北京购房合同

1、北京购房合同当下，因房价涨落无常，加之购房合同约定之千差万别 购房合同违法、违约无效纠纷时有发生。因此签订北京购房 合同时需要格外注意，以下是在小编为大家整理的北京购房 合同范文，感谢您的阅读。北京购房合同范文13 、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付第六条违约责任1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知 甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款 （不计利息） 返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面 通知乙方，并自悔约之日起 3个工作日内应将乙方所付定金 的双倍及已付款返还给乙方。2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约

2、利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的 0.4作为滞纳金，逾期超过 15天， 即视乙方违约，定金不予返还。3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的 0.4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2）没有固定不可移动装修物品的破坏；3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；4）其它：。第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过 户手续，并按有关规定申领房屋所

3、有权证。办理上述手续时 产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办 理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。 本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的 组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议 时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋 所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份， 房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。均具有同等 法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：经办人：电话：乙方：经办人：电话：丙方：年 月曰北京购房合同范文2甲方（卖方）：第4页

4、共12页乙方（买方）：身份证号码:根据中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房产买卖 事项达成一致，现特订如下协议：一、甲方同意将座落于柬阳市大新路叠峰阁期橦房、建 筑面积为平方米（包括公摊面积，具体面积以房产证上的数 据为准）、土地的房屋销售给乙方，该房屋的土地使用权年 限为70年。二、该房屋性质为商品房，甲方必须保证该房屋有独立 的产权证书及土地使用证书等证书，并将该房屋占用范围内 的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益也随该 房屋一并转让。三、甲方保证该房屋地产权属清楚，若发生该房屋与甲 方有关的产权纠纷或相关的债权债务纠纷，导

5、致乙方对该房 屋的所有权和使用权的丧失，概由甲方负责，并由甲方按乙 方所付购房总金额的10倍赔付给乙方。2、乙方在与甲方签订合同之际，暂以平方米的房屋面 积与甲方办理交款事宜，具体以办理的房产证上的房屋面积 为准，如签订合同上的面积 （平方米）大于房产证上的面积， 甲方应将乙方多交房款返还给乙方。四、交房时间和交房要求1、甲方在房屋销售合同签订之日将房屋交付乙方使用。2、交房要求: 层高三米，普通石灰刷白，厨房、卫生间水泥砂浆拉 毛到顶，门窗预留空间，地面为自然楼面。 主污水管、厨房和卫生间主排气管由甲方安装到位， 外墙瓷砖装修，以上所有费用均由甲方负责。 水表电表安排到位，供水主管道安装到户

6、外，电源主 线到门口主配电箱，表外线由甲方负责，表内线由乙方负责， 供水主管由甲方负责。本项要求中甲方所负责事项的费用均 由甲方负责。 公共楼梯间防盗门安装、楼梯间窗户的不锈钢防盗网、不锈钢扶手安装、楼梯间嵌瓷砖由甲方负责且费用由甲方负五、相关证件的办理1、甲主方提供建房的国土、规划手续，由甲方负责办 理房屋所有权证，乙方只需交给甲方办理房产证费用元 （元）整，其余办证所需交的税、费均由甲方负责交纳，跟乙 方无关。甲方承诺自合同签订之日起两年之内办好房产证交 给乙方，如甲方不能按约定的两年之内办理好房产证，乙方 除扣除甲方的办证保证金万元之外，甲方愿意按乙方购房总 金额支付给乙方办理房产证违约

7、金。2、抽井水、用电由甲方负责办理，乙方交给甲方用电 办证费、打井、挂水表、安装到各户的水管及天台上的水箱、 彩色对讲门铃等事项，甲方合同日期内交给乙方电落户相关 证件。水在自来水开通之前，由甲方负责打机井取水，抽水 电费、水管水泵维修等费用乙方都以每吨水低于自来水水费 的形式交给甲方，甲方保证正常供水，且水质达到生活饮用 水标准。自来水开通之后，乙方用水的一切事项均不与甲方 发生任何关系，乙方到自来水公司自行办理用水手续，不需交给甲方任何费用。甲方负责电保修三年、水保修至自来水开通时。六、其他事项1、乙方拥有房屋的所有权及该房屋占用范围内土地使 用权，公用面积及共用设施由本栋所有住户共有，公

8、共面积 不可个人占用（如楼梯间不可堆放藕煤、杂物等物品 ）。2、房屋保修期从交房之日算起，保修期一年。3、房屋购买合同签订生效后，甲乙双方必须按合同约 定内容自觉履行，如甲方单方毁约，乙方有权依法按合同追 究甲方相关经济和法律责任。4、本合同一式四份，甲乙方各执二份，本协议双方签 字生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:第7页共12页年月日年月日北京购房合同范文3卖房方（甲方）：身份证号码：购房方（乙方）：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜， 双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于盘锦市盘山县井下景乐小区23号楼3单元201的房屋（房屋所有

9、权证编号： ，建筑面积 平方米）以人民币万元整（）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋，以支付甲方应收的房款。二、甲方承诺：1、。保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。第8页共12页2、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙 方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办 理各种手续。4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付。三、乙方承诺：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的 资料以备查核，并依规定支付费用。2、保证按原约定价格向甲方购买前述房

10、屋，并及时将 贷款所得支付甲方之售房款。3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理 各种手续，并承担各项费用。5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付 贷款银行或其认可的机构持有。四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若 向乙方收取定金，应如数退还给乙方。五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的 有关规定。六、违约责任1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。九、本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或