融资租出固定资产例题

1、融资租出固泄资产例题20X5年12月1日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同，向乙公司租入塑钢机一台。合 同主要条款如下：1. 租赁标的物：塑钢机。2. 起租日：20X6年1月1日。3. 租赁期：20X6年1月1日一20X8年12月31 H,共36个月。4. 租金支付：自20X6年1月1日，每隔6个月于月末支付租金150000元。5. 该机器的保险、维护等费用均由甲公司负担，估计每年约10000元。6. 该机器在20X5年12月1日的公允价值为700000元。7. 租赁合同规泄的利率为7% （6个月利率）（乙公司租赁内含利率未知）。8. 甲公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于租赁项目的

2、手续费、差旅费1000 兀9. 该机器的估计使用年限为8年，已使用3年，期满无残值。承租人采用年限平均法计提 折旧。10. 租赁期届满时，甲公司享有优惠购买该机器的选择权，购买价为100元，估计该日租赁 资产的公允价值为80000元。11. 20X7年和20X8年两年，甲公司每年按该机器所生产的产品一一塑钢窗户的年销售收 入的5%向乙公司支付经营分享收入。并假设融资租赁固立资产账而价值为700000元。岀租人（乙公司）为签订该项租赁合同发生 初始直接费用10000元，已用银行存款支付。以下说明乙公司的会计处理。第一步，判断租赁类型本例存在优惠购买选择权，优惠购买价100元远远小于行使选择权日租

3、赁资产的公允价值 70000元，因此在20X5年12月31日就可合理确泄甲公司将会行使这种选择权，符合第2 条判断标准：另外，在本例中，最低租赁收款额的现值=710000元（计算过程见后），大于 租赁开始日租赁资产公允价值的90%,即630000元（700000元X90%）,符合第4条判断标 准：因此这项租赁应认定为融资租赁。第二步，计算租赁内含利率最低租赁收款额=租金X期数他惠购买价格= 150000 X 6 +100=900100 （元）因此有150000X （P/A, r, 6） + 100X（P/F, r, 6）=710000（租赁资产的公允价值十初始 直接费用）。根据这一等式，可在多

4、次测试的基础上，用插值法计算租赁内含利率。当 r=7%时 150000X4. 767 + 100X0. 666 = 715050+66. 6=715116. 6（元710000（元）当 r=8%时 150000X4. 623 + 100X0. 630=693450+63=693513（元）710000（元） 因此7%玫8%用插值法计算如下：现值利率715116.67%710000r6935138%（715116. 6710000）/（715116. 6693513） = （7% r）/（7% 8%）r= （21603.6X74-5116.6X1%） 4-21603. 6=7. 24%即，租赁内

5、含利率为7.24%。第三步，计算租赁开始日最低租赁收款额及英现值和未实现融资收益最低租赁收款额=最低租赁付款额=150000 X 6 +100=900100 （元）应收融资租赁款入账价值= 900100 + 10000=910100最低租赁收款额现值=租赁开始日租赁资产公允价值+初始直接费用=710000（元）未实现融资收益=910100710000 = 200100（元）第四步，会计分录 20X6年1月1日 借：长期应收款一一应收融资租赁款910100贷 款10000银行存融资产700000租赁固资未实益现融资收200100在本例中，融资租赁固定资产在租赁期开始日的账而价值正好与公允价值一致

6、。如果账面价 值高于或者低于公允价值，英差额应当计入当期损益，通过“营业外收入”或“营业外支 出”科目核算。在汁算内含报酬率时已考虑了初始直接费用的因素，为了避免未实现融资收益高估，在初始 确认时应对未实现融资收益进行调整，借“未实现融资收益”，贷“长期应收款一一应收融资租赁款” O本例中：借：未实现融资收益10000贷：长期应收款一一应收融资租赁款10000以下说明出租人对未实现融资租赁收益的处理。第一步计算租赁期内各期应分摊的融资收益（参见表22-3）表 223表（实际利率法）未确认融资收益分配20X5年12月31日单位：元日期租金确认的融资收入租赁投资净额减 少额租赁投资净额余 额二期初

7、X 7. 24%=-期末二期初-20X5 年 12 月 31日710000. 0020X6 年 6 月 300098596.00611404. 0020X6 年 12 月 31 00105734. 35505669. 6520X7 年 6 月 30 48113389. 52392280. 1320X7 年 12 月 3108121598.92270681. 2120X8 年 6 月 3032130402. 68140278. 5320X8 年 12 月 31日150

8、0009821.47*140178. 53*100. 0020X8 年 12 月 31日100100. 00合计900100190100. 00710000. 00*做尾数调整:9821. 47=150000-140178. 53： 140178. 53=140278. 53-100. 00 第二步，会计分录20X6年6月30日收到第一期租金时入入借:银行存款150000贷:长期应收款一应收融资租赁款150000借未实现融资收益51404贷:租赁收入借银行存款150000贷:长期应收款一一应收融资租赁款150000借:未实现融资收益44265. 65贷租赁收5140420X6年12月31日收到第二期租金44265. 6520X7年6月30日收到第三期租金借银行存款150000贷:长期应收款一一应收融资租赁款150000借:未实现融资收益36610. 48贷租赁收入借银行存款150000贷:长期应收款一一应收融资租赁款150000借:未实现融资收益28401. 08贷租赁收36610. 4820X7年12月31日收到第四期租金28401. 0820X8年6月30日收到第五期租金借银行存款150000贷:长期应收款一一应收融资租赁款1500