卫生间渗漏的原因及防治方法

1、卫生间渗漏的原因及防治方法摘要:卫生间渗漏是目前住宅工程中普遍而又突出的 质量问题，它严重影响了房屋的使用功能，给住户工作、生 活带来不便，因此用户反映强烈。另外，作为房地产开发企 业，每年用于卫生间渗漏返工和综合维修也需要耗费大量人 力、物力和时间，既影响住户生活秩序又损害了企业的社会 信誉。所以卫生间渗漏是各房产开发企业都应重视的工程质 量问题，针对渗漏部位，先查清原因，再采取相应的防治措 施。关键词:卫生间；渗漏；防治方法一、原因分析（一）施工方面1、卫生间管道立管和地漏在混凝土板处预留洞口过大， 下水管和地漏安装完毕后没有认真处理，进行二次浇筑时， 吊模没有支牢固，造成混凝土捣固不密实

2、，使新旧砼结合不 好，有的用砖渣、灰渣挤在管的周围抹灰，管道周围稍有积 水，楼板下就容易返湿出现水珠，沿管道周围流淌。2、地漏安装过高，泛水小，排水没有集中流向，有的 甚至倒泛水。3、浇洞的混凝土用水量过大，使地漏、立管和承水弯 同新浇筑的混凝土接触处产生收缩缝隙。4、用机械打孔，因施工方法不当，使环缝难以填实造 成渗漏。5、坐便器尾部的胶软管接口， 有的使用镀锌铁丝扎头， 因铁丝锈蚀失去作用，造成接口处漏水。6、排水横管和承水弯处没安装支架或吊筋，加上没有 排水坡度，有些还是倒泛水，时间一长，造成接头撕裂漏水。7、地面与墙面交接处，没有做防水带，造成因排水不 畅而返水和积水沿墙边渗漏。8、浴

3、盆部位的地面和周围墙面往往没有抹水泥砂浆， 每当浴盆溢水口和排水口安装不严漏水或浴盆外面的地面 水流入这部位时引起渗漏。（二）原材方面1、排水管质量较差，管道安装后，没有认真进行水压 试验，管道裂缝、砂眼及接口不严，造成下水往外流淌，特 别是接口处正巧在楼面中，由于操作不便，更容易造成接口 不严，至使楼面返潮渗水。2、坐便器尾部的胶软管容易老化破裂，胶软管由于被隐埋在蹲台内，用户又不容易发现， 使用时胶管里的水浸？M 了蹲台，从而使卫生间板底的墙面出现浸湿现象。二、防治方法（一）从思想上树立“用户至上、质量第一”的观念， 对进厂的各种原材料和卫生器具要严格地逐件进行检查，严 格按施工规范进行管

4、道水压试验，认真检查管道有无裂缝， 砂眼、零配件是否完好，杜绝因使用不合格材料而造成质量 隐患的发生。（二）下水管接好后，应先把洞口的杂物和松石子清除干净，吊模要牢固，浇水湿润，灌溉C20细石混凝土并捣固密实，注意养护。此外，立管离墙应大于20mm，如果紧挨， 管与墙之间没有空隙或空隙太小，难以灌进细石混凝土及做防水措施，容易漏水，如不能避免，宜将该处做成抹坡，不 使积水。（三）严格按设计要求和施工规范施工，地漏安装一般 应低于板面20mm，横向排水管和承水弯要安装支架或吊筋， 横管坡度为2-3%为宜。（四）坐便器安装平稳，安装完毕，其与铸铁承水弯接 口处用1 : 2水泥砂浆把四周抹密实，坐便

5、器尾部的胶水软 管最好采用铜丝孔，松紧要合适。（五）机械打孔，孔壁比较平滑，如用PVC立管，由于表面光滑，因而四周环缝一定要细心处理，不能用1:2砂浆填实，应用柔性材料。先用水把孔壁冲洗干净，再用油麻或 石棉绳与素水泥浆搅和，环缝四周分层捣实。（六）抹找平层时，做好标志，避免地面局部出现倒坡， 在墙四周应做八字，八字大小应与饰面材料宽窄一致。（七）抹水泥砂浆面层时，要注意随坡度刮平压光，特 别是在墙角处的立管部位更要细心处理，墙角处由于间隙小不便操作，可在立管与两侧墙面的夹角处，抹20mm厚的小台阶。（八）安装浴盆之前，先将楼地面、墙壁四周抹防水砂浆，浴盆排水栓下口与排水管承接口的封口抹严密，

6、浴盆底 部地面向地漏口处的纵坡坡度为1-2%，30mm厚1： 2水泥砂浆找平收光，使积水能及时通过泄水孔排入地漏，浴盆中 间与墙体连接处采用1: 2水泥砂浆抹圆孤形线角条，或镶 贴圆孤形阴角条，有条件的可采用密封材料封严密。（九）地面与墙面交接处， 最好在现浇板上增加 100mm 高C20混凝土的止水带，门口处除外，如没有做防水带，在地面找平时应卷上墙边 150mm左右，避免接缝在地面处， 并注意做好排水坡度，防止退水和积水。（十）门边与地面的交接处，也是个容易渗漏的部位， 往往因门缝松动，产生缝隙渗水，因而应先将门框钉牢，把 门立边周围地面凿毛后涂油膏，再抹107胶素水泥浆，同时卫生间地面应比居室地面低 20mm，高低交界处应在卫生间 内距门20mm左右，以免积水。三、检测方法在做好找平层24小时后，在卫生间内做放水试验，检查各处是否有渗漏，该检测方法的好处:（一）能及时发现渗漏的地方，便于查找。（二）有助于水泥砂浆找平层的养护和强度增长。（三）发现渗漏便于及时处理，避免交工后发现问题不 易修补，影响用户使用，同时经济也受到损失。施工单位和房地产开发企业的质量管理人员，应严把