华南新城案例

1、番禺华南新城 建设项目环境评价案例分析一、项目工程概况及工程分析1.1项目背景分析广东华南新城房地产有限公司计划在番禺投资兴建大规模的商品房华南新城。项目选址于番禺南村镇的官堂村、员岗村、陈边村、新基村地段，总用 地面积 3023 亩(201.6 万平方米)，总建筑面积约 300 万平方米，规划居住户数 23297 户，规划居住人口 81540 人（按 3.5 人/户计），华南新城建成后，将成为 广州地区最大的经济住房小区。项目建设总投资约 40 亿元人民币。建设项目地 理位置见图 1。图 1建设项目地理位置图1999 年 9 月，建设单位邀请上海同济城市规划设计研究院、上海市建筑设 计研究院

2、、清华大学建筑设计研究院深圳分院、广州市城市规划勘测设计研究院 等中外十家规划设计单位，参加了华南新城新世纪城市示范小区总体规划设计的 国际邀请设计方案征集。广州市城市规划勘测设计研究院的设计方案入选，该规 划设计方案紧扣“绿野水乡”这一主题，提出：一 . 保护生态系统平衡：保 护规划建设区内原有山坡，严禁开挖取土；将现状部分鱼塘改造成大面积的人 工湖，人工湖与外来珠江广州河段后航道中段(沥滘水道)之间水网相连，水生生 物声息相融，构成一个统一的水生生态系统；利用人工湖、水渠、完善防洪排 涝系统，降低地下水位，为植物生长创造良好条件。二 .特意留出一方水面，体 现岭南园林特色 ,营造浓郁水乡风

3、情，总体布局体现了巧于利用地形地貌、与周2围环境融为一体、形成规划结构清晰、环境整合布序，充分利用和保护自然生态 条件。1.2 关于该项目选址的环境保护规划1.2.1广州市关于该项目选址的环境保护规划根据广州市东南部“十.五”开发环境保护规划纲要，番禺地区，大石、 钟村、南村、新造发展悠闲居住区和旅游渡假，并作为机械加工和电子工业基地， 因此，作为大型房地产开发项目，该项目符合广州市环境保护规划。1.2.2番禺区关于该项目选址的环境保护规划根据番禺市环境保护规划（ 1995 2010 年），南村镇的功能布局是作为 综合性工业城镇工业以发展农副产品加工、轻工业为主，因此，没有大的污染源。 1.3

4、 建设区现状华南新城拟征用番禺市南村镇官堂村、员岗村、陈边村、新基村的土地面积 3023 亩，合 201.5614 万平方米，建设区内的土地使用现状统计于表 1,其土地现 状用地见图 2：图 2表 1项目土地利用现状图 现状用地平衡表序号12345678910用地分类水域菜地灌溉水田园地林地村镇居住用地 弃置地现状路用地工业用地现状总用地（合计）用地面积 (m ) 495471.3402581.7791183.92272.6225511.53555.877231.58158.69647.12015614百分比 (%)24.5819.9739.250.1111.190.183.830.410.4

5、81001.4 新世纪城市示范小区作为新世纪城市示范小区，华南新城拥有其独有的特色，具体表现在：21.保留了用地内的所有丘陵和水体，紧扣“绿野.水乡”的主题，集山、水、 林园、城于一体，把大自然与建筑群紧密融合在一起；1 丰富、完善原有的生态系统，保持生态平衡；2 体现岭南园林特色，营造浓郁水乡风情；2. 具有一定的人文优势，当地仍保留有不少民间“色艺”，如“沙湾飘色”、 “市桥水色”、“赛龙夺锦”等；3. 规划构思源于环境，力求形成湖光山色、山川秀丽钟灵长堤绿柳、湖水环 绕、绿树掩映，湖中城、城中湖的景象；4. 构筑了符合居住行为特征的动静态交通组织；5. 将小区绿化融入城市环境背景里，使绿

6、化体系充分体现出居住环境的自然 与和谐；6. 通过对历史文化的发掘和利用，对多层次绿化空间的营造，以及逐层递近 的建筑布局，体现出一个高品位的整体设计；7. 建设令居民有归属感的配套设施，其中包括中心生态公园，物业管理及商 业中心，文教体育中心以及医疗保健配套设施等。1.5 工程分析(1) 分区规划与建设时序华南新城自西向东划分为三个区，分别为西区、中区、东区，与之相对应建 设发展也分为三期，第一期建设是华南新城打基础的时期，并先开通滨江路，第 一期建设完成后，本区已初具规模，随着交通网络的建设，主干道及滨江路东进， 建成区东移，滚动式发展，开发第二期建设用地，随后开发第三期建设用地（见 图

7、1）。(2)土地利用规划项目总用地面积 201.56 万平方米，其中住宅用地 97.2735 万平方米，公建用 地 27.4124 万平方米，余为道路、绿地、水域用地，具体列于表 2：表 2 规划用地平衡表序号12用地分类住宅用地公建用地用地面积(m ) 972735274124百分比(%) 48.2613.60222345道路用地公共绿地水域22655542186812033211.2420.935.97(3)建设规模项目总建筑面积 293.2718 万平方米，其中住宅建筑面积 267.8420 万平方米， 建设 12 层高层住宅 380 幢，6 层多层住宅 183 幢，别墅 318 幢，共

8、 881 幢、2.3297 万户，规划居住人口 8.154 万人。具体见表 3。表 3 住宅项目统计表序号1234项目总指标十二层高层住宅 六层多层住宅 别墅数量(幢) 881380183318户数(户) 23297204002484413建筑面积(m ) 26784202223840299880154700比例(%)10083.0311.205.78公建建筑面积 25.4298 万平方米，公建主要内容包括(1)华南新城中心生态公 园，占地逾 1.48 万平方米，位于居住区核心位置，公园分东、中、西三部分， 西面以大片湖面为主，中部以大草坪为主，并布置有会所、露天剧场等，东面以 保留现低丘陵为

9、主，种植大片树林。 (2)物业管理中心及商业中心。 (3)文教体育 中心，主要设置二所中学、四所小学和四所幼托，社区体育中心结合会所建设， 有标准网球场 6 个、室内外球场、羽毛球场、泳池、健身中心多处。(4)医疗保 健，在南入口处设置综合医院一处，按服务半径另设卫生院二处。公建配套设施 详见表 4。表 4 主要公建配套设施表序号123456公建项目综合医院卫生院会所综合百货商店肉菜市场煤气站处数(处) 122221建筑面积(m ) 1800020002100024000230002450用地面积(m ) 2500020002200002120078110kv 变电站 社会停车场123000

10、20002500291011121314151617公交总站中学小学幼儿园托老所储蓄所邮政所居委会、文化站、卫生站 公厕、垃圾站12444448810016000210000420004300420043004150810083000200002150004300043004小区主要经济技术指标见表 5，小区规划布局见图 3。图 3表 5华南新城小区规划布局图 小区主要经济技术指标序号项目指标1总用地面积201.56 公顷2总建筑面积2932718 m2其住宅建筑面积2678420m23中公建建筑面积 居住总户数其别墅户数中公寓户数 老人公寓户数254298m23297 户413 户20290

11、 户2594 户245678居住总人口 人口毛密度 毛容积率建筑密度绿地率 (4)给水与排水规划81540 人 405 人/公顷 1.45518.78%43.05%根据南村镇总体规划，华南新城供水水源原定为南村自来水厂，现南村 镇用水以管道引用沙湾水厂水源，规划设计中华南新城每天的用水量为 39122.5 立方米，（其中绿化面积 421868 平方米，喷水系数 2 升/平方米日计，每天绿 化用水量约为 844m3）。排污系统实行雨污分流，小区内雨水和空调冷却水经雨水管道排入小区北面 的三枝香水道；按照南村镇总体规划，南村镇规划在市头村地段建设南村污 水处理厂，处理全镇废污水，华南新城规划在区内

12、铺设污水管，沿滨江路铺设污 水干管，收集全区污水，送南村污水处理厂集中处理。由于南村污水处理厂现正 在规划中，所以建设单位拟于项目一期自建污水处理系统对项目污水进行处理， 以满足 13 期的需要，经污水处理系统处理过的污水达标后排放。(5)燃气规划本区近期使用液化石油气，远期使用城市天然气，设计方案中按照广州市居民年 耗热定额 72 万 kcal/ 年.人 计算，每天的总用气量为 23013 标立方米。取月、 日、时不均匀系数分别为 2，1.15，3.2。高峰小时用气量为 4234.2 标立方米/小 时。区内东面组团绿地设置一个燃气调压站，控制用地 1200 平方米，近期作为 液化气气化站用地

13、，远期作为城市管道天然气的调压站及燃气管道维修站用地。 采用低压输配管网供应各户。(6)交通网络围绕华南新城周边的市政交通干道，东西向有北面的规划中的滨江路，连接 广州和南村，南面的南大路（规划 60 米），连接番禺市桥和南村，东面为规划中 路；区内道路网络环环相扣，分为居住区级道路、小区级道路、组团级道路及步 行系统；还专门设有园内穿梭巴士路线和休闲运动的自行车专用道路；与本区中 部相邻的自然村设置专用道路，采用高架路形式。停车场设置有五种形式，满足不同的需要：结合西区公建及南入口商场地下室，设置集中的地下停车库作为社会停车 场；结合高层住宅群设置集中的半地下停车库；3 适当抬高组群绿地，安

14、排方便居民就近停车的半地下停车场；4 凹入式停车湾是将路面局部拓宽的停车场，满足临时停车的需求； 设置结合住宅楼的半地下停车库作为自行车库。(7)雨水管网布置雨水管网结合地形坡向进行布置，顺坡排水，力求顺直便捷排入最近河塘、 渠箱。(8)电信工程电信设备设在服务范围的用户中心，在增设交换设备的同时，开设电信新业 务，如电报、用户电报、数据、图像等；预测电信容量为 73535 门。规划从南村电信分局沿南大路引入光缆等电信主干线，区内在东面、西面各 设一处电信模块局，建筑面积分别为 400 平方米和 200 平方米。(9)电力电缆规划华南新城内规划一座 110kv 变电站，用地 2000 平方米，

15、容量 340mva， 作为全区电源。该变电站电源来自南村镇 110kv 架空电缆，区内 10kv 电力电 缆下地埋设，布置在马路东、南侧的人行道上。建设项目范围内有一条架空的 220kv 输电线贯穿南北（见图 2），根据规范，其防护距离为高压线两边各 30 米 （见图 3）。2.2 主要污染源分析华南新城作为一个大型的居民住宅区，其产生的污染物主要是污水、居民燃 气废气、区内机动车噪声以及生活垃圾。按照南村镇总体规划的布局，华南新城正位于南村镇中心镇区内，其周 边土地利用规划也将规划为商住用途，因此周围环境对华南新城的影响主要是规 划中的市政交通干道将产生的机动车噪声和尾气。2.2.1水环境污

16、染源华南新城产生的污水主要有居民及办公服务人员的生活污水、餐饮业污水、 停车场洗车废水、医院废水等，污水排放情况如下：1生活污水该小区共有 20290 户住宅单位，按入住率 100%，居民 3.5 人户，生活污水排放量 0.315 m3（人.日）计，居民生活污水排放量为 25685 m3日。2服务办公废水小区设有商场、储蓄所、电讯、邮政、居委会等配套服务设施，面积约 42450平方米，服务办公人员按 15 平方米人，排放污水量以 0.05m3（人.日）计，则污水排放量为 142 m3日；33333中学、小学、幼儿园、托老所废水中学、小学、幼儿园、托老所共计建筑面积 81200 平方米，按 10

17、 平方米人，排放污水量 o.06 m3（人，日）计，污水排放量为 487 m3日。4会所餐饮废水两个会所共有中餐厅 1200 个餐位，排放污水量 0.16m3餐位.次，每日排放两次，污水排放量为 384 m3日；西餐厅 550 个餐位，污水量 0.05m3餐位.次，每日排放两次，排放污水 55 m3日。5.医院废水包括综合医院和卫生院废水。住院部设床位 100 张，污水排放定额按 05 m3 （床.日）；门诊就诊人数按小区建成后居民总数（入住率 100%时）的 2；排放污水量以 0.05 m3（人.日）计，则污水排放量为 132 m3日。6.洗车废水小区内停车场车位按住户 20%（入住率 10

18、0%）计算，有停车位 4660 个，每 日洗车数量按停车位的 13，洗车用水 1 m3（车.次）计，则洗车污水排放量为 1553 m3日。7.超市洗地废水超市建筑面积 8000 m2，按 0.09 m3m2计，洗地废水共计 72 m3。综上所述，该建设项目建成后的污水排放量约为 28510 m3日。类比同类型小区，在日常情况下，小区的入住率约为 20%。因此，建设项目 污水排放情况见表 6：表 6建设项目污水排放情况项目污水排放量（m /d） 入住率入住率100%20%备注居民生活污水256855137按 81540 人，0.315 m 人.日商场、邮局、储蓄所等配套 设施学校、幼儿园、托老所

19、学生、 职工等的生活污水142487按 2830 人，0.05 m 人.日按 8120 人，0.06 m 人.日3322 3中餐厅384 1200 餐位 0.16 m 餐位.次，每日两餐次会所餐饮污水西餐厅55 550 餐位 0.05 m3餐位.次，每日 2 餐次100 床位，0.5 m 床.日，就综合医院、卫生院废水132 66诊人数按居民数 2%，0.05 m3超市洗地污水人.日72 8000 m ，0.009 m m 计每 日 洗 车 数 量 按 停 车 量 的洗车废水总计1553 310 1/3，共 1553 次/日，用水 1 m车.次28510 66533根据华南新城新世纪城市示范小

20、区总体规划设计方案，项目污水拟排入 规划中的番禺南村污水处理厂，但由于南村污水处理厂尚未建成，因此，建设单 位的近期规划为：在小区内自建一污水处理系统（见图 3），将项目产生的污水， 其中粪便污水经化粪池处理，会所餐饮废水经隔油、隔渣，超市清洗废水经沉砂 隔渣，洗车废水经沉砂、隔油，医院废水经杀毒后汇合其它生活污水一并进行二 级生化处理至国标污水综合排放标准（ gb8978-1996 ）第二时段二级标准以 及广州市地方标准广州市污水排放标准（db44 37-90）二级新（扩）改标准 两者之中的严者标准后，排入员岗涌，后流入三枝香水道。建设单位为了小区的 总体布局，将现员岗涌入三枝香水道处填平，

21、开一人工水道，将其入三枝香水道 的入口位置向东移（见图 1）。类比现有小区的污水排放浓度，建设项目污水处 理前的主要污染物及其排放浓度、排放量见表 7，经污水处理厂处理后的主要污 染物及其排放浓度、排放量见表 8：表 7处理前污水排放浓度及排放量污染物bod5codcr动 植 物 ssnh -n3油排放浓度（mg/l）80120 150250 2025 150300 20253入 住 率日排放量 kg/d 532.24798.36997.951663.25133.06166.33997.951995.90133.06166.3320%年排放量 t/a194.27364.2548.57 364.

22、2560.7148.57 60.71291.40日排放量 kg/d 2280.8607.094276.5728.50570.2 4276.5570.2 712.758553712.75入 住 率3421.27127.5100%年排放量 t/a832.491248.741560.922601.54208.12260.151560.923121.85208.12260.15.表 8处理后污水排放浓度及排放量污染物bod5codcr动 植 物 ssnh -n3油排放浓度（mg/l） 日排放量 kg/d入 住 率年排放量 t/a 20%日排放量 kg/d 入 住 率30199.5972.85855.3

23、110731.83267.123136.11599.8036.43427.65150997.95364.254276.51066.5324.28285.1100%2.2.2年排放量 t/a 环境空气污染源312.18 1144.68 156.09 1560.92104.06华南新城的废气来源主要是居民燃气废气、区内道路及停车场机动车尾气。 (1) 燃气废气华南新城规划近期使用液化石油气，远期使用城市天燃气，每天的总用气量 为 23013 标立方米，燃气烟气中污染物的排放量见表 9。表 9 燃气烟气中污染物的排放系数和排放量污染物so2noxco烟尘排放系数(kg/10000m ) 排放量(kg

24、/d)6.3014.5018.4242.390.0630.143.026.95(2) 机动车尾气3机动车排放的尾气，其主要污染物是氮氧化物。华南新城区内停车场车位按 住户 20%设计，有停车位 4660 个（包括两个社会停车场），以每个车位每天周转 3 次，平均每辆车在区内行驶 1000 米计，据有关研究结果，机动车运行时的污 染物排放系数如下：nox 1.50 克辆公里（统计车型为小型车，行车时速以广州市街道平均车速计。）可初步计算出汽车尾气的氮氧化物排放量为 21.0 公斤/日。小区内车辆一般早出晚归。在早晨 78 时傍晚 5：306：30 时，车流最 为繁忙，按停车位数的车在这两个时段内

25、均开动一次计；则高峰期单位车流量为 4660 辆/小时。小区内设有穿梭巴士路线，按 10 分钟/辆计，则车流量为 6 辆/ 小时。据有关研究结果，机动车运行时的污染物排放系数如下：nox 5.36 克辆公里（统计车型为大型车，行车时速以广州市街道平均车速计。）按上述标准推算，本居住个区车流量高峰期的机动车尾气中污染物的单位排 放强度为：nox 112.0 千克/时(3)备用发电机尾气由于项目未提供发电机类型及数量，类比同类型小区，本项目将使用三台 500kw 的康明斯柴油备用发电机组，每台耗油量为 130 公斤/时。按每月使用 1 天，每天工作 8 小时计，则 3 台柴油发电机的年耗油量为 3

26、7.44 吨。根据中挪合作项目成果，柴油发电机的排放系数为： so ：9.5kg/t，nox：211.0kg/t，co：10.25kg/t ，由此可以得出年排放量为 so ：355.68 公斤，nox：2411.84 公斤，co：383.76 公斤。由于采用 0#柴油，含硫量约 0.6%，燃烧较为完 全，所排大气污染物均能达到（gb16297-1996 ）大气污染物综合排放标准二 级标准要求；尾气经水喷淋处理后其烟色可达到“（ db4427-89 ）广东省地方标 准”中林格曼黑度 01 级标准。(4)会所厨房油烟厨房产生的火烟、油烟分别经由运水式烟罩处理至油烟浓度2.0mg/m 至楼顶排放。后

27、引2.2.3噪声华南新城的主要噪声源为会所中央空调系统的冷水机组、冷却塔和备用柴油 发电机组、风机、水泵房等的噪声；小区内行驶的机动车噪声；三枝香水道、沥 滘水道航行的船舶发出的噪声，据类比调查分析，声级值详见表 10。表 10主要设备噪声类比状况声源规格或型号声级范围 db(a)台 数空调冷水机组及冷却塔 备用柴油发电机组各种风机（厨房、停车场） 水泵民用空调机机动车噪声船舶交通噪声固体废弃物 2.2.4500kw，康明斯柴油备用发电机组708510011065-8580-9050605575801103华南新城主要固体废弃物是生活垃圾，规划人口是 8.154 万人，按人均产生 生活垃圾 1

28、 公斤/天，办公、服务人员约 3000 人，按 0.5 公斤/天计，会所餐厅共 计有 17500 个餐位，按平均 0.2 公斤/日餐位计，超级市场产生的垃圾平均 0.5 公斤/日平方米（按 8000 平方米计），则本项目每天产生垃圾约为 87.39 吨。其 次是医疗垃圾，华南新城配套有 1 间医院、2 间卫生院和 8 间卫生站，建筑面积 共 22400 平方米。根据广州市 139 间区级以上医院医疗垃圾产生量的调查数据 (每 间日均医疗垃圾量为 0.32 吨)，按此估算华南新城的医疗垃圾量每天约为 0.96 吨。 二、环境背景2.1拟选场址周围的自然环境概况华南新城所处的番禺市南村镇，在番禺市

29、北部，全镇面积 47 平方公里，北以珠 江后航道沥滘水道与三枝香水道为界，与广州市新滘镇隔江相对，西北与大石镇 相邻，西南与钟村、沙头两镇交界，东北与新造、化龙两镇接壤，东与东南与石 基镇相连。南距市桥镇 8 公里，北距广州市区 20 公里，东距莲花山港 20 公里。 该选址的地理位置详见图 1 所示。南村镇地处低丘台地与珠江三角洲冲积平原相组合的地带，西南较高，西有 大镇岗（高程 146 米）；北为围田区，主要土种是泥田；南部为低丘台地区，由 侏罗系砂砾岩、砂页岩及震旦系变质砂岩、混合花岗岩片岩等组成。平原地带以沙坭田及松砂土为主，经人工耕耘发育为潴育性水稻土。土壤成土母质主要是河 流冲积物

30、和红色砂页岩风化物，低丘台地发育有砂页岩赤红地及片板岩赤红地。华南新城位于广州市番禺区，广州市番禺区地处北回归线以南，属于南亚 热带海洋性季风气候区，高温多雨、湿润。多年年平均气温21.9，极端最高气 温为 37.5，极端最低气温为-0.4。历年日照时数在 15752130 小时之间，全 年平均降雨量为 1684.5 毫米，四至九月份为雨季，降雨量占全年的 82%，季风 变化明显，冬半年以北风为主，夏半年多为东南风，九月至次年二月多吹北风， 三至七月多吹东南风，八月多吹南风；全年主导风向为偏北风，频率占 12.0%； 平均风速 2.4m/s，静风频率为 19%。年均气压 101.24 千帕。年

31、相对湿度为 81%。 夏秋间常有台风侵扰，早春常出现低温阴雨。2.1.3河涌水文(1) 后航道沥滘水道：属珠江广州河段南面的主航道，北起广州市区白鹅潭， 流经本项目选取址区东端、新造、化龙至大蚝沙与黄埔航道相连，全长 32 公里， 河面宽约 583 米，水深 5-10 米。(2) 三枝香水道：是珠江三角洲网河中较大的河道，它西接珠江后航道丫髻 沙，从大石镇的南浦到南村镇的新基，在新基附近汇入后航道沥滘水道，全长约 10 公里，平均河面宽约 450 米，平均水深 4.27 米。(1) 官堂涌、员岗涌、新基涌、陈边涌：经过建设区内的这四条小河涌， 均发源于大镇岗北麓，大致平行地由南向北汇入三枝香水

32、道和沥滘水道，官堂涌 和员岗涌全长 2.5 公里，新基涌全长 1.8 公里，陈边涌全长 3 公里，宽度为 3-10 米，上游常有断流现象，下游可感潮。2.2拟选场址周围的社会经济概况南村镇全镇人口 1998 年有 41592 人，其中农业人口 37036 人，城镇人口 4556人，另有外来人口 20165 人，共 61757 人。1998 年，全镇社会总产值 20.3 亿元，工业总产值 19 亿元，农业产值 0.8 亿元。 全镇企业数 833 个，从业人数 23256 人，还有广州酒家集团番禺食品厂、得而达 水龙头（中国）有限公司、岭南电力电缆有限公司等一批上规模、上档次的企业。属广东省级文物

33、保护单位有余荫山房，近年开辟了森美反斗乐园 (原飞图梦 幻影城)、利泰瀑布旅游渡假区等。2.3拟选场址区域生态概况项目所在的南村镇有耕地面积 114520 亩，其中水田 6255 亩，旱地 8265 亩，另有山林地 11000 亩，鱼塘 3742 亩，山塘 304 亩。山林植被属亚热带常绿阔叶林与针叶林混交型，针叶林主要是马尾松，道 路水沟旁的地杉，阔叶林有大叶桉、细叶桉、台湾相思等。农作物有水稻、甘蔗、 木薯、花生等，水果有香蕉、龙眼、荔枝、香石榴、木瓜、杨桃等。2.4拟建场区周围的环境敏感保护点 本项目敏感点为新基村、员岗村。三、评价重点、控制污染与环境保护目标根据华南新城的建设规划方案，

34、本项目针对其工程特征和污染特征 , 预测该 地区开发建设期间和建成后，对当地水、气、声、生态等环境以及周围地区的污 染源对居住小区可能造成的影响范围和程度，并提出必要的治理措施和必须达到 的环保要求，从环境保护角度论证其规划的可行性，为项目实现优化选址、合理 布局、最佳设计提供科学依据，使其实施后对环境的影响降到最低程度，从而避 免在建成后造成各种损害再采取补救措施。3.1 主要评价因子及评价重点主要评价因子为：水环境：本项目为大型房地产开发项目，建设居住楼、商住楼和生活公共配 套服务设施。建成后小区的污废水来自很多方面，包括居民生活污水、餐饮废水、 肉菜市场废水、医疗废水、学校废水、洗车废水

35、等，这些污废水所含的污染物各 不相同，有 cod 、bod 、ss、n、p、nh -n、动植物油，以及医疗废水中的病原cr 5 3微生物和其它危险物质等。根据这些污水中污染因子所占比例大小，可以选择 codcr、bod 、nh -n 为评价因子。5 3环境空气：本项目对环境可能造成影响的大气污染物主要是燃气和备用发电 机燃烧柴油产生的 nox 和 so 以及机动车尾气，餐馆及家庭炒菜产生的油烟；根2据大气污染物的排放规模，选择 nox 和 so 为环境空气评价因子。2声环境：噪声来自各种振动、碰撞、磨擦及机械作业等，其中以交通噪声、 备用发电机、水泵噪声等较大。固体废物：包括生活垃圾、医疗垃圾

36、、建筑废物等。生态环境：对本区域有影响的主要生态因子有景观、植被、绿化和土方量、 温度、湿度、日照等。电磁辐射： 110kv 的变电站及高压线路对周围环境具有辐射，本评价应找 出辐射的防护距离和防护办法。本项目的评价重点为水环境和生态环境。3.2 控制污染与环境保护目标(1) 控制生活污水中主要污染物 cod 、bod 、氨氮和动植物油的排放量，cr 5使排放的污水达到国标污水综合排放标准（ gb8978-1996）第二时段二级标 准以及广州市地方标准广州市污水排放标准（db44 37-90）二级新（扩）改 标准两者之中的较严标准，使沥滘水道、三枝香水道及建设区内河涌的水质受到 最低程度的影响

37、。(2) 控制主要大气污染物 nox、so 、油烟、机动车尾气的排放。根据广2州市环境空气质量功能区划，该区域属二类环境空气质量功能区，因此，该区 域的环境空气质量应达到国家环境空气质量标准 (gb3095-1996)中的二级标 准。此乃本区域环境空气的保护目标。(3) 控制施工期间机械设备和建成后空调设备、备用发电机、通风机和停车 场及交通噪声等主要噪声源，对华南新城以及附近自然村居民正常生活可能带来 的影响，使声环境质量达到城市区域环境噪声标准 (gb3096-93)中规定的标 准，即区内执行 2 类标准，周边的交通干线执行 4 类标准。(4) 生态环境主要是控制建设期间的水土流失，保护山

38、林植被、景观的完整 性，确保建设区域具有良好的生态环境。(5) 保护项目周围的原住居民点等环境敏感点。四、专题设置4.1 评价指导思想及路线华南新城的建设，对解决广州市日益增长的住房需求起到一定积极作用。但 另一方面，在项目的施工期对自然环境和社会环境可能产生的不利影响应受到一 定注意。因此本评价根据中华人民共和国环境保护法等法规和质量标准、评 价技术导则，对拟选场区的自然生态、环境空气、地表水、地下水、噪声等自然 生态环境现状进行调查，充分分析拟建项目产生的污染源，采用适当的模式，预测项目建成运行后产生的污染物对生态环境、大气环境、水环境、环境敏感点的 影响，客观评价项目对自然生态环境、社会

39、经济可能造成的影响，提出在建设和 运行过程中各项保护措施，使项目在建设和营运过程中切实做到经济建设和环境 保护协调发展，充分发挥项目应有的效益。4.2 评价专题设置本项目的环境评价主要专题设置如下：专题 1总论 （介绍项目的来源，评价的目的、依据、重点和工作等级，评价标准，评价因子和评价范围的选取、选址附近的环境敏感点与保护目标、选址所 在区的环境规划、功能区区划等）。专题 2 建设项目概况及工程分析（介绍项目的组成、规模、工程的特征污染物 的产生量分析以及治理措施情况，为环境预测提供基础资料）。专题 3 选址周围的区域环境概况（调查了解项目所在地及周围地区的地理、水 文资料，并进行地质地貌、

40、植被、土壤、人口、人群健康、经济、农业、工业、 污染源的现状）。专题 4水环境质量现状调查与影响评价 （通过对项目及周围地表水的现状调查，说明水质是否符合功能区划的要求，并根据本项目水污染物的排放特点、排 放量情况，结合治理措施的分析，预测项目运行后的水质污染程度和范围。预测 其对珠江干流水质变化的影响。为水污染防治及合理排水方式提供根据）。专题 5生态环境现状与影响评价生态环境现状调查与评价1）陆地生态环境现状调查与评价采用多种生态学方法和手段进行评 价区域陆地生态环境的本底调查和分 析，包括土地利用状况、水土流失状况和植物种类、植物群落及植被类型的调 查分析，绘制土地利用现状图和植被分 布

41、图。在掌握评价区土地和植被基本特 征的基础上，对其生态环境的功能状况 作出现状评价。2）水体生态环境的监测与评价选用江河水生生物污染指标体系中 的若干指标对评价区水域进行水体生态 环境的现状监测和评价。建设项目对生态环境的影响评价 1）陆地生态环境变化的分析利用类比分析、生态基理的方法预 测、分析建设区域内生态环境的变化情 况以及对周边区域生态环境的影响。 2）建设项目对水体生态环境的影响评价5利用类比分析的方法预测分析建设 项目对水生动植物和水体生态环境的影 响。专题 6 环境空气质量现状调查与影响评价（通过对场区内外的环境空气的现状 调查，说明是否符合功能区划的要求，并根据本项目大气污染物

42、的排放特点、排 放量情况，结合治理措施的分析，预测项目运行后对环境空气的影响程度和影响 范围，并在此基础上提出保护的措施与建议）。专题 7 声环境质量现状调查与影响评价专题 8 固体废弃物的影响分析专题 9 景观现状及影响评价 （通过资料搜集和实地调查评价区域内自然、人文 景观，以文字、照片和地形图等方式，编制现状景观目录，从不同侧面进行景观 的全方位现状评价。）专题 10 电磁辐射现状与影响评价（对项目范围内 110kv 高压线产生的电磁辐 射进行监测，分析其产生的电磁辐射对周边的影响）。专题 11 建设施工期间的污染影响因素及防范措施专题 12污染防治措施的技术可行性分析 （在技术上综合提

43、出切实可行的污染防治措施）。专题 13 环境经济、效益分析与社会环境影响分析专题 14 公众参与专题 15 结论与建议五、环境影响预测5.1 地表水环境质量预测方法根据河段和水污染物特征，对于 codcr、bod 可按照环境影响评价技术导 则(中华人民共和国环境保护行业标准 hj/t 2.1-2.3-93)中推荐的稳态混合衰减 累积流量模式(岸边排放)：5.2 环境空气环境质量预测方法y华南新城周围地势较平坦，开阔，根据该地区大气扩散规律，并结合该项目大气 污染物排放特征，选用以下扩散模式：(1) 有风 (u 1.5m/s) 点源污染物一次地面浓度计算公式为：(2) 静风点源污染物一次地面浓度

44、计算公式：(3) 有风面源污染物一次地面浓度计算公式面源所占面积 s1km2，面源网格外污染物一次地面浓度 c 可按上述有风点源污染物一次地面浓度计算公式计算，但点源源强应改为面源源强，而且横向和 铅直扩散系数应作如下修正： y= y +a /4.3， z= z+h/2.15(4) 静风面源污染物一次地面浓度计算公式面源网格外地面一次浓度与静风点源计算一样 , 但点源源强应改为面源源 强。(5) 线源模式，对于连续排放的无限长线源，其垂直下风向地面浓度预测模式为：2c( x,0) =( ) p1/ 2q -he 2l exp( ) us 2s2z z5.3 水土流失等预测施工期的水土流失应用美

45、国土壤保持专家提出的通用土壤流失方程式 （usle）：a=r*k*ls*c*p 进行估算。六、保护措施6.1 施工期污染防治措施6.1.1施工期间噪声影响防治对策建议1） 严禁高噪声设备在作息时间（中午或夜间）作业。1） 尽量选用低噪声机械设备或带隔声、消声的设备，如工地用的发电机要 采取隔声和消声处理。2） 施工部门应合理安排好施工时间和施工场所，高噪声作业区应远离新基 和员岗居民住宅，并对设备定期保养，严格操作规范。在其施工边界附近设置临 时隔声屏障或竖立大型广告牌，以减少噪声的影响。1） 在有市电供给的情况下禁止使用柴油发电机组。6.1.2施工期环境空气污染的防护措施1） 开挖、钻孔和拆

46、迁过程中，应洒水使作业面保持一定的湿度；对施工场 地内松散、干涸的表土，也应经常洒水防止粉尘；回填土方时，在表层土质干燥 时应适当洒水，防止粉尘飞扬。2） 加强回填土方堆放场的管理，要制定土方表面压实、定期喷水、覆盖等 措施；不需要的泥土，建筑材料弃渣应及时运走，不宜长时间堆积。3） 运土卡车及建筑材料运输车应按规定配置防洒落装备，装载不宜过满， 保证运输过程中不散落；并规划好运输车辆的运行路线与时间，尽量避免在繁华 区、交通集中区和居民住宅等敏感区行驶。4） 运输车辆加蓬盖，且出装、卸场地前将先冲洗干净，减少车轮、底盘等 携带泥土散落路面。5） 对运输过程中散落在路面上的泥土要及时清扫，以减

47、少运行过程中的扬 尘。6） 施工过程中，应严禁将废弃的建筑材料作为燃料燃烧。工地食堂应使用 液化石油气或电炊具，不能使用燃油炊具。7） 施工结束时，应及时对施工占用场地恢复地面道路及植被。6.1.3施工期污水防治措施工程施工期间，施工单位应对地面水的排放进行组织设计，严禁将污水直接排入 三枝香水道和沥滘水道，严禁乱排、乱流污染道路、环境或淹没市政设施。施工时产 生的泥浆水及冲孔钻孔桩产生的泥浆未经处理不得随意排放，不得污染现场及周围环 境。在回填土堆放场、施工泥浆产生点应设置临时沉沙池，含泥沙雨水、泥浆水经沉 沙池沉淀后排放。施工工地的粪便污水需经三级厌氧化粪池处理；工地食堂污水需经 隔油隔渣

48、处理后方可排放。所有的施工废水经以上所述处理后方可排入员岗涌，后进入三枝香水道。6.1.4施工期固体废物影响防治措施1）. 尽量保留沿线树木与植被，防止施工期间暴雨冲刷而使泥沙流入河涌 或下水道。2） 尽量利用路垫挖方，以挖做填，减少弃方量，尽量做到填挖方平衡，就 近解决；而对于取土场，在设计中应详细说明其具体地点、数量以防任意乱挖。2） 施工单位必须向有关的余泥渣土排放管理处提出申请，按规定办理好余 泥渣土排放的手续，获得批准后方可在指定的受纳地点弃土。4） 车辆运输散体物料和废弃物时，必须密闭、包扎、覆盖，不得沿途漏撒； 运载土方的车辆必须在规定的时间内，按指定路段行驶。5） 选择弃土场不

49、应占用农田，也不要靠近江河和水库，最好选择在山坳或低洼 地带；弃土场的上游要设置导流沟。6） 弃土期应尽量集中并避开暴雨期，要边弃土边压实，弃土完毕后应尽快复垦 利用，达到美化视觉效果。6.1.5 缓解对动、植物种影响的措施a堆弃方时应注意减少破坏地表植被，并设置排水构造物等。弃土场进行 绿化方案设计，以便及早恢复植被，减少水土流失，缓解对动、植物的影响。b.堆土、堆料定点，不要乱堆乱放，不要侵入河涌、山林，从而降低对生态 环境的影响。d选择合适的绿化树种，乔、灌适当搭配。群落层次丰富，可更好的保持 水土，同时，亦可缓解对动、植物的影响。6.2 运营期污染防治措施6.2.1污水防治措施本项目外排污水主要为居民生活污水、办公、服务人员、会所活动者的生活 污水，会所餐饮废水，医疗废水等。小区排水系统应采用雨水、污水分流系统。小区内雨水和空调冷却水经雨水 管