代理购买宗地居间合同书(1)

1、代理购买 xx 地居间合同书 甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法及相关 法律法规，甲乙双方就广州市芳村区芳村花地湾住宅区 “碧桃苑 ”项目的批准用 地 8 万平方米，现总建筑面积 26 万平方米（其中：商住 14 万平方米，商业 8 万平方米，车库地下室 4 万平方米）。 双方在平等自愿、诚实、互利的基础上进行共同协商，达成合同条款如 下： 一、委托事项 1广州市芳村区芳村花地湾住宅区 “碧桃苑”项目的批准用地 8 万平方米， 现总建筑面积 26万平方米（其中：商住 14万平方米，商业 8 万平方米，车库 地下室 4 万平方米）的土地，土地权利人是广东省信托国际

2、投资公司（广信房 地产公司），收购受让方与其公司成立该项目公司，公司名称由收购受让方 定。收购受让方占 99.99%,交易处置工作由乙方负责代理办妥。甲方同意按总建 筑面积计算，以人民币 5000 元/平方（包括以下费用： 1、国有土地出让金； 2、项目 99.99%股权； 3、永久搬迁，人员安置； 4、征地的全部补偿； 5、地块 一通一平； 6、城市配套费； 7、转让前的一切债权债务； 8、协办费、中介劳务 费。总的转让价为： 260000平方米 x 5000元/平方 2甲方为该宗土地的收购受让方，乙方接收甲方委托，就该项目的标的进 行全方位的考察，提供该合同标的相关信息和相关资料供甲方参考

3、，最终促成 甲方受让合同标的。 二、委托代理期限 乙方自本合同签订后的次日起 60 个工作日内完成全部代理事项，如因甲方 耽误，工作日相应顺延。 三、代理收购宗地价格和居间报酬及付款方式 1、该宗土地代理收购价格按现总建筑面积计算，每平方米以人民币伍仟元 （260000平方米 x 5000元/平方=13亿元）。 ,总 2、自本合同签订之日起十个工作日内，甲方、乙方、银行三方签订共监管 协议，以甲方的名义开设监管帐户，监管帐户开设后五个工作日内，甲方存入 监管帐户万元整诚意金。该宗土地的权利人与甲方签订成交确认书日起十个工 作日内，甲方将该宗土地价款先汇入权利人办理手续后，待一切手续办妥后 价款

4、 13 亿元支出后剩下的余款再汇给乙方指定的帐户（按成交确认书签订的金 额付给权利人后剩余部分划给乙方指定的帐户）。 四、乙方的义务 1、乙方确保居间事项真实合法；有义务及时向甲方提供相关资料内容包括 本合同能够获得的标的的其它情况。甲方在按总建筑面积每平方米为人民币伍 仟元受让本合同项下的标的。 3、乙方有义务协助甲方办理标的各种交接手续；乙方在受托期间，应尽到 作为居间人的慎谨和诚实义务，维护甲方的利益。标的受让后，乙方仍有义务 负责协调甲方与出让机构或标的出让方关系。 4、不得违反国家法律法规的相关规定，或与他人恶意串通，损害甲方利 、人 益。 五、甲方义务 1、居间成功，则由甲方全面履行标的受让的相关合同。甲方因履行合同而 产生的权利和义务，与乙方无关。 2、居间成功，甲方应向乙方支付本合同约定款项，如果未能及时支付，则 按未支付的金额按每日 1%向乙方支付违约金。 六、其它 1、本合同所约定的条款最终成交条件以甲方和