“长沙义乌小商品城”一期总包工程招标文件(201301101)概述

1、“长沙义乌小商品城”一期工程施工总承包招标单位：长沙瑞年房地产开发有限公司日期：2013年11月第1页共计18页招标文件目录第一章、 投标邀请函第二章、 投标须知附件： 1、法定代表人身份证明书2 、投标文件签署授权委托书3、投标函4 、合同条款第2页 共计 18页第一章投标邀请函湖南湘江工程建设有限公司:现我司拟投资长沙义乌小商品城一期工程，项目位于文源西路与高裕路交叉口东北角。本次招标内容为长沙义乌小商品城一期总承包工程施工。本次招标采用邀标方 式进行，现邀请贵公司参加。一、项目的基本情况：1 、工程名称：长沙义乌小商品城一期工程2、建设地点：长沙市望城区文源西路与高裕路交叉口东北角3、工

2、程概况：一期为2#栋、7#栋共2栋单项工程，钢筋混凝土框架/框剪结构，2#栋地上3层商 场、7#栋地上10层住宅，地下室面积16348m2总平图标示的约建筑面积约 41795平方 米，具体的面积按设计施工图。二、发标时间及截标时间：1、 发标时间：2013 年_月_J日12 时2、 截标时间：2013年_月 11 日 12 时三、缴纳投标费用：1、投标保证金人民币100万元（大写：壹佰万元整），11月5日前汇入长沙瑞年房 地产开发有限公司指定账户。中标单位将自动转为合同履约保证金，未中标单位在 本次招标确定中标单位后10个工作日内无息退回。2、购买标书费用：标书每份人民币 200元整，资料费不

3、退回。3、图纸押金：无。招标人：长沙瑞年房地产开发有限公司2013年11 月J_日第二章投标须知、投标人须知资料表工程名称“长沙义乌小商品城”一期总承包工程建设地点长沙望城文源西路与咼裕路交叉口东北角联系人投标咨询人：陶明年、朱飞电话13723897232电话号标范围详见招标文件相关条款。工期详见招标文件相关条款。投标人资质 及投标条件1、具有独立法人资格，且在有效的工商年审周期内；2、具有房屋建筑工程施工总承包企业资质一级以上；3、本项目招标不接受联合体的投标；4、质量管理体系、职业健康安全管理体系、 环境管理体系认证均依法通 过国家级

4、认证机构认证。5、依法取得安全生产许可证投标有效期从投标截止之日起：60日历天；投标费用投标保证金100万元，招标文件资料费 200元。1、11月5日前，以投标人（公司名义）转入以下账号：长沙瑞年房地产开发有限公司开户银行：中国建设银行股份有限公司长沙桐梓坡路支行账号：430015408610525057392、投标人中标后，投标保证金自动转为合同履约保证金；3、 中标单位须按照招标文件的要求7天内签订合冋，否则招标单位有权取 消其中标资格，投标保证金不予退还；4、凡中途退标者，投标保证金不予退还；5、招标文件资料费不退还。投标报价方式按招标文件约定计价方式计算分别投标承诺土建部分、安装部分的

5、总价下浮率进行包干，详见招标文件报价要求投标份数技术标：正本1份、副本2份；经济标：正本1份、副本2份；电子版（电子光盘）1份；投标文件递交递交至：长沙瑞年房地产开发有限公司地址：长沙市望城区文源西路景悦祥和文苑1栋2单元1703室接收人：朱飞投标截止时间：2013年11月11 日12时第3页共计18页项目概括：2.1 工程名称：“长沙义乌小商品城”一期总承包工程2.2 工程地址：长沙市望城区文源西路与高裕路交叉口东北角2.3 建设单位：长沙瑞年房地产开发有限公司2.4 工程概况：一期为 2#栋、7#栋共2栋单项工程，钢筋混凝土框架 /框剪结构， 2#栋地上 3层商 场、7#栋地上10层住宅，

6、地下室面积16348m2总平图标示的约建筑面积约 41795平方 米，具体的面积按设计施工图。三、招标范围：3.1 总包土建部分：（1）土建部分：a）基础及地下室工程（不含地下室大基坑开挖土石方工程） ；b）0.000 以上部分的土建主体结构工程；c）砌体工程；d）室内粗装修工程；e）其他非结构墙；f）外墙保温工程；g）外墙装饰（不含外墙石材、玻璃幕墙、采光顶） ；h）防水工程；i）屋面工程；J） 土方回填；3.2 总包安装部分：a）综合机电供应与安装工程；其中: 强电施工从配电间低压出线至单元配电箱或栋配电箱（含配电箱 ）, 不含配电间的设施施工；建筑物内的电气埋管、布线，开关、插座面板安装

7、，户内控制箱安装， 防雷、接地等。地下室（含车库）内的风机、各类水泵等动力电源的埋管、布线，包括 可能需要的线槽、桥架、电缆的敷设。所有灯具只考虑安装普通白炽灯 （楼梯间吸顶灯、 消防疏散指示灯、应急灯除外 ）。给水施工至出单体外墙1.5m。如图纸上有水表井则施工至水表井阀前。建筑物内厨 房、卫生间预留下水接口，蹲便器安装完成，施工图中示意其余的卫生洁具均不安装。 户内给水管施工至每个用水房间内，只需留足二次装修接口的管路后安装堵头，公卫内 安装一个普通水龙头；蹲便器给水系统安装完成。雨水施工至距建筑单体最近的第一个雨水井（不含井） ；（如图纸上无雨水井标注按出单体外墙1.5m计算）污水施工至

8、建筑单体前最近的第一个检查井（不含井）。（如图纸上无检查井标注按 出单体外墙1.5m计算）b）本标段工程施工图纸中包含的水电、机电孔洞的预留、封堵以及本工程中水电、 机电等预埋件的安装；c）弱电、消防、通风工程预埋管在确定施工单位前由承包人组织施工（在施工前知 会发包人），由发包人确认，若因延误敷设过路管造成的损失由承包人负责。（3）其他部分：a）杂项工程（包括室外台阶、散水、斜坡等）b）完成所有分包工程安装后的修补及塞填缝c）承包人应按甲方要求提供办理墙体材料和散装水泥押金退回手续所需的一切资 料，否则，该押金由承包人承担。d）工程所在地建设局规定须交纳的农民工工资押金，由承包人承担交纳。e

9、）其他暂定工程/暂定款项目；F）根据规范要求的相应各子项的测试、检验工作；g）其他零星工程；h）合同图纸及有关说明和标准工程规范所示之其他工程。四、指定分包工程内容及指定供应材料范围4.1由指定材料供应商供货的材料:序号材料名称承包方式质量等级暂定选择范围为以下列举名称及同档次 的品牌或供货商（以下单位供选择）1商品砼（包含添加剂）甲指乙供合格湖南中辉混凝土有限公司、 湖南建业混凝土有限公司、长沙牛力混凝土公司等2水泥甲指乙供合格兆山、坪塘、印山台等3钢材甲指乙供合格萍钢、涟钢、冷钢、湘钢等4砌体材料甲定乙供合格5屋面及外墙保温甲定乙供合格6防水材料甲定乙供合格7进户门安装甲定乙供合格8阳台栏

10、杆、窗台栏杆施工甲定乙供合格9外墙涂料甲定乙供国标合格品牌由甲方另行指定10内衬塑钢管及管件甲定乙供国标管及管件成都贝根、杭州欣达、广东诚通11PP-R给水管及管件甲定乙供国标管及管件亚通、集友、联通、康泰12PVC-U排水管及管件甲定乙供国标管及管件坤源、亚通、集友、联通、万通13PVC-U电工线管甲定乙供国标管及管件坤源、亚通、集友、联通、万通14KBG镀锌电线管甲定乙供国标管及管件桃花源、武陵源、桑力、一通15二合一开关插座面板甲定乙供合格金星、熊猫、豪意、世通松本16电线电缆甲定乙供国标合格长沙金龙、衡阳恒飞、华菱金凤17阀门、水泵甲定乙供国标合格上海特一阀门厂、郑州荥阳通用阀门厂、

11、宇明（郑州）阀门有限公司、上海良阀、 上海沪通18电缆桥架甲定乙供国标合格长沙亚明、广东一通19电表箱、开关箱、单元箱甲定乙供国标合格20住宅公共部位装修工程甲定乙供21防火门、防火卷帘甲定乙供4.2分包工程及甲供材料列表:序号材料名称承包方式质量等级备注1消防工程分包项目2智能化分包项目3售楼处装修独立项目4商场室内精装修分包项目5中央空调工程分包项目6铝合金门窗制安分包项目7外墙石材施工分包项目8燃气庭院入户施工分包项目9电梯采购及安装分包项目10IC卡水表、IC卡电表甲供材料11车库环氧地坪分包项目12导向导视及标示系统分包项目13泛光照明分包项目14变配电间设备施工分包项目4.3上述工

12、程内容的划分是暂定的，发包人甲方有权对指定分包、指定供货或独立 工程进行随时调整，有关之费用按合同条款之规定计算。承包人不会因此之安排而提出 第7页共计18页价款及工期之索偿。 承包人在选用材料前须将材料品牌规格型号及样品报送发包方审批， 经发包方的同意后方可使用。 发包方有权拒绝任何未获批准的产品进入或实施在本工程。4.4 总承包方的商品砼供应商、 钢筋生产厂商的选择必须获得发包方的批准， 发包方 有权拒绝任何未获批准的产品进入或实施在本工程。同时，发包方保留在自己认为需要 的时候通过总承包方对有关价款审定后直接付款（如采用支票背书形式）给商品砼、钢 筋供应商的权力。发包方的该等做法，仅仅是

13、为了确保工程质量、工程进度，确保工程 款的专款专用，除此之外，发包方不会参与总承包人与上述供应商的任何价格磋商、工 程结算、供应事项等。4.5 上述 4.1 款、 4.2 款中涉及到的工程内容的划分是暂定的，发包方有权根据项目发 展需要，调整上述工程范围或其内容（即使是投标单位中标后） ，如：通过另行招标方 式，将指定分包工程调整为总承包人施工， 或将甲定乙供材料调整为甲供材料等。 对此， 投标单位无异议。五、承包方式： 采用总承包方式，本项目范围内的工程，均包括在承包人的范围内，包括但不限于： 承包人施工的工程、承包人管理的指定分包、独立分包的工程。承包人需对上述范围内 的工程质量、进度、安

14、全等方面承担全部责任。六、现场施工条件：6.1 甲方会在现场提供水、电接口，由乙方自行驳接；但乙方必须安装水、电分表，按 施工实际使用的数量，根据当地的水电收费标准，计算其水电费用。乙方须自行负责施 工期间上述设施之维修与水、电费用。在工程完成后，乙方并需按甲方要求将上述设施 移走。6.2 现场不安排施工人员的住宿地方，承包人自行解决。施工材料、工具的保管由承包 人自行负责。6.3 水电接驳点位置见附图所示。 投标人到工地现场踏勘时自行了解水电接驳点的位置。七、招标人提供的资料：7.1 “长沙义乌小商品城”一期总平图，单体建筑平、立、剖面图7.2 项目水电接驳点位置图。八、投标单位资格要求：8

15、.1 投标人是中华人民共和国境内取得合法执业资格 , 具有独立法人的实体，且在有效的 工商年审周期内，能在长沙市备案。8.2 投标人必须具有 房屋建筑工程施工总承包企业资质一级以上 资质。8.3 本项目招标不接受联合体的投标。8.4 本工程项目经理有 2 个以上与本工程相同或相似工程同岗位经验。8.5 质量管理体系、职业健康安全管理体系、环境管理体系认证均依法通过国家级认证 机构认证。8.6 依法取得安全生产许可证8.7 本项目招标采用资格预审的办法。在整个招标过程中，若发现投标人资格条件与资 格预审发生实质性改变，招标人可随时取消其投标或中标资格。8.8 其他要求：（1）承包人不得将工程转让

16、或分包给其他单位，一经发现，发包人有权终止合同，所 造成的一切损失均由承包人负责。（2）在发出中标通知书之前，招标人保留增加或减少在本次招标范围内规定的部分项 目的权力。（3）本标书所提供的图纸及数据如因设计变更调整而发生变化，则应以最终发包人确 定的为准。九、投标报价：9.1 、投标工程采用清单计价方式，优惠汇率报价，根据按照湘建价（ 2009）406号文计 价办法、2006年湖南省建设工程消耗量标准 执行，装饰装修工程人工按 75元/ 工日； 其他工程人工按 64 元/ 工日计价。且双方约定结算时以上计价办法、文件及定额不随 政府相关文件变化而调整。9.2 、总价下浮承诺百分比包干包括：分

17、部分项工程费、措施项目费、其他项目费、利 润、管理费、等（除规费、税金及措施项目清单中的安全文明施工费外的）一切费用。 其他项目费中总承包服务费按相关合同条款计算；工程量按实计算。十、招标文件的解释和答疑：10.1 投标人在收到招标文件后， 若有疑问需要澄清， 应于 2013年 11月 5 日前以书面形 式向招标人提出。第9页 共计 18页10.2 所有问题的解答，将在答疑截止时间 1 个工作日内以书面形式提供给所有投标人。 由此而产生的对投标文件内容的修改，以有编号的修改书的方式发出。投标人在收到修 改书后，应立即以传真等书面形式向招标人确认收悉。10.3 投标人对招标文件自行做出的解释、

18、推论和应用，招标人概不负责。 投标人由于对 招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。9.4 本招标文件最终解释权归招标人。招标文件的解释顺序按照发出时间的逆反顺序。十一、招标文件的修改：11.1 投标人应注意，在整个招投标期间， 招标人有权对招标文件的内容进行修改、 增订、 删除，并可以向投标人发出进一步的书面指令，投标人必须依令执行，不得异议。11.2 在投标截止日期 2 个日历天前，招标人都可能会以有编号的修改书的方式修改招标 文件。修改书作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。投标人每次收到修 改书后，应立即以传真等书面形式向招标人确认收悉。11.3 当招标文件、修改书内

19、容相互矛盾时，以最后发出的修改书为准。十二、勘察现场：12.1 投标人可对工程现场和周围环境自行考察， 以获取需投标人负责的有关投标准备和 签署合同所需的材料。12.2 招标人向投标人提供的有关资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。12.3 踏勘现场过程中的任何责任、风险和费用由投标人自行承担。十三、投标文件的组成：13.1 投标文件由技术标、经济标两部分组成。13.2 技术标部分主要包括下列内容：1）投标人营业执照（复印件加盖公章） ；2）组织机构代码证书（复印件加盖公章） ；3）投标人税务登记证（复印件加盖公章） ；4）投标人法定代表人身份证（复印件） ；5）由中华人民共和国住房和

20、城乡建设部在2013 年1月 1日（含当日）以前（以资质证书上 标明的发证日期为准）核准和颁发的房屋建筑工程施工总承包资质等级证书（复印件加盖公章）；6）投标人在2013 年1 月1 日（含）以前（以认证证书上标明的发证日期为准）核准和颁发 的IS09000质量保证体系、IS014000环保体系和OHSAS1800职业安全卫生体系的认证证书（复印件加盖公章）；7）投标人在 2006年1 月 1 日（以证书上标明的日期为准）以后获得的国家级工程质量奖项 （如获奖证书（复印件加盖公章 ）；8）拟派项目管理班子主要成员（包括但不限于项目经理、总工程师、机电经理等，下同）履 历表；9）拟派项目管理班子

21、主要成员持有的有效的资质等级证书（复印件加盖公章） ；10）拟派项目管理班子主要成员最高学历证书（复印件加盖公章）；11）拟派项目管理班子主要成员个人获奖（荣誉）证书，含拟派项目经理本人任项目经理的 项目获得国家级质量奖项（如鲁班奖等）的证书以及能够证明该获奖项目确实是由拟派项目经 理本人担任项目经理的佐证资料；12）投标人近五年同类工程（指规模、功能、结构形式等）施工经验资料；13）投标人的人力资源状况、自有机械设备资源状况和相关配套设施状况；14）投标人拟用劳务的来源、资质、业绩、与投标人合作的历史状况；15）投标人资信状况的有效证明（复印件加盖公章） ；16）投标人的财务状况证明，包括最

22、近连续三年的损益表，资产负债表，现金流量表和财务 审计报告（复印件加盖公章）；17 ）施工组织设计18）投标人认为必要的其他资料。13.3 经济标部分主要包括下列内容：1. 法定代表人资格证明书；2. 投标文件签署授权委托书3. 投标函4. 投标保证金交纳凭证5. 招标文件要求投标人提交的其他资料备注：1. 届时请携带营业执照、资质证书等原件，出示给甲方核查。十四、投标文件的签署：14.1 投标文件应打印，加盖法人单位公章，并由投标人法定代表人（或委托代理人） 亲 自签署或加盖法定代表人（或委托代理人）印鉴。14.2 全套投标文件应无涂改和行间插字， 除非这些删改是根据招标人的指示进行的。 修

23、 改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。十五、付款条款：15.1 本工程按下列办法支付工程款（人民币） ：1、发包人向承包人支付已完工程结构节点进度款：地下室基础完成支付200 万元，0.00 结构完成支付 200 万，商场首层结构（含二层底板）完成支付 200 万，商场二层结 构（含三层底板 ）完成支付 200 万，商场三层结构（含顶板）完成支付 200 万。2、结构主体工程封顶至竣工验收阶段， 经发包人、监理公司验收合格后 15 个工作日内， 发包人按月支付至承包人已完工程量 70%。3、竣工验收合格后支付至已完工程量的 854、竣工结算后，支付至结算总价的 955、保修期满两年、保修

24、工作完成及保修完成证书发出后， 14 个日历天内一次性无息付 清应付的全部保修金。6、在发包人向承包人付款前，承包人应按甲方要求 , 向发包人提供相应数额的合法税务 发票；否则，发包人有权顺延付款时间而无需承担任何违约责任。发包人付至合同结算 总价的95%寸承包人必须提供至合同结算总价10 0%的合法税务发票。十六、工期计划开工日期： 2013年 11月25日 竣工日期： 2013年8月 30日16.1 正负 0结构在 2014年 1月 25日前完成；16.2 主体封顶在 2014年 4月20日前完成。16.3 承包范围内的所有工程在 2013年8月 30日前通过竣工验收； 十七、投标文件的递

25、交：17.1 投标文件的密封及标志要求。（1）技术标部分：技术标正本与副本分袋封装，并在封面注明正本与副本。（2）经济标部分：正本与副本分袋封装，并在封面注明正本与副本。正本文件袋 内须附电子文件一份，用CD-R光盘或U盘装载。（3）投标文件应加盖投标人单位公章。（4）投标文件袋密封口须贴实后再贴封口条并盖齐缝章。17.2 投标文件的修改与撤回 （1）投标人递交投标文件以后，可以在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。2）投标人的修改或撤回通知，应按本文件规定的要求编制、标志、盖章和递交（3） 投标截止以后，投标人不得撤回投

26、标文件，否则其投标保证金将被没收（4）投标人提交的所有投标资料不予退回。17.3 无效标条款（1） 本次招标合格投标单位不足三家的。（2）出现影响招标公正的违法、违规行为的，招标人并没收投标保证金。（3）投标人的报价均超过招标人承受的预算的。（4）因重大变故，招标任务取消的。（5）未按本招标文件要求编制及密封标书的。（6）未按截标时间递交投标文件。（7）投标截止时间前未交投标保证金。十八、开 标： 开标（采用招标人内部开标方式，投标方无需参加）十九、询 标：19.1 开标后将对候选单位进行一次询标，询标时间另行通知。（1）为了有助于对投标文件的审查、 评价和比较， 评标小组将向投标人进行询标，

27、 有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行。（2）评标小组做好询标记录，投标人的法人代表或授权代表在询标记录上签字确 认。询标记录作为投标文件的组成部分。二十、评 标：19.1 评标 评标工作：评标工作由招标小组组织进行。19.2 中标 、中标原则：技术标合格，投标报价合理低价。 、确定中标人后，招标人将向中标人发出“中标通知书”。 、确定中标人后，招标人将及时通知其他未中标的投标人并将投标保证金无息第 13 页 共计 18 页退回。 、招标人对未屮标人不作任何解祥。二一.合同签订：21. 1招标人与中标人在约定的时间利地点，根据中华人民共和国合同法的规定，依 据招标、投标文件及其附件，双方签订

28、施工合同，合同签署需经法定代表人签字加盖公 章后生效。21* 2中标人在接到中标通知书品，在了天内如无正当理由拒绝签订合同的，将视其为违 约，招标人冇权取消其中标资格，重新确定中标人，其投标保证金将予以没收，并不再 邀请参加我司组织的招标活动。21. 3履约保证金：中标单位100万投标保证金转为履约保证金，合同签订后日以内， 中标人将1400万元转入自已的账户，同时将该账号银行预留E卩鉴中增加一枚甲方的法 人章。该账户资金作为专用资金监控限公司第15页共计18页附件1一、法定代表人身份证明书法定代表人身份证明书1 投标单位全称：2 实体性质（国有/私营）和上级主管公司（如果有）3 投标单位地址：传真：电话：4 创建时间/地点：5 开户银行：6 注册资金（人民币）：7 投标单位法定代表人：性别：年龄：8 投标单位法定代表人职务：9 经营许可证（签署机关/时间/有效期）：我方在此确认上述表格内容的真实有效。投标人：（盖公章）日期：年月日、投标文件签署授权委托书投标文件签署授权委托书本授权委托书声明：我（姓名）系 法定代表人，现授权委托（单位名称） 的（姓名）为我公司签署工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。代理人无转委托权，特此委托。代理人：（签字）性别: 年龄： 身份证号码： 职务： 投标人：（盖章）法定代表人： （签字