土地法模拟题精品资料

1、土地法模拟题精品资料客体是物的一种C可以被人控制D有经济价值口 以下哪个是不属于我国行政处罚的管辖形式（B）A. 地域管辖B 临时管辖C.指定管辖D.级别管辖及其管辖权的转移12依法对物进行处置，从而决定物的命运的权能是（D）A收益权能B.使用权能C 占有权能D处分权能13 收取所有物之天然孳息和法走孳息的权能是（A ） A.收益权能D处分权能B 使用权能C占有权能13/914 在我国下列不属于用益物权的是（A.土地）相邻权B 基地使用权C.抵押权D.土地使用物权15 行政复议是否受法走期限的限制（A.不受 期限的限制B.完全由当事人决定走D.受法受 定期限的限制16. 房地产权属登记所指的权

2、属为（）A 土地所有权C房屋便用权和貫屋崩肴权B.房屋所有权D.+地使甲杓17. 土地转包属于（B ）B.土地法律矢A. 土地法律矢系的产生 系的变更C.土地法律尖系的消灭A 城镇以外广大农村和集镇内的建设占雷土地的总和18. 农村集体建设用地的范围是指（B. 村里的非农用地总和C. 村里宅基地总和D 村里公共设施占地总和19. 依据有尖法律规走，下列哪项建设用地项目不能取得划拨土 地使用权？（ C ）A 乡政府办公楼建设用地B人民医院建设用地C南湖别墅区通往南镇的道路建设用地D 大学校区扩建用地20我国的土地所有人是限定的，这是因为（C ）A.国家利益高于一切B. 土地资源的公益性特征C.

3、国家实行公有制D.为了国家管理彳更21 国有土地使用权出让的主体是（）A 国家B 集体C.国家与集体D. 个人22 以下哪个不属于土地法律尖系的客体范围（C） A 土地B. 土地转让行为C.法律制度D.土地管理行为23某企业因建设需要在一次征用耕地40公顷z批准此用 地申请 的国家机矢是（A ）A.国务院B 国家土地管理局C. 该省人民政府D 该省土地管理局24获取国有土地使用权出让金的权利主体是（D ） A人民B集体和国家金務和国家D屆家25 下列哪一法律涉及土地使用权的取得及在国有土地上进行房地产幵发、交易及权属登记一（B ）A.民法通则IfB.城市房地产管理法C.森林法D. 立法法26

4、我国的土地所有制形式为（C A私有制B集体所育制/ 、 公有制 D.国家土地所有制C社云主义27 A.4收回土地使用权是对（C单位或个B.3）C.2二多项选择题1 土地使用权按所有权的不同可分为（AB）A.国有土地使用权B集体土地使用权C农用土地使用权D. 土地承包经营权3. 国有土地有偿使用的方式有(ABD ) A出让B 租赁B.是国有土B.经济发展D.并给以市C 高效性原则ABD ） C-借用ABCD）B. 土地使用D 土地土地D作价入股3 土地幵发应遵循哪些基本原则（ACDA.农用）土地幵发优先原则B.限暈开发原则C.生态平衡原则D.综合性幵发的原则4. 中华人民共禾口国土地管理法是（A

5、CD ） A 制定土地行政法规或规章的直接依据 地使用取得的依据C.是地政部门土地行政执法的主要依据D.是专门以调整土地行政管理尖系为主要内容的法律制度5 土地征用指国家为了（AC）A 公共利益建设需求C.征用农村集体所有的土地场价的补偿（土地行政执法的原则是（ABCDA.合 法性原则B.合理性原则D.违法必究性原则7土地使用权合理流转的形式主要有（A.入股B转让D.租凭8土地有偿使用制度的主要形式有（A. 土地使用权出让权租凭C. 土地使用权作价入股承包经营9 玉角专让土地行为可分为（ABDA未经批准擅自将农用地转为建设用地使用土地的行为B 超过批准数量使用土地的行为C.幵垦土地的行为1 作

6、为法学意义上的土地是财产权利的客体”它必须满足连个 条件：一是它必须能为人们 利用和控制，二是必须具有一走的经济价值-。2土地使用权按用途的不同可分为农用土地使用权土地承包经营权二王根据穀国法律规定，代表国家行使国有土地所有权的主体 是国 务院。4根据土地管理法规走z单位和个人依法使用的国有土地，由土 地行政主管部门登记造册，核发证书，确认使用八5 新倉建设用地的土地有偿使用费30%上缴中央财政70%留给 有矢地方政府。6.根据土地管理法规走，各省自治区直辖市划走基本农田的数量应当占本行政区域耕地 的80% o7国有土地使用权依法转让可分为一赠与、和继承四种形式。8土地法律矢系的主体可有国家、

7、个人法人非法人组 织 国家 9、根据土地管理法规走，单位和个人依法使用的国有土地，由 土地行政主管部门登记造册，核发证书，确认使用八10 咸包经营耕地的单位和个人承包经营权流转时，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。11 我国土地立法的原则是 公有制原则T有偿使用原则保护耕地原甌一统一管理一原12.土地所有权的内容包括占有、使用、收益、处分 的权利。 忑新增建设用地的土地有偿使用费，30%上缴中央财政，70%留 给有矢地方政府。14土地承包经营权流转的主体是承包方，流转的方式有转 包 互换、出租。四判断题1 土地利用总体规划的重点是严格控制城市集镇和农村建 设 用地规模。（V）2只要是

8、法律法规中有矢调整土地尖系的法律、法规都属于 土地法的范畴。（V）3土地抵押权人是债权人，抵押人只能是债务人。（V）4如果有矢土地的法律 法规或规童与宪法相抵触，法律 法 规、规章则当无效。（V ）5般而言不动产物权属于非登记物权动产物权属于登记物 权。（x）6地役权即邻地使用权是以他人土地供自己土地便利之用的 权利。（V ）7我国土地所有制为国家所有制。(x)&土地使用权出让金的交付义务是土地使用权的受让人。(V)9出让土地使用权须经有批准权的人民政府批准。(V)10 用益物权主要以动产为标的物权。(X )物权法是规范财产归属尖系和保障财产归属秩序的法律 规范 的总称。(V)12国家征用土地

9、的费用不是根据土地使用权出让价格核走 征 地补偿标准。(V)五简答题1 简述我国目前土地资源状况？我国土地资源的自然状况 是：)/ )/ )/ )/12 3 4 /V /V /V /V土地资源的总量大人均占有量少。1地高原多于平地，耕地后备资源不足。 各类用地分布不平衡土地利用地区差异大。 土地资源与水资源在地域分布上不协调。目前我国土地 利用中存在的问题：(1) 土地供需矛盾尖锐”各类用地均不能满足需要。(2) 土地利用尚不充分，生产力和利用率均较低。(3) 土地退化水土流失及其他损毁情况严重，土地质量不 断下降。(4) 乱占滥用耕地，浪费土地的问题不断发生。2 集体土地承包经营权流转的原则

10、(1 )平等协商自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或 者阻碍 承包方进行土地承包经营权流转；(2) 不得改变土地所有权的性质和土地农业用途；(3) 流转期限不得超过承包期的剩余期限；(4) 受让芳须宥衷业经营能力；(5) 在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。3简述我国土地一级市场和二级市场。答：土地一级市场是指国家向土地使用者提供土地使用权的市 场，其主要表现形式是国有土地使用权出让和国有土地出租，其 中又以土地使用权出让为主。土地二级市场是土地使用者之间进行土地使用权交易的 市场， 其主要表现形式是国有土地使用权的转让、出租和抵押等。4简述土地用途管制的概念及其内容？答：1） 土地用

11、途管制制度是指国家为保证土地资源的合理利 用，促进经济社会和环境的协调发展，通过编制土地利用总体 规划，划走土地用途区域，确走土地使用限制条件，土地的所有 者、使用者严格按照国家确走的用途利用土地的 制度。2）主要内容：土地利用总体规划制度、土地利用年度计划制 度土地用途分类制度等。5试述土地法律矢系的概念、特征和三要素？（1 ） 土地法律矢系是指根据土地法律规范产生的围绕土地 的 归属利用流转和管理等发生的以主体间的权利义务尖系为内容的一种特殊 社会 矢糸（右）蒋右：一是土地法律矢系具有综合f生特征;二是土地3 ）三要素:土地法律尖系的主体即自然人、法人、非法 人组 织 ；土地法律矢务白勺客

12、体即幺体的菽利义务指向的共同对象土地;土地法律尖系 的内 容即主体享有的权利和承担的义务。6土地使用权出让的概念及与划拨土地使用权的区别。答：1）土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使 用权在一走年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付 土地使用权出让金的行为。土地使用权划拨概念：是指县级以上人民政府依法批准 后，在 土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或 者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。2 ）区别:A、使用权性质不一样.B 出让土地的，土地使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨 可能出些征地补偿费用（非出让金），也可能一点不出费用。Z届用

13、的权限不一样。划拨土地不能转让出租”抵押等；出让土 地在出让期内可以转让，出租，抵押。土地法模拟题精品资料D 使用期限不同，出让土地有具体使用期限，使用期届满返回 国家，划拨则无时间限制。7 试述国有土地使用权抵押的概念和特征？(1) 抵押权是债权人或者第三人不转移占有的担保财产享有的 变价处分权和就卖得价金优先受偿权的总称。变价处分权：债务 人不履行债务而致土地使用权担保的债权不获清偿 时，土地抵押 权人可依法走程序拍卖变卖该土地使用权，实现土地使用权的 交换价值的权利。优先受偿权：用土地使用权折价或变卖之价款 清偿债务时，土地抵押权优先于普通债权，登记在先的土地抵押权 优于登记在后的土地抵

14、押权。(2) 特征：第一土地抵押权的客体是土地使用权，而非土 地或土地所有权；第二土地抵押权的期限受到土地使用权期 限的限制。六论述题1 论述土地法律矢系的产生变更和消灭的概念、条件？1) 土地法律尖系的产生是由于一走的法律事实的出现，使特 走的土地矢系主体之间形成一走的权利义务矢系。2) 土地法律矢系的变更是由于某种法律事实的出现，使土地 法律矢系的构成要素发生变化，包括主体变更、内容变更和客体 变更。3) 土地法律尖系的消灭是由于某种法律事实的出现，土地法 律矢系主体间的权利、义务矢系即行终止。4 )产生变更与消灭具有因果尖系，不是孤立的。某些土地法律矢系的产生，可以导致另一种土地法律尖系

15、的变更和消灭；相 应地，某些土地法律尖系变更和消灭，又会伴随着另一种土地法 律尖系的产生。5)条件是需要具有法律规范和法律事实。二者矢系是只有为 法律规范所规定的情况出现时即一走的土地法律事实出现，才引 起具体的土地法律矢系的产生、变更或消灭。2 国有建设用地使用权与集体建设用地使用权有何不同？(1 )建设用地使用权是指为在他人所有的土地上，建造并所有 建筑物或其他附着物而使用他人土地的权利。建设用 地使用权是 用益物权，权利实现的必要条件是对他人的土地 实施占有或直接 管领支配。其特征是带有准物权属性并在权 能范围期限内容 上受到法律的一般限制。(2)国有和集体建设用地使用权的区别是：第一，土地所有权 主体不同；第二取得方式不同，国有建设用地使用权通过划拨和 出让取得，集体建设用地使用权主要是通过分 配（农民宅基地）或 依法直接使用（村集体的公共设施建设）；第三，国有建设用地使用 权除划拨方式取得外” 一般是有偿使用并有期限，集体建设用地 使用权一般是无偿性、无期限；第四，权能不同，集体建设用地使 用权受法律限制多于国有建设用地使用权。3 论述我国土地使用权的特征与传统民法财产使用权比较，产 生这个不同的原因？（1）中国的土地使用权是指民事主体（组织或个 人）在法律规 走的范围内，依法