工程质量内部预验收制度VIP

1、中建二局第三建筑工程有限公司 工程质量内部预验收制度工程质量内部预验收制度一、隐蔽工程质量验收1、 隐蔽工程质量验收的目的，在于使工程项目质量控制做到工序控制，内部层层把关，把质 量问题消除在隐蔽之前，从而有效地控制施工质量，求得工程项目整体质量得到保证，使用户得 到一个质量上放心的工程。1、 隐蔽工程的概念隐蔽工程是指那些在上一道工序结束，被下一道工序所掩盖，正常情况下无法进行复查的项 目。例如：地下基础工程；钢筋工程；建筑工程的防水工程和地下与水下结构的防水、防腐工程； 设备封闭前的内部质量验收；以及埋入设备、结构内部及保温、防腐层的焊接工程等。3、 隐蔽工程验收项目，土建工程参见验评标准

2、“土建工程篇”，安装工程参见有关验收技术规 范和验评标准，其中地基验槽应有设计专业人员签字认可。4、 工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中 间验收前 48 小时以书面形式通知工程师验收（合同通用条款第 171 条，工程报验单 a7 表）。 二、检验批验收检验批（工序）的验收应制度化、程序化和标准化1、验收的条件：（1） 检验批（工序）的验收应在自检、交接检的基础上，由工长通知质检员验收合格后请监 理单位进行验收，并应形成验收文件（统一标准强制性条文第 303 条第 5 款）。（2） 工程质量的验收均应在自行检查评定的基础上进行（同上第 4 款）。2、验

3、收人员资格：（1） 建设工程质量实行终身负责制（“条例”第 77 条）。（2） 参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格（同上第 3 款）。（3） 分项工程和检验批由专业监理工程师组织验收，专职质检员和技术负责人参加。检验批 是工程检验的最小单位，是分项工程验收的基础。检验批的合格质量主要取决于对主控项目和一 般项目的检验结果。主控项目不允许有不符合要求的检验结果。对检验批的数据主要是靠质量工 程师进行收集整理并报验的。二、分项工程验收工程分项工程的验收是分部工程验收的前提。从分项工程开始，做好分部工程的质量检查与1中建二局第三建筑工程有限公司工程质量内部预验收制度验收，对保证工程质量十

4、分重要。分项工程的验收在检验批的基础上进行。一般情况下两者具有 相同或相近的性质，只是批量大小不同。分项工程合格质量的条件比较简单，只要构成项工程的 各检验批的验收资料文件完整即可。由项目工长自行汇总报验。检验批、分项工程检验流程图自检自检合格项目合格项合格合格贴互检交接检互检记录交接检记录工程部专业工长初验目质量工程师评定监理工程师认可标识转入下一道工序不合格不合格不合格质量通病分析三、分部（子分部）工程验收分部工程验收在其所含分项工程的验收的基础上进行。分部工程中各分项验收资料文件必须完整。涉及安全和使用功能的地基与基础、主体结构、安装分部工程应进行有关见证取样送样试验或抽样检测。项目在工

5、程报验前，还要经公司质量保 证部、科技部、机电部复核无误后再向有关单位报验。2中建二局第三建筑工程有限公司工程质量内部预验收制度分部（子分部）工程检验流程图项项目公司组织贴标分合格目合格经合格科合格业合格识项工程的验收记录质量工程师全面检查理部组织相关人员初验技质量保证机电部评定主监理设计监督站核定转入下一分部工程施工不合格不合格不合格质量通病分析四、单位（子单位）工程验收单位（子单位）工程检验也称质量竣工验收，是建筑工程投入使用前的最后一次验收，也是 最重要的一次验收。第一步验收从分项、分部工程验收开始再做一次全面检查；第二步填报“单 位（子单位）工程质量竣工验收记录”、“单位（子单位）工程

6、质量控制资料核查记录”、“单位（子 单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽检记录”、“单位（子单位）工程观感质量检查 记录”。第三步组织竣工前的竣工资料备案、消防备案、电梯备案、人防备案验收。第四步建设、 监理、设计及施工单位提交竣工报告。第五步建设、监理、设计、勘察及施工五方在地方工程质 量监督站的监督下进行竣工验收。3中建二局第三建筑工程有限公司工程质量内部预验收制度单位（子单位）工程检验流程图单位项目公司组织人防监督工合格经合格科合格业合格电合格站程质量综合评定表理部组织人员全面检技质量保证机电部初主监理设计勘察评定梯消防资料备案验收监督五方最终核定查验不合格不合格不合格质量通病分

7、析五、单位工程验收策划书1、 单位工程验收目标：一次性交验合格2、 建立以业主领导的单位工程验收领导小组3、 建立业主、监理、设计、勘察、监督、施工验收人员的联系电话 4、建立备案验收计划备案验收计划责任人序号项目专业对口部门提交资料业监施完成时间备注主理工12建设、设计、施工、监理、勘察单位的法人代表姓名及联系电话、项目负责人的 姓名及电话建设单位项目负责人的法年 月 日年 月 日4中建二局第三建筑工程有限公司人授权委托书，施工单位项目负责人的法人授权委 托书卫生防疫站部门出具的卫 3暖通区卫生局工程质量内部预验收制度年 月 日生检疫合格报告4变配电验收电气不对外施工单位提供年 月 日城 区

8、 供 电5外电源验收电气施工单位提供年 月 日公司6燃气验收水暖年 月 日市 政 管 理7小市政验收市政处、自来水竣工图等年 月 日公司8人防工程验收土建人防办见表后年 月 日市 质 量 技9电梯验收电气见表后年 月 日术监督局北京市城建档案管出具的10111213建设工程竣工档案预验 收意见北京市建设工程保修合 同工程价款拨付情况的说明停车划线验收档案馆竣工资料年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日北 京 市 气接地电阻测试记录、接地隐14防雷接地验收电气象 局 防 雷检与平面示意图、陷蔽工程年 月 日办公室检查记录15消防验收水暖北 京 市 消见表后年 月 日5中建二局第三建筑工程有限公

9、司工程质量内部预验收制度防局161718环境检测报告规划局验收施工单位出具的工程竣工报告、监理单位出具的工程质量评估报告、勘察、设计单位出具的质量检测 报告区环保局规划局见表后见表后年 月 日年 月 日年 月 日根据北京市建筑工程资料19单位工程验收（四方验收）年 月 日管理规程表 d-1 至表 d-72021222324监督站验收手续齐全，建委备案柴油发电机验收钢结构防火涂料验收幕墙验收电气土建土建监督站市消防局单位工程验收记录等见表后合格证等见表后市 质 量 技检测报告25擦窗机验收土建术监督局合格证等2627园林绿化及水景验收景观照明验收土建电气28机电系统单调电气29机电系统联调电气6

10、中建二局第三建筑工程有限公司 5、各专业验收所需资料电梯验收需提供资料目录一、制造厂家提供：1、 装箱清单2、 产品出厂合格证2、 机房井道布置图3、 安装维修说明书4、 电梯、电气随机资料5、 四项型式试验报告结论副本1、2、3、4、5、6、7、8、工程质量内部预验收制度幕墙验收需提供资料施工方案及幕墙计算书技术交底记录图纸会审记录设计变更通知单工程洽商记录楼层平面放线记录试验记录：拉拔试验、淋水试验、四性试验（实 验室提供）、胶相容性试验（实验室提供）、石材 复试、预埋件 t 型接头复试，施工技术资料2、 安装单位应提供： 1、 自检记录3、 使用单位应提供：1、 故障状态救援操作规程2、

11、 电梯钥匙使用管理制度 3、 其它档案和制度隐蔽工程检查记录：预埋件安装、后植埋件安装、玻璃幕墙龙骨、石材幕墙龙骨、金属幕 墙龙骨、幕墙保温安装、层间防火 安装、避雷安装；检验批质量验收记录：玻璃幕墙，石材幕墙，金属幕墙包括：一般项目和主控项目分部工程质量验收记录：分项工程质量验收记录：九、施工物资资料消防验收需提供资料目录预埋件质量证明文件、热镀锌角钢、中空玻璃、铝单 板、铝合金型材、密封胶、花岗岩人防验收需提供资料目录7中建二局第三建筑工程有限公司（1）项目验收1、 填写建筑工程消防验收申报表（一式两份）2、 建设过程中消防部门的所有建筑消防设计审核文件（复印件， 一式两份）3、 消防检测

12、机构的检测报告（两份原件）4、 消防施工单位的资质证书（复印件，加盖单位公章）5、 申报表上填写的各种消防设施中，消防产品（含防火阻燃材料）需提供该产品的检测报告6、消防验收自检自验合格报告（2）装修工程验收1、 建设单位提出的验收申请（加盖公章）2、 建设单位填写建筑工程消防验收申报表（一式两份）3 、建设工程中消防部门的建筑消防设计审核文件（复印件）4、 消防检测机构的检测报告（原件）5、 申报表上填写的装修材料（壁纸、地毯、纺织物）需提供其检测报告（复印件）竣工备案需提供资料目录工程质量内部预验收制度1、 建设用地许可证、2、 规划许可证、3、 开工证、4、 工程设计审核送审单、5、 人

13、防构件出厂合格证、6、 人防工程设计审核批准通知单、变更、洽商在市人 防办的审核意见、7、 人防区设备合格证及说明、8、 工程保修合同、9、 人防工程竣工图、人防工程隐蔽记录、分项评定。规划验收需提供资料目录1、 建设用地和建设工程规划许可证及附图（复印件）、2、 建设工程竣工图（目录、总平面图、各层平面图、 各向立面图、各主要部位剖面图、基础平、剖面图） 及经规划行政主管部门审批的施工图、3、 建设工程竣工测量成果报告书、4、 建设工程规划许可证附件（原件）环境检测报告需提供资料目录8中建二局第三建筑工程有限公司1、 工程竣工验收报告；2、 工程施工许可证；3、 单位工程质量综合验收文件；4

14、、 备案机关认为需要提供的有关资料；5、 规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或 者准许使用文件；6、 施工单位签署的工程质量保修书；7、 法规、规章规定必须提供的其他文件。6、工程交楼计划及验收清单工程质量内部预验收制度1、 地质勘察报告、2、 土壤中氡浓度检测报告、3、 土壤中天然放射性核素镭226、钍232、钾40含量检测报告、四、涉及室内环境污染控制的施工图设计文件及工变更文件、5、 建筑材料和装饰材料的污染物含量检测报告、6、 材料进场检验记录、复试报告、7、 与室内环境污染控制有关的隐蔽工程验收记录、施工记录、样板间室内环境污染物浓度检测记录9中建二局第三建筑工程有限公司 6.

15、1、收楼计划工程质量验收制度交楼计划：年年年月月月日日日年年年月月月日，项目内部检查，整改。日，清点、部分移交物业公司；二次整改。 日，全楼交钥匙。交楼小组负责人员名单：建设单位、监理单位、总包单位名单：项目部交楼小组专业业主监理专业负责人现场负责人总负责土建交楼地下室、裙房：土建a 楼：小组b 楼：室外：机电交楼小组强弱电 水暖、通风市政主要分包单位名单：分包单位消防分包电梯幕墙弱电分包负责人员联系电话移交时间表（暂定）： 专业部位时间安排土建幕墙地下室、裙房地下四层地下三层地下二层 地下一层、裙房年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日9:0011:0014:0017:009:0011:0

16、014:0017:00年月 日 时总结a 楼地上 110 层年 月 日9:0011:0010中建二局第三建筑工程有限公司工程质量验收制度地上 1121 层 屋面、设备层年 月 日年 月 日14:0017:009:0011:00年 月 日 时总结b 楼地上 110 层 地上 1121 层 屋面、设备层年 月 日年 月 日年 月 日9:0011:0014:0017:009:0011:00室外景观、连廊、雨棚年 月 日14:0017:00年 月 日 时总结 弱电（含总结）年 月 日年 月 日强电（含总结）年 月 日年 月 日给排水（含总结）年 月 日年 月 日机电暖通（含总结）年 月 日年 月 日电

17、梯（含总结）年 月 日消防（含总结）年 月 日年 月 日景观照明（含总结）年 月 日市政（含总结）年 月 日6.2、移交资料清单1、 楼宇的使用说明书。2、 提供给业主的资料清单。3、 提供给业主的设备清单（各房间设备型号、数量、生产厂家及联系人、联系电话等）。上述资料计划于年月日移交完毕。案卷题名类别名分类名称称征地用移交业主资料清单资料清单征地用地的批准文件和对使用国有土地的批准意见 规划意见书及附图数量（套）基建文件地拆迁文件勘察测建设用地规划许可证、许可证附件及附图 国有土地使用证国有土地使用权出让交易文件工程地质勘察报告11中建二局第三建筑工程有限公司工程质量验收制度监理文件绘设计文

18、件开工文件验收及备案文件施工监理工程管理与验收建筑与水文地质勘察报告验线合格文件审定设计方案通知书及附图审定设计方案通知书有关人防、环保、消防、交通、园林、市政等 部门的审查意见和要求取得的有关协议消防设计审核意见施工图审查通知书建设工程规划许可证、附件及附图建设工程规施工许可证工程质量监督手续建设工程竣工验收备案表工程竣工验收报告由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件 建设工程规划验收合格文件建设工程竣工档案预验收意见竣工移交证书工程质量评估报告工程竣工报告图纸会审记录设计变更通知单工程洽商记录工程定位测量记录结 构 工 基槽验线记录程钢结构工程幕墙工程沉降观测记录 地基验

19、槽检查记录 地基处理记录 图纸会审记录 设计变更通知单 工程洽商记录 幕墙设计计算书 图纸会审记录12中建二局第三建筑工程有限公司设计变更通知单工程洽商记录雨水、空气渗透性、风压变形性能检测报告工程质量验收制度建筑给水、排水及采暖工程建筑电气工程智能建筑工程通风与空调工程电梯安装工程室外工程图纸会审记录设计变更通知单工程洽商记录设备单机试运转记录强度严密性试验记录图纸会审记录设计变更通知单工程洽商记录电气接地电阻测试记录电气防雷接地装置隐检与平面示意图高压部位试验记录按设计要求和执行规范、标准规定执行图纸会审记录设计变更通知单工程洽商记录设备单机试运转记录强度严密性试验记录空调系统试运转调试记

20、录空调水系统试运转调试记录制冷系统气密性试验记录防排烟系统联合试运行记录图纸会审记录设计变更通知单工程洽商记录电梯整机功能检验记录电梯负荷运行试验记录表规划红线以内的道路、绿化及地下各种管线工程的隐检、洽商、施 工记录等文件13中建二局第三建筑工程有限公司 7、工程商品房交接单工程质量验收制度工程商品房交接单编号：兹证明公司 与公司 根据双方于年月日签署的北京市商品房预售合同及其补充协议，完成合同约定之购买范围的验收及移交。除缺陷修复表上列明的问题之外，其余已达到双方买卖合同约定的交付标准的要求。自签署商品房移交证书之日起，商品房风险和费用由出卖人转移至买受人，并不免除出 卖方对商品房的修复、

21、质量保证和保修的责任和义务。本证书的签署，并不对及其补充协议确定的权利义务做任何变更。本证书的附件是本证书不可分割的一部分。附件：双方协商制定的缺陷记录表公司 与公司 之间因买卖合同公司公司授权代表：授权代表：日期：年月日日期：年月日本证明一式二份，双方各执一份。8、工程验收清单工程验收清单项 目 验 收 及 移 交 工 作 组 织 说 明鉴于我公司同类项目验收和移交的经验，同时考虑避免因成品保护等原因对客户利益产生的 影响，特对验收及移交工作的组织做如下说明：一 、 资 料 验 收 和 交 接14中建二局第三建筑工程有限公司工程质量验收制度1、 建设单位成立由专人组成的资料小组，和业主单位资

22、料小组对接，双方完成资料清单的确 认后坚决执行清单内容。2、 资料验收可独立于实体验收，完成时间不晚于实体验收结束时间。二 、 实 体 验 收 流 程 组 织1、验收以机电及土建并行的方式进行，保证在合理时间内完成对于楼宇的验收和详细清点。 2、分各专业组进行验收，物业公司、总包、监理在每组均有专人陪同。3、 每天各专业组发现的问题由总包详细记录在验收缺陷记录表（见附件 1）。验收工作结 束后，在当日总结会上对各专业的缺陷进行确认签字。4、 当日总结会总结当日验收情况外，同时明确第二日验收工作内容及人员组织安排。三 、 实 体 验 收 过 程 关 键 节 点1、公共设施及土建验收。机电及土建验

23、收并行，对于楼宇进行验收和相应清点。（年月日-年月日）2、逐层移交，先地下室，后 a 座及 b 座，自下而上进行。准备工作：1 总包汇总之前缺陷记录情况，分专业整理逐层移交缺陷记录表共两套。（便于各专业组 对于各层的检查，见附件 2）物业（或业主指定接收机构）、总包各执一套。2 总包负责收集和汇总所有钥匙，将各楼层钥匙进行分类整理和编号，以保证钥匙逐层交接 的顺利进行。执行过程：1 各专业组执该层的逐层移交缺陷记录表进行销项检查和清点，总包各专业负责人、物 业（或邮政指定接收机构）各专业负责人就每项缺陷进行签字确认。2 总包、物业(或邮政指定接收机构)将双方签认的当层缺陷记录提交建设单位和业主

24、现场代 表。3 当收集齐当层所有专业缺陷记录，即表明当层具备交接钥匙条件。建设单位代表及业主代 表向总包和物业发指令，总包和物业(或业主指定接收机构)进行当层的钥匙交接。4 建设单位和业主单位现场代表签署逐层移交证明。（见附件 3）3、签署正式交接证书（1 日）准备工作：15中建二局第三建筑工程有限公司工程质量验收制度1 总包整理最终缺陷修复表共两套，作为正式交接证书附件。（见附件 4）2 物业(或业主指定接收机构)和总包整理最终甩项验收表共两套，作为交接证书附件。（见 附件 5）执行过程：各方进行缺陷修复表和甩项验收表的最终确认签字，并约定修复和复验时间。 业主单位和建设单位签署正式的移交证

25、书并盖章。16中建二局第三建筑工程有限公司附件 1 验收缺陷记录表工程质量验收制度编号：缺陷记录及整改安排：验收时间：序号专业系统楼座楼层位置缺陷内容备注整改措施责任方整改完成时间可复验时间123456789101112131415验收方确认：建设单位：代表签字：业主单位：代表签字：中建二局三公司：代表签字：监理：代表签字：物业公司：代表签字：年月日年月日年月日年月日年月日17中建二局第三建筑工程有限公司附件 2 逐层移交缺陷记录表 编号：工程质量验收制度验收时间：序号专业系统楼座楼层位置缺陷内容备注整改措施责任方整改完成时间可复验时间123456789101112131415验收方确认：建设

26、单位：代表签字：业主单位：代表签字：中建二局三公司：代表签字：监理：代表签字：物业公司：代表签字：年月日年月日年月日年月日日年月说明：完成修复并可销项的以“”标示修复情况；未完成修复的缺陷以“”标示并记录在最终缺陷修复表。18中建二局第三建筑工程有限公司附件 3 逐层移交证明工程质量验收制度编号：兹证明 金融街控股股份有限公司 与 中国邮政 根据双方就金鼎大厦商品房签署的买卖合同 的约定，完成购买范围中，以下部分的验收及移交：本证明附当日各方签字确认的逐层移交缺陷修复表有效。本证明将在年月日签署正式移交证书后作废。建设单位公司业主单位现场代表：日期：2007 年 月 日现场代表： 日期：200

27、7 年月日见证方签名：中建二局三公司现场代表：监理现场代表：物业公司现场代表：本证明一式二份，出卖人和买受人各执一份。19中建二局第三建筑工程有限公司附件 4 最终缺陷修复表 编号：工程质量验收制度验收时间：序号专业系统楼座楼层位置缺陷情况整改措施责任方修复完成及复验 时间123456789101112131415验收方确认：建设单位：代表签字：业主单位：代表签字：中建二局三公司：代表签字：监理：代表签字：物业公司：代表签字：日年月日年月年月日年月日年月日20中建二局第三建筑工程有限公司9、土建及机电各专业移交清单工程质量验收制度土建 /装饰专业移交清单号：楼层：序号房间/区域 部位房间/区域

28、名称：移交标准（装饰做法、规格、数量）部位（轴线）：合格验收情况需要修改/整改内容1234567墙柱顶地面门窗其他验收签字确认栏施工总承包方建设单位物业业主中国建筑二局第三建 筑公司21中建二局第三建筑工程有限公司工程质量验收制度电梯验收移交清单号：电梯编号：电梯所在部位：电梯品牌：序号设备名称规格型号单位数量合格验收情况需要修改/整改内容一、电梯机房内设备 12二、轿厢内设备及轿厢本体 12三、呼梯、层显及其他装置 123验收签字确认栏施工总承包方建设单位物业业主中国建筑二局第三建筑公司22中建二局第三建筑工程有限公司工程质量验收制度机电专业设备/部件移交清单编号：楼层：房间 /区域名称：部

29、位（轴线）：验收情况序号设备/部件名称规格型号单位数量合格需要修改 / 整改 内容一、空调水专业 123二、通风专业 123三、给排水专业： 123四、消防水专业 123五、消防电专业 123六、弱电专业 12323中建二局第三建筑工程有限公司七、强电专业123工程质量验收制度验收签字确认栏施工总承包方建设单位物业业主中国建筑二局第三建 筑公司24中建二局第三建筑工程有限公司工程质量验收制度景观照明移交清单验收情况序号设备名称规格型号安装部位单位数量合格需要修改/整改的问 题1234567891011121314控制设备灯具灯具灯具灯具灯具灯具灯具灯具灯具灯具灯具灯具灯具验收签字确认栏施工总承

30、包方建设单位物业业主中国建筑二局第三建筑 公司25中建二局第三建筑工程有限公司工程质量验收制度室外小市政移交清单序号设置、设备 名称及材质安装位置单位数量合格验收情况 需要修改 / 整改 的 问题1、 雨水系统2、 污水系统3、 市政给水系统4、 热力外线5、 电力外线6、 弱电外线7、 燃气外线验收签字确认栏施工总承包方建设单位物业业主中国建筑二局第三建筑 公司10、工程土建各房间交房标准10.1 土建各房间交房标准10.1.1 各房间交房标准序号房间名称地面墙面顶棚踢脚验收状态整改项目1格合格26中建二局第三建筑工程有限公司工程质量验收制度234567810.2、机电交房标准10.2.1

31、消防专业交房标准格合格格合格格合格格合格格合格格合格格合格序号123系统火灾自动检验项目消防用电设备电源的自 动切换装置火灾报警控制器火灾探测器模拟火灾响 应实验检验方法进行 3 次切换试 验，每次试验均为 正常火 灾 报 警 控 制 器 每个功能重复 1-2 次抽检数量为 5%检验状态格合格格合格格合格需整改内容备注报警及联动系统工 作 泵 与 备 用 泵 转换运行 2 次45控制功能检测联动系统检测消 防 控 制 室 内 操 作启停泵 2 次 水 流 指 示 器 等 按 照 实 际 安 装 数 量 的 10% 进行放水 实验卷帘门按照 10% 抽 验 联 动 控 制 功 能格合格格合格27

32、中建二局第三建筑工程有限公司工程质量验收制度通风空调、防排烟 设 备 按 照 实 际 安 装数量的 10% 进 行 抽 验 联 动 控 制 功能消 防 电 梯 的 检 验 应进行 1 次人工控 制 和 自 动 控 制 功 能检验火 灾 事 故 广 播 按6消防广播系统检测照 安 装 数 量 的 10% 进 行 选 层 广 播 以 及 备 用 扩 音格合格7消防通讯设备的检验机 控 制 功 能 的 实验消 防 控 制 室 与 设备 间 设 的 对 讲 电话进行 1 次通话实格验 , 电话插孔按照所 安 装 的 数 量 抽 合格 验 5%进行通话实验8910111213自动喷洒灭火系统工作泵、备用

33、泵上的阀门 检验消防水泵实验放水阀检 验消防水泵结合器最不利层末端检验末端装置检验报警阀组的检验能正常关闭、开启开启实验阀后 , 管 道 内 水 源 能 直 接 回水池直径为 dn150, 标 示清楚末 端 压 力 不 小 于 0.15mpa末端打开后 , 可以 放出水安装方向正确 , 上 下 信 号 蝶 阀 安 装格合格格合格格合格格合格格合格格到位 , 配件齐全 , 报 警阀动作 , 警铃鸣28合格中建二局第三建筑工程有限公司屋顶稳压泵检测14喷头检验15响稳 压 泵 在 自 动 启 停 压 力 下 能 自 动 启停地下车库为 74 度 易熔合金喷头 , 其 余部分为 68 度普格合格格合

34、格工程质量验收制度通喷头161718192021.222324消火栓系统气体灭火系统工作泵、备用泵上的阀门 检验消防水泵实验放水阀检 验消防水泵结合器消火栓箱检验阀门检验屋顶稳压泵检测气体灭火装置检验灭火剂存储瓶检验管道防腐检验能正常关闭、开启开启实验阀后 , 管 道 内 水 源 能 直 接 回水池直径为 dn150, 标 示清楚位置安装正确 , 栓 头中心距地 1.1m, 配件齐全所 有 阀 门 能 轻 松 开启、关闭稳 压 泵 在 自 动 启 停 压 力 下 能 自 动 启停钢瓶、减压阀等安 装正确按 照 所 安 装 数 量 的 10% 进行称重 抽查所 有 管 道 刷 大 红 漆,标示清

35、楚格合格格合格格合格格合格格合格格合格格合格格合格格合格29中建二局第三建筑工程有限公司 10.2.2 通风专业交房标准工程质量验收制度序号系统检验项目检验方法检验状态需整改内容备注1送风系风机进行单机试运 转风机接上电源通电 , 转动风 格 机，运转正常、无杂音、噪合格声合格2统系统试运转对系统抽检 , 用仪表测试各格风口风速合格34排风系统风机进行单机试运 转系统试运转风机接上电源通电 , 转动风 机，运转正常、无杂音对系统抽检 , 用仪表测试各格合格格5风机进行单机试运 转风口风速合格风机接上电源通电 , 转动风 格 机，运转正常、无杂音、噪合格声合格67排风兼排烟系统系统试运转风机联动

36、对系统抽检 , 用仪表测试各 风口风速设备按照实际安装数量的 10% 与消防配合进行抽验 联动控制格合格格合格8风机进行单机试运 转风机接上电源通电 , 转动风 格 机，运转正常、无杂音、噪合格声合格9系统试运转对系统抽检 , 用仪表测试各格排烟系统风口风速设备按照实际安装数量的合格格10风机联动10% 与消防配合进行抽验 联动控制合格格1112正压送排烟阀与排烟口风机进行单机试运执行机构操作灵活、方便风机接上电源通电 , 转动风 机，运转正常、无杂音、噪合格格30中建二局第三建筑工程有限公司 风系统转声合格合格工程质量验收制度1314系统试运转风机联动对系统抽检 , 用仪表测试各 风口风速设

37、备按照实际安装数量的 10% 与消防配合进行抽验 联动控制格合格格合格格15排烟阀与排烟口执行机构操作灵活、方便末端不安装，系统机组接上电源通电 , 转动风合格格16不进行调试，机组机，运转正常、无杂音、噪进行单机试运转10.2.3 空调水专业交房标准声合格合格序号1系统空 调 冷却 水 系统检验项目冷却塔进行单机试 运转冷却水泵进行单机 试运转冷水机组进行单机 试运转冷却水系统（竖井 部分）联合调试检验方法开启系统内所有控制阀，由 屋顶冷却塔补水管向系统 内注满水，系统满水后开启 冷却循环泵、冷却塔风机， 检查冷却塔落水盘应无渗 漏，各阀部件连接处无渗 漏。检验状态格合格需整改内容备注冷冻水

38、管内注满水，开启冷2空 调 冷冻 水 系统冷水机组进行单机 试运转冷冻水泵进行单机 试运转冻水系统内所有控制阀，开 启冷冻水泵使冷冻水系统 循环（竖井及空调机组部 分）各阀部件连接处无渗 漏，冷冻水出口处水温为格合格73空 调 热水系统热水管道强度严密 性实验强度严密性实验记录，水管 内注满水后各阀部件连接 处无渗漏格合格31中建二局第三建筑工程有限公司10.2.4 给排水专业交房标准工程质量验收制度序号系统检验项目检验方法检验状态需整改内容备注（参见给水系统强度严密 性试验记录）可采用末端 加设压力表检验。a -系统正常运行后，做外观 检查管道接口、阀门、附件 无渗漏现象。b - 低区市政供水系统的试 验压力为 0.60mpa。c -高区供水系统干管的试验 压力为 1.60mpa。1强度严密性检验d- 高区供水系统二区的试 验压力为 0.85mpa，正常运格合格给水系统行时经减压阀组减压后的 工作压力为 0.45 mp