住宅建筑方案设计说明

1、建筑设计说明 地理位置 天香苑商住楼用地位于旌德县庙首镇原 205 国道以东。 二设计依据 1规划设计条件 （1）本工程规划勘测设计红线图； （ 2）本工程土地使用条件； 2相关法规规定标准 1） 商店建筑设计规范 JGJ48-88 2） 建筑设计防火规范 ( GB50016- 2006)； 3） 民用建筑设计通则 ( GB50352-2005)； 4） 住宅建筑规范（ GB50368-2005)； 5） 住宅设计规范（ GB500962011)； 三设计概述 天香苑商住楼用地位于旌德县庙首镇原 205国道以东，用地面积 620.9 平方 米。建筑使用性质为商业金融用地兼容住宅。 四规划、建筑

2、设计 1. 整体概念 结合基地条件，突出建筑特点，因地制宜建立适宜的商业居住场所，创造 高质量的生活环境。以人为本，突出方便、舒适、卫生、适用的市场环境。 充分利用土地面积，利用现状的道路和考虑周围现有建筑物，合理组织交 通流线，规划紧凑、流线简洁清晰，创造安静、便捷、高效的商业居住空间。 2 建筑设计 该建筑物一层为商铺，建筑面积 216.54平方米，层高 3.6 米。 2-5层为住 宅，层高 2.9 米，建筑面积 714.53平方米。共计建筑面积 931.07 平方米。建筑 高度 16.55 米。 建筑退庙首路中心线 14米，退规划道路红线 2 米，退西南侧用地红线 0.2 米，退东侧用地

3、红线 0.5 米。同时满足日照规定。 从城市设计的角度出发进行建筑设计，注重区域文脉的延续和提升，与城 市环境相协调，通过对立面构成、比例、尺度、材质的推敲，并辅之以富有生 活气息的色彩搭配，体现了简洁现代的建筑意向。立面风格以现代风格为主， 围绕安徽区域建筑特色，并融入徽文化元素；色彩以暖色调为主，与周边建筑 和环境协调。太阳能和空调等外挂构件统一隐蔽设计，空调室外机冷却水引入 排水管统一处理。 五道路交通 利用基地的现有条件设置一个道路出入口。因地制宜在商铺前方和后院部 分空地设置停车位。 道路宽 4 米，转弯半径 6 米，满足消防车通行。 六建筑节能设计 1居住建筑的间距满足日照要求，即

4、满足大寒日最少有一个居室满窗连续 日照的有效时间不少于 3 小时。 2建筑房间错开布置，房间门窗对开有利自然通风。在朝向上房屋的纵轴 尽可能垂直于夏季的主导风向，单体中卧室、起居室、厅、厨房可开启窗面积 房间面积。 3绿化在居住的位置和大小分布均匀，使每户居民都能均享同样的绿化生 态效益。 4体型系数控制在较小值。 5建筑内部，合理布置平面，卧室、及起居室尽量朝南；厨房、卫生间设 置有组织的排气孔道，排气孔道出口不面对相邻和上下层住宅的门、窗洞口； 门窗洞口位置利于组织穿堂风和提高平面利用率。 6冬冷夏热地区的维护结构的热工设计。外窗采用单框双玻或中空玻璃窗 （注：窗槛墙小于 1200 的，窗

5、户下端固定部分用安全防火玻璃 ），外窗及阳台门 的气密性等级为H级，窗内侧设浅色窗帘、百页，房间的进深小于6米；外墙 保温采用外墙保温，屋顶采用外保温正置式防水屋面，且商业层面布置绿色植 被；外墙外表面采用深米色外墙乳胶漆。 7.利用太阳能热水器。 七经济技术指标 结构设计说明 一、工程概况 本工程位于本工程位于安徽省旌德县庙首镇原 205 国道以东，该建筑物一 层为商铺，建筑面积 216.54平方米，层高 3.6米。2-5层为住宅，层高 2.9米， 建筑面积 714.53 平方米。 共计建筑面积 931.07平方米。建筑高度 16.55 米。 二、设计依据 1、按现行的国家、部和省规范和规程

6、： 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001； 建筑抗震设计规范 GB50011-2010； 混凝土结构设计规范 GB50010-2010； 建筑抗震设防分类标准 GB50223-2008； 建筑结构荷载规范 GB50009-2012； 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002； 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002； 建筑地基基础设计规范 GB50007-2011； 2、建筑专业有关资料 三、自然条件 1、基本风压采用 50年一遇基本风压： 0.35 KN/ m2。 2、本工程场地为非抗震设防区。 3、基本雪压： 0.45 KN/ m2。 四、设计

7、条件 1、建筑结构安全等级和设计使用年限： 结构的安全等级：二级 地基基础设计等级：丙级 设计使用年限： 50 年 2、主要楼面活载 次卧室：2.0 kN/ m2 书房：2.0 kN/ m2 露台：2.0 kN/ m2 餐厅：2.5 kN/ m2 阳台：2.5 kN/ m2 储藏室：5.0 kN/ m2 阳台：2.5 kN/ m2 客厅：2.0 kN/ m2 主卧 室：2.0 kN/ m2卫生间：2.5 kN/ m2商铺：4.0 kN/ m2疏散楼梯3.5 kN/m2上人 屋面：2.0 kN/ m2不上人屋面：0.5 kN/ m2 五、上部结构布置：框架结构 六、基础设计 待提供地质报告后确定

8、。 七、材料 1、混凝土： 基础垫层： C15。 主体结构采用 C30 混凝土。 2、钢筋：采用 HPB235, HRB335 HRB400钢筋。 给排水设计说明 一设计范围及工程概况 本工程设计内容包括：生活给水系统，雨、污水系统，室内、外消防系统设计 （不包括泵房设计 ）。 2 本工程建筑物为 5 层商住楼 ,一层为商铺，建筑面积 216.54平方米，层高 3.6米。 2-5层为住宅，层高 2.9米，建筑面积 714.53平方米。共计建筑面积 931.07 平方米。建筑高度 16.55 米。 3 从庙首路西北两侧，引市政给水管网，供应基地生活用水和消防给水。 二排水系统 1 本工程设独立的

9、雨水系统，雨水有组织排放，雨水排水重现期为 5 年，屋 面雨水设计降雨时间为5min。雨水立管管径为DN100,具体位置详见建筑专业 图纸。 2 本工程屋面雨水系统采用直接外排水，屋面雨水排入室外雨水井。 三消火栓给水系统 本工程一层为商铺，二五层为住宅，建筑高度16.55m; 层消防按商业 性质进行设计，二五层住宅不做消防设计。室内消防用水量为 10L/S，火灾延 续时间为 2小时，水枪的充实水柱不小于 10米。 室内消火栓系统采用常高压消防给水系统，消防给水由市政给水管网直接 供给，系统不再另设消火栓泵；市政给水管网压力为0.40MPa。 消防引入管相应参数：流量10L/S，压力0.33M

10、Pa。 本工程消火栓系统静水压力不超过 I.OMPa,竖向不分区。 本工程一层设置消火栓。消火栓设置间距保证同层相邻两个消火栓的充实 水柱同时到达室内任何部位，并不大于 50 米。单栓消防箱内设有 DN65 单出口 消火栓，口径19mm水枪，长度为25m的衬胶水带各一套。 四灭火器 1灭火器按A类火灾中危险等级配置，最大保护面积为75m2/A，采用手提式 磷酸铵盐干粉灭火器 MF/ABC3,其顶部离地高度应不大于1.5米，底部离地高 度不宜小于 0.08 米。 2在消火栓组合箱内设置2具3kg装的手提式干粉磷酸铵盐灭火器。 电气设计说明 一设计范围 本工程为天香苑商住楼，一层为商铺，建筑面积2

11、16.54平方米，层高 3.6 米。 2-5层为住宅，层高 2.9米，建筑面积 714.53平方米。共计建筑面积 931.07 平方米。建筑高度 16.55米。 本次电气设计包括建设红线内的以下内容：配电系统、照明系统、网络系 统，有线电视，电话系统，防雷保护、安全措施及接地系统。 二0.4KV配电系统 1 、负荷等级 用电负荷为三级负荷。 2、各类负荷容量 三级负荷：约 112KW 三备电电源和应急电源 楼梯间、公共等场所设置疏散标志，应急照明，采用应急灯。 四配电系统 1、本工程设备电源供电由楼外公变引来，电压等级为。 五照明系统 1、照明种类及照明标准 (1) 照明种类：照明分正常照明、

12、应急照明。 (2) 照明标准：按现行国家标准建筑照明设计标准GB50034-2004执 行。 2、光源、灯具选择，照明灯具的安装及控制方式 ( 1)光源：一般场所为荧光灯或节能型光源，有装修要求的场所视装修要 求而定，但其照度应符合相关要求。用于应急照明的光源采用能快速点燃的光 源。 ( 2)灯具选择：采用节能灯。 3、照明、插座分别由不同的支路供电，除注明者外，照明支路导线采用 BV-2 x 2.5mm导线穿SC15管敷设；插座支路采用 BV-3 x 2.5mm导线穿SC20管 敷设；所在插座支路(空调插座除外)均设剩余电流保护器；应急照明支路采 用 NH BV-2X 2.5mm2导线穿 SC20管敷设。 4、凡安装高度低于2.4m的灯具，增设PE线。 六防雷保护、安全措施及接地系统 1 、防雷保护 ( 1 )本工程按三类防雷措施设防。 ( 2)在楼座屋顶避雷带作为防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱子内的 主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网作接地体。 (3) 为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端应将电缆的金属外皮、钢管等 与电气设备接地相连。 2、安全措施 (1)本工程低压配电系统接地形式米用 TN-S系统。(2)防雷接地、变压 器中性点接地及电气设备保护接地等共用统一的接地装置，要求接地电阻不大 于1 Q,