房屋买卖居间代理合同

1、房屋买卖居间代理合同 房屋买卖居间代理合同甲方（出卖方）:身份证号：乙 方（买受方）：身份证号：丙方（居间方）:经纪人：根据 中华人民共和国合同法及中华人民共和国城市房地产管理 法有关规定，本着平等.自愿.互利的原则，经甲.乙.丙三方协 商一致，达成如下协议： 第一条：甲方自愿将位于的_房出售给乙方。该房产建筑面 积约为平方米，车库面积约为平方米，同时乙方对该 房屋质量.结构和房屋现有实物已仔细察看，均无异议，现已认 购。就以上一并甲乙双方商定为人民币（大写）佰 拾万仟佰 元整（此价格包含房屋所有权和土地所有权）。 第二条：房屋状况： 1. 产权状况：该房屋所有权证号为：，土地证号为：。 2.

2、 房屋现有实物状况：1）电器：o 2）家具：。 3）其它：。 乙方已查看权属手续，对以上产权状况和房屋现有实物状况 均认可。 3. 甲方保证上述房屋无权利瑕疵，甲方无条件协助乙方办理 该房各项产权过户。 第三条：本协议发生的契税.营业税及附加.交易手续费均由 方承担，其它税费按法律规定由各自承担。 第四条：甲乙双方同意以（口 1. 一次性付款口 2. 银行按揭）方式付款，签定本协议时，乙方向甲方支付人民 币万仟元整，作为购房定金，并约定 年月日前向房 产管理部门提交该房产交易公示申请，（口 1. 年月日前口 2. 银行批贷一周内）正式办理房屋所有权过户手续（若银行 贷款审批不通过，合同解除，甲

3、方退还已付定金互不追究违约责 任。），乙方支付首付款（含定金）人民币佰拾万仟佰元整给 甲方（若银行贷款审批通过，但实际审批数额不足申请额度，乙 方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），剩余房款人民币 元整于（口 1. 产权交割完毕. 2. 银行放款）当日付给甲方。为确保交易安全，甲方在收到 定金的同时将该房产证（交给丙方暂存，待登记过户时使用）和 人民币万仟元整的房屋保证金交给丙方，房屋保证金待房屋交 付无异后由丙方一次性退还给甲方。 第五条：房屋交付 1. 房屋交付期限：（ 1. 年月日前口 2. 银行放款一周内），交房前甲方必须结清水.电.煤气.有线 或数字电视.宽带.电话.保洁.物业管

4、理等该房屋以前所有所欠费 用。 2. 房屋交付后，若甲乙双方再次发生争议，则由双方自行协 商解决与丙方无关。 第六条：服务佣金丙方提供给甲乙双方的服务为居间媒介服 务，即丙方为甲乙双方提供信息，促成甲乙双方订立此合同。甲 乙双方应全额向丙方支付佣金，甲乙双方支付丙方的佣金为：甲 方元.乙方元。佣金支付期限：年月0,每逾 期一日应加付2%。的滞纳金。 第七条：违约责任 1. 在正式办理房屋所有权过户手续前，任何一方逾期塞日以 上未履约的，视为悔约。若乙方悔约，乙方不得向甲方索还定 金；若甲方悔约，甲方须在悔约之日起日内双倍返还定金。同 时，甲乙双方须向丙方支付的居间媒介服务佣金全部由得到违约 金

5、方承担。 2. 若乙方全部或部分不履行本协议规定的付款日期，每逾期 一日，乙方应向甲方加付逾期部分2%。的滞纳金。 3. 交付房屋时，应与协议约定时状况一致，甲方不得擅自取 走约定留下的物件，否则，乙方有权索回原物（若原物丢失或损 坏，则甲方须按价赔偿）。 4. 甲方保证该房屋无权利瑕疵.所出售的房地产必须权属清 楚，权属材料齐全。若甲方发生任何有关产权及债务等纠纷，而 造成无法过户，概由甲方负责，并承担违约责任。 5. 移交房屋及车库时，甲乙双方不得以任何借口向对方索取 或少付费用和款项。 第八条：争议解决本协议在履行过程中发生争议，由甲乙双 方当事人协商解决，丙方仅作见证，甲乙双方协商不成，应提交 XXXX仲裁委员会仲裁或XX县人民法院裁决。 第九条：其他 1. 若遇国家二手房交易新政出台，致二手房交易税费增加， 合同终止或甲乙双方协商解决。 2.