衡阳市征用土地土地费补偿标准

1、衡阳市征用土地土地费补偿标准（1） 单位：元/亩土地种类类别平均年产 值补偿倍数（倍）说 明109876水田一15201520013680/水利设施良好，土壤肥沃，连续三年以上种植双季稻。二1320/105609240/灌溉水田，土壤较肥，能种植双季稻。三1120/78406720望天田、冷浸田、水犯经常淹没田，贫脊田。专业菜地一25502550022950/全菜农专业菜地、砖砼、沟、渠、池灌溉设施齐全。二2300/1840016100/半菜农专业菜地、沟、渠、池灌溉设施齐全三2100/1470012600沟、坡专业菜地，连续种植10年以上的自留地。专业鱼池一22002200019800/砖、

2、砼、石埂，充氧设备，常年自流排灌，无污染。二2000/1600014000/连续养殖10年以上，自流或机械排灌，无污染。三1800/1260010800连续养殖5年以上，排灌条件较差，有污染。旱土一1100110009900/土壤肥沃，地势平坦，自流或机械排灌二950/76006650/土壤较肥，地块相对成片，人工排灌三800/56004800土壤较瘦，沟、坡土地，天然排灌。备 注1、专业菜地、鱼池的附属设施，包括砖、砼、石田（塘）埂、不另作补偿；2、抛荒三年以上（含三年）的耕地。土地类别降低一个标准或按三类土地标准补偿；3、藕田按水田补偿标准进行补偿。 衡阳市征用土地土地费补偿标准（2）土地

3、种类类别补偿标准备注果园、茶园一按该土地邻近一类水田补偿标准补偿指成片种植的果树、茶园及花圃、药圃、苗圃、庭园等二按该土地邻近二类水田补偿标准补偿三按该土地邻近三类水田补偿标准补偿经济林地一按该土地邻近水田补偿标准的90%补偿种植规划、平整成块、常年垦复、水利自然条件好二按该土地邻近水田补偿标准的75%补偿种植规划、平整成块、常年垦复、水利自然条件较好三按该土地邻近水田补偿标准的60%补偿种植规划、平整成块、常年垦复、水利自然条件一般其他林地一按该土地邻近水田补偿标准的60%补偿人造用材林地二按该土地邻近水田补偿标准的45%补偿自然生长的用材林、乔木林地三按该土地邻近水田补偿标准的30%补偿灌

4、木林地荒山荒地按该土地邻近水田补偿标准的20-30%补偿县（市）、南岳区按20%补偿，市城区按30%补偿水塘、渠、坝等按该土地邻近水田补偿标准补偿水塘兼养鱼的，已投放鱼类按邻近水田年产值标准的50%补青苗费水库按该土地邻近水田补偿标准的60%补偿水塘兼养鱼的，已投放鱼类按邻近水田年产值标准的30%补青苗费道路按该道路邻近土地类别补偿标准补偿宅基地按该土地邻近耕地补偿标准补偿衡阳市征用土地安置补助补偿标准（1） 单位：元/亩人平耕地面积（亩/人）0.8土地种类类别补偿倍数平均年产值151413121110987654水田一1520228002128019760182401672015200136

5、801216010640912076006080二132019800184801716015840145201320011880105609240792066005280三11201680015680145601344012320112001008089607840672056004480专业菜地一2550382503570033150306002805025500229502040017850153001275010200二230034500322002990027600253002300020700184001610013800115009200三210031500294002730025

6、200231002100018900168001470012600105008400专业鱼池一220033000308002860026400242002200019800176001540013200110008800二200030000280002600024000220002000018000160001400012000100008000三18002700025200234002160019800180001620014400126001080090007200旱地一1100165001540014300132001210011000990088007700660055004400二9

7、5014250133001235011400104509500850076006650570047503800三800120001120010400960088008000720064005600480040003200衡阳市征用土地安置补助补偿标准（2）土地种类类别补助标准补助倍数(按征用前人均耕地计算)0.10.20.30.450.60.81.0果园茶园一按该土地邻近一类水田平均年产值标准补助10987654二按该土地邻近二类水田平均年产值标准补助10987654三按该土地邻近三类水田平均年产值标准补助10987654经济林地按该土地邻近水田平均年产值标准的75%补助10987654其他林

8、地一按该土地邻近水田平均年产值标准的50%补助10987654二按该土地邻近水田平均年产值标准的40%补助10987654三按该土地邻近水田平均年产值标准的30%补助10987654水塘、宅基地按该土地邻近水田平均年产值标准补助10987654水库、渠、坝等按该土地邻近水田平均年产值标准的60%补助10987654说 明征用果园、茶园、经济林地、其它林地支付征用土地补偿费、安置补助费，地面林木，种植物不另外补偿。衡阳市征用土地青苗费补偿标准（1） 单位：元/亩项目类别单价备注水田一类8001、水田在插秧前已经投产的，均按一季水稻产值进行补偿。2、水田改制，经批准的，按改制后的生产类别补偿；未批

9、准的，按水田补偿。33、藕田已投产的，按此标准的2.5倍补偿。4、使用土地前已无农作物的，不予补偿。二类700三类600专业菜地一类2550/13001、菜地投产后，作物生长期半年以内的，按半年产值补偿；作物生长期半年以上的，按全年产值补偿。2、多年生植物一律按一年产值补偿。 3、全部以亩为单位定补偿标准。4、土地使用前已无农作物的，不予补偿。二类2300/1180三类2100/1080专业鱼池一类22001、土地使用前已投放鱼类的，均按一年产值进行补偿。2、鱼苗池按年值提高20%进行补偿。3、土地使用前已干悃的鱼池，不予补偿；尚有成鱼的，适当补偿。二类2000三类1800旱土一类1100/6

10、001、旱土投产后，作物生产期半年以内的，按半年产值补偿；作物生产期半年以上的，按全年产值补偿。2、多年生植物一律按意念产值补偿。3、种植棉花、花卉、一般药材，按年产值的1.5倍补偿；种植名贵药材，按2倍补偿。4、全部以亩为单位定补偿标准。5、土地使用前已无农作物，不予补偿。二类950/500三类800/450注：1、水塘兼养鱼的，已投放鱼类的按邻近稻田年产值的50%补偿；水库兼养鱼的，已投放鱼类的按临近稻田年产值的30%补偿。2、果园、茶园、其他经济林地，用材林地生产补偿费已在土地征用费、安置补助费内，不另补偿。已承包的土地，按征地总额的10%由农村集体经济组织补青苗补偿费给承包户。衡阳市征

11、用土地青苗费补偿标准（2） 单位：元/株名称未结果补偿已结果补偿备注幼苗0.3-0.1米以下1-2米以上试果定产衰老房前屋后以及其他土地的零星果树、经济林木按此标准补偿，成片果木林、经济林不按此标准补偿。稻田改制种植葡萄、草莓等高效农作物，幼苗期每亩按2000-3000元补偿，试产期按每亩按4000-5000元补偿；定产期每亩按6000-8000元补偿。药 柑3-8225689839广 桔3-8287093547红 桔3-820758224金 桔3-81215678密 桔3-8278811768梨 树3-82167578585密 桃3-875394829李 树2454958539花 红4753

12、94929批 杷45394929板 栗46496829红 枣245394929石 榴345394929柿 子36394929柚 子34539585285衡阳市征用土地青苗费补偿标准（3）（果树、经济林类） 单位：元/株名称未结果补偿已结果补偿备注幼苗0.3-0.1米以下1-2米以上试果定产衰老房前屋后以及其他土地的零星果树、经济林木按此标准补偿，成片果木林、经济林不按此标准补偿。杨 梅1.2458.56339油桐油茶25456030棕 树2428.53915椿 树26232918桂 花367.5195292.597.5膏 子24293915茶叶（蔸）19.528.510蓖 麻1.54苹 果24

13、.54958.539普通桃树11.5293915葡 萄506040乌 竹每百公斤232915木子树2415.619.510.5核 桃24496828.5银 杏36609052.5衡阳市征用土地青苗费补偿标准（4）（树木、竹类） 单位：元/株规格 补偿金额名 称苗 高胸 径备注1m以下1-2m2-3m2-3cm3-5cm5-6cm1、零星树木按此标准补偿。2、树木超过以上胸径的，只付砍伐工资。3、不影响建设的树木，应保留的风景林，按此标准200%补偿。4、胸径按树根部以上1.5m处计算。樟树3.66.47.21117-2528.6梓楠桐、泡桐3.66.47.21117-25砍伐工资杉树3.66.

14、47.211国外松2.83.65.57.58-15杂树1.52.42.83.56-9茅柴每亩补偿70-140元苗圃每亩补偿1120-1400元，葡萄等珍贵苗圃每亩按3000-4000元补偿楠竹每根周围20-40cm补偿3元斑竹、水竹每100公斤补偿21元黄竹（丛）每丛大21元、小14元衡阳市征用土地拆迁农村房屋补偿标准（1） 单位：元/m2类别房 屋 结 构补偿单价收购单价增 减 因 素钢混结构厂房结构，钢筋混凝土柱、梁、板作承重构件或框架结构，铝合金窗，内外粉刷，水磨石或瓷瓦地面，房高3.5-4m。400440 层高在3.5-4.0m的基础上，每增减10cm，增减1%。无水电设施，各减3-4

15、%。砖混一级24cm以上眠砖墙，构造柱、梁、混合结构楼板、屋面，油漆带亮玻璃，填心门，内墙涂料，外墙粉饰，白粉灰粉刷或装饰平顶，混凝土地面，磨石子或地板及新型材料地面。水电设施齐全，层高3m。300330 内粉灰墙减1%，门窗未油漆减2%，无屋顶减5%，竹席天棚减3%，素土地面减2%，三合土地面减1%，无水电设施，各减3-4%，层高每增减10cm，增减1%。砖混二级24cm以上眠墙或部分斗墙，混合结构楼板、屋面，油漆带亮玻璃，填心门，内外墙粉灰，白灰粉刷平顶，混凝土地面，磨石子或地板砖及新型材料地面，水电设施齐全，层高3m。280308 内外未粉灰减3%，其它同上栏。砖混三级24cm以上眠墙或

16、斗墙，部分18cm墙，混合结构楼板、屋面或瓦屋面，油漆带亮玻璃窗，内、外墙粉灰或清水墙，填心门，水泥或砖地面，水电设施齐全，层高3m。260286 内墙未粉灰减1.5%，其它同上栏。衡阳市征用土地拆迁农村房屋补偿标准（2） 单位：元/m2类别房 屋 结 构补偿单价收购单价增 减 因 素砖木一级内外24cm以上眠墙，混合结构楼面木屋架瓦屋面，油漆腰斗玻璃门窗，白灰粉墙面，平顶或装饰平顶，混凝土地面或地板砖地面，水电设施齐全，层高3m。235258内外墙未粉灰减3%，门窗未油漆减2%，无屋顶板减5%，竹席天棚减3%，素土地面减2%，三合土地面减1%，无水电设施，各减3-4，层高每增减10cm，增减

17、1%。砖木二级内外24cm以上眠墙、部分24cm斗墙，混合结构楼面或标准楼板面，油漆腰斗玻璃门窗，内外墙粉灰或外清水墙，平顶或装饰平顶，混凝地面或地板砖地面。水电设施齐全，层高3m。220242内墙未粉减1.5%，门窗未油漆减2%，无屋顶板减5%，竹席天棚减3%，素土地面减2%，三合土地面减1%，无水电设施，各减3-4%，层高每增减10cm，增减1%砖木三级内外24cm眠墙、斗墙或18cm墙，普通木板楼面，普通门窗，外墙粉灰或清水墙，内墙粉灰，瓦屋面，简易平顶，混凝土地面、砖地面或三合土地面，层高3m。260286内墙未粉灰减1.5%，门窗未油漆减2%，无屋顶板减3%，素土地面减2%，层高每增

18、减10cm，增减1%。衡阳市征用土地拆迁农村房屋补偿标准（3） 单位：元/m2类别房 屋 结 构补偿单价收购单价增 减 因 素土木一级土砖或土筑墙，部分红砖墙，内外粉灰，木屋架瓦屋面，竹席或其它天棚，标准木板楼，油漆玻璃木门窗，水泥地面或砖地面。层高3m。175192内外未粉减3%，门窗未油漆减2%，无天棚减2%，素土地地面减2%，层高每增减10cm，增减1%。土木二级全部土砖或土筑墙，内墙粉灰，或部分粉灰，普通瓦屋面，普通木楼板，水泥地面或三合土地面。层高3m。160176内墙未粉灰减1%，素土地面减2%，层高每增减10cm，增减1%。简易一级1、全部土砖墙，砖柱卡13墙，或木柱屋架卡砖墙，

19、部分混条、竹片、木板壁墙等，普通门窗平顶，瓦屋面，水泥地面或素土地面。110-125121-137根据建筑质量确定取值标准。2、除瓦屋面或为油毡或杉木皮屋面外，共它墙体结构同上。100-110110-121根据建筑质量确定取值标准。3、除瓦屋面改为稻草屋面外，其余同上。90-100100-110根据建筑质量确定取值标准。简易二级1、集体或村民个人独户搭建的厕所，牛栏，猪栏等杂屋。75-10082-110根据建筑质量确定取值标准。2、集体或村民个人堆放杂物的临时棚房以及看守瓜、菜、鱼的简易建筑。35-6039-66根据建筑质量确定取值标准。衡阳市征用土地集体转户劳动力安置、退养安置、生活补助费标

20、准单位：元项 目补助标准备 注就业安置费20000指劳动就业安置人员被安置到企、事业单位招工就业，支付给接收单位的费用劳动力自谋职业一次性经济安置费（货币安置）20000指劳动就业安置人员自愿以自谋职业的方式进行安置，一次性支付的安置补助费未成年人生活安置费10000-190006周岁以下儿童生活安置费标准10000元，年龄每增长1周岁，生活安置费增加1000元，依次类推。退休养老安置费15000以下女性退休养老人员，满41周岁，退养费标准15000元，年龄每增长1周岁，退养费减少200元，依次类推。男性退休养老人员，满51周岁，退养费标准13000元，年龄每增长1周岁，退养费减少200元，依

21、次类推。生活补助费120/月指征地转户时已经丧失劳动能力的伤残人员、孤儿、五保护生活补助费。注：此标准包含土地补偿费、劳动力安置补助费和地上附着物补偿费等，只适应于征地集体转户安置，土地征用的安置不按次标准。衡阳市征用土地生产、生活设施补偿标准（1）单位：元项目单位补偿金额备注一口锅灶台座150灶台面层外贴瓷砖、马赛克、水磨石等装饰，无装饰减20%，活动灶不补偿。二口锅灶台座200灶台面层外贴瓷砖、马赛克、水磨石等装饰，无装饰减20%，活动灶不补偿。三口锅灶台座300灶台面层外贴瓷砖、马赛克、水磨石等装饰，无装饰减20%，活动灶不补偿。铝合金无油烟灶座450固定水泥案板m245活动案板不予补偿

22、。24cm砖眠墙m230包括沙泥抹面，未抹面的墙体每平方米28元。24cm眼斗墙m222包括沙泥抹面，未抹面的墙体每平方米20元。24cm斗墙m217包括沙泥抹面，未抹面的墙体每平方米15元。13cm砖墙m220包括沙泥抹面，未抹面的墙体每平方米18元。土砖土筑墙m212.5手压砖机台60包括拆迁安装费。手模砖台个15废弃的不补偿。烧砖窑盘个250废弃的不补偿。烧瓦窑盘座1000-1500废弃的不补偿。砖坯煤坪m25废弃的不补偿。砖坝煤坝m20.75废弃的不补偿。衡阳市征用土地生产、生活设施补偿标准（2）单位：元项 目单位补偿金额备注有线电视移装户200价格变化时按广播电视局规定的标准电话移装

23、部80变化时按电信局规定的标准热水器移装台100窗式空调机移装台60分体式空调移装台150柜式空调移装台200指防盗门搬迁安装费高档防盗门樘150-200指防盗门搬迁安装费普通防盗门樘100普通钢质防盗门35不锈钢防盗门60洗漱瓷盆个25坐便器个40浴缸个150铸铁管直径4寸以下m30室内和外墙上的已计入房屋补偿价格，不另补偿铸铁管直径4寸以上m60室内和外墙上的已计入房屋补偿价格，不另补偿4分镀锌水管m6室内和外墙上的已计入房屋补偿价格，不另补偿6分镀锌水管m8室内和外墙上的已计入房屋补偿价格，不另补偿衡阳市征用土地生产、生活设施补偿标准（3）单位：元项目单位补偿金额备 注1寸镀锌水管m10

24、室内和外墙上的已计入房屋补偿价格，不另补偿2寸镀锌水管m13室内和外墙上的已计入房屋补偿价格，不另补偿3寸镀锌水管m16室内和外墙上的已计入房屋补偿价格，不另补偿4寸镀锌水管m20室内和外墙上的已计入房屋补偿价格，不另补偿水泥电杆(8m以下)根250含杆上铁（木）担、隔电子等部件水泥电杆(8m以上)根350含杆上铁（木）担、隔电子等部件木电杆根100含杆上铁（木）担、隔电子等部件户外照明线m4双线动力线m12四线水泵移装台80家用抽水泵、潜水泵塑料地面12水磨石地面（不带嵌条）12.5水磨石地面（带嵌条）14水磨石地面（分格调色）18水泥花转地面17马赛克地面20彩釉转地面21衡阳市征用土地生

25、产、生活设施补偿标准（4）单位：元项目单位补偿金额备 注防滑彩釉砖地面32全瓷镜石砖地面42普通木地面30无龙骨架高级木地面100有龙骨架大理石地面60花岗石地面65铝合金扶手30带玻璃栏板(不带者20元/m)不锈钢扶手80带玻璃栏板(不带者70元/m)墙面油漆2.5油漆二遍墙面多彩涂料8喷刷三遍仿瓷涂料3.5墙面贴装饰纸15外墙瓷砖24内墙瓷砖22水泥抹面墙裙4钢混、砖混类房屋无补偿三夹板墙裙25水曲柳墙裙26宝丽板墙裙22衡阳市征用土地生产、生活设施补偿标准（5）单位：元项目单位补偿金额备 注塑料板墙裙28榉木板墙裙35水曲柳窗套32以窗孔内尺寸计算榉木板窗套44以窗孔内尺寸计算水曲柳门套

26、42以窗孔内尺寸计算,含门板榉木板门套93以窗孔内尺寸计算,含门板天棚面层装饰纸17天棚面层胶合板48天棚面层石膏板40天棚面层宝丽板38天棚面层钙塑板40天棚塑料扣板41天棚面层镜面玻璃110天棚石膏、木线8铝合金有色玻璃门46铝合金有色玻璃窗56卷闸门108内无门不予补偿折叠门140内无门不予补偿衡阳市征用土地生产、生活设施补偿标准（6）单位：元项目单位补偿金额备 注砖 坯块0.08能搬走烧窑的专坯只付给搬运费水泥晒谷坪12.5用碎砖砾石等铺成的底层包括在内三合土晒谷坪6三砂掏筑、表面拍光素土晒谷坪4素土夯实、表面拍光砖砌体m3100包括砂浆、水泥抹面，未抹面的砖砌提每立方米96元块石砌体m385石头护坡等，包括水泥钩缝条石砌体m3110块石基础，条石砌面瓦涵管m12按实际长度计算砖石池m375废弃不用的不补偿三合土地m325废弃不用的不补偿素土池m37.5废弃不用的不补偿淤缸个2050废弃不用的不补偿水泥路面25以路还路的不予补偿沥清路面15以路还路的不予补偿块卵石路面10以路还路的不予补偿三合土路面8以路还路的不予补偿衡阳市征用土地生产、生活设施补偿标准（7）单位：元项目单位补偿金额备 注板石路面12以路还路的不予补偿填体沙路面6以