写字楼的调研报告范文

1、写字楼的调研报告范文1、前言20世纪90年代以后，随着我国钢材量的不断提高，钢-混凝土组合结构在建筑行业得到了迅速发展，随着建筑造 型和建筑功能要求日趋多样化，无论是工业建筑还是民用建 筑，在结构设计中遇到的各种难题也日益增多，因而作为一 个结构设计者需要在遵循各种规范下大胆灵活的解决一些 结构方案上的难点、重点。由于经济增长方式粗放，带来能源资源的矛盾更加突出：我们的单位建筑能耗比同等气候条 件下发达国家高出 23倍，建筑能耗高出10%- 25%建筑用 钢高出10%25%,每立方米混凝土多耗水泥 80公斤等。既有 建筑中95%达不到节能标准，新建建筑中也仅有不足 20%达到 节能标准。公共建

2、筑能耗最高，据有关专家对北京大型公共 建筑的调查，北京市大型公共建筑的能耗是普通住宅的1015倍,全国公共建筑的能耗是普通住宅的大约5倍。因此我们的建筑规划、设计、施工、监理、检测验收第1页共9页所有的环节都要树立可持续发展的观念，都要有发展节能省地型建筑的工作思路，都要有推动建筑“四节”（节能、节地、 节水、节材）的措施，超绿色建筑、绿色结构、绿色施工方 面发展。2、课题发展现状和前景展望我国社会的发展和进步速度很快，办公楼设计在现阶段 发展也很快，每个城市里基本上都有标志性的办公楼，还有 不计其数的中小办公楼，这些办公楼的建成筑就了城市的一 道亮丽风景线，更使城市的经济得到了良好的发展。但

3、是国 内外很多专家都发现，有时候环境的压抑可产生工作的压力， 如通风不畅，采光不好，这样容易降低工作效率，所以工作 环境设计得好的话，可以把很多的问题调节了，这样可以大 大的提高人们的工作效率，所以如何把办公楼设计的更好、 更合理、更美观，是当今社会的热点之一。办公建筑作为城市建筑的一种主要类型，在城市的发展 过程中起着不可磨灭的作用。不同时期、不同风格的办公建 筑，沿着城市的干道向城市四周展开，从中我们也许可以寻 找到城市发展的文脉和城市发展的轨迹。同时，在一定意义 上，办公建筑也成为管理者、规划者素质的综合体现。直至第2页共9页今日，我国的经济形势，在改革开放政策实施以来，人民的 生活水平

4、逐步提高，伴随着政府体制改革，进行办公设计更 新的途径可能有多种多样，目前主要的方式有固定空间多样 化类型和大空间灵活化类型。随着改革开放的深入，我国人 民的生活水平大大提高，需要解决的矛盾和问题不断凸显， 要在进步的前提下合理地解决问题，我所采用的底部框架， 上部砖房的建筑结构形式就是一个很好的例证。总之，都是 为了适应多功能现代化的需求，也就是适用社会发展的需求3、结构类型建筑结构主要有框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结 构和筒体结构。框架结构是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制 的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材 隔墙分户装配成而的住宅。适合大规模工业化施工，效率较

5、 高，工程质量较好。框架结构由梁柱构成，构件截面较小， 因此框架结构的承载力和刚度都较低，它的受力特点类似于 竖向悬臂剪切梁，楼层越高，水平位移越慢，高层框架在纵 横两个方向都承受很大的水平力，这时，现浇楼面也作为梁 共同工作的，装配整体式楼面的作用则不考虑，框架结构的 墙体是填充墙，起围护和分隔作用，框架结构的特点是能为 建筑提供灵活的使用空间，但抗震性能差。剪力墙结构是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的 梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水 平力。钢筋混凝土墙板能承受竖向和水平力，它的刚度很大，空间整体性好，房间内不外露梁、柱楞角，便于室内布置， 方便使用。剪力墙结构形式是

6、高层住宅采用最为广泛的一种 结构形式。框架剪力墙结构与框架结构的主要区别就是多了剪力 墙,框架结构的竖向刚度不强 ，高层或超高层的框架结构建 筑更是如此！为了解决这个问题故使用剪力墙。框架-剪力墙结构，又称为框剪结构，它是框架结构和剪力墙结构两种体 系的结合，吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较 大的使用空间，又具有良好的抗侧力性能。框剪结构中的剪 力墙可以单独设置，也可以利用电梯井、楼梯间、管道井等 墙体。因此，这种结构已被广泛地应用于各类房屋建筑。框 剪结构的变形是剪弯型。众所周知，框架结构的变形是剪切 型，上部层间相对变形小，下部层间相对变形大。剪力墙结 构的变形为弯曲型，上部层间

7、相对变形大，下部层间相对变 形小。对于框剪结构，由于两种结构协同工作变形协调，形第3页共9页成了弯剪变形，从而减小了结砍的层间相对位移比和顶点位 移比，使结构的侧向刚度得到了提高。水平荷载主要由剪力 墙来承受。从受力特点看，由于框剪结构中的剪力墙侧向刚 度比框架的侧向刚度大得多，在水平荷载作用下，一般情况 下，约80%以上用剪力墙来承担。因此，使框架结构在水平 荷载作用下所分配的楼层剪力，沿高度分布比较均匀，各层 梁柱的弯矩比较接近，有利于减小梁柱规格，便于施工。筒体结构由框架-剪力墙结构与全剪力墙结构综合演变 和发展而来。筒体结构是将剪力墙或密柱框架集中到房屋的 内部和外围而形成的空间封闭式

8、的筒体。其特点是剪力墙集 中而获得较大的自由分割空间，多用于写字楼建筑。本工程 采用现浇钢筋混凝土框架结构，楼板可采用现浇或预制钢筋 混凝土楼板，基础采用柱下独立基础。4、项目工程概况和设计要点4.1 .建筑设计(1) 建筑初步设计(方案设计)绘制建筑平面、立面、剖面及构造的方案草图。第5页共9页（2）建筑施工图设计（绘制施工图）严格按建筑制图标准（gb/T50104-20XX ）绘制建筑施工图，其中手工绘制 3-4张，成果形式及要求：建筑设计 总说明、总平面图（1： 200）、一层平面图（1： 100200）、 其他层平面图（1 : 100200）、屋顶平面图（1: 100200）、 正立面

9、图（1: 100200）、侧立面图（1: 100200）、剖面 图1个（1个主楼梯剖面）、节点详图2个（1: 1030檐口、 泛水、阳台扶手等）、门窗表、表现图、功能分析图、其他 特征平与立面（1: 100200 ）、单元放大平面图（1 : 50; 含设施家具布置）。4.2、结构设计（1）确定结构方案，合理选型根据建筑设计、材料供应和施工条件，合理的确定结构 方案和结构布置，完成结构布置草图。（2）结构计算在结构布置的基础上，对现浇连续梁、板进行计算，并 选取一榀有代表性的框架及柱下基础进行结构设计计算（包 括确定计算简图、荷载计算、内力分析及组合、配筋计算等）， 须有详细的设计计算步骤。框架

10、设计计算时，要求分别进行 手算和电算，并对两者的设计计算结果进行比较分析。（3）结构施工图绘制及深度要求结构施工图按照手算设计计算结果，严格按建筑制图 标准绘制，其中手工绘制 2张，成果形式要求：基础平面 结构布置图（1 : 100）、基础大样图（1: 2050）、标准层 结构布置图（1:100 ）、屋面结构布置图（1:100 ）、框架模板 配筋图（1 : 20100）、现浇楼梯配筋图（1: 2050）、现 浇雨棚配筋图（1 : 2050 ）、连续梁、现浇板配筋图（1 : 2050）。4.3、施工组织设计完成施工组织设计和一个分部工程施工组织设计。（1 ）施工组织设计要求：确定施工部署；拟定施

11、工方 案；选择施工方法、施工机械；确定施工顺序、步骤，制定第7页共9页施工技术措施。（2）分部工程施工组织设计：分部工程施工组织设计 可选作基础工程施工组织设计，要求：计算工程量；选择施 工方法、施工机械；确定施工顺序和步骤，制定施工技术措 施；分部工程施工平面图；施工进度计划编制单位工程施工 进度计划；对主要材料要编制材料、半成品和零件的消费进 度计划（钢材、水泥、木材、砌体材料、门窗等）（3）成果形式及要求按建筑制图标准绘制：施工组织设计说明书、主体 施工阶段施工平面图、施工进度计划横道图并附说明、施工 进度计划网络图并附说明。5、对毕业设计的认识土建类本科专业毕业设计是学校教学计划的最后一个 重要环节；是学生综合素质与工程实践能力培养效果