建筑工程质量监理评估报告编审规定

1、诸城市建宏监理公司2006 年 11 月 18 日监理评估报告编审规定- 1 -诸城市建宏工程监理有限公司建筑工程质量监理评估报告编审规定建筑工程质量监理评估报告是监理机构完成监理工作后向业主提交的关于工程质量基本情况的报告书；是对所监理工作的实体质量以及工程质量责任主体的质量行为是否符合国家强制性标准和有关法规、政策所作的监理证明文件； 是工程竣工验收备案的重要材料。目前，对建筑工程质量监理评估报告的编审尚无统一规定，给这项重要工作带来一定的混乱。为尽快改变这一局面，特编制本规定，希各房建项目监理 部认真学习执行，市政项目监理部参照执行。工程质量评估报告由监理单位在工程竣工验收前填写。 工程

2、质量评估报告应包括：法律、法规和工程建设强制性标准执行情况；施工方企业标准的执行情况及质量管理体系的运行情况；分项、分部、单位工程验收情况；工程分包情况；质量问题及事故处理情况；新技术应用情况；施工、监理合同履行情况；勘察、设计单位配合情况；设计功能、指标实现情况；工程档案整理情 况等。对整个工程的质量是否达到合同质量条款的规定提出明确意见。一、建筑工程质量监理评估报告编审的基本要求1、工程质量监理评估报告应以单位工程为单元进行编写，即与工程竣工验收备案单元相一致。实际工作中，工程验收是按检验批、分项、分部、单位工程分阶段进行的，为加强过程控制，评估报告一般应按分部工程分阶段编写，单位工程验收

3、时，把各分部工程评估报告汇总整编成单位工程质量评估报告。分部工程评估报告由专业监理工程师编写，总监签发，单位工程评估报告由总监整编签发。一般项目至少应在过程中编写地基基础分部工程质量评估报告和主体结构分部工程质量评估报告。大型项目、复杂项目则各个分部工程验收时 均应编写。诸城市建宏工程监理有限公司制诸城市建宏监理公司2006 年 11 月 18 日监理评估报告编审规定- 2 -2、由于工程质量监理评估报告是非常重要的监理文件，具有法律效力，一 定要认真对待，编审时要注意以下几点：（1）实事求是、公正客观。评估报告要真实反映工程质量形成过程及监理实施情况，报告的所有附件，如检测资料、鉴定资料、见

4、证资料、实验（试验）资料必须是真实公正的，绝不允许编写虚假资料，对各方行为质量及工程实体质量作不公正的描述和判断，所有判断必须依据证明材料作出，不能凭空下结论。编写前必须对监理过程中形成的资料进行认真复核，确保资料准确无误。对提法不妥、评价不合理等问题再次核实，并依据核实情况进行调整，但必须保留原有资料，确保资料的可追溯性。对一些各方有争议的问题，宜与各方进 行沟通磋商，最终的结论应由总监判断确定。（2） 容全面、准确、简练。要全面、准确、简练地叙述质量评估依据、监理程序、监理过程、监理过程中所发现的问题及处理情况和评估结论。措辞严谨、表达准确、结论明确可靠，附件齐全，有充分的说服力和法律效力

5、。资 料具有可追溯性，原始资料签署手续齐全、合法。（3）报告要及时。各分部工程阶段性评估报告应在该分部工程验收时提交。最终的单位工程质量监理评估报告应在施工单位提交完整的工程竣工验收资料后半个月内完成，一般应在单位工程竣工预验收之后验收之前提交给业主。 二、工程质量监理评估报告的内容评估报告一般分正文和附件两部分。正文主要包括评估依据、监理过程说明、评估结论等。附件主要是一些重要的记录、证明、签定资料等。基本内容 如下：1、工程概况1.1 工程名称：1.2 工程质量责任主体：建设单位：勘察单位：诸城市建宏工程监理有限公司制诸城市建宏监理公司 设计单位：监理单位：2006 年 11 月 18 日

6、施工单位：监理评估报告编审规定- 3 -1.3 工程概况描述建设地点、建筑面积、结构型式、各分部工程特点、建设及验收时间 等。1.4 单位、分部、分项工程划分表2、评估依据2.1 国家法律、法规、部门和地方规章（1） 中华人民共和国建筑法（2） 中华人民共和国合同法（3） 建设工程质量管理条例（4） 房屋建筑工程质量保修办法（5） 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案暂行办法 （6）其他2.2 技术规范与标准（示例）序号编号名称1234567gb50300-2001gb50202-2002gb50203-2002gb50204-2002gb50205-2001gb50207-2002gb

7、50208-2002建筑工程施工质量验收统一标准建筑地基基础工程施工质量验收规范 砌体工程施工质量验收规范混凝土结构工程施工质量验收规范钢结构工程施工质量验收规范 屋面工程质量验收规范地下防水工程质量验收规范诸城市建宏工程监理有限公司制诸城市建宏监理公司2006 年 11 月 18 日监理评估报告编审规定- 4 -89101112gb50209-2002gb50210-2001gb50242-2002gb50303-2002gb50319-2000建筑地面工程施工质量验收规范建筑装饰装修工程质量验收规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 建筑电气工程施工质量验收规范建设工程监理规范1314

8、gb/t50328-2001 建设工程文件归档整理规范gb/t50312-2000 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范1516jgj130-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范中华人民共和国工程建设标准强制性条文 （房屋建筑部分）2.3 工程勘察设计文件（1） 勘察报告（2） 施工图纸及标准图集（3） 设计交底资料、设计变更文件 2.4 合同（1） 施工承包合同（2） 监理合同2.5 监理文件（1）（2）（3）监理规划监理实施细则有关工程质量的会议纪要3、质量保证体系评估按建筑工程施工质量验收统一标准（gb50300-2001）第 3.0.1 条 第 3.0.2 条、第 3.0.3

9、条要求分别描述。诸城市建宏工程监理有限公司制诸城市建宏监理公司4、工程实体质量评估2006 年 11 月 18 日监理评估报告编审规定- 5 -宜按分部工程分别叙述，一般应包括以下内容：（1） （分部）工程施工起止日期、验收日期。（2） 分项工程施工情况及质量说明，附分项工程质量验收记录(建 筑工程施工质量验收统一标准（gb50300-2001）表 e.0.1)（3） 监理过程说明，说明旁站、试验、检测、平行检验监理指令等的执行 情况，宜附统计表说明。（4） 施工过程中存在问题及处理结果，应附质量事故（问题）调查及处理 报告（若有）。（5） 工程质量控制资料检查结果。附单位（子单位）工程质量控

10、制资料检查记录表（建筑工程施工质量验收统一标准（gb50300-2001）表 g.0.1-2）。（6）工程安全和功能检查资料检查结果。附单位（子单位）工程安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录表（ 建筑工程施工质量验收统一标准 （gb50300-2001）表 g.0.1-3）（7） 工程观感质量。附单位（子单位）工程观感质量检查记录表（建筑 工程施工质量验收统一标准（gb50300-2001）表 g.0.1-4）（8） 其他需要说明的问题。5、评估结论按建筑工程施工质量验收统一标准（gb50300-2001）第 5 建筑工程质 量验收一节相应要求编写，一般按以下格式编写：（1）根据（规范标准叙述）的规定，对工程核查结果如下： 质量控制资料完整；2 有关安全和功