房屋装修承揽合同范本

1、房屋装修承揽合同 甲方（装修方）： ：乙方（承揽方）甲、乙双方依照中华人民共 和国合同法及有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的 基础上，就乙方承揽甲方房屋装饰 装修施工事宜，达成如下协议： 工 程概况第一条 、工程地点：。1:房屋 装修工程内容和做法、 工程内容及做法： 2（详见附表 XX 一览表）。 3、工程承揽方式： 双方商定采取下列第种承揽方式：乙方 提供装饰装修材料（1）乙方包工、包料（详见附表XX明细表）；： 甲方（2）乙方包工、包辅料，甲方提供主材（详见附表 XX提供装 饰装修材料明细表。附表XX乙方提供装饰装修材料明细表）；：甲 方提供装饰装修XX （3 ）乙方包工、甲

2、方包料（详见附表 。材料明 细表）4、工程期限：天，开工日期年月 日，竣工日期年月日。: 5、工程价款：本合同工程造价为（大写）。：房屋装修 工程预算表）XX元（详见附表. 施工图纸 第二条 双方商定施工图纸采取下列第种方式提 供：（1）甲方自行设计并提供施工图纸， 图纸一式二份， 甲、乙各 ： 房屋装修工程设计图纸）；一份（详见附表XX （2 ）甲方委托乙方设 计施工图纸，图纸一式二份，甲、乙各一，设计费（大写）XX 房屋装修工程设计图纸）份（详见附表元，由甲方支付（此 费用已包含在工程价款内） 。 甲方义务第三条及时确认甲方必须在 乙方开工前使施工场地具备施工条件， 、1 施工图纸或施工说

3、明书， 并向乙方进行现场勘查交底。 2 、甲方提供施工所需的水、 电等设施。 如需拆改原建筑的非承重结构或设备不拆动室内承重结构， 、3 管线， 负责到有关部门办理相应的审批手续。 4 、负责协调物业、邻里之间 的关系，保证乙方施工时间。 、参与工程质量和施工进度的监督，办 理工程变更、验收手续 5 和其他事宜。 乙方义务第四条施工中严 格执行安全施工操作规范、1、乙方必须具备施工资质。防火规定、 施工规范及质量标准，按期保质完成工程。 2、乙方实施本项目应符合国家法律法规、标准规范的要求，以及小 区物业管理和甲方的要求。 3、在施工中由乙方自行提供相应的设备、工具和技术，以及自如果 在施工中

4、并由乙方对安全事故承担全面责任，行聘请技术工人， 甲方不承担任何责任和垫付任何费发生乙方或任何第三方人员伤亡， 用责任。、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作 业 4 人员及相邻业主的安全， 防止相邻业主房屋的管道堵塞、 渗漏水、 停防止损害其他人的生命财产安全等事故发生。 如遇上电、物品毁坏， 述情况发生，造成的损失均由乙方负责赔偿。 工程完工后负责清扫 施工现场。 5、乙方保证施工现场整洁卫生，负责对现场设施和施工 成品进行工程竣工未移交甲方之前， 6、 保护。 工程变更第五条 签定书面变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致， ：房 屋装饰装修工协议，同时调整相关工程

5、费用及工期（见附表 XX 。程 变更单） 材料的提供 第六条 1、本工程甲方自购的材料、设备，应符合设计、施工图纸的要求， 并应按时供应到施工现场， 材料运输费用由甲方承担。 甲方提供的主 要材料，由乙方负责保管， 由于乙方的重大过失而造成的损失，由乙 方负责赔偿。 2、乙方采购的材料，应符合装饰工程预算书的要求，材料运输 费用由乙方承担。乙方采购的材料、设备如不符合国家标准质量要求， 或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方 负责。 工期延误 第七条 工期相应顺延。对以下原因造成竣工日期延误，1、经甲方确认，（1） 工程量变化和设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期

6、顺 延的其他情况。 工期顺因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工 期的，2、延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量 的，返工费 用由甲方承担，工期顺延。 3、甲方无故未按期支付工 程款，合同工期相应顺延。 工因乙方责任不能按期开工或无故中途停 工而影响工期的，4、返工费用由乙方承因乙方原因造成工程质量存 在问题的，期不顺延； 担，工期不顺延。 第八条 质量标准 双方约定本工程施工质量标准：以施工图纸、工艺质量说明、设计变 更的内容为根据，以国家房屋装饰工程质量验收标准为评定 合 格标准。可申请相关专业部门对工施工过程中双方对工程质量发生争 议，认证过程程质量予以认证， 经认证工程

7、质量不符合合同约定的标 准，支出的相关费用由乙方承担； 经认证工程质量符合合同约定的标 准， 认证过程支出的相关费用由甲方承担。 第九条 工程验收和 保修 、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束 1 后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。甲 方应在三天内乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后， 、 2 前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题， 甲方自负责任。甲方自行搬入所装修房屋的，视为验收合格。 、甲方 如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方， 3 另定日期。 但甲方应承认工序或工程的竣工日期。 乙方向甲方办理移交、 工程竣 工验

8、收合格并结清工程余款后， 4 手续，并填写工程保修单。房屋装 饰装修工程的最低保修期限为二在正常使用条件下， 5、保修期自工 程竣工验收合格双方年，有防水要求的保修期限为五年。 签字之日 起计算。 第十条 工程款支付方式 双方约定按下列第 种 方式支付工程款： 1 、合同生效后，甲方按下列约定支付工程款：日 内，甲方支付相当于总（ 1）本合同签订后，开工之日起 价款 的工程款；日内，甲方的工程量之日后的 （2）完成 的工程款；支付相当 于总价款日内， 甲方支付相当于总价款 3 （）竣工验收后 的工程款。 ）竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程 总价款 4 （年内没有发生工竣工验收合格后 的保

9、修金。 程质量问题的，甲方将保修金全额退还乙方。 其他支付 方式：。、2违约责任 第十一条 、甲方无正当理由不按期结算工程款或乙方工程质量不达标， 1 违约 方应向守约方支超出工期以及违反本合同其它条款均视为违约， 20% 付合同总价款的违约金。 任何一方提出解除合同或除不可抗力外的原 因 2 合同签订后，、违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方， 经双方协商同意后， 可办理终止或延期履行合同手续， 违约方应向守 约方支付合同总价 的违约金；若因此造成其他损失的，违约方也应 予以赔偿。 20% 争议的解决 第十二条 协商由当事人双方协商解决，本合同在履行过程中发生的争议， 不 成的，任何一方可向本合同签订地人民法院提起诉讼。 第十三条 其 他约定事项1、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场， 并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用（大写） 。元（此费用已包含在工程价款内）否则给甲方 及乙方自己或第三 2