大连市城市房屋拆迁管理办法

1、大连市城市房屋拆迁管理办法大连市城市房屋拆迁管理办法（ 修订）（ 11 月 28 日大连市人民政府令第 15 号发布，根据 2 月 26 日大连市人民政府令第 86 号大连市人民政府关于修改大连市 城市房屋拆迁管理办法的决定修正）第一章 总 则第一条 为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的 合法权益，保障建设项目顺利进行，依据国务院城市房屋拆迁 管理条例，结合大连市实际情况，制定本办法。第二条 在大连市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并 需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。第三条 本办法所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。本办法

2、所称房屋承租人，是指与房屋所有人具有合法租赁关 系的单位和个人。第四条 大连市房产行政主管部门对全市城市房屋拆迁工作实 施监督管理，其所属的市房屋拆迁管理办公室具体负责中山区、 西岗区、沙河口区、甘井子区和大连高新技术产业园区（以下简 称市内区）城市房屋拆迁的监督管理工作。各县（市）、旅顺口区、金州区人民政府和大连经济技术开 发区、大连保税区、大连长兴岛临港工业区管理委员会负责房屋 拆迁管理工作的部门，对所辖区域内的房屋拆迁工作实施监督管文档仅供参考，不当之处，请联系改正理。各有关部门应当依照各自职责，互相配合，保证房屋拆迁管 理工作的顺利进行。土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负

3、责与 城市房屋拆迁有关的土地管理工作。第五条 城市房屋拆迁必须符合城市规划的要求，有利于完善 城市综合功能和调整产业结构，有利于城市旧区改造，提高市民 的物质文化生活水平，有利于促进城市生态环境的改进，保护文 物古迹。第二章 拆迁管理第六条 拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施房 屋拆迁。第七条 申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的房 产行政主管部门或负责房屋拆迁管理工作的部门（以下统称房屋 拆迁管理部门）提交下列资料：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证

4、明。房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起 30 日内，对申请事文档仅供参考，不当之处，请联系改正项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。第八条 房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应 当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事 项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。第九条 拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁 期限内，实施房屋拆迁。拆迁期限由房屋拆迁管理部门根据拆迁规模确定。需要延长 拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满 15 日前，向房屋拆迁管 理部门提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆 迁申请之日起 10 日内给予答复。第十条 城市房

5、屋拆迁，可实行下列两种方式：（一）具有拆迁资格的拆迁人可实行自行拆迁；（二）不具有拆迁资格的拆迁人应委托具有拆迁资格的单位 实施拆迁。房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。 第十一条 承担拆迁任务的单位（以下称房屋拆迁单位），须 经房屋拆迁管理部门审查，取得拆迁资格，领取房屋拆迁资格证 书，否则不得承担房屋拆迁任务。房屋拆除施工作业管理，按建筑施工有关规定执行。第十二条 从事房屋拆迁业务的人员应当经过房屋拆迁管理部 门的专业培训和考核，能熟练掌握与拆迁相关的法律、法规、政 策和业务知识。文档仅供参考，不当之处，请联系改正第十三条 拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的房屋拆迁单位 出具委

6、托书，并订立拆迁委托合同。拆迁人应当自拆迁委托合同 订立之日起 15 日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。被委托的房屋拆迁单位不得转让拆迁业务。第十四条 拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得 进行下列活动：（一）新建、改建、扩建、装修房屋；（二）改变房屋和土地用途；（三）租赁房屋。 房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门 暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂 停期限最长不得超过 1 年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经 房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过 1 年。第十五条 拆迁人或被委托的房屋拆迁单位，须严格遵守房屋 拆迁有关规定，在房屋拆迁公告发布后做好下列各项工作：（一）向被拆迁人及房屋承租人发送房屋拆迁通知书；（二）向被拆迁人及房屋承租人宣传解释并现