人或委托代理人 （必须出具法人委托书原件） 和项目设计负责人必须参加开 标会议，经招标人确认身份后（招标人对其身份不明的，须出具身份证或驾驶证原件）再签名报到，以 证明其出席开标会议。19.4 开标顺序：先开技术标，待技术标评定结果公布后，再开技术标有效的商务标。20. 投标文件公布20.1 由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，未按招标文件要求密封的投标文件则退 还投标人。 技术标送达评标室前不得启封。技术标送达评标地点后，立即由专人启封并编号，设计方案 文本的正本、副本、展示图纸、计算机文件的编号应当一致，设计方案文本封面编号

22、后取下另行密封。20.2 编号时参与开标的招标人应当回避，编号工作完成后，技术标交给评标委员会评审。20.3 招标人将对开标过程进行记录，以存档备查。20.4 设计方案文本封面在评标结果揭晓前不得启封。第六节 评 标精选 word 范本！21. 评标会议21.1 评标委员会由招标人组建，负责评标活动。21.2 开标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。22. 评标过程的保密22.1 开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资 料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。22.2 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程

23、中，投标人向招标人和评标 委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。22.3 中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人 不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。23. 投标文件的澄清23.1 评标委员会可以书面方式要求投标人对其投标文件中细微偏差作必要的澄清、 说明或者补正。 细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求， 但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信 息和数据等情况， 并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。 细微偏差不影响 投标文件的有效性。 澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得

24、超出投标文件的范围或者改变投标文 件的实质性内容。23.2 评审过程中，评标委员会可能以书面形式通知投标人要求投标人就投标文件中的内容进行答 辩，投标人应按要求进行答辩。24. 评标的顺序评标将按以下顺序进行： 投标文件的初步审查听取多媒体光盘解说技术标详细评审商务标初步审查商务标详细评审决标。25. 投标文件的初步审查 投标文件有下列情形之一的，由评标委员会评审后按废标处理：（ 1） 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交 备选投标方案的除外；（ 2） 投标文件未按要求加盖投标人的企业或企业法定代表人印章（签字）的；（ 3） 投标文件未按招标文件要求编

25、制或字迹模糊、辨认不清的；（ 4） 提交的设计成果完全不符合招标文件规定的成果内容和格式；（ 5） 实行暗标的投标文件未按要求密封，以至评标委员会能准确辨认出该投标文件对应的投标 人名称；（ 6） 图纸和文字辨认不清、内容不全或粗制滥造；（ 7） 法律法规有规定的。26. 技术标评审26.1 技术标分值 70 分 评标委员会将对有效的投标文件进行全面评审，评标委员会按评分标准 （见下表） 中的内容，视其 精选 word 范本！科学性、针对性、可行性、先进性和完善程度， 并进行评审。 每一单项经评标委员会讨论后确定类别 （见 下表），然后在该类别的分值范围内由评委分别打分（保留整数） ，各评委在

26、单项累计后再取平均分作为规划设计的分数（小数点后保留一位，第二位四舍五入） 。对某一单项类别划分档意见分歧较大的，可 以记名投票方式确定。序号项目一类（好）二类（较好）三类（一般）四类（差）1总平规划（ 10 0）1087542202立意构思（ 10 0）1087542203功能实用（ 10 0）1087542204美观协调（ 10 0）1087542205成果表达（ 10 0）1087542206经济适度（ 10 0）1087542207人员配备项目总负责人和主要技术人员（50）5 44332218时间进度安排和后续服务承诺（50）5 44332219合计70 5650363016162总平

27、规划：符合建设规划设计要求及设计规范，功能区域划分明确合理，平面布置疏密适宜，与城市道路、环境环保有机结合。立意构思：构思新颖，立意独特，寓意深刻，特点鲜明，富有创意。功能实用： 符合招标项目性质要求的设计规范， 建筑使用功能设计合理， 使用内容设计完整无遗漏， 建筑总面积和单项面积符合标书和功能要求。美观协调： 有符合项目性质要求的建筑特性和建筑韵律美， 美观与环境巧妙结合， 精致与大气溶为 一体，建筑风格与所处的自然环境、城市景观协调。成果表达：设计文件深度符合招标文件的要求；设计文件与效果图内容完整，说明、表达准确 经济适度：设计方案具有可实施性，各类经济技术指标、估算符合实际情况，满足

28、标书规定。27. 商务标初步审查27.1 按本节规定的初步审查要求进行。28. 商务标符合性鉴定28.1 评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。实质性内容包括 投标承诺书是否按招标文件要求编制， 投标报价、 提交工作成果时间等实质内容的承诺是否响应招标文 件要求等； 精选 word 范本！28.2 如果投标文件实质上不响应招标文件各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人 通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。29. 商务标详细评审29.1 如评标委员会认为投标人的设计费报价明显偏离市场价格的 , 可要求该投标人作出书面说明， 如不

29、能合理说明理由的，则以无效标处理。29.2 投标人的设计费报价不在前附表明确的有效报价范围之内的 , 以无效标处理。29.3 如有效标不足三家使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。所有投标被否 决的，则本次招标失败，重新组织招标。30. 计算商务标分值30.1 商务标评定分值 30 分，所有商务标评分在计算过程中均取小数点后二位，第三位四舍五入， 如遇百分数的，则百分号前的小数点后取二位，第三位四舍五入） 。30.2 计算商务标分值（ 1）以有效报价的算术平均值作为最佳报价。（2）报价分计算：最佳报价得 30 分，各投标报价与最佳报价相比，采用线性插入法计算，每高于 1%扣 1

30、分；每低于 1%扣 0.5 分，扣至 0 分为止。31. 决标31.1 中标候选人的确定（ 1）投标人的总得分 =技术分 +商务分。（2）评标委员会根据投标人的总得分，由高到低按顺序排列，并推荐两名总得分最高者为中标候 选人。若出现得分并列，则技术分得分高的排名在前。（ 3）标人根据评标委员会推荐结果，最终在二个中标候选人中确定中标人。如中标人放弃中标， 或者因不可抗力提出不能履行合同， 招标人可以确定另一中标候选人为中标人， 如果另一中标候选人因 上述规定的同样原因不能签订合同的，则本次招标失败，重新组织招标。32. 设计方案补偿办法32.1 中标人将承担本工程的设计任务，方案设计费用已包含

31、在投标报价中。其余达到招标人规定 设计深度要求的有效投标人一次性付给方案补偿费 30000 元，废标（无效标） 的投标人不予支付补偿费， 投标人的投标文件不予退还， 方案设计成果及其设计理念在本项目的使用权归招标人所有。 在确定中标 人后 7 日内，由招标人向投标人支付方案设计补偿费，投标人凭合法发票领取投标补偿费，税金自理。32.2 招标人有权在工程建设中使用投标人的方案， 并根据需要对选定的实施方案进行调整和修改。32.3 中标人应当根据评标委员会的评审意见和招标人的要求对投标方案进行修改完善。33. 知识产权33.1 投标人的投标方案，视为投标人受招标人委托创作的作品，其著作权、版权和设

32、计使用权归 招标人所有（署名权除外） ，该方案评标后不予退回，招标人、中标人可以在本工程使用该方案。33.2 招标人有权在评标结束后公开展示设计方案成果，并通过传播媒介、杂志、书刊或其它形式 介绍、展示及评价该设计方案，所有展示、推介、广告均不再向投标人支付费用。33.3 投标人保证投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则必须承担由此引起的全部法律责 任。精选 word 范本！33.4 若投标人的设计使用了他人的专利，涉及的费用由投标人负责。第七节 授予合同34. 中标通知书34.1 招标人根据评标结果，中标结果应当接受公示。中标人确定后，招标人应当向中标人发出中 标通知书。34.2 中标通

33、知书对招标人和中标人具有法律约束力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果或 者中标人放弃中标的，应当承担法律责任。35. 合同签订35.1 自中标通知书发出之日起 7 日内，招标人应当与中标人按照招标文件和中标人的投标文件订 立书面合同。招标人与中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。35.2 中标人若为天台县外企业，须在承接到本工程业务后办理进天台相关手续。精选 word 范本！第二章天台远景广场? 商住楼工程设计合同发包人：设计人：发包人委托设计人承担天台远景广场? 商住楼工程的设计任务。经双方协商一致，签订本合同。第一条 本合同依据下列文件签订：、建设工程勘察设计市场管1.1 中

34、华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法 理规定 。1.2 国家及地方有关建设勘察设计管理法规和规章。1.3 建设工程批准文件。精选 word 范本！第二条 本合同设计项目的内容： （详见下表）序号项目名称建设规模设计阶段及内容估算总 投资 （万元）设计费建筑面积（m2）方案初步设计施工图单价（ 元 /m2）金额（元）第三条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件（详见下表）序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜精选 word 范本！第四条 设计人应向发包人交付的各分项目设计资料及文件（详见下表）序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜第五条 本合同设计费估算为 元人民币，设计费支付进度 详见下

35、表。付费次序付费额度付费期限第一次按合同设计费总额的作为定金20%签订合同后 7 日内第二次按合同设计费总额的20%扩初设计完成并经发包人认可后7 日内第三次按合同设计费总额的40%施工图设计完成并通过审查后10 日内第四次按实际设计费付清余款项目竣工验收后 30 日内说明： 1、设计费总额指方案设计（含方案优化） 、初步设计（含扩初设计） 、施工图设计及后续服务等 在内的全部设计任务的总费用。2、该设计费已包含中标人履行承诺和图纸会审及施工中图纸适当更改等一切费用，该 设计费不包括初步设计审查和施工图设计文件审查费用。3、合 同履行后，定金抵作设计费。4 、实际设计费结算时按施工图设计面积和

36、合同中每平方米综合设计费报价计算。第六条 双方责任6.1 发包人责任：6.1.1 发包人按合同第三条规定的内容，向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正 确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关规定标准进行设计。发包人提交上述资精选 word 范本！ 料及文件超过规定期限 15 天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规 定期限 15 天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时问。6.1.2 发包人可以拒绝接受任何没有遵守本合同规定而提供的服务（或其中任何部分） ， 拒绝接纳服务不损及发包人的任何法定权利。6.1.3 发包人变更委托设计项目、规模、条件或因素提交的资

37、料错误 , 或所提交的资料作 较大修改， 以致造成设计人需返工时， 双方除需另行协商签定补充协议， 重新明确有关条款外， 发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。6.1.4 发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够 做到，发包人应根据设计人提前投入工作量，向设计人支付赶工费。施工图设计审查批准后， 应发包人要求对施工图进行大幅修改时，对于设计人因此发生的额外工作，双方协商后以补充 协议方式予以补偿。6.1.5 发包人应协助设计人为派驻（赴）现场处理有关设计问题的工作人员提供工 作和 生活及交通等事宜方便条件，费用由设计人自负。6.2 设计人责任：6.2.1

38、设计人指定一名设计负责人，负责按发包人认可的设计进度计划组织设计。设计 负责人自合同生效起履行职责，至项目竣工验收为止。6.2.2 设计人如需更换设计负责人，应提前 7 天以书面形式通知发包人，并征得发包人 同意。设计人擅自更换设计负责人，发包人可以向承包人索赔，每人次索赔额为设计费总额的0.5% 。发包人认为设计负责人、设计人员不称职的，设计人应当在收到发包人的书面通知7 天内更换。6.2.3 设计人须依照合同所列的全部条款及条件提供服务，并在发包人委派的检查人员 或发包人委托的第三方提出要求时依照其指示履行合约，达到令检查人员满意的程度。合同和 指示应以书面形式发出，设计人根据口头指示提供

39、的服务，发包人概不负责。6.2.4 设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求进行工程设计， 按合同规定的进度要求及时提交质量合格的设计资料，并对其负责。6.2.5 接获发包人的投诉时，设计人的最高管理者应当亲自过问并监督解决。6.2.6 设计人进行设计修改必须经过发包人同意 , 并负责通知监理工程师、施工单位。6.2.7 设计人采用的主要技术标准是 : 现行国家工程建设强制性规范和行业省市等地方 性技术规定。6.2.8 设计合理使用年限为 年及以上。6.2.9 设计人按合同第二条和第四条规定的内容、 进度及份数向发包人交付资料及文件。6.2.10 设计人交付设计资料及文件后，按

40、规定参加有关设计审查，并根据审查结论负责 对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件。施工 开始后，设计人负责向发包人和施工单位进行设计交底，并按承诺书要求，派主要设计人员处 理施工中涉及到的的有关设计问题和参加施工图纸会审以及施工分部验收和竣工验收。6.2.11 设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图 纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。6.2.12 设计人不得擅自转让或以其他方式出让合同或合同的任何权益， 设计人须视履行 合同为本身的责任。精选 word 范本！第七条违约责任7.1

41、 在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还 发包人已付的定金； 已开始设计工作的发包人应根据设计人已进行的实际工程量， 不足一半时， 按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该项目设计费的全部支付。7.2 发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一 天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金，逾期超过一个月的，设计人有权暂停履行下阶段 工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓 建，发包人均按 7.1 条规定支付设计费。7.3 设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造

42、成施工图纸设计过程和工程质量事故的损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损 失部分的设计费。损失壹万元以上的要向发包人支付赔偿金，赔偿金为实际损失的 100%。7.4 由于设计人自身原因，延误了本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时 间，每延误一天，应减收该项目应收设计费总额的千分之二。7.5 合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。 第八条 其他8.1 设计人应履行承诺书，派专人处理施工中的有关问题并提供技术咨询服务。8.2 设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出版部门购 买。如设计人交付的设计资料及文件份数超过工程设计收费标准规定

43、的份数，设计人另收 工本费。8.3 本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、 性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计人的设计人员配合加工定 货时，所需要费用由发包人承担。8.4 发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。8.5 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。8.6 本合同在履行过程中发生的争议， 由双方当事人协商解决， 协商不成的按下列第 （ ） 种方式解决。（一） 提交仲裁委员会仲裁；（二） 依法向人民法院起诉。8.7 本合同一式拾份。发包人陆份，设计人肆份。8.8 本合同经双方签章并在发包人向设计人支付定金后生效。8.9 本合同生效后，按规定向建设行政主管部门的审查部门备案。双方认为必要时，到 项目所在地工商行政管理部门申请鉴证或到公证处公证。双方履行完合同规定的义务后，本