金水苑小区业主选房方案改

1、金水苑小区业主选房方案金水苑小区主体工程已经完成，各种房型及其位置已经确定，已具备选房条件，经研究决定将于近期安排全体购房户进行选房，为保证选房有序进行，现将有关问题告知如下：一、抓阄、选房时间抓阄时间定于2012年9月15、16日，复式户型15日8点9点，d户型15日9点12点，c户型16日8点11点，b、a户型16日11点12点，抓阄地点：环城食府宴会厅。选房时间9月17日23日，每天选100户，上午、下午各50户，选房地点：电力安装工程公司餐厅。二、选房资格 按照山东益能置业有限公司临朐项目部的缴款通知足额交清房款者。才有抓阄选房资格。三、选房顺序：1、1-600名报名要房的住户按照两次

2、抓阄确定选房顺序，第一次按照报名顺序抓阄确定第二次抓阄顺序，第二次抓阄确定选房顺序。2、按照报名缴款时的户型分类抓阄。即复式户型的集中抓阄，d户型的集中抓阄，c户型的集中抓阄，b户型的集中抓阄，a户型的集中抓阄。3、按照选房顺序号进行选房。选房时，实行过号制。购房户在规定时间内持选房顺序号证明依次排队叫号选房，叫不到号的，由工作人员呼叫等待5分钟，不到者，按过号处理，下一个号依次递补。后号还未选好楼房位置，前号及时赶到的，插在后号的前面选房。房型、位置一经选定不得任意更改。选定后现场签定购房确认书，若签定购房确认书后放弃购房，将扣违约金20000元。四、户型选择顺序按照购房户报名时自定的户型分

3、别选房。 1、复式户型业主首先选房，选房范围复式户型； 2、d户型业主在复式户型选房工作结束后开始选房，选房范围可在所有d户型和剩余的复式户型中选房； 3、c户型业主在d户型选房工作结束后开始选房，选房范围可在所有c户型、剩余的d和复式户型中选房； 4、b户型业主在c户型选房工作结束后开始选房，选房范围可在所有b户型、剩余的c、d和复式户型中选房。 5、a户型业主在b户型选房工作结束后开始选房，选房范围可在所有a户型、剩余的b、c、d和复式户型中选房。 6、每个购房户从选房开始到结束总时间不得超过5分钟。超过时间者按放弃自选顺序号处理，重新选房时间排在本批次剩余选房户之后。五、选房批次 自报名

4、缴款第1名到600名为第一批选房户，报名缴款第601名至630名按所报户型分别列第一批选房户后按报名顺序进行选房。630名以后为第三批选房户按照报名顺序依次选房。六、具体工作流程 住户在规定的时间内持有效证件（选房顺序号证明、身份证及复印件、交款收据）到指定地点进行选房。1、在登记处，根据选房顺序号证明、身份证及复印件交款收据登记户名，进入有效证件验收处，每5个号为一组，每户最多2个人进入选房处；2、如有不能亲自到现场者，必须由本人写出委托证明，经公证机构公证，由被委托人代替选房。3、在有效证件验收处，工作人员复查有关证件，无异后进入选房处；4、选房处，各住户按照规定的面积进行选房。在立体图上

5、选择楼号，在平面图上选择楼房，由缴款人在平面图上签字（按手印）；5、在档案管理处工作人员将有效证件等资料审查无异议后归类整档。整个选房过程由公证机构全过程公证。六、分房小组人员组成：组长：组员：七、位置范围： 1、住宅位置确定后，每户一个储藏室，储藏室位置与面积随楼址配户（储藏室平方米价格按成本价）。 2、停车位因现在施工期间不宜选定位置，待工程竣工后仍按照选房序号进行车位选定（单层限一个车位，复式限两个车位）。其余车位待首车位选定结束后再行选定，顺序仍按选房顺序号。车位价格为工程成本价。 3、户型面积按房产局测评实际面积为准。八、同户型楼层价格浮动办法所有住宅楼第九层单价均为基本单价，即建设

6、综合成本单价。1、2、4、6、8、9号楼每升、降一层加、减30.00元/，十八层价格与一层价格相同。3、5、7、10号楼（新华路沿街）九层以上每升一层加30.00元/，九层以下每降一层减40.00元/，十八层与三层价格相同。注：楼东西两边露台不算面积。一、二层及新华路沿街三层、四层门窗所用夹胶防盗玻璃增加费用由住户自己承担。物业管理费用按层收取（附表：某小区收费项目）。九、住房选定后不允许私自调整。十、地面砖铺设建筑公司根据每个户型所用的人工、材料以及搬运等费用制定各户型费用表，地面砖各业主提供。各业主如需建筑公司铺设，与建筑公司签定铺设合同，进行铺设。价格：1-6层每平方米36元，7-12层每平方米41元，13-18层每平方米46元，踢脚线每米5元。十一、其他事项1、部室人员及内退人员由所在部门负责通知，离、退休人员由党群办公室负责通知。其他人员由置业公司办公室负责通知。2、此次选房关系到每个购房户的切身利益，望各单位务必通知到每个购房业主。十二、仲裁与监督 1、由公司、经信局及县委办公室等部门代表组成“金水苑小区仲裁