房地产投标书的编制毕业设计范本

1、摘 要毕业设计是根据XX市城新房XX公司发布的招标文件的招标须知、合同条件、技术规范、图纸及其他有关文件而编制的投标书。设计包括:商务标、技术标和结论。商务标包括土建,装饰,分部分项工程量清单与计价表,综合单价分析表,措施项目清单与计价表,其他项目清单与计价表,规费、税金项目清单与计价表,工程量计算表；工程量计算按照20_年工程量清单计价规范中的计算规则计算,工程造价则是应用清单报价,套价利用广联达计价软件；技术标则包括工程概况、施工组织及部署、施工前的准备、施工平面布置、各项技术措施、降低成本措施。技术标是从人、材、机方面来进行施工布置,从技术、施工、物资等方面采取措施来确保工程进度、工程质

2、量与施工安全,并在此基础上降低成本。 关键词:商务标；技术标；工程量清单；综合单价；施工方案 I AbstractGraduation design is based on yantai city new real estate development Co., LTD. Of the tender documents issued by the bidding contract conditions, technical requirements, the specification, the drawings and other relevant documents and prepare

3、 tender.The design includes commercial bid documents, technical bid documents and conclusion. Commercial bid documents include bill of quantities of sub-part project with the pricing table ,unit price analysis of the integrated form, bill of quantities of measures items and pricing , bill of quantit

4、ies of other items and pricing, bill of quantities of fees, taxes items, engineering calculation table of construction, decoration. The engineering quantity computation rule is to accord to “2008 BOQ pricing norms”. Sets of price use Cost software of Fulaiyidiantong.The technical bid documents inclu

5、de Project Overview, construction and deployment ,pre-construction preparation, construction layout, and all management measures, design optimization and cost reduction measures. The technical bid documents is marked to construction layout from the people, material, construction machine ,to take mea

6、sures from a technical, construction, material, etc. to ensure the progress of the project, engineering quality and construction safety, and to reduce costs on this basis.KEY WORDS: commercial bid documents; technical bid documents; the bill of quantities; comprehensive unit price ;construction sche

7、me目 录摘 要IAbstractII上篇 商务标部分1第1章 总论21.1 投标总价21.2 总说明31.3 工程项目投标报价汇总表41.4 单项工程投标报价汇总表41.5 单位工程投标报价汇总表5第2章 土建部分62.1 分部分项工程量清单与计价表62.2 工程量清单综合单价分析表132.3 措施项目清单与计价表(一)372.4 措施项目清单与计价表(二)382.5 材料暂估单价表392.6 暂估单价材料汇总报表402.7工程议价材料表412.8 规费、税金项目清单与计价表42第3章 装饰部分433.1 分部分项工程量清单与计价表433.2 工程量清单综合单价分析表473.3 措施项目清单

8、与计价表(一)573.4 措施项目清单与计价表(二)573.5材料暂估单价表573.6 暂估单价材料汇总报表583.7 工程议价材料表583.8 规费、税金项目清单与计价表59下篇 技术标部分60第1章 编制依据及原则611.1 编制依据611.2 编制原则62第2章 工程概况及施工条件632.1 工程概况632.2 施工条件64第3章 施工方法653.1 土方工程653.2 基础工程施工663.3 主体结构工程673.4 钢筋工程683.5 模板工程703.6 混凝土工程723.7 脚手架工程743.8 卷材防水工程753.9 楼地面工程763.10 抹灰工程77第4章 施工进度计划794.

9、1 施工总进度计划794.2 总体施工程序794.3 进度计划保证措施79第5章 施工准备和资源需要计划805.1 施工准备805.2 资源需要计划835.3 施工部署85第6章 主要技术措施876.1 工程质量保证措施876.2 工程工期保证措施876.3 安全生产保证措施886.4 文明施工保证措施896.5 环境保护措施896.6 降低成本措施906.7 临时用电技术措施906.8 节水节电措施906.9 脚手架措施916.10 质量通病的防治措施926.11 成品保护的实施措施92第7章 冬季施工措施947.1 冬季施工领导体系947.2 钢筋工程947.3 混凝土工程947.4 砌筑

10、工程957.5 装饰工程957.6 测温的布置96第8章 雨季施工措施978.1 雨季施工措施978.2 主要分项工程雨季施工措施978.3 雨季施工保证质量及安全措施98第9章 经济技术指标999.1 工程质量目标999.2 工程工期目标999.3 成本目标999.4 安全生产目标999.5 文明施工目标999.6 消防目标100结 论101致 谢102参考文献103附录一 施工进度计划横道图104附录二 施工平面布置图105V 上篇 商务标部分1 第1章 总论1.1 投标总价 投标总价招标人:XX市城新房XX公司 工程名称:傅家花园住宅小区10#住宅楼 投标总价(小写): 3289481.

11、54 (大写):叁佰贰拾捌万玖仟肆佰捌拾壹元伍角肆分 投标人: (单位盖章)法定代表人或其授权人: (签字或盖章)编制人: 赵巧艳 (造价人员签字盖专用章)编制时间: 二零一贰年六月五日2 青岛理工大学学士学位设计1.2 总说明 总说明工程名称:傅家花园住宅小区10#住宅楼 第1页 共1页1 编制依据:(1) 甲、乙双方签定的工程施工合同。(2) 项目管理规划大纲。(3) 项目管理目标责任书。(4) XX市招标投标委员会办公室发布的傅家花园住宅小区10#住宅楼施工招标文件。(5) XX市大宇XX公司设计的傅家花园住宅小区10#住宅楼施工图纸及设计说明。(6) 国家现行有关工程施工质量验收规范及

12、检验标XXXX市有关条例、文件等。(7) 现行的XX省及XX市建筑工程预算定额及文件。2 工程概况:本工程为多层住宅,层数为六层,耐火等级为二级；地下室为储藏室,耐火等级为二级；抗震设计:本工程按地震烈度七度设防。建筑年限:本工程设计年限为50年；工程等级为三级。3 商务标编制说明本工程安XX公司承包范围,故工程量计算只包括土建及初装修,总造价为土建和出装修的的价格。本工程是XX省的项目,套用的是XX省的价目。模板和脚手架都在措施项目中601.3 工程项目投标报价汇总表 工程名称:傅家花园住宅小区10#住宅楼 第1页 共1页序号单项工程名称金额(元)暂估价(元)安全文明施工费(元)规费(元)1

13、傅家花园住宅小区10#住宅楼3289481.54105953.43159940.2 注:本表适用于工程项目投标报价的汇总1.4 单项工程投标报价汇总表 工程名称:傅家花园住宅小区10#住宅楼 第1页 共1页序号单位工程名称金额(元)暂估价(元)安全文明施工费(元)规费(元)1土建2751733.2689912.05134960.412装饰537748.2816041.3824979.793合计3289481.54105953.43159940.21.5 单位工程投标报价汇总表工程名称:傅家花园住宅小区10#住宅楼 第1页 共1页序号项目名称金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程费合计239

14、2714.391.1A.1土石方工程53371.461.2A.3砌筑工程140319.521.3A.4混凝土及钢筋混凝土工程1144046.811.4A.7屋面及防水工程190268.571.5A.8防腐、隔热、保温工程40898.811.6A.9竣工清理清单项8482.651.7A.10措施清单429829.921.8B.4门窗工程385496.652措施项目费197270.632.1文明施工费9833.252.2环境保护费3687.472.3临时设施费24583.113其他项目费425.743.1暂列金额3.2专业工程暂估价3.3计日工3.4总承包服务费425.744规费134960.41

15、4.1安全施工费51808.225税金93752.77投标报价合计=1+2+3+4+5-社会保障费2,751,773.26第2章 土建部分2.1 分部分项工程量清单与计价表工程名称:傅家花园住宅小区10#住宅楼 第1页 共7页计量单金额(元)序号项目编码项目名称项目特征工程数量其中:暂估位综合单价合价价A.1土石方工程53371.46平整场地1.土壤类别:一类土、1010101001001平整场地二类土m2483.893.181538.772.弃土运距:5km 3.取土运距:5km1.土壤类别:一类土、二2010101003001挖基础土方类土m313604.743604.742.基础类型:独

16、立3.挖土深度:4m以内1.土壤类别: 3010101003002挖基础土方2.基础类型: m314188.514188.513.挖土深度:1.土壤类别:一类土、二4010101003003挖基础土方类土m312195.742195.742.基础类型:独立3.挖土深度:4m以内1.土壤类别:一类土、二5010101003004挖基础土方类土m316537.476537.472.基础类型:独立3.挖土深度:4m以内6010101004001冻土开挖1.冻土厚度:0.5m以内m3123136231367010103001001土(石)方回填1.回填材料要求:砂m3112170.2312170.23

17、2.回填质量要求:夯填土A.3砌筑工程140319.528010302001001实心砖墙1.墙体类型:机制页岩砖m317261.617261.612.墙体厚度:200mm3.砂浆等级:M5.0水泥砂浆9010302001002实心砖墙1.墙体类型:粉煤灰实心砖2.墙体厚度:120mm3.砂浆等级:M5.0水泥砂浆m3122284.6722284.67工程名称:傅家花园住宅小区10#住宅楼 第2页 共7页10010302001003实心砖墙1.墙体类型:粉煤灰实心砖m3110219102192.墙体厚度:200mm3.砂浆等级:M5.0水泥砂浆11010302001004实心砖墙1. 墙体类型

18、:加气混凝土砌块2. 墙体厚度:200mm3. 砂浆等级:M5.0混合砂浆m31100554.24100554.24A.4混凝土及钢筋混凝1144046.81土工程1.基础形式、材料种类:12010401002001独立基础混凝土m3149400.6449400.642.混凝土强度等级:C3013010401006001垫层C15m3190070900701.混凝土强度等级:C25 14010402001001矩形柱2.柱种类、断面:矩形柱m3140726.3640726.36、截面400*4001.混凝土强度等级:C25 15010402001002圆形柱2.柱种类、断面:圆形柱m31553

19、.68553.68、截面R=3501.混凝土强度等级:C20 16010402001003构造柱2.柱种类、断面:构造柱m313532.863532.86、截面200*200本页小计377974.52工程名称:傅家花园住宅小区10#住宅楼 第3页 共7页计量单金额(元)序号项目编码项目名称项目特征工程数量其中:暂估位综合单价合价价1.混凝土强度等级:C30 17010402001004矩形柱2.柱种类、断面:矩形柱m311259.361259.36、截面450*4501.混凝土强度等级:C30 18010402001005矩形柱2.柱种类、断面:矩形柱m317462.977462.97、截面4

20、00*4001.混凝土强度等级:C25 19010402001006矩形柱2.柱种类、断面:矩形柱m319412.789412.78、截面450*4501.混凝土强度等级:C20 20010402001007构造柱2.柱种类、断面:构造柱m31696.54696.54、截面200*2501.混凝土强度等级:C25 21010402001008矩形柱2.柱种类、断面:矩形柱m31411.66411.66、截面200*3001.混凝土强度等级:C25 22010402001009矩形柱2.柱种类、断面:矩形柱m31197.27197.27、截面300*3001.混凝土强度等级:C25 230104

21、02001010矩形柱2.柱种类、断面:矩形柱m312214.812214.81、截面200*20024010403002001基础梁1.混凝土强度等级:C30m317108.987108.9825010403005001过梁1.混凝土强度等级:C20m316562.386562.381.板厚:100mm以内26010405001001有梁板2.混凝土强度等级:C25 m31168088.89168088.893.板形式:有梁板1.混凝土强度等级:C25 27010406001001直形楼梯2.梯板厚度:80mm m214568.254568.253.梯板结构型式:无斜梁28010407001

22、001其他构件1.构件的名称:压顶m316275.596275.592.混凝土强度等级:C2029010407001002其他构件1.构件的名称:雨篷m31443.49443.492.混凝土强度等级:C251.名称:散水30010407002001散水、坡道2.面层材料种类、厚度:m216952.136952.13混凝土面层3.混凝土强度等级:C1531010416001001现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格:箍t137417.2137417.21筋, 6.532010416001002现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格:箍t1127576.56127576.56筋, 8330104160010

23、03现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格:箍t162308.7462308.74筋, 1034010416001004现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格:圆钢t111784.5711784.57筋, 12本页小计460742.18 工程名称:傅家花园住宅小区10#住宅楼 第4页 共7页计量单金额(元)序号项目编码项目名称项目特征工程数量其中:暂估位综合单价合价价35010416001005现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格:螺纹t16401.876401.87钢筋,1436010416001006现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格:螺纹t1144978.23144978.23钢筋,16370104160

24、01007现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格:螺纹t161046.2761046.27钢筋,1838010416001008现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格:螺纹t157620.2157620.21钢筋,2039010416001009现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格:螺纹t131923.8431923.84钢筋,2240010416001010现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格:螺纹t13223.83223.8钢筋,2541010416001011现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格:圆钢t1155009.18155009.18筋, 842010416001012现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格:箍

25、t11561.031561.03筋, 1043010416001013现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格:螺纹t137256.6637256.66钢筋,12A.7屋面及防水工程190268.5744010701001001瓦屋面m21121248.48121248.4845010701001002瓦屋面m212679.792679.791.卷材品种:高强APP改46010702001001屋面卷材防水性沥青卷材m217076.177076.172.防水层做法:三布四油1.防水层做法、厚47010702003001屋面刚性防水度:40mm m2149858.5449858.542.混凝土强度等级或

26、砂浆配合比:C2048010702004001屋面排水管1.排水管品种、规格:塑m13819.873819.87料管 10049010702005001屋面天沟、沿沟1.材料品种:镀锌铁皮m215585.725585.722.名称:檐沟A.8防腐、隔热、保温40898.81工程1.保温隔热形式:混凝土50010803001001保温隔热屋面板上铺贴m2131388.4431388.442.材料品种、规格:砼面聚苯乙烯颗粒保温砂浆1.保温隔热形式:混凝土板上铺贴51010803001002保温隔热屋面2.材料品种、规格:水泥m215160.285160.28珍珠岩块、1:3水泥砂浆粘贴保温板 满

27、粘挤塑板 50、聚氨酯发泡保温本页小计725838.38工程名称:傅家花园住宅小区10#住宅楼 第5页 共7页计量单金额(元)序号项目编码项目名称项目特征工程数量其中:暂估位综合单价合价价52010803001003保温隔热屋面m214350.094350.09A.9竣工清理清单项8482.6553B00000001001竣工清理项18482.658482.65A.10措施清单429829.9254AB001外脚手架m213015.563015.5655AB002外脚手架m215127.235127.2356AB003外脚手架m2138886.6238886.6257AB004外脚手架m213

28、7341.7437341.7458AB005现浇混凝土基础模m2117416.6817416.68板59AB006现浇混凝土柱模板m2115553.7115553.7160AB007现浇混凝土柱模板m216541.466541.4661AB008现浇混凝土柱模板m21182.79182.7962AB009现浇混凝土柱模板m218718.18718.163AB010现浇混凝土梁模板m2114792.1314792.1364AB011现浇混凝土梁模板m21126210.19126210.1965AB012现浇混凝土梁模板m215574.375574.3766AB013现浇混凝土板模板m211504

29、69.34150469.34B.4门窗工程385496.651.门的类型:无纱 镶木板门 单扇无带亮67020401001001夹板木门2.材料种类、框断面尺m2111378.9711378.97寸:二类木种 薄木板12mm 框断面95551.门的类型:无纱 镶木板门 单扇无带亮68020401001002夹板木门2.材料种类、框断面尺m219482.499482.49寸:二类木种 薄木板12mm 框断面955569020402002001金属推拉门1.门的类型:铁门m2138427.6838427.681.门的类型:铝合金门70020402002002金属推拉门2.材料种类、规格:铝合m21

30、7685.557685.55金推拉门90系列71020402006001防盗门1.门的类型:钢防盗门m213687.43687.472020402006002防盗门防盗保温复合门m2122943.8722943.87本页小计536268.62傅家花园住宅小区10#住宅楼第6页 共7页计量单金额(元)序号项目编码项目名称项目特征工程数量其中:暂估位综合单价合价价73020402007001钢质防火门1.门的形式:乙级防火门m214282.074282.0774020406001001PVC塑料推拉窗1.窗的类型:PVC塑料窗m217757.097757.09双扇75020406001002PVC塑料推拉窗1.窗的类型:铝合金 双m213619.983619.98扇76020406001003PVC塑料推拉窗1.窗的类型:PVC塑料窗m2113574.913574.9双扇77020406001004PVC塑料推拉窗1.窗的类型:PVC塑料窗m2114221.3214221.32双