高低压配电室管理(统战)

1、 一、高低压配电室管理的重要性一、高低压配电室管理的重要性 二、配电室管理制度二、配电室管理制度 三、配电室巡视检查流程三、配电室巡视检查流程 四、四、 五、五、 六、六、 七、七、 八、八、 在物业管理中，设施设备管理是其重要的一环， 高低压配电室管理更是重中之重。如果配电室管 理出现问题或漏洞，将影响整个项目的运作，也 将会造成设施设备出现事故及人身伤亡的风险。 严格遵守配电室管理制度、流程及作业标准， 是保障配电室安全运行的前提，但完善的制度还 需要合格的员工来执行。 即：完善的制度即：完善的制度+ +合格的员工合格的员工= =配电室安全运行配电室安全运行 高低压配电室管理的重要性高低压

2、配电室管理的重要性 1、变配电室值班人员对设备应经常进行巡视检查，巡视 检查分为定期巡视、特殊巡视和夜间巡视三种。 2、定期巡视，值班人员每天按现场运行规程的规定时间 和项目，对运行和备用的设备及周围环境进行定期检查。 3、特殊巡视，对特殊情况下增加的巡视。如在设备过负 荷或负荷有显著变化时，新装、检修或停运后的设备投入 运行，运行中出现可疑现象及天气时的巡视。 4、夜间巡视，其目的在于发现接点过热和绝缘污秽放电 情况，一般在高峰负荷期。 5、巡视检查要精力集中，注意安全，不准进行其他工作。 （1）、在巡视时要关闭配电室门（防止外来人员闯入），但 不允许上锁，门外必须挂牌（有人巡查）显示配电室

3、内有人在 巡查； （2）、在巡视时（一个人时）不允许私自进行操作（紧急情 况除外）及触摸设备； 6、巡视中若发现设备有异常及设备封签变化、安全工具缺失等 情况要记录在案，重大设备缺陷应立即向主管领导汇报。无论 电气设备带电与否，未得主管领导批准，值班人员不得擅自接 近导体进行修理或维护工作。 （1）、有第三方维保单位进场时，必须要填写工作票，值班 员要做好事前事后检查，发现问题及时上报直管领导。第三方 维保单位进场后，值班员要全程监督及配合。 （2）、所有进出配电室人员必须要登记； 7、建立设备运行纪录，查出问题及时修理，不能解决的问题 及时报告管理处和设备管理部。每班巡查内容：房内是否有 异

4、味，记录电压、电流、温度、电表运行数、检查屏上指示 灯、电器运行声音、补偿柜运行情况，发现异常，及时修理 与报告。 8、供电器线路操作开关部位设明显标示。停电拉闸，检修停 电，挂标示牌。 9、巡视配电装置，应随手将门关上并锁好，巡视中应穿绝缘 鞋。 10、配电室出入口及电缆层夹层出入口应装设挡鼠板防止小 动物进入。 进入配电室 打开照明 观察配电室环境 注意气味、声响 记录负荷表 记录变压器温度 记录无功补偿数据 打开低压柜后门，观察触点、 线路、颜色、温度及气味 做巡视记录 关灯 锁门 要求： 1、配电室一天巡检不得少于3次 2、做好详细记录 3、杜绝小动物进入配电室 4、发现任何问题及时上

5、报直管领导 变压器 PT柜 低压进线 总柜 电容补 偿柜 低压出线 各分柜 高压进线 开关柜 高压计量柜 委托供电部门专业 机构执行保养部分 物业电气专业人 员执行保养部分 高压出 线开关 u保养人员必须是持证上岗的电气专业人员。 清洁开关、母线、配电柜、配电箱等电气设备。标准：无灰尘、无清洁开关、母线、配电柜、配电箱等电气设备。标准：无灰尘、无 污垢、无受潮。污垢、无受潮。 设备的机械机构需要进行润滑的部位。标准：润滑良好，机械机构设备的机械机构需要进行润滑的部位。标准：润滑良好，机械机构 灵活。灵活。 对电气线路的连接处进行紧固。如母线的连接点、断路器连接点、对电气线路的连接处进行紧固。如

6、母线的连接点、断路器连接点、 开关与电缆的连接点。标准：确保接触良好。开关与电缆的连接点。标准：确保接触良好。 1、电压偏高、偏低需要通过变压器分接装置调整电压。标准：电、电压偏高、偏低需要通过变压器分接装置调整电压。标准：电 压值在正常范围。压值在正常范围。2、低压智能断路器参数调整。标准：在正常值、低压智能断路器参数调整。标准：在正常值 内，如正常则不必去调整。内，如正常则不必去调整。 清除掉设备金属结构件及机体腐蚀介质的浸蚀及锈迹。标准：清除掉设备金属结构件及机体腐蚀介质的浸蚀及锈迹。标准： 无锈蚀。无锈蚀。 清洁 润滑 紧固 调整 防腐 测试 接地体的电阻、电气绝缘测试检查。标准接地体

7、的电阻、电气绝缘测试检查。标准:符合规范符合规范 专配保养的基本标准（14字标准） 换件 设备损坏影响到设备外观、功能、安全方面的的配件要及时更设备损坏影响到设备外观、功能、安全方面的的配件要及时更 换。标准：确保外观完好，功能正常，无安全隐患。换。标准：确保外观完好，功能正常，无安全隐患。 五、专配保养的安全措施倒闸基本条件五、专配保养的安全措施倒闸基本条件 倒 闸 操 作 的 基 本 条 件 1、操作人员和监护人员应经过严格的培训考核，有合格的电工进网作业许证。 2、要有与设备实际接线一致的一次系统模拟接线图。 3、有正确的工作票。 4、操作中要使用统一的调度术语。 5、现场一、二次设备要

8、有明显的标志，包括命名和编号。 6、要有合格的操作工具、安全用具和设施。 五、专配保养的安全措施组织措施五、专配保养的安全措施组织措施 工作票 制度 工作许 可制度 工作监 护制度 工作间断、 转移和终 结制度 在专配电气设备上工在专配电气设备上工 作，需填写电气工作作，需填写电气工作 票。票。 工作许可人工作许可人( (值班员值班员) ) 在完成施工现场的安在完成施工现场的安 全措施后，还应：全措施后，还应： 1 1、会同工作负责人、会同工作负责人 到现场再次检查所做到现场再次检查所做 的安全措施，证明检的安全措施，证明检 修设备确无电压；修设备确无电压； 2 2、对工作负责人指、对工作负责

9、人指 明带电设备的位置和明带电设备的位置和 注意事项；注意事项； 3 3、和工作负责人在、和工作负责人在 工作票上分别签名。工作票上分别签名。 完成工作许可手续后，完成工作许可手续后， 工作负责人工作负责人( (监护人监护人) ) 应向工作班人员交待应向工作班人员交待 现场安全措施、现场安全措施、 带电部位和其他注意带电部位和其他注意 事项。工作负责人事项。工作负责人( (监监 护人护人) )必须始终在工作必须始终在工作 现场，对工作班现场，对工作班 人员的安全认真监护，人员的安全认真监护， 及时纠正违反安全的及时纠正违反安全的 动作动作 。 工作间断时，工作班工作间断时，工作班 人员应从工作

10、现场撤人员应从工作现场撤 出，所有安全措施保出，所有安全措施保 持不动，工作票仍由持不动，工作票仍由 工作负责人执存。在工作负责人执存。在 未办理工作票终结手未办理工作票终结手 续以前，值班员不准续以前，值班员不准 将施工设备合闸送电。将施工设备合闸送电。 在 电 气 设 备 上 工 作 ， 保 证 安 全 的 组 织 措 施 五、专配保养的安全措施组织措施五、专配保养的安全措施组织措施 四、四、 工作班成员：工作班成员： 认真执行安全规程和现场安全措施，互相关心施工安全，并监督安全规程和现场安全措施的实施。认真执行安全规程和现场安全措施，互相关心施工安全，并监督安全规程和现场安全措施的实施。

11、 一、一、 工作票签发人：工作票签发人： 1.工作必要性；工作必要性； 2.工作是否安全；工作是否安全； 3.工作票上所填安全措施是否正确完备；工作票上所填安全措施是否正确完备； 4.所派工作负责人和工作班人员是否适当和足够，精神状态是否良好。所派工作负责人和工作班人员是否适当和足够，精神状态是否良好。 二、二、 工作负责人工作负责人(监护人监护人)： 1.正确安全地组织工作；正确安全地组织工作； 2.结合实际进行安全思想教育；结合实际进行安全思想教育； 3.督促、监护工作人员遵守安全规程；督促、监护工作人员遵守安全规程； 4.负责检查工作票所载安全措施是否正确完备和值班员所做的安全措施是否符

12、合现场实际条件；负责检查工作票所载安全措施是否正确完备和值班员所做的安全措施是否符合现场实际条件； 5.工作前对工作人员交待安全事项；工作前对工作人员交待安全事项； 6.工作班人员变动是否合适。工作班人员变动是否合适。 三、三、 工作许可人：工作许可人： 1.负责审查工作票所列安全措施是否正确完备，是否符合现场条件；负责审查工作票所列安全措施是否正确完备，是否符合现场条件； 2.工作现场布置的安全措施是否完善；工作现场布置的安全措施是否完善； 3.负责检查停电设备有无突然来电的危险；负责检查停电设备有无突然来电的危险； 4.对工作票中所列内容即使发生很小疑问，也必须向工作票签发人询问清楚，必要

13、时应要求作详细补充。对工作票中所列内容即使发生很小疑问，也必须向工作票签发人询问清楚，必要时应要求作详细补充。 工 作 票 中 所 列 人 员 的 安 全 责 任 五、专配保养的安全措施技术措施五、专配保养的安全措施技术措施 在 全 部 停 电 或 部 分 停 电 的 电 气 设 备 上 工 作 , 保 证 安 全 的 技 术 措 施 停电验电 装设接地线 悬挂标示 牌和装设 遮栏 必须停电的设备如 下： 1、检修的设备； 2、带电部分在工 作人员后面或两侧 无可靠安全措施的 设备。 验电时，必须用电 压等级合适而且合 格的验电器，在检 修设备 进出线两侧各相分 别验电。验电前， 应先在有电设

14、备上 进行试验，确认验 电器良好。 当验明设备确已无 电压后，应立即将 检修设备接地并三 相短路。这是保护 工作人员在工作地 点防止突然来电的 可靠安全措施，同 时设备断开部分的 剩余电荷，亦可因 接地而放尽。 在一经合闸即可 送电到工作地点 的断路器(开关)和 隔离开关(刀闸)的 操作把手上，均 应悬挂禁止合闸， 有人工作!的标示 牌 六、专配保养内容及方法准备工作六、专配保养内容及方法准备工作 准 备 工 作 工具准备 设备检查 停电通知 人力组织 工作票 1 1、发电机：燃油量检查，试机。、发电机：燃油量检查，试机。 2 2、通讯工具：对讲机在市电停电后要保证正常通讯。、通讯工具：对讲机

15、在市电停电后要保证正常通讯。 1 1、安全用具：绝缘手套、绝缘靴、高压验电笔。、安全用具：绝缘手套、绝缘靴、高压验电笔。 2 2、保养工具：清洁用具、压缩机、毛巾等。、保养工具：清洁用具、压缩机、毛巾等。 3 3、应急工具：应急灯、电筒等。、应急工具：应急灯、电筒等。 1 1、保养工作的人员安排。、保养工作的人员安排。 2 2、人员分工：谁是安全监护人；谁是工作许可人；哪些是工作人员。、人员分工：谁是安全监护人；谁是工作许可人；哪些是工作人员。 1 1、在工作前，按照要求填写电气工作票。在签发人许可下方能工作。、在工作前，按照要求填写电气工作票。在签发人许可下方能工作。 1 1、至少提前一天将

16、停电信息告知客户中心，由客户中心出停电通知。、至少提前一天将停电信息告知客户中心，由客户中心出停电通知。 2 2、商业项目需提前、商业项目需提前3 3天告知客户中心，以便有足够的时间与用户做天告知客户中心，以便有足够的时间与用户做 协调工作。协调工作。 六、专配保养内容及方法准备工作六、专配保养内容及方法准备工作 仪 表 仪 器 类 绝 缘 安 全 用 具 类 绝缘靴高压验电器 地阻测试仪摇表钳形表万用表 绝缘手套 “工欲善其事，必先利其器”，要做好保养，工具十分重要，保养前需要准备如下工具。 六、专配保养内容及方法准备工作六、专配保养内容及方法准备工作 安 全 标 识 类 常 用 工 具 类

17、 空气压缩机扳手、套筒工具、螺丝刀 正在工作，禁止合闸！止步，高压危险！ 六、专配保养内容及方法停电拉闸六、专配保养内容及方法停电拉闸 单 台 变 压 器 停 电 拉 闸 操 作 流 程 1、断开低压侧各 分（负荷）开关 2、断开低压侧 总负荷开关 4、断开高压侧 负荷开关 1、操作前，监护人须对操作项目做核对 ， 确认无误后方可操作。 2、操作时，监护人高声唱票，操作人复诵 一遍操作的内容。 3、高低压的总负荷开关为框架式的断路器， 断开后须把开关摇至分离位置。 4、每一项操作后，操作人和监护人一起检 查被操作的设备的状态。确认无误后，进行 下一步的操作。 5、中置式开关柜没有单独的隔离刀闸

18、，将 断路器摇至分离位置即可。 6、开关断开后要把开关的二次回路断开。 3、断开低压侧 隔离开关 5、断开高压侧 隔离开关 六、专配保养内容及方法停电拉闸六、专配保养内容及方法停电拉闸 单 台 变 压 器 停 电 拉 闸 操 作 流 程 6、验 电 7、合上接地 刀闸 8、悬挂标识牌 和装设遮栏 1、必须戴绝缘手套。 2、验电前，应在有电设备上进行试验， 确认验电器良好。 3、验电时，应对各相分别验电。 1、必须是在验电确认已断电后，方可合 地刀，以防止因地刀机械互锁失灵的情况 下，带电合地刀。 1、在高低压总开关上挂上“禁止合闸，有人 工作！”的警示牌。 2、在离工作地点临近带电设备挂上“止

19、步， 高压危险”警示牌。并在周围装设遮栏。 六、专配保养内容及方法干式变压器六、专配保养内容及方法干式变压器 干式变压器保养方法 保养前必须停电、验电确认已断电后，须对变压器高低压侧绕组进行放电后才能进 行工作。进行放电操作时应穿好绝缘靴、戴好绝缘手套。一人操作、一人监护人。 1 检查变压器无破损，铭牌是否完好清晰，紧固外罩螺丝，以减小变压器运行时外罩受 震动而产生的噪音。 2 检查高低压侧与电缆或母线联接处是否接触良好，紧固联接螺栓，清理母线搭接面的 锈迹、烧蚀和污物，导电脂，更换生锈的螺栓和垫片。3 紧固电压调节联接片的固定螺丝，处理锈蚀。 4 温度指示仪应正常。检查冷却风机是否正常，紧固

20、风机电控箱内导线接头。 5 六、专配保养内容及方法干式变压器六、专配保养内容及方法干式变压器 干式变压器保养方法 检查避雷和接地，变压器中性点接地和变压器外罩接地是否牢固。 7 测试高低压侧的相间及对地绝缘，用2500V摇表测试，一次侧不低于300兆欧，二 次侧不低于10兆欧。测试时要断开变压器的温度控制仪的电源。（备注:此项在委 外保养时进行。） 8 检修清扫避雷器，检查瓷绝缘体外观有无裂纹、闪络和放电烧伤痕迹。 9 保养完毕后，应检查无遗留工具及物品后，再锁上外罩门。 10 清洁变压器内部及风机灰尘。 6 六、专配保养内容及方法干式变压器六、专配保养内容及方法干式变压器 六、专配保养内容及

21、方法干式变压器六、专配保养内容及方法干式变压器 干式变压器保养方法 停电后验电 变压器放电 六、专配保养内容及方法干式变压器六、专配保养内容及方法干式变压器 干式变压器保养方法 检查紧固避雷装置。 检查紧固变压器低压母排 联结螺丝。 高压线缆接头螺丝紧固检 查。注意扭力不要过大。 变压器电压调节联结装置 的接头螺丝紧固检查。 六、专配保养内容及方法干式变压器六、专配保养内容及方法干式变压器 干式变压器保养方法 检查变压器的进线处的封堵是否严实，对有孔洞 的及时进行封堵，避免小动物窜入造成事故。 风机除尘、线路紧固。 变压器进线孔洞封堵。 六、专配保养内容及方法干式变压器六、专配保养内容及方法干

22、式变压器 干式变压器保养方法 变压器温控装置：检查紧固控制线，控制板除尘。变压器防护罩检查有无松动。 六、专配保养内容及方法低压总柜六、专配保养内容及方法低压总柜 低 压 总 柜 保 养 内 容 及 要 求 1、进出母线检查。 2、断路器检查。 3、控制线路检查。 4、仪表检查。 1、所有摩擦、移动部件作润滑。、所有摩擦、移动部件作润滑。2、断路器与母线、断路器与母线 处螺栓是否被拧紧，接触是否良好。处螺栓是否被拧紧，接触是否良好。3、清扫断路器本、清扫断路器本 体及抽屉座绝缘件尘埃。体及抽屉座绝缘件尘埃。4、检查断路器智能控制器是、检查断路器智能控制器是 否显示正确。否显示正确。5、检查断路器合分指示是否正确可靠。、检查断路器合分指示是否正确可靠。 1、断路器二次回路及测量回路端子连线是否可靠。、断路器二次回路及测量回路端子连线是否可靠。 1、检查联结处有无严重变色情况。、检查联结处有无严重变色情况。 2、紧固母线联结螺丝。、紧固母线联结螺丝。 1、外观检查，控制线路检查，安装是否有松动情况、外观检查，控制线路检查，安装是否有松动情况 低压总柜保养方法 六、专配保养内容及方法低压总柜六、专配保养