成本副总面试问题参考

1、成本面试问题总结一 、 管理能力 ：1、简单介绍下工作及教育情况 ，根据所做的项目提问工作职责 ， 上下关系 ，成本合约方面怎么管理 ？2、最近两家公司成本方面工作怎么开展的 ？分几块 ？3、成本管理 、招标方面总部做什么 ？ 项目做什么 ？集团与项目公司间矛盾怎么处理？项目很急 ，集团还要走流程 ，怎么办 ？4、当你的直接上级和公司的领导之间意见不一致 ，你将作何处理 ？5、做成本副总的话关注点有哪些 ？ 你的优势是什么 ？成本还是招标 ？6、做一个成本管理者要具备的素质有哪些 ？7、管理一个团队从哪些方面入手 ？8、你带团队 （或管理上 ）最大的困惑和难点是什么 ？你是如何处理的 ？9、你

2、觉得到了一家新的公司怎么快速融入 ？二 、 专业能力1、如何理解房地产公司成本方面应该控制哪些点 ？（前期策划设计 、招标 、合约管理 、变更签证等 。）2、成本管理的总结和心得 ？3、成本管理最重要的环节是什么 ？（ 工作的矛盾和焦点在哪里 ？）4、假设你是一位成本负责人 ， 外派到一个项目上 ，你将如何开展工作 ？专业 word 可编辑5、怎么建立成本体系 ？6、甲方和乙方有哪些不同 ？7、目标成本怎么做才能准确呢 ？过程控制中抓住哪几点才能保证目标成本不突 破？8、目标成本包括哪些方面 ？ 目标成本测算的原则 ？9、你觉得要做好招投标 ，需要从哪几个方面入手 ？10、招标是清单还是定额

3、？你们自己分析吗 ？对标书分析有哪些内容 ？ 分析出来 之后怎么来判断它 ？清单招标有哪些关键点 ？11 、 影响成本的主要因素是哪些 ？影响造价的主要因素有哪些 ？12 、 成本动态管理是怎么回事 ？主要关注哪些方面 ？13、 指定分包合同里面 ， 工期是怎么确定的 ？是独立工期还是跟总包相关联的工 期？ 怎么关联在一起 ？14 、 包干合同碰到材料的市场价格变化将如何处理 ？15 、 若候选人有上市公司背景 ：上市公司和非上市公司成本管理的差别 ？16、 你觉得做商业 （或公建 、酒店 ）的成本管控跟住宅成本管控最大的不同是什 么， 请说3点。17 、 一个商业项目成本管理最关键的是哪些点

4、 ？18、 万达项目业态复杂 、体量大 、周期短 ，你认为这样的项目成本控制的主要难专业 word 可编辑点是 ？你将如何应对 ？19 、 现场签证的管理需要注意哪些方面 ？三 、 性格特质1、工作中你是什么性格的人 ？2、你自己最大的不足是什么 ？ 你如何看待自己的不足 ？3、你认为自己最大优点是什么 ？4、你觉得之前的工作经历中 ，哪段对自己影响最大 ，为什么 ？请说3点。四 、 专业细节1、混凝土含量多少 ？钢筋含量多少 ？（地下室 /地上 ）过往项目的柱距 ？（标 准： 7.8,8.4等）2、写字楼的消防报警系统一平米多少钱 ？3、土建的一些指标 ：挖土方 /石方的人工费 ？4、地下室

5、一平米多少钱 ？5、挖基础一平米多少钱 ？6、支护多少钱 ？7、地下室给排水多少钱一平米 ？专业 word 可编辑8、地下室消防 、空调、通风多少 ？9、办公电梯梯速多少 ？用的什么品牌 ？10 、 商业写字楼用的什么立面 ，幕墙是什么形式的 ？外装多少钱一平米 ？11 、 商业裙楼和办公楼水电 、土建有什么差别 ？12、 15厚单价玻璃的报价 ？防火门 、户门、窗户成本多少 ？13、 最近的钢筋价格是多少 ？呈现怎样的走势 ？（低谷是 3000左右，3400，最高 的时候是在 7月份，达到4000 多.）14、 最近铜的价格是多少 ？呈现怎样的走势 ？（最近的铜价 45000 到5万。）15

6、 、 芬兰防腐木目前价格多少 ？16、 一个 1.6米高消防栓箱大概多少钱 ？共计包括哪些东西 ？17、 精装修招标评标方法有哪些 ？（ 综合评分法和合理低价法 ，不是加权平均等方式 ；）18 、 目前开发的项目的钢筋含量等指标 ，包括地上和地下 、当地的平均水平是多少？19 、 某项目消防水多少钱 ？占多少比例 ？消防电多少钱 ？消防设备采用什么牌子？20 、 招标对于阀门一般怎么招标 ，一般怎么选择厂家 ？阀门公认比较好的厂家有 哪些家 ？专业 word 可编辑21、 一个高档商场的装修 ，一般几个月可以装修完毕 ，装修一平米多少钱 (3000 元可以装修五星级酒店的大堂了 。 )？地面采用什么材料