百色市右江区人民法院关于平果县马

1、xxxx 人民法院关于 xxxx头镇铝城大道房地产（第一次拍卖）的公告本院将在淘宝网络司法拍卖平 台对被执行人黄利丽、黄卫共同所有的位于平果县马头镇铝城大道（房屋所有 权证号：平房权证平果县字第 20041342 号，土地使用权证号：平国用（ 2004） 第 0714 号）房地产一宗进行网络公开拍卖。（略，户名：百色市右江区人民法 院）现公告如下：一、拍卖标的：位于平果县马头镇铝城大道（房屋所有权证号：平房权证 平果县字第 20041342号，土地使用权证号：平国用（ 2004）第 0714 号），房 屋建筑面积为162.2 、土地使用权面积85.24川房地产一宗。标的物详情：1、标的位于平果

2、县马头镇铝城大道，登记时间为： 2004年8月 10日。2、该拍卖标的房产为混合结构；规划用途：住宅；房屋所有权证号：平房 权证平果县字第 20041342号，土地使用权证号：平国用（ 2004）第 0714号， 房屋建筑面积为162.2 、土地使用权面积85.24川，如实际面积与预测面积有 差异，差异部分由买受人承担，本院不予负责，按现状拍卖。（载明内容或有 误差仅供参考，实际情况以相关部门登记为准）。特别提示：房产价值由双方当事人协商议价后得出，该拍卖房产详细情况 请咨询主办法官：岑法官。二、竞价时间及保留价、起拍价 :拍卖竞价时间： 2020年 5月 3日10

3、：00至2020年5月4日10：00止 （延时的除外）。起拍价： 350000元，加价幅度为 3000 元，保证金为 50000元。拍品咨询、展示看样时间与方式 :自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作 日接受咨询，统一看样时间定在 2020年 4月 21 日9：00-17：00，请联系主办 法官自行前往看样。特别提醒：1、拍卖成交价为增值税含税价。标的物如有物业、水电等欠款，不从拍卖 款扣除，由买受人自行处理，请竞买人自行到相关部门查询欠费情况；拍卖成 交后，过户产生的税（费），按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承 担，未明确规定负担主体的部分由买受人承担；过户登记手续由买受人自行到 相

4、关部门办理。2、产权登记信息（面积、抵押、使用性质等）由贵港市不动产登记办证中 心提供，成交后按照交付时的现状进行交付。3、如案件有新的进展，本公告可能对拍卖标的物的现状描述进行修改，请 竞买人在出价前在淘宝网网络司法拍卖平台仔细阅读本公告（拍卖开始后不再 修改公告）；根据案件实际情况（如当事人和解、执行完毕、标的物不宜处置 等），本院有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。从起拍价开始以递增出价方式竞价， 价高者得，如一人参与竞拍的，出价不低于起拍价的，拍卖成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在

5、拍卖活动结束前，每最后 5 分钟内无 人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时间自动延迟 5 分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。 有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自 负。悔拍保证金将不予退还。五、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖日七日前与本院主办法官联 系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。六、竞买人条件 :凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参 加竞买。参与竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；（未有淘宝账户者可

6、 委托他人竞买并填写网拍授权委托书，如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞 买开始前两个工作日向百色市右江区人民法院办理委托手续（只限已报名但未 开拍的委托手续，已开拍的无法办理）。竞买成功后，竞买人（法定代表 人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到百色市右江区人民法院办理交 接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续 应于拍卖开始前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委 托，拍卖开始后补交无效。实施司法网络拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买 与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作

7、的社会机构或者组织；（四）第（一）至第（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。不符合条 件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊定的竞买人应当 具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的 法律责任。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工作日前向百色市右江区 人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参 与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。优先购买权 人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖 财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以

8、相同价格出价的，由顺 序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由 出价在先的优先购买权人竞得。七、拍卖财产已知瑕疵 :本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅 供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不 承担拍卖标的瑕疵保证。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍 卖活动的整个过程。竞买人违约责任：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以 裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，预交的 保证金不予退还。八、支付方式方法：拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网 络支付

9、工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人冻结的保 证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后三日内可以通过银行付款或者支付 宝网上支付，详情请咨询本院1、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开拍卖标的物页 面即可在线支付，或登录 “我的淘宝 ”-“我的拍卖支付 ”。余款支付操作可查看：略-helpcenter?path二sf-helpcenter-qa _copy4#c12、银 行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：（ 2019）桂 1002 执恢 157 号， 开户银行

10、：广西百色右江农村合作银行营业部，账 （略）-105635）。3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结 期间不计利息。九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对 较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情 况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：略 -helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWiamp;wh_ttid=pc十、是否可以适用 “拍卖按揭贷款 ”：否。十一、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院

11、出具的执行裁定书及 拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。风险提醒：1、拍卖成交价为增值税含税价。标的物如有物业、水电等欠款，不从拍卖 款扣除，由竞买人自行到相关部门查询欠费情况。 2、如需强制交付，交付产生 的费用（强制开锁、物品搬运保管、人工等），从拍卖款扣除返还（需买受人 先垫付），如与拍卖无关的物品无人认领，买受人提供物品保管场地。3、标的物的实际交付（如房屋内物品的搬迁、清空等）、产权过户、法院 解除查封手续需要一定的时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保 物权时的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证， 办理权属变更登记的时间会延长。过

12、户交付具体时间尚不能确定，案件情况复 杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对房屋过户交付有时间 要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。4、如标的物因政策、开发商、标的物违建等原因无法办理产权证，按照现 状拍卖，请竞买人务必到相关部门确认是否能办理，法院不承担因无法过户产 生的任何责任。5、法院处置的房产不包括户籍登记、不涉及户口迁出问题，买受人是否能 办理户口登记，请咨询户籍管理部门。对上诉标的权属有异议者，请于拍卖前与本院联系，否则视为无异议。十二、依据最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题第十六 条的规定：无法通知的当事人，公示满五日视为已经通知。依照法释（ 2016） 18 号最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问 题的规定，竞买人成功竞买得网拍标的物后，淘宝拍卖平台将产生相应司 法拍卖 /变卖网络竞价成功确认书，确认书中载明实际买受人姓名、网络竞买 号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读