办煤气购房合同

1、办煤气购房合同 篇一：供用煤气合同 供用煤气合同 供气人: 用气人: 为了保证供用煤气正常运行，明确供用煤气双方的权 利、义务，经双方协商一致，签订本合同，双方共同信守： 第一条供气人可供气量。 第二条 用气人用气计划量、用气主要时间、用气方式 第三条甲方的职责和义务： 1. 要按照国家供气标准规定提供给乙方使用。 2. 正常情况下要按照有关规定保证钢瓶每四年检修一 次，再后一次检验是三年，若遇特殊情况钢瓶在检验期未到 或烂得厉害进行强制报废或检验。 3. 及时做好压力表及管道保养与维修。 4. 经常向乙方宣传用气知识及安全使用常识。 第四条乙方的职责和义务： 1. 要按照有关规定使用煤气。

2、2. 不得在户内放气，不得自己维修灶具及气瓶。 3. 严禁将液化气残液倒在群众密集的地方，以确保人身 安全。 4. 如有发现钢瓶漏气及灶具损坏，要及时同专管部门取 得联系。 第五条 供、用双方应当共同遵守的安全规程及双方约 定的安全义务分配 第六条 设备安装情况及费用承担 。 第七条 煤气计量装置的安装、使用和校验 第八条煤气费用的计算和结算时间、结算方式 第九条双方协商同意的其他条款。 1. 甲方要在正常的情况下，确保不间断地提供乙方用 气。 2. 出现设备故障或维修，要及时通知乙方并尽量在最短 时间内修复。 3. 乙方自行管理住户内用气设备，如发现不规范操作， 一切后果自己负责。 4. 本

3、合同生效后甲乙双方均不得修改，合同中如有需要 修改之处，经双方协商作出补充。 第十条违约责任。 第一条上述条款如有未尽事宜，应以书面补充作为 附件，和本合同具有同等效力 第十二条本合同有效期自 年月日至 年月日止。 第十三条 争议解决条 款。 第十四条 本合同一式两份，供用双方各执一份，副本 份，送等单位各一份备案。 供气人（盖章）：用气人（盖章）： 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 签订地点：签订地点： 年月日年月日 篇二：燃气合同范本 管道燃气设施配套工程协议 （民用户） 甲方： 乙方： 燃气有限公司 为适应城市现代化的发展，完善住宅小区配套功能，提 升人民生活品质，根据中华人民共

4、和国合同法、城市 燃气安全管理规定和市燃气管理条例等法律法规规 定，经甲乙双方友好协商，就管道天然气设施配套施工事宜 达成一致，并签订如下协议。 第一条 配套工程范围、内容和产权界定 1. 配套工程名称：庭院管及入户工程。 2. 配套工程内容：户入户及庭院管施工。具体包括: (1) 设计：对甲方燃气设施配套工程的设计； (2) 管建设：主要包括小区内户外管线、设备的安装； (3) 立管：指户(外)内主管道安装； (4) 挂表安装：包括立管以后灶前阀前的支管、燃气表 3. 配套工程地点： 4. 用户建筑规划范围内的庭院管(包括主立管)属于小 区业主共有资产，居民户内燃气设施属于业主所有。 第二条

5、工期 1. 开工日期：年月曰(甲方必须具备施工条件及按合同 支付工程款才能开工) 2. 竣工日期：年月 日 工期为天 3. 施工过程中如遇到下列情况，可顺延工期： (1) 甲方不具备施工条件而停工； (2) 由于甲方原因变更计划或提出修改施工图； (3) 甲方不按合同约定支付有关款项； (4) 甲方的其他违约行为，致使乙方无法施工； (5) 出现洪水、飓风、暴雨等不可抗力或政府行为时。 第三条 燃气居民用户燃气庭院管和室内管道安装费收 取标准、金额、方式及时间 1. 天然气居民用户燃气庭院管和室内管道安装费按下 列标准收取 天然气居民用户燃气庭院管和室内管道安装费按市物 价局长价房20XX28

6、2号文件规定收取，标准为1800元/户， 丿元。 2. 天然气居民用户燃气庭院管和室内管道安装费收取 方式和时间 甲方应在本协议签订后十日内向乙方支付燃气庭院 管和室内管道安装费总额 作为首付款，乙方在收到甲方的 首付款三十日后四十日内安排进场施工，。 第四条资料提供 1. 甲方：协议签订后，三个工作日内向乙方提供本单位 区域1： 500总平面地形图（标明地下构筑物及管线标高） 和1： 100供气楼层平面图各一份。 2. 乙方：施工前向甲方提供经双方认可的庭院管及入户 设计图。竣工后向甲方提供庭院竣工图一份。 3. 甲乙双方指定的人员应对设计图进行确认并签字确 认，经确认后的设计图，若因乙方设

7、计问题需变更，设计费 用及相关工程费用由乙方承担，否则由甲方承担设计及相关 工程费用。 第五条材料供应 1. 庭院和入户工程所需设备、材料及构配件，必须符合 国家规定的质量标准和燃气工程要求，由乙方负责选型和供 应。 2. 燃气器具由业主自行购买，但所购燃气器具必须是与 市气源相适配，并已列入管道燃气燃烧器具气源适配性 目录（管输天然气）的产品。 第六条施工质量及竣工验收 施工严格执行 CJJ33-20XX城镇燃气输配工程施工及验 收规范；GB50235-97工业金属管道工程施工及验收规范； GB50236-98现场设备、工业管道焊接施工及验收规范。 工程竣工后双方参与验收。竣工检测合格后，绘

8、制竣工图， 双方存档备案。 第七条双方权利与义务 （一）甲方权利与义务 1. 应按照合同约定及时付款。 2. 乙方进场施工前，甲方必须提供具体需安装的楼栋号 及房号。 3. 为乙方在施工现场提供临时工程用地、临时仓库及水 电接口及其他施工便利。 4. 本工程管线安装中与相邻单位、居委会的矛盾和纠 纷，均由甲方配合乙方处理协调。 5. 施工期间，甲方应指定专门的人员负责现场施工协 6. 甲方庭院道路和绿化因施工确需破损的，其恢复、移 栽，甲方自行负责。 7. 工程竣工验收交付后，甲方及业主不得擅自增装、减 装、改装、拆迁固定的燃气设施，因上述原因造成泄漏引起 的损失及人员伤亡由责任方承担，返工所

9、发生的费用由责任 方承担。 8. 甲方应在用户装修前将乙方提供的燃气安全使用常 识发放到业主手中。 （二）乙方权利与义务 1. 施工时，必须指派技术员、施工员，按照设计图纸施 工，确保工程按期完工。 2. 如遇地下障碍或设计不合理的地方，需作设计变更， 应与甲方共同商定修改或变更意见，出具书面变更设计单。 3. 竣工图必须准确无误。 4. 管道燃气工程的设计施工（包括中压、低压庭院及户 内管道）必须符合天然气输送的技术要求和标准。 5. 乙方对向甲方提供的燃气设施、设备，在一年的保质 期内（从庭院管通气之日起算） 的质量问题由乙方免费维修， 非因燃气设施、设备的质量问题（包括且不限于人为损坏）

10、 所引起的费用由业主承担。甲方另行要求乙方提供燃气设施 改管、移表、封表、启表（不含初次开通）、加装或换装燃 气具等服务，乙方按照市物价局核定的标准向业主收取费 用。 6. 为满足城市供气管的配套建设，优化甲方燃气管设 施，形成环、多回路供气，在保证安全供气的前提下，甲方 允许乙方无偿在甲方庭院燃气管道上开设梯口并进行燃气 管的建设。 7. 乙方根据甲方要求的数量提供 燃气安全使用常识 第八条违约责任 1. 甲方应按照本协议之约定向乙方支付燃气庭院管和 室内管道安装费，逾期付款的部分按照每日万分之三的比例 向乙方支付违约金。 2. 因乙方自身原因不能按照本合同约定期限完工，应按 照已收取款项每

11、日万分之三的比例向甲方支付违约金。 3. 因特殊原因，经甲乙双方签字确认顺延工期的，不承 担违约责任。 第九条争议解决 在履行本合同过程中，双方如发生争议，应友好协商解 决，协商不成，可依法向合同签订地的人民法院起诉。 第十条其他 1. 本协议仅为施工协议，供气时由甲方提交住户名册， 具体通气时间由用气方与供气方另行约定并签订供气协议。 2. 本协议一式伍份，甲方贰份，乙方叁份，双方签字盖 章生效。本合同如有补充条款，经双方协商一致签字盖章后 生效，补充条款与本合同具有同等法律效力。 甲v方：乙方：燃气有限公司代表：代表： 地址： 地址： 邮证编码：邮证编码： 开户名称：开户名称： 开户银行：

12、开户银行： 开户帐号：开户帐号： 税务登记证号： 税务登记证号： 电话： 电话： 合同签订地： 签约日期：年 月曰 篇三：管道燃气设施配套建设合同（房产开发商） 管道燃气设施配套建设合同 （开发商） 发包人（以下简称甲方）： 地址：邮编：联系人： 电话：传真： 电话：合同编号： :保定新奥燃气有限公司 地址：保定市向阳南大街 606号 邮编：071051 经办 人： 电话：传真为适应城市现代化的发展，完善住宅小区配套功能，提 升人民生活品质，根据中华人民共和国合同法、城镇 燃气管理条例等法律法规有关规定，经甲乙双方友好协商， 就乙方向甲方提供管道燃气设施配套事宜达成

13、如下一致意 见(以下称“本合同”)： 第一条 配套工程范围、内容和产权界定 1. 配套施工地点：根据甲方提供的住宅楼小区总体规划 平面图，由乙方进行总体配套设计，共计户。 2. 完工时间：随甲方现场工程进度甲乙双方协商 3. 乙方所负责施工的天然气设施配套工程包括如下： (1) 对甲方燃气设施配套工程的设计； (2) 管建设：主要包括小区内户外管线、设备的安装； (3) 立管：指户内主管道安装； (4) 挂表及燃气具安装：包括立管以后的支管、燃气表 等安装； 4. 庭院管(包括户内主立管)及设备属于小区居民共有 资产；除居民户内主立管外的居民户内燃气设施产权属于该 用户所有；庭院管资产属小区居

14、民共同所有，产权分界点是 调压箱出口，即低压与中压交界处。 第二条 工程收费项目、标准、金额及方式、时间 1. 工程收费项目、标准、金额： 1居民住宅户燃气入户工程费元/户，计 户，计 元。 12带气作业费：低压管道直径 50毫米以上的，按接 管直径每毫米100元计算收费；低压管道直径 50毫米（含） 以下的，按每接点5000元计算收费；中压管道按管道外径 尺寸每毫米150元计算收费，具体数额以实际发生为准。 2. 工程费用收取方式、时间： 1具体付款方式和时间为： 第1期：合同生效后日内，甲方向乙方支付燃气入户工 程费及燃气热水器安装费/材料费、燃气采暖炉安装费/材料 费总额的设计费，即元，

15、乙方为甲方进行工程设计； 第2期：工程开工前一个月甲方书面通知乙方进场施工 时间，以便乙方进行工程施工准备；甲方向乙方支付燃气入 户工程费及燃气热水器安装费 /材料费、燃气采暖炉安装费/ 材料费总额的90 %，即 元，乙方收款后安排进场施工； 第3期：乙方完成施工，双方验收完毕后，甲方向乙方 支付燃气入户工程费总额的10 %，即 元 第4期：甲方应提前书面通知工程通气点火时间并在通 气点火前，全额支付乙方带气作业费（具体数额依据工程竣 工资料和本合同约定标准计算），乙方收款后方可安排通气 点火。 户名： 开户行： 帐号： 甲方应将本合同项下应付款项支付至乙方指定的上述 帐户，若甲方将应付款项支

16、付至其他帐户或交于其他第三 者，均不能认定为履行了本合同项下的付款义务，由此引起 的一切后果由甲方自行承担。 第三条工程施工 1. 甲方负责施工中的协调工作，并承担相关费用，甲方 应保证施工按期正常进行，如因甲方原因造成的一切后果由 甲方负责；由于第三方阻挠造成燃气管线不能正常施工，完 工及通气时间顺延。 2. 甲方应在本合同生效之日起日内（支付第1期费用 前）向乙方提供建筑物平面图纸及室内外水、暖、电、道路 平面图。 3. 甲方指定 对设计图进行确认并签字认可，经确认后 的设计图，若因乙方设计不符合国家燃气设计规范需变更， 变更部分的设计费用及相关工程费用由乙方承担；若甲方提 出设计变更的，

17、乙方确认变更符合燃气设计规范要求后由乙 方负责出具合格的设计变更，甲方承担设计及相关工程费 用。 4. 对于隐蔽工程，乙方应及时通知甲方进行位置确认。 因事先未通知甲方，乙方自行隐蔽的，甲方有权要求乙方进 行开挖检查，则开挖检查发生的全部费用由乙方全部承担。 若乙方通知甲方，甲方工程负责人未在约定时间内到达现场 检查确认的，视为同意乙方隐蔽，若后期甲方要求开挖检查， 开挖检查发生的费用由甲方全部承担，工期顺延。 5. 工程完工后，甲乙双方应共同进行验收，验收合格后 经双方指定人员签字确认。乙方应在工程验收合格后向甲方 提供竣工图纸资料壹份。 6. 施工过程中如遇到下列情况，可顺延工期： （1）

18、甲方不具备施工条件而停工； （2）由于甲方原因变更计划或提出修改施工图； （3）甲方不按合同约定支付有关款项； （4）甲方的其他违约行为，致使乙方无法设计、施工； （5）出现洪水、台风、暴雨等不可抗力或政府行为时。 7. 乙方在施工过程中，甲乙方应积极配合，确保工程如 期完工。 8. 由于乙方的过错在施工过程中给甲方造成损失，乙方 应负责赔偿。 9. 乙方在施工过程中，应采取安全措施，并应承担相应 施工安全责任。 10. 甲方同意乙方将工程中低压管道及配套设施的施工 任务分包给具有规定资质的，但乙方须对其施工质量和进度 负责。 11. 甲乙双方约定由甲方负责地面、绿地恢复 第四条双方义务 （一

19、）甲方义务 1. 应按照合同约定及时付款。 2. 应向乙方提供小区建筑物平、 立面图纸，楼栋单体图， 室外地下管线设施、水、暖、电及道路平面图。 3. 为乙方在施工现场提供临时工程用地、临时仓库及水 电接口及其他施工便利。 4. 负责协调乙方同现场其他施工队的关系，以确保按期 完工，乙方不向第三方支付由此产生的任何费用。 5. 为保证调压箱（柜）的安全运行，甲方应在乙方指定 位置为调压箱（柜）冬季采暖和日后维修保养用电提供电源。 6. 在通气置换前负责燃气管道及燃气设施半成品及成 品的保护。 7. 甲方有义务保证已竣工工程在通气点火前其庭院及 户内燃气管道和设施的安全，因甲方或其业主责任导致燃

20、气 管道和设施损坏、私拆私改、包裹或封闭，乙方有权依法不 予供气。发生上述现象，工程恢复费用由甲方承担。 8. 甲方水、电、暖等配套设施必须满足燃气管道及设施 的安全间距，并负责燃气设施等电位连接事项的处理。 9. 乙方完成立管部分施工后，由甲方负责防水工程施工 及防水恢复。 （二）乙方义务 1. 应按照国家GB50028-20XX城镇燃气设计规范、 GJJ33-20XX城镇燃气输配工程施工验收规范、CJJ94-20XX 城镇燃气室内工程施工及验收规范进行设计施工和验 收，确保工程工期、质量和安全供气。 2. 解答甲方对相关问题的咨询。 3. 管道燃气的收费和安全使用问题，由乙方负责与甲方 物

21、业或业主签订管道天然气供气协议予以说明。 4. 负责对小区内居民置换通气工作。 5. 在其管道设施发生故障或存在不安全隐患时，应当及 时进行抢修和维护保养。 第五条违约责任 1. 甲方应按照本协议之约定向乙方支付用户建设费，逾 期付款的，每逾期一日按照合同标的总额的万分之三向乙方 支付违约金；逾期超过 7日的，乙方有权停止施工。 2. 因乙方原因不能按照本合同约定期限完工，每逾期一 日应按照已收取款项的万分之三向甲方支付违约金。 3. 由于第三方阻挠等原因致使燃气管道不能正常施工 而不能按期供气，乙方不承担违约责任。 第六条合同的变更 本合同生效后，甲乙双方如需要修改本合同条款，应当 经双方协

22、商一致并签订补充协议，补充协议与本合同具有同 等法律效力。 第七条争议的解决 在履行本合同过程中，双方如发生争议，应友好协商解 决，协商不成，均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第八条其他约定 1. 本合同一式份，双方各持份，自甲乙双方签字盖章之 日起生效。 2. 乙方为建设下游供气管，避免重复建设，在不影响甲 方燃气设施正常使用功能情况下，甲方允许乙方无偿利用、 使用其所有的燃气设施进行下游燃气管的建设。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 授权代表：授权代表： 签约日期：年月曰签约日期：年月曰 篇四：购房合同样本 房屋买卖合同 卖方：（以下简称甲方） 买方：（以下简称乙方） 根据中华人民共和国

23、合同法及其他有关法律、法规 之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就 乙方向甲方购买合法所有的住房，达成如下协议，以兹共同 遵守： 第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、 面积、附属设施及承诺：甲方承诺对该房产拥有合法的所有 权，并已经全额支付取得该房产合法所有权的购房款项。甲 方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该 房产给乙方。（后附甲方购买该房屋的合法付款证明、居民 身份证、结婚证） 1、甲方所售房屋位于 室。 2、 甲方所售房屋建筑面积平方米； 3、甲方所售房屋的附属设施：地下室建筑面积平方米。 第二条：房屋及附属设施总价格： 经甲、乙双方协商，甲方

24、所售上述房屋及附属设施总金 额为人民币大写：（）。 第三条：付款方式： 本合同签订之日后，乙方首先支付甲方定金元（大 写）。余款元（大写）于 年 月日支付完毕。 乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。同时甲方 将其原始收款收据及购房合同到原购房单位办理权属变更 手续，并将变更后的原始收据及原始购房合同转交乙方。 第四条：房屋交付： 甲方收到乙方全额购房款项当日，将房屋清理完毕并交 付乙方。甲乙双方确认，甲方收到乙方购房款当日，甲方所 售房屋的所有权即归属乙方所有。 第五条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务 纠纷，如交接后发生 该房屋交接前即存在的产权纠纷和财 务纠纷，由甲方承担全部责

25、任，包括给甲方造成的经济损失。 第六条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权 登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应给予协 助。 第七条：甲乙双方应秉承诚实信用，认真履行协议。任 何一方违约，应向守约方返还价款（或房产）和损失并支付 合同价款每日百分之一的违约金。 第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并 签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商 解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民 法院起诉。 第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十 一条：本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。 甲方：乙方： 住

26、址：住址： 联系电话：联系电话： 签订时间：年 月曰 篇五：煤气销售合同 煤气销售合同 甲方：合同编号： 签订时间：年 月 日乙方：签订地点： 为了长期合作，共求发展，经过双方友好协商，根据中 华人民共和国经济合同法的有关规定，甲乙双方本着互惠 互利、协商一致的原则，就乙方使用甲方煤气相关事宜达成 如下协议： 一、煤气供应量依据甲方产量及平衡情况确定，煤气计 量以甲方煤气表为准，如出现计量异议，乙方3日内提出协 商解决。 二、煤气质量标准以甲方所生产煤气实际质量为准。 三、煤气价格：月用量100万m3执行元/ m3，月用量 篇六：签购房合同八大注意事项 签购房合同注意事项 一查证 1. 最主要

27、的应该看两证，一个是国有土地使用证，一 个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋 是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商 品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合 同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向 县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手 续。确保将来顺利的办理产权证。 2 .必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理 的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人 应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90 日内，办理产权登记手续。（第一阶段，开发企业应当在交 付使用后6 0日内将需要由其提供的办理房屋权属登记

28、的 资料报送产权登记机关；第二阶段的3 0日里，由买受人办 理产权登记手续） 3 .应注意新建商品房应取得住宅交付使用许可证 后方可交付使用，无住宅交付使用许可证的，公安部门 不予办理入户手续。 4 .房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消 费者提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并按 住宅质量保证书的约定承担保修责任。确保将来顺利的 办理产权证。 二房屋面积的条款 1 .建筑面积、套内面积、使用面积和公摊的面积（自己 分摊的公用面积）及其测量方法要明晰。具体做法：a,应在 条款中写明建筑面积，建筑面积中含公用面积的组成部分及 具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例。 b,

29、 公摊面积：和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的 公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公 摊的位臵。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时 候是公用的面积。 c, 其他：所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位 臵示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。另 外房子宏观规划（主要是外部环境）要详细约定。 面积差异的处理方式：一种是双方自行约定，约定使用 面积不能大于1%或者%另一种，约定面积误差比绝对值 在3%以内的据实结算房款，面积误差比绝对值超过3%开 发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。某些开发企 业将这一条规定在合同中直接格式化为“多退少补、据实结 算”，

30、此点必须注意不接受，约定清楚。 2. 房屋质量的条款 要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生 间的装修标准、等级，建材配备清单、等级，屋内设备清单。 水、电、气、管线通畅，门、窗、家具瑕疵，房屋抗震 等级等。同时，合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备 保质期等。（下水道堵塞、墙面渗水、屋顶漏雨、墙体起鼓 等等问题） 注意：涉及装饰、设备标准承诺和基础设施、公共配套 建筑正常运行的承诺时，合同要求双方对有关承诺的违约责 任作出处理约定。避免笼统地写上“由出卖人继续完善”或 是“由买卖双方协商解决”，或干脆空白不填。另外要注意 楼盘小区内的规划及配套是否与广告说明相符。如户型、绿 化、

31、相关配套设施、开发商对小区的承诺等， 可以以“附页” 或“附条件合同”的形式签订。 F列情况，购房人因为房屋质量问题，有权要求解除合 同并要求赔偿损失：房屋主体结构质量不合格，不能交付使 用；房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格; 因房屋质量问题严重影响正常居住使用。交付使用的房屋存 在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖 人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行 或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由 出卖人承担。 注意查看交付标准：多数开发企业选择的是第一种交付 标准，即“该商品房经验收合格”。而国务院城市房地产 开发经营管理条例中已明确

32、规定，住宅小区等群体房地产 开发项目应当进行综合验收，分期开发的应当分期验 收，否则不得交付使用。确保将来顺利的办理产权证。 三交房时间和预期交房条件 在预售合同中应予明确交付时间。比如交房装饰标准、 物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商 利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。对于一些不合理 的、缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介 费、银行手续费等，拒付。要清楚您所预购的房屋是不是在 预售范围之内，应注意：如要购买地下车库应注明地下车位 的范围、车位号、预售面积、预售价款，维修费、物管费等 房子的保修期限和范围。对维修期限、条件作出约定 明确按揭办不下来的话，双方

33、的责任。现在买房通常需要按 揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比 较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因， 甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明 确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。楚您所预 购的房屋是不是在预售范围之内，应注意：一些比例数字。 比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几。 四 不可抗力条款确保将来顺利的办理产权证 不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客 观情况，比如说地震、发洪水等等，一般开发商通常把不可 抗力的范围扩展了，比如说施工中如果遇到异常困难或 者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的

34、法规和原来不同，比如说施工配套的批准和安装的延误，都 认定为不可抗力。建议一定要仅仅把握住三个条件，就是不 能预见、不能避免、不能克服的情况下，约定在最小的范围 内，不要扩展，扩展以后，延期交房的时候，他都可以说我 免责。 五 补充条款签合同要注意的事项 由于补充协议大多含有建筑、 房地产、法律等专业术语， 一般购房人很难完全搞懂。因此，购房人不要急于和开发商 签订补充协议，先将补充协议拿回来，找专家进行咨询，将 补充协议中不合理的地方找出来，并对其进行修改。同时由 于补充协议是由开发商拟定的，保护购房人的条款很少，因 此，应在专家的指导下，在补充协议中增加保护购房人的条 款。如果开发商不能满

35、足购房人以上的合理要求，那么，购 房人最好不要和开发商签订补充协议。 六退房条件 如果出现以下八种情况，购房人可提出退房。 1. 实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%楚您所 预购的房屋是不是在预售范围之内。 2. 开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同 约定的退房日期。 3. 开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空 篇七：购房协议书 购房协议书 卖房方（甲方）： 身份证号码： 购房方（乙方）： 身份证号码： 关于乙方向甲方购房事宜， 经双方协商，达成协议如下： 一、甲方将其拥有独立产权的位于凯里市的房屋第五层 第三套，建筑面积约 75平方米（实际面积以办理的房屋所 有权证的

36、面积为准）以人民币 1200元/平方米出售给乙方， 乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。 二、甲方承诺： 1、保证对出售的房屋拥有独立产权，其房屋权属清楚， 无任何家庭纠纷。保证该出售房屋未予出租或其它纠纷。因 出租或纠纷等原因所产生的任何问题由甲方承担并负责解 决。 2、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格出售给 乙方。 3、按乙方要求建设该房屋，待房屋交给乙方后，乙方 在不改变房屋主体结构的基础上，可自行改装。 4、房屋建设要达到交付使用标准，并确保质量安全。 在房屋使用期间出现质量问题，由甲方负责维修。 5、 自签订本协议起，保证在半年内，即20XX年8月30 日前将房屋交付乙方使用；保

37、证二年内，即20XX年3月1 日前办理完房屋所有权证书、准入许可证及契税完税凭证， 并交给乙方，其中办证所产生的正常费用（指国家机构收取 的税费及工本费）由乙方承担。 三、乙方承诺：保证按约定价格（即1200元/平方米） 向甲方购买该房屋，但因房屋还未建成，故先支付玖万元 （Y元）给甲方；待办理得完房屋所有权证书、准入许可证 及契税完税凭证并交给乙方后，再按实际面积计算出所差价 款一次性付给甲方。乙方保证积极协调甲方办理房屋所有权 证，并负责其正常的办理费用。 四、本协议以获得公证处公证后正式生效条件。如果公 证处认为 不符合条件而不予公证， 则甲、乙双方可以解除本协议。 甲方向乙方收取的定金

38、，应如数退还给乙方。 五、违约责任 1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，除全部退 还乙方所付钱款外，还应向乙方支付拾万元（Y元）的违约 金；如甲方不按规定时间交房给乙方，将按每天100元的标 准交纳滞纳金给乙方（除不可抗力因素外）；如甲方不按规 定时间给房屋所有权证给乙方，将按每天50元的标准交纳 滞纳金给乙方（除不可抗力因素外）。 2、如果乙方违约，甲方有权另外处理该房屋，并向甲 方赔偿因此受到的损失。 六、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适 用中华人民共和国法律。 七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 八、本协议壹式肆份，双方各执壹份，公证机构和见证 人各执一份，每份均具有

39、同等法律效力。 九、本合同未尽事宜，双方协商另补协议。 十、如甲、乙双方有任何争议，由公证机构和见证人协 商同甲乙双方共同处理解决。 甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）： 联系电话： 联系电话： 见证人签字（盖章）： 见证人身份证号码： 签订日期：年 月曰 篇八：煤气合同20XXWOR版 第一部分协议书 发包人：有限公司 承包人：有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建 筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公 平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商 致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：煤气外线工程。工程地点：XXXXXXXX 工程内容：沟槽土石方挖、填，井

40、室砌筑；管道安装， 接口防腐，气密性及压力试验，牺牲阳极安装，管道焊缝探 伤及X光射线检测等工作内容。（设计编号10-291 ）。 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 程立项批准文号： 资金：企业自筹。 二、工程承包范围 承包范围：工程内容内的全部工程。 三、合同工期 开工日期：20XX 年月曰 竣工日期：20XX年月曰 合 同工期总日历天数天。 四、质量标准 工程质量标准：合格。 五、合同价款 合同总价（大写）： （小写）：元。 六、组成合同的文件 （1）本合同协议书 （2）中标通知书（适用招投标工程）；（3）投标文件（适 用招投标工程）； （4）发承包双方确认的工程量清单报价单

41、或预算书（适 用非招投标工程）；（5）本合同专用条款；（6）本合同通用 条款； （7）标准、规范及有关技术文件；（8）图纸；（9）工程 量清单； 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合 同的组成部分。 七、词语含义 本协议书中有关词语含义与本合同“通用条款”中分别 赋予它们的定义相同。 八、承包人承诺 承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工并在工 程质量缺陷责任期内承担保修责任。 九、发包人承诺 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付 合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：20XX年月曰。合同订立地点：区。 本合同双方约定签字、盖章后生效。 发包人：

42、（公章） 住所： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行： 帐号： 邮政编码： 合同备案情况： 备案机构（盖章） 经办人： 年 月 日承包人：（公章） 住所：法定代表人： 委托代理人：电 话：传 真:开户银行： 帐 号：邮政编码： 备案机构（盖章）经 办 人：年 月曰 第三部分专用条款 一、词语定义及合同文件 2合同文件组成及解释顺序 合同文件组成及解释顺序如下：按通用条款约 定顺序排列。 不采用其他语言文 :国家现行的法律、法 3语言文字和适用法律、法规 本合同除使用汉语外，还使用 字。 需要明示的法律、法规、规章 规、规章及省、市有关规定 4适用标准、规范 适用标准、规范名称

43、：国家现行标准、规范。发包人 提供标准、规范的时间：开工前三日内。 国内没有相应的标准、规范时的规定：执行大连市煤 气公司行业标准。 5图纸 发包人向承包人提供图纸套数：8套（包括竣工图纸） 发包人向承包人提供图纸日期：开工前三日内。发包人 对工程的保密要求和保密期限：不采用。 6通知 承包人的地址: 发包人的地址： 工程师的地址： 二、工程管理人员 7工程师 监理单位委派的工程师姓名：发包人代表的工程师姓 名： 其他需要取得发包人批准的权利：详见发包人对监理工 程师及发包人代表的工程师的授权书。 8项目经理 项目经理的姓名： 三、双方一般权利和义务 9发包人工作 发包人应按约定的时间和要求完

44、成以下工作： （1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开 工前施工现场主要障碍清理完毕并具备施工条件。 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的 时间、地点和供应要求：开工前三日内发包人提供至接驳点， 水电费由承包方承担。 （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开 工前五日内开通，并保证通行需要。 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前三 日内以书面形式向承包人交验。 （5）由发包人办理所需证件、批件的名称和完成时间： 开工前办理完施工所需的全部证件的批文手续。 （6）水准点与座标控制点交验要求：开工前三日内发 包人以书面形式向承包人提供，并现场交验。 （7）图纸

45、会审和设计交底时间：签订本合同及承包人 接到施工图纸7日内，发包人及时组织相关人员进行图纸会 审和设计交底。 篇九：简洁购房协议书 购房协议书 出卖方（甲方）： 法定代表人： 购房方（乙方）： 身份证号码： 关于乙方向甲方购房事宜， 双方经协商，达成协议如下： 一、甲方将其开发的位于 房，建 筑面积平方米。该房单价为人民币每平米 元，总金额为人民币 拾万仟佰拾 元整（Y 元整）出售给乙方。乙方愿意以 上述价格向甲方认购该房。 二、 甲方承诺：自鉴定本协议起， 年月日 之前，保证将该房屋按约定价格售给乙方。 三、自乙方将全部房款向甲方交纳后，签订本协议。 四、该房设施有上水管、独户水表、独户电表

46、、热力公 司供的大暖。 五、该房在乙方缴款时，未交纳办理产权证的有关税费， 将来如办理产权证时，乙方应按有关规定另行缴纳。 六、该房的日常管理及维修，由物业公司统一管理，乙 方应按物业公司规定的费用按时缴纳。 七、本协议壹式贰份，双方各执壹份，自双方签字之日 起即产生法律效力。 甲方：乙方： 甲方授权代表签字（盖章）：甲方授权代表签字（盖章）： 电话： 电话： 签订日期： 年 月日 2签订日期：年 月曰 篇十：买房签合同流程 买房签合同流程： 购房者认购购房者交定金（拿收据）开发商下 载签合同，双方进行签合同，购房者交首付一一开发商将首 付款打到房产局的资金监管账户开发商下载备案单并 打印备过案的合同一一通知购房者再次签订备案合同一一 开发商将备案合同送到房产局审核盖章一一办理相关贷款 手续。 买房签合同注意事项: 1、首先看开发商是否具备“五证” 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规 划许可证，第三是建设工程开工证， 第四是国有土地使用证， 第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证 是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有 土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管 理局核发的。 那么怎么样看待“五证”交给您一种方法，这五证最主 要的应该看两证，一个是国有土地使