阳台栏板修缮方案

1、阳台栏板修缮、改造施工方案第一章项目概况第一节工程概况本工程位于北京市XX区XX号院内。本工程要进行的施工项目性质：属修缮、改造项目。本处房屋原产权单位为X X X厂，此院内房屋大部分为多层混合 结构建筑，建设时间大部分为90年代。第二节 进行本项目施工的原因本次修缮施工要解决的主要问题是个别宿舍楼局部外墙及阳台 栏板抹灰层大面积龟裂、空鼓、脱落的问题。况已出现了安全问题, 居民反映较强烈，要求尽快解决。为妥善的解决这一问题，特提出进 行本项目的施工计划。第三节施工内容本工程施工内容:一、主要施工内容:此次修缮施工主要由两大部分组成:（一）多层楼阳台栏板龟裂、脱落抹灰层重做;（二）多层楼局部外

2、墙抹灰层大面积裂缝的处理。第二章施工组织第一节施工部署一、相关工作概况：涉及到本次修缮项目的、前期要解决的相关主要问题有三个：（一）经现场査看发现：X、X、X、X、X号楼北侧外墙及阳 台栏板抹灰层大面积龟裂，如要进行全面修复，需在楼外满搭脚手架。 这样势必对居民日常生活带来影响，全面施工前要做好沟通工作，落 实措施，以保证正常施工。（二）正式施工前，对要进行重做、拆除的项目做进一步的细致 统计，落实具体工程量。二、施工对策：（一）施工前，与居委会取得联系，了解施工所涉及住户的大致 情况，并取得他们的协助；（二）施工前，告知区域内内全体居民修缮施工期间的注意事项;（三）施工前，进行详细的调査、了

3、解，并向有关住户做好解释 工作；（四）对所涉及的住户的具体情况做详细记录，造册，并向住户说明施工的具体情况。（五）修缮、改造施工期间设门卫专门管理宿舍区车辆进出登记、疏导工作。第二节施工准备一、技术准备（一）熟悉工程内容在施工准备阶段，首先组织有关人员明确内容，掌握本次施工任 务的特点，确定需要采用的施工方法，同时根据施工具体情况，编制 可行的施工方案。（二）其他技术准备:（1）熟悉现场情况，建筑物的特点等。（2）准备好施工工作中要使用的必要工具。（3）施工材料等需提前确定，备好，以免耽误工程需要。（4）施工前对有关人员做好交底工作，明确质量要求。二、现场准备（1）现场设置必要的标识、施工现场

4、设置明显标志;（2）疏通现场道路以保证施工的物料能顺利运至施工地点，并 保证施工区域道路畅通和清洁卫生。（3）施工本项目要考虑临时用电的问题，用水问题可不考虑。三、劳动力、物资等准备(1)劳动力准备根据该工程的工作量、进度，质量确定参与施工的各工种人员数 量，统一管理，分工合作，提高劳动生产率，以确保施工质量和施工 进度。所有施工人员进场前进行安全及文明施工教育o专业施工人员持 证上岗。(2)物质准备依据施工计划安排编制材料计划，并由材料管理负责人组织计划 进场。材料进场时须经专人验收，严格管理制度，对各种材料按要求进 行检验。A对进入现场的材料按指定的地点堆放并按适当加以保护。第二节主要分项

5、工程及施工一、外墙抹灰层修复施工(一) 组织机构由项目经理负责组织实施，其他人员配合。施工所需材料、劳动 力计划均由工长负责编制，材料员负责组织相关材料进场。施工前，工长应向施工人员进行安全教育、书面交底等工作。(二) 劳动力准备本工程按照五栋多层楼依次流水施工安排劳动力，每栋楼按东西 南北分片施工，以便于施工及施工管理。施工共需油工3名，抹灰工3名，架子工4名，壮工6名。 每天施工时间；早8点至12点，下午2点至6点。（三）材料准备1、涂料：按要求及样板颜色选用，所用材料应一次备齐。 涂料应有出厂合格证、出厂日期及使用说明书。2、聚合物抗裂砂浆，水泥腻子钢板网等：应符合设计要求 及国家、行业

6、现行规范规定的标准。（四）机具准备1、刷涂工具：排笔、漆刷；2、滚涂工具：长毛绒银筒、盛料桶；3、抹涂工具：铁抹刀、油灰刀、灰盘等和电动搅拌机。4、抹灰工具：刮板，铁抹子5、基层处理工具，冲击钻，6膨胀螺栓，钢板网，活扳 手，凿子，锤子。（五）作业条件1、基层抹灰修补完成后进行检査，合格后方可进行施工。2、根据工程量及施工进度计划安排，合理安排好个工种人 员，准备好相应的机械设备，并接通电源试机。确保安全的情况下操 作施工，机械不得带病运行。3、正式施工前要求根据要求先做样板墙，经有关人员确认 质量符合要求和施工规范规定后，方可进行大面积的施工。4、施工现场环境温度不得低于5C,凡遇有雷、雨及

7、四级 大风时，禁止施工。（六）工艺流程剔凿空鼓抹灰层，局部釆用膨胀螺栓固定钢板网、基层修补、 清扫处理f聚合物抗裂砂浆找平f水泥基渗透结晶防水层，水泥腻 子，打磨f封底漆f第一遍涂料施工f打磨f修补第二遍涂料施工f 第三遍涂料施工f检査验收f涂料清理（七）施工操作1、修补施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷釆用防水砂浆修 补。下面为具体做法：空鼓一一将原楼空鼓部位剔除，采用聚合物抗裂砂浆修补并在 基层钉钢板网，用圆6膨胀螺栓固定。面层预留3mm左右做法，面 层采用外墙腻子，与原外墙平。剔除时，需落实防护措施，以免剔除 抹灰层时，灰皮掉至楼下，破坏居民的财产。随剔除随装入桶中或袋 中，随之用滑

8、轨垂直运输至楼下，剔除的建筑垃圾运输至指定地点。缝隙一一细小裂缝采用腻子进行修补（修补时要求薄批而不宜 厚刷），干后用砂纸打平；对于大的裂缝，可将裂缝部位凿成“V” 字形缝隙，清扫干净后做一层防水层，再嵌填1：水泥砂浆，干后用 水泥砂纸打磨平整。孔洞一一基层表面以下3mm以下的孔洞，采用聚合物抗裂砂 浆进行找平，大于3mm的孔洞采用水泥砂浆进行修补待干后磨平。2、清扫尘土、粉末可使用扫帚、毛刷、高压水冲洗，油脂使用中 性洗涤剂清洗；灰浆用铲、刮刀等除去面层室外高压水冲洗，用 清水漂洗晾干。3、腻子打底找平主要目的是为了修补不平整的现象，防止表面的毛细孔及裂 缝。腻子的要求除了易批易打磨外，还应

9、具备较好的强度和持久性, 在进行填补、局部刮腻子施工时要求，宜薄批而不宜厚刷。刮腻子时 的施工技术如下： 掌握好刮涂时工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满。 为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落,一次刮涂不要过厚, 根据不同腻子的特点，厚度以1mm为宜。不要过多地往返刮涂，以 免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥。 用油灰刀要填满、填实，基层有洞和裂缝时，食指压紧刀片, 用力将腻子压进缺陷内，将四周的腻子收刮干净，使腻子的痕迹尽量 减少。4、打磨用砂布磨平做到表面平整、粗糙程度一致，纹理质感均匀。此 工序要求重复检査、打磨直到表面观感一致时为止。 不能湿磨，打磨必须在基层或腻子干

10、燥后进行，以免粘附砂 纸影响操作。 砂纸的粗细要根据被磨表面的硬度来定，砂纸粗了会产生砂 痕，影响涂层的最终装饰效果。 手工打磨应将砂纸（布）包在打磨垫块上，往复用力推动，不能只用一两个手指压着砂纸打磨，以兔影响打磨的平整度。 打磨时先用粗砂布打磨，再用细砂布打磨；注意表面的平整 性，即使表面的平整性符合要求，还要注意基层表面粗糙度、打磨后 的纹理质感,要是出现这两种情况会因为光影作用而使面层颜色光泽 造成深浅明暗不一的错觉而影响效果，这就要求局部再磨平，必要时 釆用腻于进行再修平，从而达到粗糙程度一致。 对于表面不平，可将凸出部分用铲平，再用腻子进行填补, 等干燥后再用砂纸进行打磨。要求打磨

11、后基层的平整度达到在侧面光 照下无明显批刮痕迹、无粗糙感，表面光滑。 打磨后，立即清除表面灰尘，以利于下一道工序的施工。5、封底漆在干净的基层上，先滚涂一遍封底漆，增加与基层的粘结力, 防止浮碱。6、第一遍涂料的涂刷大面积墙面一律采用长毛绒辐筒涂刷，突出墙面的线条则采用 排笔和漆刷涂刷，要求基层表面含水率不得大于8%,如遇有大风、 雨、雾等到天气时不得进行面层涂料的施涂。7、修补第二遍涂料的涂刷同第一遍。8、第三遍涂料的涂刷第三遍涂料涂刷顺序与方法和第二遍相同，要求表面更美观细 腻，必须使用排笔涂刷，大面积涂刷时应多人配合流水作业，互相衔 接。一般从不明显的一头开始，逐渐向另一头循序涂刷，至不

12、明显处 收刷为止，不得出现接搓及刷纹，排笔若粘附在墙上应及时剔掉。9、检查验收对完成后的墙面涂料进行彻底的检查，重点阴阳角及门窗洞口 无误后报验收。10、涂料清理将楼层内所有的涂料及防护采用的材料及时清理出现场并将 遗漏的涂料进行清理做好现场文明施工。三、脚手架施工多层楼屋面、外墙翻修施工时，需搭设必要的脚手架及防护。脚手架选用：双排钢管落地脚手架1、脚手架为钢管落地脚手架，采用单立杆形式。木脚手板，. 安全网采用密目式安全网。2、脚手架搭设流程及要求落地脚手架搭设的工艺流程为：场地平整、夯实f材料配备f定位设置通长脚手板f纵 向扫地杆f 立杆f横向扫地杆f小横杆f大横杆(搁栅)f 剪刀撑 f

13、铺脚手板f扎防护栏杆f安全网。(1) 立杆基础脚手架地基应能够满足外脚手架的搭设要求。(2) 立杆间距脚手架立杆纵距米，横距米，步距。立杆应设置垫木，并设置纵横方向扫地杆，连接于立脚点杆上, 离底座20cm左右。3剪刀撑脚手架外测立面的两端各设置一道剪刀撑。4脚手板的铺设要求(1) 脚手架里排立杆与结构层之间均应铺设木板:板宽为200mm, 里外立杆应满铺脚手板，无探头板。(2) 铺脚手板，满铺到位，不留空位，不能满铺处必须采取有效 的防护措施。(3) 脚手板交接处平整，铺设时要选用完好无损的脚手板，发现 有破损的要及时更换。5防护栏杆(1) 脚手架外侧使用建设主管部门认证的合格绿色密目式安全

14、网 封闭，且将安全网固定在脚手架外立杆里侧。选用18铅丝张挂安全网，要求严密、平整。(3)脚手架外侧必须设高的防护栏杆和30cm高踢脚杆，顶排防护 栏杆不少于2道，高度分别为和。6、脚手架的检査与验收(1) 脚手架必须由持有效上岗证的专业技术人员搭设；(2) 进行验收和检查，发现有不符合要求的应迅速整改，并追 究责任；(3) 脚手架验收填写验收记录单，并由搭设人员、安全员、施 工员签证，方能交付使用。7、脚手架搭设安全技术措施)技术保障措施(1) 架子搭设完毕，用合格密目安全网铺于架子的外围。(2) 钢管与扣件进场前应经过检查挑选(选择标准见本设计表3), 所用扣件在使用前应清理加油一次。(3

15、) 架子搭设后进行自检；架子搭设完毕后由搭设会同使用单位 对整个脚手架进行验收检查，验收合格后方可投入使用。质量保障措施(1) 操作人员作业前必须进行岗位技术培训与安全教育。(2) 技术人员在脚手架搭设、拆除前必须给作业人员下达安全技 术交底，并传达至所有操作人员。(3) 脚手架必须依据要求进行搭设，保证搭设质量达到要求。(4) 脚手架搭设完毕，依据方案对脚手架进行验收，发现不符合 要求处，必须限时或立即整改。安全保障措施(1) 操作人员在施工时不得随意向下、向外抛、掉物品，不得随 意拆除安全防护装置。(2) 应设专人负责对脚手架进行经常检査。(3) 六级以上大风等天气严禁进行脚手架搭设、拆除工作。(4) 搭拆脚手架期间，地面应设置围栏和警戒标志，严禁非操作 人员入内。第三章主要施工措施一、安全措施:(1)进场后，我们将根据施