绿色建筑三星级办公楼造价指标分析

1、个人收集整理 勿做商业用途绿色建筑三星级办公楼造价指标分析表一 工程概况项目名称内容工程名称办公楼工程分类建筑工程 - 民用建筑 - 高层建筑 - 办公楼工程地点中外环线间 - 浦东新区建筑物功能及规模由三幢办公楼、一幢展览中心组成地集研发、办公、展览为一体地综合办公楼项目绿色建筑认证国家绿色三星认证评价依据绿色建筑评价标准（ DG/TJ08-2090-2012）开工日期2008年1月竣工日期2012年1月建筑面积（平方米）总面积：107058（含 4 个单位工程建筑面积） 地上：81925 地 下： 25933（为整体地下室）建筑和安装工程造价 （万元）68276.17平方米造价（元 / 平

2、方米）6377.49结构类型办公楼为框架 - 筒体结构，展览中心为钢结构（采用方钢管 混凝土柱 +型钢梁+组合楼板结构体系）层数（层）地上_1#楼11层、2#楼9层、 3#楼 9层，展览中心 5层 地下 1 层（整体地下室） 建筑高度（檐口）（米）办公楼：1#楼50米、2#楼 40米 、3#楼40米；展览中心 26.5 米层高（米）办公楼：1#楼底层层高 5.4 米，二层 4.5 米，三层以上 4.2 米； 2# 楼底层层高 5.1 米，二层 4.5 米，三层以上 4.2 米； 3# 楼底层层高 5.1 米，二层 4.5 米，三层以上 4.2 米；展览中心： 大厅层高 4.2 -4.5 米、1

3、-3 层带中庭， 4-5 层中 庭封闭、中庭净高 12.7 米抗震设防烈度7绿色建筑关键技术项节地屋顶绿化室外景观绿化（种植透水地面）节能冰蓄冷空调LOW-E中空玻璃幕外墙太阳能利用风力利用100%停车遮蔽节水雨水收集利用中水回用节水型设备 / 洁具个人收集整理 勿做商业用途节水灌溉节材预拌混凝土预拌砂浆高性能混凝土高强度钢筋基础类型深层搅拌桩、预制混凝土管桩，筏板基础埋置深度（米）6.35计价方式定额计价造价类别结算价编制依据上海市建筑和装饰、安装工程系列预算定额（ 2000）及现行 相关文件价格取定期施工期间主要建筑材料市场信息价表二 工程特征项目名称特征描述建 筑 工 程土石方工程机械挖

4、土桩与地基基础工程深层搅拌桩、预制混凝土管桩砌筑工程外墙类型200 厚小型混凝土砌块内墙类型200 厚蒸压加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程筏板基础 , 0.00 以上采用 C30泵送混凝土 , 0.00 以下采用 C30 抗渗 S8泵送混凝土，以三级螺纹筋为 主屋面及防水工程不上人保温屋面采用 25 厚 1:2 水泥砂浆保护层， 2 道 1.5 厚三元乙丙防水卷材， 20 厚 1:3 水泥砂浆找 平层，最薄处 30厚1:10 加气混凝土找坡， 上人保温 屋面采用 20 厚 1:2 水泥砂浆， 40 厚 C20 细石混凝土 （内配?6150双向）配筋整浇层， 20厚1:2 水泥砂浆 保护层，

5、 2道1.5 厚三元乙丙防水卷材， 20厚1:3水 泥砂浆找平层，最薄处 30厚1:10 加气混凝土找坡防腐、隔热、保温工程40 厚挤塑板屋面保温层， 30 厚挤塑聚苯板外墙外保 温系统其他室外景观、非渗透性地面合理应用，屋顶绿化（详见表五绿色建筑关键技术项描述）装饰装修工程楼地面工程架空地板、环氧树脂、耐磨涂料地面地砖地面，防滑地砖地面，水泥砂浆地面等墙柱面工程外墙采用玻璃、铝合金板、石材幕墙，大堂内墙采用 石材墙面幕墙工程幕墙主要由玻璃、 铝板和石材幕墙组成， 比例分别为 75%玻璃幕墙， 20%铝板幕墙， 5%石材幕墙，局部玻璃 幕墙为弧形，外立面遮阳板为铝板天棚工程防潮涂料、矿棉板、多

6、孔吸音天棚、 铝合金条板天棚、 喷白天棚等个人收集整理 勿做商业用途门窗工程铝合金门窗油漆、涂料工程乳胶漆内墙涂料其他-安 装 工 程电气工程照明配电箱 12 台、动力配电箱 12台、双电源切换箱23 台、热镀锌电缆桥架、辐照无卤低烟 A 级阻燃及 耐火电缆、 无卤低烟 A级阻燃及耐火分支电缆、 无卤 低烟 B 级阻燃电线等给排水工程给水（含热水供回水）管采用薄壁不锈钢管，中水管 及太阳能热媒管用内衬塑热镀锌钢管， 热水管及太阳 能热媒管保温用 30 厚（ DN50及以上 40 厚）难燃型 绝热发泡橡塑复合双合管，排水管用 PP 静音塑料柔 性排水管燃气工程-消防工程不锈钢消火栓系统、喷淋报警

7、系统通风空调工程空调冷源为一套部分蓄冷地冰蓄冷系统， 由 2 台单极 变频离心冷冻机组和蓄冰设备组成 . 冷冻机组冷凝侧 为 2 台冷却塔设备， 另设置一套混合式地理管组成地 地源热环系统， 冬季作为采暖制热地热源设备， 夏季 作为冷冻机组冷凝侧地备用冷却设备 . 每台冷冻机配 置一台循环水泵，变频控制 . 本工程热源为一套电蓄 热锅炉设备， 冬季地源热泵系统也可作为冬季采暖地 热泵智能化系统工程综合布线系统、通信系统、闭路电视监控系统、入侵 报警系统、出入口控制系统、电缆电视系统、消防报 警及联动控制系统、 漏电火灾报警系统、 设备自动化 管理系统、 背景音响和紧急广播系统、 防雷及接地系

8、统等 16 个子系统电梯工程自动扶梯 4 台，消防梯 2 台，客梯 5 台其他泛光照明工程、光伏发电机、太阳能热水及雨水/ 中水回收节水工程表三 工程造价指标汇总序号项目名称造价（万元）造价指标（元）占总造价 比例1分部分项工程56100.715240.2282.171.1桩基、基坑围护工程2240.03209.243.281.2上部结构工程40266.73761.2058.981.3幕墙及门窗5332.95498.147.811.3.1外立面 LOW-E中空玻璃幕墙1120.82104.691.641.3.2门窗、铝板幕墙和石材幕墙4212.13393.446.17个人收集整理 勿做商业用途

9、1.4装饰装修工程（精装修）8261.03771.6412.102安装工程11873.541109.0817.392.1中水/ 雨水工程138.5312.940.202.2冰蓄冷空调系统3419.44319.405.012.3光伏发电机52.094.870.082.4太阳能热水533.8349.860.782.5其他安装工程7729.65722.0111.323室外景观绿化301.9228.200.443.1室外透水种植 / 铺装262.7224.540.383.2屋顶绿化39.23.660.06合计68276.176377.49100.00表四 主要绿色建筑技术项工程量指标序号项目名称单位与

10、描述工程量百平方米 工程量综合单价（元）1节地屋顶绿化屋顶绿化面积 /m26085.005.6864.422节 能LOW-E中空玻璃幕外墙外立面积 /m28788.008.213冰蓄冷空调系统空调使用面积 /m281272.0075.91420.744光伏发电机装机容量 /kW30.000.02817363.335太阳能热水年处理水量 /m316790.0015.68317.956节地室外透水种植 / 铺装室外种植地面面积/m215237.0014.23172.427节水中水/ 雨水工程年处理水量 /m331025.0028.9844.65注：百平方米工程量是指每 100 平方米建筑面积中含有

11、地工程量指标表五 绿色建筑关键技术应用描述序号关键技术内容描述主要设备 / 工艺类型一节地项目1屋顶绿化小型屋顶花园， 屋顶 绿化面积不足 7000m3，采用一般种 植屋面及苗木花园 配合地绿化方案 .1-3# 楼及展览中心建筑均在屋顶设置小 型屋顶花园供观赏休憩 . 苗木主要为：桂 花、黄馨、冬青、红花继木、南天竹、 春鹃、佛甲草等 . 绿化苗木种类基本上采 用本地苗木耐旱品种，使用基地雨水回 收灌溉 .2室外种植地面室外种植地面， 植草 与当地植物植被， 因 室外无透水硬质路 面铺装， 种植面承担 减少地面径流地作 用.种植香樟、 山茶、海桐等植物 . 以及小叶 冬青、春鹃、景天等低矮植物

12、 . 种植草覆 盖土面 .个人收集整理 勿做商业用途二节能项目1外立面幕墙工程（玻璃幕墙为主）幕墙主要由玻璃、 铝 板和石材幕墙组成， 比例分别为 75%玻璃 幕墙，20%铝板幕墙， 5%石材幕墙， 局部玻 璃幕墙为弧形， 外立 面遮阳板为铝板 .外墙传热系数（包括非透明幕墙） K 1.0W/ （ K） 外窗传热系数（包括透明幕墙） 0.3 窗 墙面积比 0.4, K 3.0 遮阳系数 SC 0.50/0.6 外窗气密性 4 级 透明幕墙气密性 3 级 玻璃幕墙所在窗墙面积比 0.7 ，采用隐 框幕墙，局部断桥隔热 玻璃选用 6（ Low-E玻璃） 12A6浮 法中空玻璃，传热系数 2.5 W

13、/ （ K） 遮阳系数 0.42冰蓄冷空调空调系统主要采用 冰蓄冷、锅炉及板式 热交换器 .其中： 冰蓄冷空调系统地 冷源配制为三台空 调 制 冷 量 为 2100kW（600RT）双温 工况离心机组， 空调 方式采用以融冰为 优先地冰蓄冷系统， 为提高蓄热水箱地 全年利用率， 另设一 套水蓄冷系统作为 夏季冰蓄冷系统地 运行调节地补充或 在过度季节部分负 荷时使用 .双工况冷水机组制冰机组： 设计制冷量 2109kW，制冰制 冷量 1350kW，制冷剂 :R134a，载冷剂 : 工业用乙二醇溶液 （ 浓度 25%） 空调工况 COP:6.1制冰工况 COP:4.45 水冷机组：设计制冷量 7

14、00kW，制冷 剂 :R134a，载冷剂 :H2O空调工况 COP:5.5 蓄冰装置 蓄冷量 1120RTh 蓄冰装置出入口平均温度为-2.2/-5.5 单融冰工况小时最大融冰量 180RTh 空调供冷板式换热器 采暖用水板式换热器电蓄热锅炉额定功率： 1260 kW锅炉承压： 0.6MPa 电热水锅炉 额定功率： 405 kW 锅炉承压： 0.6MPa3太阳能热水办公、展览区域卫生 间热水由屋面太阳 能集热板提供， 不足 部分电加热 .真空管太阳能集热器（承压式介质强制 循环真空热管间接加热）、屋面设介质 循环系统泵及膨胀罐和板式换热器，另 不锈钢波纹管、低压不锈钢管、 PE 保温 管、阀门

15、及管件，回水泵等系统组件 . 辅助热源为电蓄热 .节水项目个人收集整理 勿做商业用途雨水 / 中水回用技收集屋面和场地雨 水以及空调凝结水 经净化消毒处理后1术用于卫厕冲洗用水、 消防高位水箱和冷 却塔补充水、 绿化和 景观用水 .净化消毒处理系统：室外调蓄池（保有 水量不小于 5000M3）、粗过滤器、污 水提升泵、一体化净水装置 （混凝 -气浮 - 沉淀过滤处理法） 、蓄水池、 供水二级 泵（变频恒压）组 中水泵房：一级泵（ 40M3/H， 20M）、净 水装置处理水量（ 40M3/H ）、中水蓄水 池容量（ 220M3）、二级泵（ 12.0M3/H， 75.0M） 供水方式：上行下接，

16、动压超过 0.45MPa 层面设减压阀减压 .社区卫生中心造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称社区卫生中心工程分类建筑工程 - 民用建筑 - 公共建筑 - 医院工程地点中、外环线之间 - 闵行区建筑物功能及规模社区卫生中心开工日期2009年2月竣工日期2010年6月建筑面积 （平方米）8012建筑和安装工程造价 （ 万元）2290.62平方米造价 （元/ 平方米）2858.99结构类型框架层数（层）地上 4 地下 1建筑高度（檐口） （ 米）20.95层高（米）3.6建筑节能膨胀聚苯板外墙外保温系统、挤塑聚苯板屋面板保温、断桥隔热彩铝型材（ 6+9A+6中空玻璃）抗震设防烈度

17、（ 度）7基础类型预制钢筋砼管桩及预制钢筋砼方桩，满堂基础埋置深度 （ 米）5.15计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB500500-2003）、上海建筑安装工程 2000 定额 及相关文件价格取定期施工期间建筑材料市场价格信息表二、工程特征项目名称特征描述工筑土（石）方工程机械挖土 5m外个人收集整理 勿做商业用途程 工 础 基 基 地 与 桩均度长型 类 墙 外墙 外 块 砌 心 空 厚 0 2型 类 墙 内墙土础砼 送 泵 品30商纹C3螺C，直 础接、 堂基,搭 满钢木种特-程挤平 1：， ； 厚找 砼 粉地 0厚浆找 厚石 随粉滑 5砂浆20细浇随防

18、 抹；水泥 ；防 ，随层 随 3卷材C2筋 结合 浇： 卷C钢结 1水厚向浆 ，随0厚子防40厚双向泥砂 层 20 分子 00水泥 坡； 高分层； 2性水 找板； 成高平层 距硬性 砼 温板 合成 找平 间 干硬 轻保 厚浆 63 粒板 5砂 径1： 陶苯 1泥 直 厚聚；水配厚 50塑 层3内20砖程 工 温 保 热 隔 腐 防聚 塑 挤 统 系 温 保 外 墙 外 板温 苯保 胀聚板胀膨 屋面 厚 板屋 35苯程 工 他 其等 台 平 阶 台装饰装修工程程 工 面 地 楼商随面地 石 浇 ；面 砖 0细 随层；玻化 C2筋，结合、玻 0厚向钢浆结地面面 40向砂地地 ； 0双 泥 砖 板

19、平 0 水 地 地 平 2 性 滑 合地 浆距硬防复 砂浆间干、 泥 53 面 面 水 61： 地 地 2 1砼 岩 ：配厚石岗 1厚，内30，为细、花 ，为、 15砼抹层面程 工 窗 门+9玻门 6砂火 磨防 用用置 采采配 ，窗梯 材间楼 型生防 铝卫消 热璃门 断玻质 用空木 墙通、 外普璃墙柱面棚、涂料工面柱墙程膏 石 面 纸油漆、涂 料、裱糊工 程程 工 他 其等 帘 窗 子 镜 台 漱 洗安装工程程 工 气 电采压 线低灯 敷筒 暗及 内灯 室光 管荧 线栅 MT电和格地 M顶接 用吸雷 采,吸防 管线， 配YJ柜 气B电 电用配程 工 气 燃 暖 采 水 排程 给工支合 接 泵

20、水 防 消 门 阀房栓； 防泵 火消 消 ；消 道系 管淋 栓喷 火； 消器程 工 调 空 风 通机 风 通 口 风 阀 风个人收集整理 勿做商业用途智能化系统工程桥架、电气配管采用 MT20，安保、电信、 电话、电视接线箱；安保、电信、电话、电 视线缆电梯工程4 层、4 站其他工程-表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价（万元）平方米造价（元 /m2）造价比例（ %）1分部分项工程2294.172863.4193.081.1建筑工程1331.791662.2554.031.2装饰装修工程449.29560.7718.231.3安装工程513.08640.4020.822措施项目170.622

21、12.966.923其他项目-合计2464.793076.37100.00表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价（万元）平方米造价（元/m2）占总造 价比例 （%）1建筑工程1331.791662.2554.031.1土（石）方工程92.68115.683.761.2桩与地基基础工程115.29143.904.681.3砌筑工程36.3645.381.481.4混凝土及钢筋混凝土工程887.761108.0436.021.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程-1.7屋面及防水工程141.16176.195.731.8防腐、隔热、保温工程41.4751.761.681.

22、9其他工程17.0721.310.692装饰装修工程449.29560.7718.232.1楼地面工程191.69239.257.782.2门窗工程97.71121.963.962.3墙柱面工程48.5160.551.972.4天棚工程65.5581.812.662.5油漆、涂料、裱糊工程39.5949.411.612.6其他工程6.247.790.253安装工程513.08640.403.1电气工程210.05262.168.523.2给排水、采暖、燃气工程41.7952.161.703.3消防工程118.14147.454.793.4通风排烟工程39.7949.661.613.5智能化系统

23、工程36.6545.741.493.6电梯工程66.6883.232.71个人收集整理 勿做商业用途3.7其他工程-合计2294.172863.4172.26表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价（万元）平方米造价（元/m ）占总造价比 例（%）1安全防护文明施工措施费58.5073.022.371.1环境保护3.504.370.141.2文明施工7.259.050.291.3临时设施41.9552.361.701.4安全施工5.807.240.242大型机械进出场及安拆2.002.500.083现浇砼与钢砼构件模板75.0393.643.044脚手架25.0931.321.025垂直运

24、输机械10.0012.480.416基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理-9施工排水、降水-10其他措施费-合计170.62212.966.92注: 其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等个人收集整理 勿做商业用途表七、工程造价费用分析（略）个人收集整理 勿做商业用途表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日18204.00227.21装饰工日14778.00184.45安装工日5699.0071.13小计工日38681.00482.792钢筋千克1002560.0012513.233钢模板千克-4其他钢材千克9454.00118.00

25、5木模板平方米22094.00275.766水泥千克14.250.187黄砂千克54.350.688石子千克-9多孔砖千块-10砌块立方米1073.0013.3911商品砼立方米5937.7374.1112预拌砂浆立方米1053.5513.15注： 1、百平方米消耗量是指每 100 平方米建筑面积中含有地消耗量指标，包括制作和 施工损耗；2 、凡涉及到分包工程地消耗量指标，若难以测算地，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量个人收集整理 勿做商业用途表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序 号项目名称单位工程量百平方米 工程量备注1土（石）方工程立方米1596

26、7.81199.302桩基工程短桩立方米0.000.00钢管桩千克0.000.00砼方桩立方米101.361.27砼管桩立方米713.718.91灌注桩立方米0.000.00其他立方米11.790.153砌筑工程砖基础立方米5.150.06外墙砌体立方米272.813.41内墙砌体立方米830.3610.364混凝土工程（仅结构）基础（除地下室）立方米37.090.46另有细石砼 楼地面 660 立方米地下立方米2862.5135.73地上立方米2319.6328.955钢筋工程吨992.6312.396模板工程平方米22094.00275.767门窗工程门平方米487.536.08窗平方米6

27、77.818.46其他平方米0.000.008楼地面工程块料面层平方米5088.8863.52整体面层平方米2339.9429.21其他平方米-9屋面防水平方米1751.0821.86屋面工程隔热保温平方米1644.6120.5310外装饰工程幕墙平方米-涂料平方米3802.4147.46块料平方米-外保温平方米3449.3543.05其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方米11777.73147.00天棚平方米7672.4195.76内保温平方米-其他平方米4308.0053.7712金属结构工程吨-注：1、百平方米工程量是指每 100 平方米建筑面积中含有地工程量指标，仅包括制作 损耗；2

28、 、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算个人收集整理 勿做商业用途2、安装工程主要工程量指标序 号项目名称百平方米工程量1电气变配 电变压器总容量 （kVA）变压器（台）柜、屏、盘、箱 （台 ）-动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机 （台 ）配电柜、屏、盘、箱 （ 台）16.5949.482.62-0.44照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱 （ 台）169.28625.445.50-15.230.24电缆电力电缆（米）控制电缆（米）25.97-架空 线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网） （米）引下线（米）接

29、地母线（米）接地极（根）0.0254.9615.091.320.102给排水给水管（米）排水管（米）泵 （ 台 ）卫生器具 （套）洗脸（ 涤） 盆浴缸大便 器小便 器15.9518.010.201.02-0.400.163燃气管（米）灶、热水器（套）-4消防水消 防管（米）线 / 电缆（米）泵 （ 台 ）消火栓箱（套）喷淋头（个）44.41-0.0711.840.34电消 防管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）100.06199.953.8941.9225通 风 空 调通风风管展开面积 （平方米 ）风机（台）除尘设备（台）6.030.325空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）-6智

30、能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）15.299.33391.80-通信网络终端（个）1.31建筑设备监控终端（个）-有线终端（个）个人收集整理 勿做商业用途电视0.24智能识别管理终端（个）-安全防范终端（个）-7电梯总台数（台 / 幢）层数（层 / 幢）停靠站（站 / 幢）244注： 1、百平方米工程量是指每 100 平方米建筑面积中含有地工程量指标；2 、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算 .个人收集整理 勿做商业用途版权申明本文部分内容，包括文字、图片、以及设计等在网上搜集整理。版权为张俭个人所有This article includes some parts, including text, pictures, and design. Copyright is Zhang Jians personal ownership.用户可将本文的内容或服务用于个人学习、 研究或欣赏， 以及其 他非商业性