房建工程质量控制要点

1、房建工程质量控制要点 序号 工程项目 质量控制要点 控制措施和办法 1 工程测量定位 标准控制桩、水平桩、标高 符合测量控制资料 1、结合实际地质地 貌的设计、地勘资 料仔细核对审查， 1、原始地貌的签证、认定； 必要时提出建议； 2、方案的针对性，可操作性； 2、审批施工方案确 3、加强对高切坡和地质软弱复杂地带 保针对性和可操 监控，防止重大质量安全事故的发 作性； 2 基坑支护工程 生； 3、派驻经验丰富监 4、材料的质量； 理人员对危险、重 5、挡墙的基底、墙身、防水抗渗、回填、 要部位实施旁站 排水泄水等工序施工是否符合设计、 监理； 规范要求； 4、按规定见证取样 和复核； 5、严

2、格按设计、规范 组织施工验收； 1、桩、基坑、基槽、开挖范围及边坡、 1、建立轴线、标高控 基底平整度； 制网，量测、验槽； 3 基础工程 2、基底地质符合设计要求； 2、取岩芯试验（停止 3、位置（轴线、标高）； 八、”； 4、钢筋型号、直径、数量（焊）接头； 5、混凝土强度、配合比、塌落度、混凝 土水化热控制、基坑施工的降水措 施； 3、量测（“见证点）” 4、现场检测； 5、严格控制施工方 案，现场抽样、做 试块送检； 1、 模板工程施工方案审核； 1、 审核； 2、 翻模方案审核； 2、 审核； 4 模板工程 3、 模板安装； 3、 现场检查； 4、 模板工程检查； 4、 现场测量；

3、5、 模板拆除，外观控制； 5、 巡杳； 1、 坐标、咼程及垂直度； 1、 测量； 2、 几何尺寸； 2、 量测； 3、 结构受力钢筋型号、直径、数量、（焊） 3、 香肠检查钢筋、焊 接头、锚固长度符合规范； 头抽样送检； 4、 箍筋加密区长度、位置；绑扎质量； 4、 现场检查； 现浇钢筋混凝土 5、 洞口配筋位置、型号、直径、数量、 5 5、 现场检查； 主体结构工程 搭接绑扎质量； 6、 现场检查； 6、 模板各部位尺寸、强度、刚度、稳定 7、 现场检查； 性、支撑牢固； 8、 现场旁站； 7、 钢筋混凝土保护层厚度、垫块设置； 9、 旁站、抽样作试 8、 施工缝、后浇带处理； 块、送检；

4、 9、 砼浇注、强度、配合比、塌落度； 1、 砖、砌块及砂浆强度等级； 2、 水平灰缝砂浆饱满度； 1、 配合比试验、抽样 3、 留磋：外墙角严禁直磋； 送检； 4、 错缝：无四匹通砖缝； 2、 旁站检查； 5、 拉结筋预埋、间距、长度应符合规范 3、 现场检查； 设计要求； 4、 现场检查； 6、 构造柱配筋、数量、直径、型号、位 5、 量测； 6 砌体工程 置正确；马牙搓先退后进，上下顺直； 6、 现场检查，砼抽样 支撑牢固，砼强度符合设计要求； 残 送检； 留砂浆清理干净； 7、 现场观察； 7、 砌体组砌正确； 8、 现场检查、量测； 8、 预留给排水孔洞位置； 9、 现场检查、量测；

5、 9、 预埋件、预留管线； 10 、现场检查； 10 、防雷接地系统埋设， 焊接可靠， 接地电阻满足规范要求； 1、 开挖断面、基底地状况及处理；管道 1、 测量； 的外观、接口； 7 综合管网工程 2、 检查井； 2、 旁站监理； 3、 拍照、抽检。 3、 管网的回填及压实； 1、 现场检查、查质保 1、 设备进场检查； 8 设备安装 2、 设备安装质量 资料； 2、 设备联动调试 1、变配电设备安装：位置、标高、线路 1、观察、量测； 室内电气线路安 连接； 9 2、观察、量测； 装工程 2、屏柜、附件及线中安装； 3、观察、量测 3、绝缘、接地 铝合金、塑钢门窗、嵌填、定位、安装、 10

6、 门窗工程 检杳、量测 关闭严密、灵活 1、屋面找平层：厚度、坡度、平整、防 1、观察、量测； 空鼓裂纹起砂； 2、观察、量测； 2、保温层：厚度、平整度； 3、严格监控防水材 3、防水面层：填崁、粘接、平整、防空 料质量、现场观 屋面、厕卫防水工 鼓渗漏； 测、严格工艺、注 11 程 4、水落管：安装、接头、坡度及檐口排 意细部节点施工； 水坡度； 4、观察、排水试验； 5、厕卫地面：地漏水口坡度、不倒泛水、 5、注意节点细部施 无积水、楼面五渗漏；抹面与地漏（管 工、观察、关水、 道）结合严密平顺； 泼水试验 1、垫层材料配合比、密实度、防止空鼓 1、严格执行规范、观 开裂、标咼不准、表面

7、不平、强度不 察量测； 楼地面抹灰及室 足； 2、按设计施工、检杳 12 内装修工程 2、地面强度、防滑度、排水坡度；细石 量测； 砼地面：表面密实光洁、无空鼓、裂 3、认真执行施工工 纹、脱皮、麻面、起砂、渗漏缺陷； 艺规程消除质量 3、楼地面坡度、不倒泛水、无渗漏、无 通病，作样板间； 积水； 4、材质符合设计要 4、 面砖、板块铺砌：色泽一致、接缝平 求，严禁一次铺砌 整，无空鼓、黑边、勾缝脱落、墙面 成活，加强养护； 整洁； 5、作样板间，注意砂 5、 室内外抹灰：厚度、平整度、垂直度、 浆质量，基层清理 线角顺直清晰；门窗洞口、墙面、踢 和充分湿润； 脚线、墙裙上口无空鼓、开裂、烂根； 6、检查、观察； 6、 抹灰面与门窗周边的衔接实心实意、 光滑、平整、窗上方滴水、窗台口、 阳台口、屋面女儿墙压顶等处的斜水 处理； 1、 外墙面砖等的质里 现场检查 2、 位置、尺寸 量测 13 外墙面装饰工程 3、 预埋件、位置、数量 量测 4、 粘接、平整 现场检查 1、 找平层：厚度、坡度、平整度、防裂 检杳、量测 纹； 观察、量测 14 屋面防水工程 2、 保温层：厚度、平整度 观察 3、 防水面层：填嵌、粘接、平整 观察 4、 落水管：安装、接头、排水 15 室内给排水管道 1、 安装位置及坡度、接头 观察、量测 安