酒店机电顾问项目服务建议书

1、* 机电顾问项目服务建议书 * 建筑设计研究院（上海） 设计顾问有限公司 * 20* 年 5 月 一. 上海中森简介 二. 机电工程顾问服务内容 三. 服务范围和领域的阐述 四. 服务报价和说明 五. 中森近期相关业绩 非常荣幸收到贵司的邀请，我们对贵司的信任与给予的机会深表感谢，我司将会全力以赴， 认真地提供我们的专业知识、过往经验以及创作智慧，并相信我们的经验和智慧能够为贵司项 目顺利发展起到积极的作用。以下是我司对本项目的机电顾问工作提出建议，供双方讨论。 一.上海中森简介 1公司简介 中国建筑设计研究院（集团）是以原建设部建筑设计院、中国建筑技术研究院为母体，吸 纳中国市政工程华北设计

2、研究院、建设部城市建设研究院为所属单位。现有员工8000余人，其 中工程院院士 3人，全国工程勘察设计大师7人，国家一级注册建筑师 240余人，国家一级注 册结构工程师210余人，注册城市规划师 40余人，技术人员占全院总人数的90鳩上，2012年 收购了新加坡CBG集团作为子公司。 中国建筑设计研究院上海分院成立于1993年，是院属一级公司。2003年11月份重组了上 海分院，并于2005年更名为 上海中森建筑与工程设计顾问有限公司（下简称 上海中森设计）。 上海中森设计 作为中国建筑设计研究院（集团）在华东地区的全资子公司，充分利用集团 在设计与科研、人力与技术等优势，以立足上海，面向长三

3、角，覆盖华东区域为发展思路；致 力于在居住区规划设计和商业地产设计等方面有所建树，力争将上海中森设计打造成具有国内 一流品牌效应的设计企业，打造成中国建筑设计研究院（集团）在华东地区的重要“支点”。 目前中森公司设经营策划部、技术质量管理部、建筑创作部、建筑设计部、结构设计部、 机电设计部、室内设计部、综合办公室及财务部等十个部门，还收购了中森审图公司、深圳中 森两个子公司。公司常驻人员380余人，其中建筑158人，结构86人，设备65人，室内32人， 景观18人，规划5人。拥有23名一级注册建筑师，17名一级注册结构工程师，设备注册15人。 2.公司荣誉 近年来，上海中森借助与优秀业主、合作

4、伙伴之间的良好合作关系，敏锐捕捉客户的需求， 协助客户追求卓越的市场业绩，成功与各大开发商成为战略合作伙伴，主要业务合作伙伴：万 科地产、金地地产、新城地产、中海地产、绿地地产、华润地产、旭辉地产、九龙仓地产、景 瑞地产等国内品牌房产企业；合作过境外公司有：Gensler、GMP SOM日本坂仓、NBBJ法国 AS伍兹贝格等知名境外设计公司。 上海中森业绩在各个领域中的到认可，其中获得省部级、上海市及以上专业等多个奖项： 上海嘉定新城 B地块项目 荣获2012年度上海市优秀住宅工程设计三等奖； 无锡中国微纳国际创新园区一期荣获2013年度上海市优秀办公工程设计三等奖； 上海张江中区 B-3-6

5、地块研发楼荣获2013年度国家“三星级绿色建筑” 机电工程顾问服务内容 1. 机械通风及空调系统 1）冷、热源机房 2）冷、热媒水系统 3）冷却水系统 4）空调风系统 5）多联机空调系统 6）机械通风系统 7）厨房排风、补风系统 2. 电气系统 1）变配电系统 2）低压配电系统 3）备用电源系统 4）光伏发电系统 5）照明系统（含应急照明、景观照明、泛光照明） 6）动力设备配电系统 7）防雷及接地系统 3. 给排水系统 1）给水系统 2）热水系统 3）污水系统 4）废水系统 5）雨水系统 4. 消防系统 1）消火栓系统 2）自动喷淋系统 3）气体灭火系统 4）灭火器系统 5）防、排烟系统 6）

6、火灾报警级联动控制系统 7）漏电火灾报警系统 5. 智能化系统 1）安全技术防范系统 2）有线电视和卫星电视接收系统 3）广播、扩声与会议系统 4）呼应信号及信息显示系统 5）建筑设备监控系统 6）计算机网络系统 7）通信网络系统 8）综合布线系统 6. 动力系统 7. 1电梯、自动扶梯 1电梯设备系统技术服务，不含垂直交通系统分析。 服务范围和领域的阐述 1. 施工图审核阶段 1）对甲方提供的设计院机电系统施工图、计算书进行审核，并提出优化建议及 解决方案，供甲方参考。 2）与甲方、设计院做充分沟通，落实优化意见的整改，并对修改后的设计文件 做出评价。 2. 招标、回标分析及建议阶段 1）与

7、甲方议定机电合同的数量，每份合同的建议范围和内容划分。 2）以设计院所完成的施工图为招标依据。 3）提供机电系统相关材料或设备的品牌、市场分析、性能差别、售后服务等指 标的比选服务。 4）提供招标/施工界面的划分分析。 5）为每项机电系统提供技术规范。 6）协助甲方采购部及预算部门制定合同（或协议）条款及合同格式等。 7）协助甲方对各投标单位进行资质预审工作。 8）协助甲方对各投标单位提供专业意见。 9）协助甲方为各机电系统及机电设备进行招标工作。 10）审核回标技术文件及投标单位提供的设备数据。 11）参加与招标单位定标前关于工程相关的技术会议，提供对投标单位相关疑 问的书面回复及技术澄清函

8、。 12）提供机电系统供应及安装工程技术规格说明书、机电系统工程议标 报告（技术部分）。 四.服务报价和说明 序 项目阶段 类别 预计工作时间（周） 服务收费（元） 1 施工图阶审核段 2 3-4 150,000 2 招标、回标分析及建议阶段 3 12-16 4 350,000 小计 500,000 3 5豪生酒店手册图纸审核 50,000 总计 550,000 6 2预估时间，可根据项目进度调整。 3标书编制周期，招标管理全过程周期按照项目进度进行，预估12个月时间。 4不含垂直交通系统分析。 5如不需按照酒店手册审核，则不另行收费。 6包含12人次（每次2天1晚）的差旅费用，超出部分按照5

9、000元/人次另行结算 10 五.中森近期相关业绩 序号 项目名称 1 海口假日智选酒店 2 中国维纳国际创新园 3 惠生总部园区 （法国AS合作设计） 4 常州新城首府（办公 楼） 5 同达创业大厦 6 镇江南徐新城商务 A 区 7 镇江南徐商务B区 （银行、地税办公大 楼） 新城集团 上海同达创业 无锡微纳产业 发展有限公司 惠生控股（集 团）有限公司 大华集团海口 公司 发展商 镇江城投 镇江地税局 规模（rf） 25,000 600,000 130,000 43,000 3,7000 161,000 65,000 地点 备注 海口 无锡 上海 常州 上海 镇江 镇江 机电顾问项目 一期竣工、二、三期 建设中 （全过程设计） 已建成 已建成 已建成 建设中 （全过程设计） 建设中 （全过程设计） 8 无锡会展中心 （德国GMP合作设计） 9 吉盛伟邦绿地国际家 具城二期 10 营口大剧院 11 常州新城帝景希尔顿 酒店 12 旭辉浦江国际广场 13 吴淞口长江壹号（商 业） 14 新城悠活城 15 无锡新区科技交流中 心 16 绿地宝山顾村商业广 场 无锡太湖新城 建设投资管理 公司 227,000 无锡 一期竣工 （GMP方案） 绿地集团 20,000 上海 已建成 北京金泰 30,000 营口 已建成