办公楼水电施工方案VIP

1、2223第一节 工程概述一、工程简介1、 工程名称：云南省建设厅新建办公楼2、 建筑概况：本工程为多层办公楼。建筑面积 13289.8 平方米，框架结构，建筑层数为四层，局部五层，半地下一层，一层建筑面积 3150m （含 520m2外廊），二、三层建筑面积均为 2630m ，四层建筑面积 920m 。楼高 21.9 米， 建筑高度 19.20 米。建筑 x 向长 113.4 米，y 向长 49.5 米，有一敞开式车库， 工划分为六个抗震单元；抗震设防烈度为 8 度，建筑场地列别为类，框架抗 震等级为二级，设计防火等级为二级。二、 本工程主要包括以下工程项目：1、 给水系统：室内给水、室外给水

2、、中水给水管，施工图所包含的所有工 程内容，但不包括所有卫生洁具，中水站及中水设备。消防喷洒系统：管 道及设备安装按图纸要求全部安装到位，配合精装部位喷洒头按图纸要求 为下喷。2、 排水系统：污水管道、雨水管道。3、 电气系统：建筑防雷与接地，建筑内配电、照明、报警系统、智能照明 控制系统，不包括二次装修部分的灯具、开关、插座等，室外庭院灯光照 明电路，弱点（电施 20 24 图）及 ups 电源，配电室高低压配电柜及 eps 电源规系统，电梯设备的采购、安装及电梯井道照明。4、 火灾报警及联动控制系统：火灾报警及联动系统、广播、声光报警器、 火灾报警、电话。消防系统的调试、开通及竣工交验工作

3、，办理与消防验 收部门的一切相关手续并办理正式运行许可证。7、不包括所有施工图上注明由专业厂家设计或二次设计的内容，所有项目 的二次装修内容。三、 工程特点、难点本工程消防保护等级属二级保护对象。1、给水系统：水源来自城市自来水，供水压力： 0.10 0.15mpa ，自红塔东路市政 供水主管自不同方向引 dn200 供水管两根于室外连成环状供水。给水方 式：生活给水采用二次加压的方式，于半地下架空层水泵房内设置不锈 钢生活水箱及微机控制恒压变频装置一套，管网布置：下行上给。中水 系统管道加压后用于绿化及道路浇洒、景观水池补水，中水管道连接应 有防止误接、误用、误饮的措施。自动喷水灭火系统，由

4、消防水池、喷 洒泵组、屋顶水箱及稳压装置组成。自动喷洒系统：半地下一层车库采 用闭式湿式喷洒系统，喷洒用水量为 21.33l/s，喷洒喷头采用直立型喷 头。二层以上只设置由消火栓系统。2、排水系统：排水量：最高日生活污水排放量 47.7m /d，采用雨污水分流制，粪便 污水经化粪池处理后排至片区中水处理站，经处理达标后用于绿化及道 路浇洒、景观水池补水，架空层排水由潜污泵抽水排至室外污水管网， 屋面及地面的雨水则由雨水系统收集后，排入市政雨水管网，庭院雨水1由潜污泵抽排。4、火灾报警及联动控制系统火灾报警采用总体保护方式，消防报警及联动控制系统采用控制中 心系统，控制中心设在一层。中心内部设有

5、火灾自动报警及联动控制系 统、火灾紧急广播及消防专用通讯系统。消防报警回路采用环形布线。地上层部分的模块采用集中控制方式 （即模块集中安装在消防端子箱中），各层联动设备控制线及信号线均 利用原铺设管引至消防线槽，再引回消防端子箱内统一接线。地下层部 分的模块采用相对集中控制（即根据地下层布局图，在相对集中的区域 增设消防端子箱，模块集中安装于端子箱内），就地对端子箱临近的联 动控制设备实现就地集中控制。电梯前室、办公间、空调机房、防排烟机房、库房、电气竖井、公 共走廊等部位设置智能感烟型探测器；厨房等潮湿场所、汽车库装设感 温探测器。火灾事故广播地下车库、疏散走道、电梯厅及其他重要公共场所或

6、机房设火灾事故 广播。各扬声器实配功率小于 3w，消防控制室可 根据火灾发生情况，分别控制各层或功能防火分区火灾事故广播的开 启。对于疏散通道上的防火卷帘门，由两侧探测器组联控制；对其他作 防火分割的防火卷帘门，采用一步到底的控制方式。5、防排烟系统防排烟楼梯间、消防电梯合用前室和地下一层内走道设有正压送风 系统。当火灾报警动作时，按消防分区自动启动电动排烟阀、送风阀、 排烟风机、加压送风机，同时启动排烟区域送风机补风。排烟风道进风 处设 280 度防风阀，当烟气温度 280 度时阀门自动关闭，联动停止风机 并向消防控制室报警。消防控制室可通过硬线手动控制以上风机，显示 风机工作、故障状态。四

7、、工程有关管理单位建设单位：云南省建设厅设计单位：云南省设计院五、工程进度要求本工程进场时间以业主书面通知为准。六、工程质量要求本工程质量验收等级达到合格标准。第二节一、施工准备工程准备及技术文件（1）根据工程的施工特点、主要使用材料、施工的技术要求等，收集相关的 规范、标准、图集；2（2） 组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全 部内容和设计意图。土建、安装各专业相互联系对照，尺寸是否正确， 预留洞预埋是否吻合。发现问题，提前与建设单位、设计单位协调，参 加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸会审；（3） 做好安全和技术交底工作。本工程每一道工序开工前，

8、均需进行安全技 术交底。技术交底专业均采取三级制，即安全负责人和技术负责人项 目部管理员各班组长操作工人，安全和技术交底均要有书面文字及 图表，级级交底签字安全员和和技术负责人向项目部进行交底要求细致、 齐全、完善，并要结合具体操作部位、关键部位的安全要求和质量要求， 操作要点及注意事项等进行详细的讲解交底，工长接受后，应反复详细 地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨 论，全面理解施工意图，确保工程施工的安全、质量和进度；（4） 针对工程特点制定出相适应的“新工艺、新方法”，对工程中可能出现问 题的部位和工序提出注意事项和措施，对关键工序制定专项施工方案；（5） 按工

9、程特点及施工秩序，组织分段施工，分专业组织，综合安排，以保证 安装进度。二、本工程所采用的技术规范和设计文件（1）主要选用规范、规程类别名称编号国家规范建筑工程施工质量验收统一标准 gb50300-2001 建筑电气工程施工质量验收规范 gb50303-2002 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 gb50242-2002 建设工程文件归档整理规范 gb/t50328-2001 建设工程项目管理规范 gb/t50326-2001 气体灭火系统施工及验收规范 gb50263-97 自动喷水灭火系统施工及验收规范 gb50261-2005 电气装置安装工程高压电器施工及验收规范 gbj147-9

10、0 人民防空工程施工及验收规范 gb50134-2004 人民防空工程设计防火规范 gb50098-98 建筑物电子信息系统防雷技术规范 gb50343-2004 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 gb50169-92 通风与空调工程施工质量验收规范 gb50243-2002行业建筑排水硬聚氯乙烯管道技术规程 建筑给水聚氯乙烯类管道工程技术规程cjj/t29-98gjj/t98-2003规范地方企业施工现场临时用电技术规程 jgj46-88 建筑机械使用安全技术规程 jgj33-2001 云南省建筑安装工程施工技术操作规范 ygt23-88 云南官房集团建筑给排水与采暖工程施工技术标准

11、qb50242-2005 云南官房集团建筑电气工程施工技术标准 qb50303-2005（2）主要选用图集图 集 名 称编号3建筑电气安装工程图集等电位联结安装图集排水设备附件构造及安装卫生设备安装防水套管管道支架及吊架建筑排水硬聚氯乙烯（pvc-u）管道安装 室内消火栓安装消防水泵接合器安装防空地下室给排水设施安装人防工程设计图集通风分册（4）其他文件及设计图纸jd10-12597ds56792s22099s30404s40403s40296s40604s20299s20304fs0204fk02云南省建设厅新建办公楼工程招标文件及及水电图纸 40 张（三）劳动力组织及机具准备（1） 劳动力

12、的组织根据工程情况和施工工期的要求，在不同施工阶段配备不 同的施工人员，集中力量保重点，在安装的高峰期，在人力、物力、机 具上给予充分保证，项目部协助指导施工班子做好人员的组织工作；（2） 工具工程进度情况组织内部各工种平行流水作业，保证工程总体进度； （3） 推行先进施工方法和施工机具，提高机械化作业水平。安装施工过程中应注意各机具间的摆放，留出足够的操作空间，达到互不影响的效果。 主要施工机具设备见下表：序号12345678910机具名称规格型号 交流电焊机 250v 4 寸套丝机氧乙炔/切割机电锤手动试压泵角向磨光机开孔器绝缘表热熔器手电钻单位台台套台台套台台台只数量211/234632

13、32（四） 材料准备（1） 工程开工前项目部根据设计图纸提出详细的工程材料使用计划，并 上报公司材料考核部门进行审核；（2） 项目部根据施工材料计划量及施工进度及时向公司材料供应部门提 出周材料供应计划表，特殊情况可追加临时材料计划表。各类施工 用的材料、设备在进场时必须附材料和设备出长合格证。对于材质4的要求，各种进场材料必须符合国家或部门标准有关质量技术要求， 并有产品合格证明和检验报告，还应做好对不同材料的进场检验和 试验工作，杜绝不合格材料使用在工程中；（3） 对于材料的使用需制定出一套系统的措施，对材料，成本进行控制， 防止材料的浪费。(五)施工部署原则（1） 集中力量保重点，在安装

14、高峰期，在人力、物力，机具上给予充分 保证，项目部指导施工班组组织好施工工作，搞好各方面的协调配 合；（2） 按工程特点及施工秩序，组织分段施工，分专业组织，综合安排， 以保证安装进度；（3） 组织配合施工，穿插作业，重点部位抢工，工程施工配合量大、面 广，地下层的预埋件及暗设在楼地面、墙体内的管道、箱盒必须配 合土建主体施工作业而进行，组织穿插相关安装项目作业，组织内 部各工种平行流水作业，以达到土建、安装、装饰及内部各工种之 间的配合，保证工程总体进度；（4） 推行先进施工方法和施工机具，提高机械化作业水平；第三节施工技术方案一、施工方法1、给水系统本工程采用二次加压送水，半地下室内设置不

15、锈钢生活水箱及微机变频恒压 泵一套，管网下行上给。管材采用 ppr 管（热水采用热水型 ppr 管），连接方便， 不生锈，水质条件好。（具体系统简介见第一节第三部分工程特点及难点）给水工程工艺流程预留孔洞 预制加工 支、吊架安装 主、支管安装 管 道试压 管道冲洗（1）、预留孔洞给水管道孔洞预留时根据设计图纸及施工规范规定，跟随土建主体进度， 在板面或墙面上预留套管位置，其中地下室部分的给水套管采用柔性防水套管， 标准层部分采用同层给水地下室部分生活储水池需在穿外墙、剪力墙部分加设柔性防水套管（柔性 防水套管的施工技术措施见后），在后期管道安装过程中，套管需填塞防水密实 材料。（2）支、吊架安

16、装管道支、吊架的安装应根据设计要求定出固定支吊架的位置，标准层中根 据管道设计标高，把同一水平面直管段的两端支吊架的位置画在墙上或柱上。 根据两点间的距离和坡度大，算出两点间的高度差，标在末端支吊架位置上， 在两高差点拉一根直线，按照支、吊架的间距在墙上或柱上标出每一个支吊架 的位置，然后进行支吊架的安装；标准层吊顶以下 ppr 给水管要求用抱箍进行固定，抱箍标高、位置要求统 一，要求支管在后期安装中有适意的坡度坡向主管；吊顶内 ppr 管要求用角钢 支架进行固定，固定间距为 0.8m 一个；室内管道井的支管采用抱箍进行固定， 每层为 2 个，均匀分布；5竖向的金属复合管固定采用型钢，上下统一

17、吊线安装卡件，两组给水复合 管每层合用一个型钢支架（楼层居中进行安装），立管部分用 u 型抱箍固定；地 下室给水干管安装角钢支架，1.5 米一进行固定。角钢和型钢支架要求安装前 先刷一道红丹防锈漆，再刷两道银粉漆；（3）、主、支管安装底层给水管道安装a） 底层给水管道安装必须在主体断水后进行，防止主体沉降损坏管道，引入管 位置应核对蓝图、位置准确，埋设标高严格按图纸所示，进入户内穿墙处应 设套管；b） 埋地段施工完后，应预留甩口，以便后期接管安装，且甩口处应做临时封堵 处理；c） 埋地段给水管进行水压试验，试压合格后泄水，对糟破损的镀锌层和外露丝 扣做好防腐处理；d） 土建在回填室外及打一层卫

18、生间垫层时，水电应派专人值班，提醒土建人员， 防止对管材进行损伤；根据设计要求本工程给水立管采用金属复合管，支管采用 ppr 管，立管部 分应在土建粉刷完后进行安装。a） 部分根据预先做好的卡件，吊线进行安装，采用丝扣连接，丝扣外露2 至 3 扣，清除麻丝，校核立管每层预留甩口的高度、方向是否正确。立管和地 下室横管安装要求横平竖直，立管开三通（甩口）部分至水表箱采用 ppr 管进行安装；b） 外 给水管因为采用高密度聚乙烯塑料管，在主体结束，室外回填以后进行安装，在管子的连接过程中应严格按照 pe 管的安装操作规程进行操作； c）水表箱出水管（分户管）采用 ppr 管进行安装，明露部分要求管

19、道间距一致，横平竖直。吊顶内支管根据支架位置进行固定稳固，在支管过梁或与其它管 道标高发生冲突时用 90 度弯头过度；d）支管由公共过道进户内时沿梁底墙找准管道井位置沿粱底口预埋 pvc 套管； （4）、水压试验a） 直埋于地坪以下的给水管道必须在土建回填以前进行水压试验，试验要求按 设计及规范执行，过程中通知监理验收，合格后土建才能进行回填工作。b） 土建在封管道井之前，管井内冷水立管必须进行水压试验，确保管道无渗漏 后才允许土建进行管道井砌筑。（5）、管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗。冲直至各出水口水色透明度与进水目测一 致为合格；冲洗合格后，办理验收手续。进户管、横干管安装完成后可进

20、行冲 洗。每根立管安装完成后单独冲洗，冲洗过程中，每层应派人看护，防止出现 淹水的可能。（6） 管道通水：交工前做给水系统通水试验，按系统分区段进行。试验时按立管分别进行， 阀门开到最大。2、排水系统系统采用雨污分流制，雨水管道和排污管道分开，管材均选作用 upvc 塑料 管，具有良好的水力特性。（具体系统简介见第一节第三部分工程特点及难点） 施工工艺流程：预留孔洞 底层卫生间底管预埋 底管灌水、通球试验 支、吊6架（抱箍）制作安装 主、支管安装 管道冲洗 管道通球试验和 灌水试验（1）、孔洞预留、预埋a） 针对地下室预留、预埋孔洞的位置，核对建施、结构图，落实剪力墙的厚度、 确定套管位置，其

21、中外墙部分统一为柔性防水套管，后期做密闭防水处理； 地下室剪力墙上各套管位置要求准确、稳固。b） 排污泵排出管复核标高，标高位置可根据现场梁的大小及室外散水沟的标高 做适当调整；c） 地下室排水横管、集水坑排污管在穿剪力墙处需设置柔性防水套管，要求两 面墙的柔性防水套管标高准确，为保证两套管在一条直线上，两面墙之间的 套管做拉线预埋；雨水管在预埋柔性防水套管后，保证有排出坡度；（各柔性 套管预埋标高详见地下一层管洞预留、预埋白图，柔性防水套管安装技术措 施见后）；d） 在板面预埋中首先根据设计图纸要求的坐标标高预留槽洞或预埋管，板预埋 中，套管预埋数量较多，预埋前应反复核对图纸，查看预埋尺寸，

22、套管选用 比立管大 1 级，预埋前准确核对立管位置，套管位置避免和圈梁、柱位置冲 突，套管要求固定稳固，套管和板面电气线管间要求保持一定的距离（不小 于 150mm），套管（dn150）中要求距柱、墙边 15cm 左右，以控制立管安装距 墙边距离。（2）底层卫生间底管预埋本工程一层为商场，配备有公卫男、女各一个，相应的在一层基础部分， 需进行卫生间底管的预埋。在进行底管预埋中需要注意以下问题：a） 核对卫生间标高尺寸，及排出管标高，底管埋设标高在 0.00-+0.45 间，排 水底管在埋设中应固定稳固（混凝土加以固定），坡度满足规范要求，且垫 层应夯实，在排出管 90 度弯头处应加支墩加以固定

23、稳固；b） 排出管在穿越墙壁或基础必须下返时，应用 45 度弯头连接，并在垂直段顶 部设清扫口，穿越基础的部分应待主体施工完后进行，以防主体沉降造成管 材损坏；c） 在底管隐蔽或埋地前做灌水、通球试验，灌水高度不低于底层地面高度；具 体检验标准，参照现行施工规范；（3）、管道支、吊架安装排水立管部分采用抱箍方式安装 ，每层 2 个抱箍，每四层用吊线锤吊线， 按规范要求依次打好安装抱箍，抱箍要求固定在承重结构上；且穿管道井的立 管每隔五层在管道井穿楼板部位做一角钢支架，角钢支架和板筋焊接牢固，用 于固定立管。一层吊顶部分排水横管的固定采用角钢支架，角钢支架固定承重 结构上，固定件的间距要求横管不

24、大于 2 米。所有支吊架要求端正无歪斜，角 钢支架需做防锈处理，并刷两道银粉漆；（4）主、支管安装a） 土建在墙面粉刷完成及弹出水平线后，立即组织进行管道安装，立管的安装 要求使用吊线锤吊线，以四层为一个基本单位，按要求将预制加工好的管段 分别安装到位，进行依次安装，保证立管的垂直度；b） 在穿越板面及管道井处须加设止水环，并打胶裹沙，止水环安装高度位于楼 板中上部。卫生间及厨房为同层排水，伸缩节统一设计于三通之上，且伸缩 节设置高度应统一，伸缩节具体位置按规范规定要求进行确定。c） 雨水管地漏进行成品地漏的预埋，地漏距离立管为 300mm（具体施工技术措7施见后）；d) 标准住户内支管预留长

25、度适宜、统一，无倒坡，且加堵头作临时封堵；e) 吊顶内一层排水横管的安装要求，和角钢支架之间的接触紧密，稳固，坡度 满足设计和规范要求；f) 出屋面的排水立管在穿楼板部位事先预埋钢性防水套管，套管选用放大 1 级 的套管，套管预埋时须与管井位置管道进行尺寸核对，保证预埋位置一次到 位置，避免后期剔打。通气管出屋面设置具体参照规范，通气管口采用 90 度弯头的形式连接通气帽；g) 室外管沟回填土应采用细土回填至管顶以上 20cm 处，压实后再回填至设计标 高。埋地排水管在弯头，接口处应设置砖墩固定，砖墩间距不应大于 2 米；检 查井间的埋地管须设厚度为 100150mm 砼垫层，垫层宽度为 25

26、cm，其坡度应 满足管道坡度。(5)管道灌水、通球实验隐蔽或埋地的排水管在隐蔽前必须做灌水试验，排水管道安装完毕后要求 按规范进行管道的灌水及通球试验，并通知监理进行验收，试验结果应满足计 及规范要求。并有相关试验证明。（6）在室内排水管道安装工程中应注意以下几点：1)u-pvc 排水管道安装应注意：(1)粘接剂易挥发，使用后随时封盖，粘接场所应通风良好，远离明火。 (2)接口处外观应清洁，美观。粘接后外溢粘接剂应及时除掉。(3) 粘接剂应涂刷均匀，且粘接处应处理干净。(4) 伸缩节设置pvc 污水管每层设置伸缩节，水流汇合配件在楼板上，伸缩节设置 在水流汇合配件之上，水流汇合配件在楼板下，伸

27、缩节设置在楼板 之上，4m l2m，伸缩节设置一个，在合部位上流侧安装。伸缩节在 安装前要做插入试验，插入后底部要留 23 mm 的伸缩间隙。(5)排水管安装时，一定按设计要求做好坡度，采用大小头时，保持管 道上平，出屋面采用钢防水套管穿楼板，安装好后应作灌水、通水、 通球试验。2)雨水管道安装：(1) 雨水斗的连接管应固定在屋面承重结构上，雨水斗边缘与屋面接 处应严密，做好防水，并严格按照设计及规范要求安装。室内悬吊 雨水管要安要求设置好坡度。(2) 雨水管道安装好后，应做灌水实验，灌水高度必须到每根立管最 上部的雨水斗。3、电气系统工艺流程：预留进线电源管 预留箱体洞口 预埋楼层线管 桥架

28、、箱、盒安装 导管穿线、电缆敷设 灯具、开关安装 通临时电校验 系统调试 （1）预留进线电源管本工程采用双路 10kv 高压供电，室外高压电缆需由室外电缆沟穿地下人防 剪力墙后进入配电室，配电室剪力墙上相应预埋 6 个 dn125 柔性防水套管，预 埋标高为-0.7 至-1.0 之间，柔性套管后期作防水密闭处理。由于套管数量过多、 密度过大，在该剪力墙位置处的钢筋有须做移位及断筋处理，水电施工中应提 前和土建施工方协调，对预埋后的该处钢筋做加强处理。8地下室各箱体间电源进线采用在底板中预埋焊管的形式，管道连接严禁对 口焊接连接，必须加设套管，需弯管处采用弯管机弯制弧弯，焊管口有毛刺的 须提前打

29、磨，焊管预制完成后，提前穿好铁线（后期穿电缆中再进行一次铁线 的更换）找准位置把焊管和地下室钢筋焊接在一起，部分位置可采用把焊管反 吊，焊接在板筋上。（2）电箱（柜）说明：针对各层箱柜的数量，位置，对各个箱柜的具体安装方式作如下施工安排： a、由 aa-1 引出四个预分支，0al1 为架空层一区、二区的照明电路及智能照明控制总线，底边距地面 1.3 米明装。1al13al1 为一、二层插座、照明电路， 底边距地面 1.2 米明装，其中每个预分支包含有一个消防切除。b、 aa-2 引出四个预分支，0al2 为为架空层一区、二区的照明电路及智能照明 控制总线，底边距地面 1.3 米明装。1al23

30、al2 为三、四层插座、照明电路， 底边距地面 1.2 米明装，其中每个预分支包含有一个消防切除。c、 aa-3 引出变配电室照明及插座，消防水泵房照明，两个照明电路分别有一 个消防切除，底边距地面 1.4 米明装。d、 aa-4 引出消防控制室插座、照明、消防控制柜及漏电报警主机。底边距地 面 1.4 米明装。e、 aa-8 引出消火栓泵控制箱、喷淋泵控制箱、生活变频泵控制箱、排水泵控 制箱（1 个 0ac、0ac4）泵房插座。底边距地面 1.4 米明装。其中 0ac4 控制 箱引出两个回路接内廷排水泵，底边距地面 1.2 米明装。f、 aa-9 引出两个控制箱，5ac 屋面消防稳压泵，一用

31、一备，底边距地0.3 米角 钢支架安装；1at1 架空层、一层防火卷帘门。底边距地面 1.3 米明装。g、 aa-6（7）引出电梯控制箱、电梯机房照明、插座，电梯井道照明、插座， 电梯桥照明。底边距地 1.3 米明装。h、 aa-12 引出架空层排水泵控制箱（4 个 0ac）底边距地 1.2 米明装。（3）线管预留、预埋及管洞预留、预埋a、 大部分箱体都是在剪力墙上明装，因此在剪力墙上提前预留箱体进出线 位置极其重要。在土建绑扎剪力墙钢筋过程中，可将预先预制好的木框 定位在剪力墙内，或者预埋泡沫在相应位置，注意不能影响结构；b、 在土建楼板钢筋、剪力墙钢筋或柱钢筋绑扎好后定位出灯和开关插座的

32、位置，在确定的位置上固定接线盒，剪力墙上的开关、插座线盒的预埋c、 板面线管预埋中要求尽量减少线管交叉，交叉点可移到梁内，且线管绑 扎需稳固，做为引上的线管，要注意保护和封堵，以免造成损坏和堵塞， 预埋过程中尽量和电子公司进行配合施工，减少线管交叉的数量。开关、 插座位置应在核对土建建施图以后明确其位置，后期出现线管偏出墙面 的情况。最后，打混凝土过程中要求要派人值班，对成品进行保护。d、 空心砖墙上预埋横向电气线管时应沿砖孔内布置管子，竖向排管应与土 建协调在排管部位将砖体砌成竖向。若必须在空心砖墙上开槽，必须使 用开槽机切槽，严禁出现乱剔、乱打的情况，也只能开竖槽，严禁开横 槽，开槽宽度合

33、理。位于 120 墙体上的开关、插座垂直线管，待土建砌 筑完成七天后方可进行埋管，埋管时必须采用开槽机开槽，开槽深度必 须保证线管有 15mm 的保护层，墙体中只许埋设16 的线管，线管固定 稳固即可。（4）内穿线及配电箱柜的安装对于预埋在混凝土结构中的线管应及时随拆模时进行扫管，以便及时发现9和处理管路被堵现象。对预埋在砖墙中的线管应在抹灰时进行扫管，发现问题 可及时进行修改，以便土建修复墙面。经扫管后确认管路畅通，及时穿好铅线， 并将管口、盒口、箱口堵好，在后续施工过程中，加强管线的成品保护，避免 堵塞。线盒安装及配管完成后进行穿线工作，穿线时保证一次到位，线管中严 禁有接头，开关、插座线

34、接头必须设于接线盒内，切开关、插座及灯位线盒内 导线预留长度为 10cm，开关箱内导线预留长度为箱体周长的一半。插座内 pe 线不允许断头，如必须断头，采用搪锡处理。箱柜安装时，应根据预留、预埋位置确定箱体位置（明装还是暗装），检查 箱内配件是否齐全，安装过程中明装箱保证箱底座紧贴墙面，明装时保证箱盖 板紧贴墙面，箱体安装高度在现场做进一步确定，要求统一。a) 桥架安装及电缆敷设桥架安装：首先进行弹线定位，即根据设计图纸确定出进户线、盒、箱柜等电气器具 的安装位置，从始端到终端（先干线后支线）找好水平或垂直线，用粉丝袋沿 墙壁、顶棚和地面等处，在线路的中心线进行弹线，按照设计图纸要求及施工 验

35、收规范规定，将预制加工好的木质或铁制框架，固定在标出的位置上，并进 行调直找正，待现浇混凝土凝固模板拆除后，拆下框架，并抹平孔洞口（既收 好孔洞口）。予埋吊杆、吊架时，采用直径不小于 8mm 的圆钢，经过切割、调直、 煨弯及焊接等步骤制作成吊杆、吊架。其端部应功丝以便于调整。在配合土建 结构中，应随着钢筋配筋的同时，将吊杆或吊架铆固在所标出的固定位置。在 混凝土浇注时，要留有专人看护，以防吊杆或吊架移位。采用金属膨胀螺栓安 装时，打孔的深度应以将套管全部埋入墙内或顶板内后，表面平整为宜。然后 清除干净打好的孔洞内的碎屑，并用木锤或垫上木后，用铁锤将膨胀螺栓敲进 洞内，以保证套管与建筑物表面平齐

36、，螺栓端部外露，敲击时不得损伤螺栓的 丝扣。埋好螺栓后可用螺母配上相应的垫圈将支架或吊架直接固定在金属膨胀 螺栓上。安装吊架时，吊架间距水平为 1.53m，垂直为 2m。安装桥架时，要 横平竖直，桥架接头处要牢固，无缝隙，接合平整。安装完后，桥架首端和终 端应与 pe 线进行可靠连接（具体施工技术措施见后），接地电阻不大于 4 。 电缆敷设：电缆在敷设前，先验收电缆沟及电缆竖井，确定满足要求后才能进行电缆 敷设。方法为采用 500m 表测试电缆是否达到出厂要求，绝缘电阻不小于 10m 。并采用火烧法或油浸法检查电缆是否受潮。电缆穿钢管保护时，钢管两端 做成喇叭状，以免划伤电缆。电缆保护管应管口

37、光滑，无毛刺，固定牢固。其 弯曲处无弯扁现象，弯曲半径不小于电缆的最小弯曲半径（塑料绝缘电力电缆 和控制电缆的最小允许弯曲半径为电缆外径的 10 倍）。室外电缆埋深必须按设 计要求埋设，且不小于 0.7m，在电缆沟内敷设时电缆必须敷设在支架上，支架 必须做接地保护焊接。电缆敷设于桥架内，大于 45倾斜敷设的电缆每隔 2m 处设固定点；电缆出入电缆沟、竖井、建筑物、柜（盘）、台处以及管子管口处 等做密封处理；电缆敷设应排列整齐，水平敷设的电缆，首尾两端、转角两侧 及每隔 510m 处设固定点；敷设于垂直桥架内的电缆固定点间距应复合规范要 求。（6）开关、插座面板安装、灯具安装开关插座安装前须将线

38、盒内卫生清理干净，导线不允许出现裸铜现象，1.5mm2回路导线与面板端子连接时需打折连接。插座接线正确，保证左零、右火上接地，声控开关安装高度为室内+2.4m，户内开关安装高度+1.4m，商场部10分插座安装高度+0.30m，楼层显示灯安装高度+2.00m 室内软线吊灯软线下料长 度为 45cm，盲板开孔引下，同一室内软线吊灯长度一致，安装时在吊线盒内必 须打结处理。公共部分灯具都为吸顶安装。（7）基础防雷、均压环，避雷带焊接基础防类焊接：a、 本工程按三类防雷设计、安装防雷装置在屋面设避雷带作为接闪器，利 用建筑结构柱内的主钢筋（不小于两根圆 16）作为引下线，利用基础内 的钢筋做接地极，每

39、组引下线连接距室外地坪下 0.5 米的钢筋表面积综 合要求不小于 0.4 平方米。在室外地坪下 0.8 米处，从每组引下线上焊 接一根圆 12 的镀锌圆钢伸向室外距离外墙皮 1 米。b、 各楼层等电位焊接应就近与引下线焊接，形成可靠的、良好的电气通路。 钢筋规格为 10 圆钢，等电位盒统一安在卫生间内，距地 30cm，等电 位盒采用 86 型线盒安装，线盒内钢筋带丝牙，线盒采用暗板封堵，并 作接地标识。c、 基础及各楼层应进行接地电阻抽测，电阻值应小于 1 欧，满足设计要求。 避雷带焊接：a、 避雷带采用 10 镀锌圆钢，避雷带安装高度距女儿墙 10cm，支持钢筋方向 应一致，水平间距 1 米

40、，转角处 30cm；b、 避 雷带安装事先用黑盒弹线，按支持筋间距打眼，支持件安装前将孔内用 水浇湿，首先固定一直线段上位于两端的支持件并浇注，然后拉线进行其 它支持件的浇注。c、 引下线（抽头筋）与避雷带连接时，弯曲半径6d，呈 r 形状，严禁呈直 角，焊接长度6d（即 6cm），且双面焊，避雷带断头处采用同径圆钢背焊， 焊接长度 12cm，且是搭接双面焊；d、 避 雷带焊接完后焊缝应进行打磨，之后补刷银粉漆作面漆，引下线用红漆 作标识；e、 避 雷带焊接工作必须在土建屋面防水施工之前完成，以免焊接时烧伤防水 层，施焊接时采用层板遮挡，以防电焊火花下落后烧坏窗子玻璃。（8）通电校验及系统调试

41、二、施工主要技术环节及注意点1、 pp-r 给水管安装应注意以下几点1） 管道和接头的表面要保持平整、清洁、无油污。在管道插入深度 处做记号。2） 把整个嵌入深度加热，包括管材和接头，在焊接工具上进行。3） 在加热时间完成后，把管道平稳而均匀地推入接头中，形成完美 而牢固的结合。pp-r 管道安装时必须采用专用热熔、熔接枪，使用前应预热 15 分 钟，根据施工所需，裁剪管材、配好管件。同时加热管材和管件， 熔接深度到位后，立即拨出，直接对接插入，熔接时间和熔接深度 必须符合下表要求：管材外径 熔接深度 热熔时间秒 调节时间秒 （mm） （mm） （最少） （最大）时间（s）20 15 5 4

42、211253240501620322578121846662444操作注意事项（1）根据焊接的管材、管件规格配用同规模熔接模头和熔枪，模头需接 要求紧固在加热上，尽量保护模头的干净，施工中注意是否断电。 （2）熔接时，不要让熔接部位沾有水泥、石子等杂物，注意要求的方向， 在允许调节时间内可进行轴向 1015的调整。4） pp-r 管在竖井中安装应遵循以下规则：如果在主管的两个支管的 附近各装一个锚接物，这样，主管就可以在两个楼板之间竖直产 生膨胀或收缩，竖井中两个锚接点之间大距离不能超过 3 米。也 可以用其他方法来补偿膨胀现象。例如在主管的分管中装设“膨 胀支管”。5） 热熔连接管道，水压试

43、验应在 24 小时后进行。6） 水压试验前，管道应固定、接头需明露。7） 管道注满水后，先排出管道内空气，进行水密性试验。8） 加压宜用手动泵，升压时间不小于 10min，测定仪器的压力精度应 为 0.01mpa。9） 至规定试验压力，稳压 1 小时，测试压力降不得超过 0.06mpa。 10） 在工作压力的 1.15 倍状态下，稳压 2 小时，压力降不得超过0.03mpa；同时检查各连接处不得渗漏。2、镀锌钢管沟槽连接工艺本工程大于 dn100 的镀锌钢管使用沟槽连接。沟槽连接是一种快捷高效的管道安装方式。我公司已经在许多工程中使用 了这种安装工艺。沟槽连接实例安装前使用专用的压槽机，在管道

44、的一端滚压出一圈 2.5mm 深的沟槽，沟 槽的宽度是个定值，不需考虑。将管道的两端对接后，在管道外边套上一个专 用的橡胶圈，两边的搭接要相等。将两半卡箍扣住橡胶圈，卡箍的凸缘正好卡 进管端压出的沟槽里，拧紧卡箍两侧的螺栓即可。12沟压沟 槽卡 件衬 垫压 制沟 槽a.管道的端面一定要与管身成 90，无毛刺，管端 50mm 范围内光滑整洁。 b.操作人员一定要掌握压槽机的使用方法。c. 为使密封圈易于安装，可以先在管道的外面涂一薄层洗涤灵液，做为润 滑剂。d. 管道安装的顺序为：弹线定位固定支架切割下料组装管道安装密封圈卡箍安装e.因为卡箍连接具有一定的柔性，所以每隔 15 米要安装一个固定支

45、架。 （10）自动喷水灭火管道安装：1 立管暗装在竖井内时，在管井内预埋铁件上安装卡件固定，立管底部的 支吊架要求牢固，防止立管下坠。2 立管明装时每层楼板要预留孔洞，立管可随着结构穿入，以减少立管接 口。3 为确保喷淋管路安装的美观（管道横平竖直、凡是均匀分布的喷头均分 布均匀并在同一水平线上），施工过程中应注意以下几点：(a) 材料的保证：保证管子的直度及同心度，配件端正而且无偏丝现象。 (b) 管路施工的保证：为了确保预制质量，对丝接的管件质量从严把关，不合格品严禁使用，在预制好后，还要检查三通、弯头的方向是否在同一方向 上，而且其中心线连线要和管道中心线平行，如有歪斜（或偏差），属于管

46、件内 螺纹质量问题，要重新更换，属于组装紧固未到位的，要进行重新处理，最终 保证将来与装修配合安装喷头立支管时不致有歪斜或喷头不在同一条直线上的 现象。横向成线（即在同一根管路喷头成一线的管路）相对比较容易做到。就 是在如下图所示的一段喷淋支管示意图中，管件 1、3、4 的上表面 a、b、c 要 相互平行（或重合），同时 a、b、c 三个面的沿管轴的 x 轴线须与管道中心线平 行。(c) 对纵向成线的喷淋管路：首先对喷淋主管进行安装，安装时确保成一直线主管的同心度，随时对 管路进行校直，确保直线。支管的安装在主管试压合格后进行支管安装， 对纵向在一条直线的喷头连接管路进行统一下料、统一套丝、统

47、一安装， 13管件1管件2管件3管件4而后再复核喷头是否成一线，如不成一线则及时调整，同时确保施工的质 量。对管段进行编号，统一下料、统一套丝、统一安装，而且先施工的最 靠近主管的同一编号管段的三通口进行拉线，对有偏差的三通口的管段进 行调整，偏差太大者，管道重新下料，以确保每一个喷淋头均在一直线上。 然后再进行下一编号的管段及连接件的安装，要求同前。同时管道的支吊架的安装也做到纵向、横向成线。如下图：3211 2 3横向32112 3喷淋头喷淋支管3 2 11233 2 1 1 2 3纵向喷淋主管(d) 喷头就位管的施工：下喷淋头的安装位置在满足规范要求的同时还应满足装饰的要求，因 此为确保

48、喷头最后安装位置的准确性，喷淋就位管的下料应根据喷淋头的 平面位置及安装高度确定。喷头的定位准确是施工的关键，喷头的平面位 置通过装饰给出的基准线在地面弹出；喷头的安装高度以丝口不露出装饰 面为准，因此接下喷头的下降管的变径底部在吊顶完成面上 10mm 左右。 9）保证自喷系统正常运转的措施：为防止管道正常运转时产生晃动，不妨碍喷头喷水效果，应以支吊架进 行固定，如设计无要求按以下规定考虑：a) 支吊架的位置以不妨碍喷头喷效果为原则。一般吊架距喷头应大于 300mm，对圆钢吊架可小到 70mm。b) 为防止喷头喷水时管道产生大幅度晃动，干管、立管均应加防晃固定 支架。干管或分层干管可设在直管段

49、中间，距立管及末端不宜超过 12m，单 杆吊架长度小于 150mm 时，可不加防晃固定支架。c)防晃固定支架应能承受管道、零件、阀门及管内水的总重量和 50%水平 方向推动力而不损坏或产生永久变形。立管要设两个方向的防晃固定支架。d)安装自动喷洒消防装置，应不妨碍喷头喷水效果。如设计无要求，应 符合下列要求：吊架与喷头的距离，应不小于 300 毫米；距末端喷头的距离 不大于 750 毫米；吊架应设在相邻喷头间的管段上，当相邻喷头间距不大于 3.6 米，可设一个，小于 1.8 米，允许隔段设置。三、火灾自动报警及消防联动系统施工方案(1)、设备选型及回路划分方案本工程感烟探测器 140 点、手动

50、报警按钮 59 点，依据规范要求，火灾自 动报警系统应留 15%20%的点位余量。火灾自动报警系统选用北京利达华信电 子有限公司生产的 128e（q)火灾报警控制器，该控制器单机容量 1024 点，4 回路。在系统总容量以内，每回路可带 256 报警点、联动点共计 256 点。火灾 自动报警、联动系统的现场设备均采用北京利达华信电子有限公司生产的 e 系14列产品。地下人防第一回路，一层至顶层第二回路。(2)、布线方案消防控制中心至弱电井及弱电井内垂直段采用 10050 防火桥架。各楼层 配电间安装一只 400300150 楼层过线箱。消防泵、喷淋泵及地下人防排烟 风机采用多线控制方式，要求从

51、各组被控设备直接布线到消防控制中心，每组 控制线为 3 对 zr-rvs2*1.5 的阻燃双绞线，分别采用一根20pvc 线管敷设。 地下人防及一层电话线采用本层布本层的布线方式，二层至十八层的电话线采 用垂直布线方式。其他功能线先沿桥架敷设进各楼层过线箱，再由各楼层过线 箱引至各个现场设备。楼板及墙体内线路经导管敷设，消防广播独立走管，详 见平面图。弱电间墙面敷管如下图。桥架内布线详见报警联动系统图。功能线的规格型号及颜色划分： 报警总线：阻燃红蓝双绞线（zr-rvs21.5）红+，蓝。 消防电话线：阻燃黄绿双绞线（zr- rvs 21.5 ）黄+，绿。 消防广播线：阻燃白绿双绞线（zr-

52、rvs 21.5 ）白+，绿。 24v 电源线：红、黑单股多芯软线 2*（zr- bvr1.5）红+、黑。 多线控制线：阻燃红黄双绞线（zr- rvs 21.5 ）红+、黄。自动报警设备安装3.1 设备材料的准备：安装所需的设备及器材运到施工现场后，严格进行开箱检查，按清单造 册登记，设备及器材的规格型号要符合设计要求；产品的技术文件要齐全， 并有合格证和铭牌；检查在存储运输过程中，有无损坏等情况，设备的外壳、 漆层及内部仪表、线路、绝缘等是否完好，附件、备件是否齐全；依据出厂 图纸或技术文件对设备进行单机通电检查，并记录检查结果，如发现缺件、 损坏、报废件等情况应进行详细记录并及时更换，凡质

53、量不合格的设备器材 一律不得在工程中使用；物资集中储存在工地仓库妥善保管，防止日晒雨淋、 防止损坏变质及偷盗丢失；建立健全物资管理制度，指定专人兼任材料员， 负责设备器材的保管发放工作；施工现场的物资室外搬运，在气候条件恶劣 的情况下，必须采取有效的防护措施，保护设备器材不受潮湿和损坏；室内 搬运时，必须具备良好的照明条件和安全保护；搬运过程中应注意保护建筑 物的完好，必要时应作好防护措3.2 探测器的安装1） 感温、感烟探测器至墙壁、梁边的水平距离不小于 1.5m。2） 感温、感烟探测器周围 0.5m 内，没有遮挡物。153） 探测器至空调送风口边的水平距离不小于 1.5m，至多孔送风顶棚孔

54、口的水 平距离不小于 0.5m 。3） 应综合考虑质量、效能、美观等因素，并符合规范要求，注意纵、横成排对 称，内部接线紧密、牢固美观。如下图所示：4） 探测器的固定（1） 探测器属于精密电子仪器部件，一定要保护好，为了不使探测器在 施工中受到损伤，先装探测器底座，待整个安装工程全部安装完毕之后即将调 试时再安装探头。在安装前应妥善保管，并采取防尘、防潮、防腐蚀措施，保 护底座。（2） 底座安装在预埋接线盒上，线盒上的两个固定孔距离应为 70mm。 （3）底座应固定牢靠，其导线连接必须可靠压接。（4） 严格按色标区分“+”、“-”两极和其他 i/o、控制回路、通讯回路的 连线。探测器的“+”极

55、接红色线，“”极接兰色线，相同用途的导线颜色一 致，具体接线方式，要做好记录。（5） 外接导线应留有不小于 15cm 余量。入端处设有明显标志，安装完 毕后应采取诸如穿线孔封堵，防尘、防水、防碰等防护措施。（6） 探测器的确认灯面应朝向便于人员观察的主要入口方向。如图：16225.1 接地火灾自动报警系统是现代传感技术与计算机控制技术相结合的高科技产品， 而外部一些不可预见的干扰将对其产生重要影响，系统接地是抑制干扰的最重 要措施。系统接地不良，轻则使该系统产生不明故障或火警误报，重则造成设 备的永久损坏。火灾自动报警接地系统一般都按规定设有保护接地和工作接地。 火灾报警系统的保护接地如果无特殊要求，应按照工业与民用电力装置的接 地设计规范进行，即凡是在火灾自动报警系统中，引入有交流供电设备的金 属外壳都要按规定，采用专用接零干线引入接地装置，作好保护接地。不准将 系统接地与保护接地或电源中性线连接在一起。在实际施工中，通常采用联合接地（共同接地）的方式，应采用专用接地 干线由消防控制