深圳工程计价常见问题解疑-汇总

1、深圳工程计价常见问题解疑 1、 问题：若一商住大楼标准层的偶数层内的空中花园，外围是玻璃栏杆，两侧是砖墙，层 高6.2米的空中花园的建筑面积是按建筑水平面积计算还是像凹阳台那样只算建筑水平面积的一半？ 解疑：计算建筑面积的一半。2、 问题：整栋楼共58层，已建好，电梯可用，49-55层精装修工程如何计算高层增加费？ 解疑：将该部分楼层（49-55层）的工程项目综合单价中的人工费、机械费之和乘以该 部分楼层的人工、机械加权平均降效系数计算超高增加费用。 3、 问题：工程首层水平安全挡板及脚手架外搭设的上人通道是否按实际搭设面积计算？ 解疑：是的。 4、 问题：请教靠脚手架安全挡板和独立安全水平挡

2、板有什么区别？靠脚手架安全挡板 预算可以按定额计算规则计，但结算是否按实计算？ 解疑：靠脚手架安全挡板即依附外墙脚手架而搭设的安全挡板，其计算原则可详见03 建筑工程量消耗标准P550之说明。是否按实结算按合同约定。而独立安全水平挡板的解释可详见P546独立安全水平挡板和垂直防护架，是指脚手架以外单独搭设的，用于车辆通道、人行通道、临街防护和施工现场与其他危险场所隔离场所隔离等防护。 5、 问题：沟槽、基坑、平整场地和一般土石方的划分：底宽7m以内，底长大于底宽3 倍以上的为沟槽；底长小于底宽3倍以内，底面积在150m2以内的为基坑；厚度在30cm以内就地挖、填土按平整场地计算。超过上述范围土

3、、石方按挖土方和石方计算。 箱涵开挖底宽11m，长度290米，采用放坡开挖，我想请问：C1-76挖掘机挖一、二类土，C1-80挖掘机挖沟槽、基坑土方(一、二类土)，套定额哪个是对的，我申报是C1-80,咨询审核是C1-76,各个各的说法，我想请问哪个是对的？ 解疑：应按C1-76 6、 问题：请问（1）在工程签证单中的人工及材料如果签证单中给出了单价，那么单价是 否还需计算企业管理费及利润？（2）对于工程签证单中最后造价是否记取规费及税金？ 解疑：（1）在工程签证单中的人工及材料如果签证单中给出了单价，是否属于全费用单价，需甲乙双方协商确认。（2）原理同（1）。 7、 问题：基坑支护边坡上的临

4、时栏杆，请问是该计入分部分项费用还是措施费用里面，有 具体发布的文件或者规定来支持吗？ 解疑：因深圳市对此无具体规定，请咨询深圳市造价工程管理站。 8、 问题：施工过程中16、18、20、22、25钢筋接头采用套筒锥型螺栓搭接， 16、18、20、22、25钢筋接头计价套定额1004-227套筒锥型螺栓钢筋接头 32以内的时候需不需要乘以减少系数？如果需要，怎么减少？ 解疑：不需乘以减少系数，价格差异已在定额单价中综合考虑。 9、 问题：框架结构中，砌体与砼构件的拉接筋一般设计为预埋，但实际施工中，施工方一 般采取植筋的方式（俗称建筑植筋）。如该方案未经甲方同意，为减少模板损耗和方便施工，施工

5、方擅自植筋，结算时是按植筋还是按预埋？如甲方同意按植筋，是否可套用定额植筋子目？ 解疑：植筋方案未经甲方同意，结算时按预埋考虑；如甲方同意植筋，也仅代表甲方同意其施工方案，是否计取植筋替换预埋的费用，则需甲乙双方协商解决。 10、问题：钢结构工程中用到U型抱箍，定额中没有相应的子目，应该怎么套价？ 解疑：此U型抱箍需并入对应的钢结构中套价。 11、问题：地下室底板抗浮锚杆，锚杆扩大头部分该如何计价?杆体直径150mm，扩大头直径为500mm。 解疑：地下室底板抗浮锚杆，锚杆扩大头部分 应该并入锚杆中计算。 12、请问下旋喷桩1002-177单管旋喷10m子目 实际按图纸桩体只需7.5m 套该定

6、额除了换算水泥消耗量还需其它换算吗？ 解疑：仅换算水泥消耗量。 13、问题：请问深圳信息价中的阻燃电线电缆有A，B，C类，而设计图纸也不明显提及是哪一类，请问应按哪一类计取价格？ 解疑：请咨询深圳市建设工程造价管理站。 14、问题：深圳2003消耗量定额中单管旋喷桩子目中机械与实际现场不符，现场实际有灰浆搅拌机、高压注浆泵、单管旋喷桩基，请问定额中多余的机械是否可以不计取，另外子目中材料也有多的，如粉煤灰、膨润土现场是没有的。而定额中少了水的材料，2003中的子目可以按实计取吗？ 解疑：定额子目中各种人材机的消耗量的综合考虑各施工工艺的，一般不得换算。 15、问题：采用抽签定标，标底清单单价因

7、套用定额时材料消耗量计算失误，导致清单工程单价比正常高出5-6倍，结算时能否调整？ 解疑：不应调整。 16、问题：通用条款：将施工所需水、电、通讯线路从施工场地外部接驳到施工场地内，保证施工期间的需要； 专用条款：施工场地内施工所需水的接驳地点： 发包人不指定接驳地点，由施工用水承包人自行接驳并承担一切费用，投标时应综合考虑，该部分费用已含在合同价中。 现状是：整个工地12万，红线外500m只有一个新建的高层住宅小区，生活用水水压也不足，距离工地最近市政给水接驳点直线距离5km，埋管破路引水造价达1千万元。 此事：1.如何与建设单位索赔； 2.定额中到底临时水电接驳点考虑多少距离？ 解疑：承包

8、人在投标时应勘查现场，根据现场实际情况进行投标报价。 17、问题：请问按08清单编制2003年定额套价，计算空心楼板砼体积时，芯模的体积是否扣除？（每个芯模的尺寸：直径200mm，长1000mm） 解疑：要扣除。 18、问题：请问建筑物的通道（骑楼、过街楼的底层）、吊脚架空层、架空走廊、檐廊能否计算建筑面积？ 解疑：GB/T50353-2005已有相关规定，请查相关部位的计算规则。 19、问题：请问建筑物有玻璃幕墙部分的建筑面积，是按主体结构的外边线还是按幕墙的外边线计算？ 解疑：以幕墙作为围护结构的建筑应按幕墙外边线计算建筑面积。 20、问题：,现高层住宅建筑白蚁防治是否按每平方米2元计算？

9、管理费、规费、税金 要另外计算吗？ 解疑：高层住宅建筑白蚁防治2元/平米是政府指导价，已含管理费、规费、税金等费用，实际可市场报价，详粤价【2002】370号文件。 21、问题：现在室内给水管在砼楼板上敷设都要采用压槽敷设，请问压槽的费用该如何计算呢？ 解疑：预埋暗敷给水管定额子目已含此部分费用，不应再单独计取。 22、问题：化学螺栓或高强螺栓的抗拉拔检测费、室内环境空气检测费、竣工图设计费，是由建设单位支付还是有施工单位支付？(工程按实际工程量计算后套2003定额结算，合同无约定该部分费用的支付单位) 解疑：招标文件、合同中无明确由谁支付则由建设单位支付。 23、问题：有深圳没有什么文件对赶

10、工措施费的计算有比较明确的规定？我们公司现在有个项目经甲方要求要提前2个月完工，就不知道该如何计算这个费用。 解疑：根据实际情况两方协商解决。 24、问题：在高层建筑框剪结构中，转换层砼墙上有大框架梁，并且是一起施工的，此梁砼浇灌和模板是套砼墙子目还是按梁的子目？ 解疑：分别套梁墙子目。 25、问题：09年的一个变更项目，图纸注明是110mm的土钉，施工工艺和锚杆一样，也要灌浆。套锚杆和土钉的价差很多。土钉定额采用气腿式凿岩机成孔，实际无法达到设计孔径，实际采用岩石电钻（锚杆成孔机械）成孔。应该怎样计价呢？ 解疑：按锚杆计价。 26、问题：深圳市市工程综合定额（2002）第一册第五章子目编号（

11、C5-82）砖砌地沟是以10立方为计算单位，请问是以地沟的横断面积剩以沟的长度还是以砖砌体的体积计算它的方量呢？ 解疑：按砖砌体积计算。 27、问题：在10m深管沟开挖中，土方怎样计算，是否要考虑设中间开挖平台的土方量？ 解疑：清单的工程量是按净量考虑的，定额的工程量是按施工方案来计算的。 28、问题：轻钢龙骨骨架，面层为600*600铝合金方板或（600*1200长方型），安装方式为 解疑：除预先埋入混凝土中的钢构件套预埋件定额外，其余连接件、加劲肋板等均并入钢梁、钢柱中计算。 48、问题：1、定额中建筑垂直运输费是指合理工期内所需的垂直运输台班消耗量。不包括机械场外运输、一次安拆等费用。请

12、问，工程实际中，物料提升机、塔吊的检测费用是否能找甲方补回。2、深圳市建筑工程计价办法2003中：措施费中组成部份有环境保护费和工程保险费，2010的费率村准中措施费中组成部份中没有。请教工程实际发生此项费用是否由建设单位支付？ 解疑：问题1，物料提升机及塔吊的检测费不能找甲方补回；问题2，目前执行的深圳市建设工程计价规程2009与2010的费率计价标准中工程保险费归属于工程建设其他费，环境保护费归属于措施费的安全文明施工措施费中。 49、问题：设计拉力不同（如300KN提高至400KN）的锚杆计价如何区别？ 解疑：定额中的拉伸力是按900KN考虑，故设计拉力900KN以内的直接按定额计取。

13、50、问题：请问土方外运计取弃土费有没有具体的文件，深圳市的弃土场普遍是要收费的，甲方在审核时说不能计取。请问可以计算这笔费用吗？ 解疑：可参照深圳经济特区余泥渣土管理办法确定此费用。 51、问题：因招标文件不严谨，未对投标单位不平衡报价问题先行约定处理办法，仅按一般原则对变更工程项目作出约定：有报价的按报价，无报价的按标底计价规则计价后下浮。经交易中心评标产生的中标单位报价出现不平衡报价时，针对不平衡报价问题，建设单位与中标单位对招标文件对该条款签订合同时重新约定：有报价的，清单工程量范围内按投标报价，清单工程量外增加的工程量按标底同比下浮计价；无报价的，按标底计价规则计价后下浮。请问该做法

14、有何不妥之处呢。如此约定，是否算对招标文件的实质性修改。若招标文件不可以修改时，建设单位如何针对不平衡报价作出有效的履约风险防范对策。 解疑：此种做法与深圳市施工合同示范文本的精神一致，很好地解决因不平衡报价带来的利益失衡问题，没有不妥。 52、问题：请问外墙面砖拉拔试验费用由建设方负责吗? 解疑：外墙面砖拉拔试验费用由建设设方负责。 53、问题：请问一下深圳建筑工程消耗量标准03中的脚手架定额是否包含安全网挂设，还是说需另外计价？ 解疑：不包括，需另行计价。 54、问题：楼梯踢脚板应套用什么定额？08国标清单说楼梯面层按水平投影面积计，深圳市2003定额中中楼梯装饰定额中楼梯不包括踢脚板，应

15、另按相应子目执行。相应子目是指什么子目？ 解疑：楼梯踢脚板因做法不同，可执行2001-31、36等相关消耗量标准。 55、问题：总承包项目内的其它单位施工的精装修专业分包工程是否可以理解为单独发包的装饰工程？超高费、垂直运输等措施费及脚手架费用是否可以按相关规范计取？ 解疑：因发包主体不同，不能这样理解。超高费、垂直运输等措施费及脚手架费用应按合 同约定确定。 56、问题：措施清单费中的脚手架工程量是否按实际工程量结算？ 解疑：根据本工程施工合同的相关约定确定。 57、问题：钢结构玻璃雨棚套哪个定额? 解疑：可根据消耗量标准2003-225或229进行换算。 58、问题：塔楼有110米，在24

16、米以下进行施工的项目是否要算建筑物超高增加费？在同样的条件下，新增加的施工项目是否要计取？ 解疑：建筑物超高增加费适用于建筑物高度8层或者24米以上的工程，其计算方法因发包方式不同而不同，具体详见深圳市建筑工程消耗量标准2003中的建筑物超高增加费说明。 59、问题：请问工程的工程量确认是根据建设工程工程量清单计价规范和深圳市建设工程工程量清单补充计价规范，在施工图纸中出现的附于剪力墙的暗柱（如GYZ、GAZ、GJZ等）以及独立的暗柱（如GYZ、GAZ、GJZ等）的工程量是列入柱还是列入墙的清单？ 解疑：列入墙的清单。 60、问题：请问下深圳市定额里面垂直运输费有没有期限的？工期延长了很久，工

17、期延长部分，塔吊、电梯等费用如何找甲方补偿？ 解疑：垂直运输是指在合理工期内完成单位工程的全部项目所需的垂直运输机械台班消耗量，若是甲方原因造成的工期延长，按深圳市建设工程计价规定计算。 61、问题：根据于2011年8月1日起实施的混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011年版）强制性条文第5.2.2条规定：对按一、二、三级抗震等级设计的框架和斜撑构件（含梯段）中的纵向受力钢筋应采用HRB335E、HRB400E、HRB500E、HRBF335E、HFBF400E或HRBF500E钢筋，其。 现阶段深圳市建筑材料市场面上，钢筋型号代E的货源较为紧缺；钢筋型号代E材料价格比

18、钢筋型号未代E材料价格每吨贵180250元之间。 截止目前，深圳市造价管理站所编制的深圳建设工程价格信息并未有提供的钢筋型号代E材料信息价。 请问陈会长钢筋型号代E材料价格是否有施工单位和业主进行市场询价后共同确认？ 解疑：可以。 62、问题：关于电子招投标，甲方发布的标底定额子目中有问题的，我们在投标时能不能改？甲方用的人工工日单价是调整前的，我们能不能改成调整后的？ 解疑：可以，可以自主报价。 63、问题：执行的2003消耗量及2003清单计价，含预留金5%和公布的安全文明施工措施费，有公布标底价及投标价。合同约定新增单价的下浮率=（标底价-中标价）/标底价*100%。请问该下浮率的计算是

19、否需要扣除预留金和安全文明施工措施费？ 解疑：一般来说要扣除，但根据你这个计算公式，似乎不要扣除。 64、问题：工程招标时没有基坑支护图纸该项报价30万元，但按实际施工图纸为250万元。 在工程招标文件中说明基坑支护相关费用由投标单位自行包干报价，结算时不予调整；请问这费用能向建设单位补回吗？ 解疑：没有支护图纸，你怎么报得价，按理说，不可以调整。 65、问题：合同为固定单价，合同里约定设计变更单价的问题,类似或相同子目参照合同单价，请问如何来界定类似的子目？例如，单重管旋喷桩变更为双重管旋喷桩、三重管旋喷桩，或者三重管旋喷桩变更为单重管旋喷桩、双重管旋喷桩，可以按类似子目的合同单价计吗?还是

20、按合同约定重新进行组价？ 解疑：应重新计价。 66、问题：建设单位直接分包的专业分包商向总包单位支付的总包配合费是否应由建设单位支付？ 解疑：应由建设单位支付。 67、问题：请问350米高的办公楼的超高费用及脚手架等措施费用如何计价？ 解疑：建议由造价站测定超高系数。 68、问题：2008年开工的工程，出现甲供材料、设备时，施工单位在结算时如何计价（规费、税金问题）？ 解疑：甲供材料应计规费和税金，甲供设备不应计取规费和税金。 69、问题：固定单价合同，工程量按实结算。能不能调整子目定额工程量，比如说柱加固，子目定额包括挖工方、钢筋工程、抹灰、贴砖。 解疑：不可以。 70、问题：有个工同合同价

21、包干，合同金额为800万，合同注明措施费包干。施工过程中变更较多，结算价约为2200万，我方认为工程变更较大，增加项目的措施费应计入结算价，是否合理。 解疑：合理。 71、问题：为何C25砼（其它砼也一样）按分解后的材料涨价计算合并后的砼价格上涨比率（20.84%）比信息价直接提供的砼信息价计算的上涨比率（7.37%）相差甚远（相差13.48%）？请造价给予回答释疑？并解释像这样存在分歧的情况下材料调差如何处臵？ (基价按2009年10期，考查价2009年10期至2012年4期平均价） 解疑：信息价中的商品砼价格为同期深圳各主要搅拌站的商品砼的平均出厂价格，分解后原材料的上涨幅度 ，有部分被搅

22、拌站的长期供货合同消化，材料调差应按实际成本即商品砼出厂价的变化来调整。 72、问题：1、签证工日是否为计日工？ 2、定额计价模式下，工日单价按定额对应工种单价计算，工日的综合单价是否只计取管理费及利润？还是按计价费率标准中工日单价乘以1.6的系数，不再计取管理费及利润？ 解疑：签证工日可以理解为计日工；可以计取管理费和利润。 73、问题：关于房建工程的土方弃土费如何收费，是否有文件依据？解疑：没有相关依据，只有跟甲乙双方协商如何计取。 74、问题：建筑消耗量标准中,里脚手架并不包括天棚装饰脚手架.当层高超过3.6米,可计满堂脚手架,此时是否应不计里脚手架.当层高3.6米内,天棚装饰是否应套用

23、活动脚手架,里脚手架须另计? 解疑：计满堂脚手架时，里脚手架只按建筑面积一半来记,具体查看定额说明。 75、问题：请问各位专家，我司11年抽签中标1个项目，中标项目原图纸是2009年设计的，由于由于新规范（混凝土结构设计规范GB50010-2010、建筑抗震设计规范GB50011-2010）的实施，签订合同后，设计对招标时的图纸作了复核，重新出了新图（2012年2月），新图与原图相比，变化较大，原合同中对工程量增加，设计变更，新增项目等均有作约定，主要相关条款如下：1、措施项目费用中包括为保证工期、技术、安防、质量的所有费用。结算时该部分费用不因分部分项工程的项目、工程量的变化及其它原因而调整

24、。本工程的措施费（不包括脚手架、模板、抽水台班）为总价包干，在施工中发生的变更、签证不另计措施费。2、 规费：是指国家有关部门和地方政府规定交纳的费用（包括社会保险费、工程排污费、城市道路占用挖掘费、临时占用绿地费、绿化补偿（赔偿）费、等费用）；此费用包干，结算不作调整。3、本合同的合同综合单价、措施费、规费等费用不因以下因素（不限于）变化而调整：如劳务、材料价格的上涨、工程项目及工程量的增减、以及其他事项的价格上涨等。结算时不作任何调整。则，1、因我们施工时是按新图施工，则新图纸能否视为原图（合同中有工程进度为实做实报原图纸范围内工作量），2、新图中增加了一些原招标图中没有的项目，清单中也没

25、有，计价时如按设计变更或新增项目计，则不计措施费和规费，还是按标底编制的方法计措施费和规费等。3、如按新图施工，增加的项目或变更或工程量增加不计规规费和措施费则损失很大，像这种招标前后图纸条件变化很大的，该如何处理。3，原标底中有人防门项目标底单价与现行市场价格或参考的信息相差很大（8-9倍），如何处理。 解疑：中标后，图纸变化较大，措施费等应不能按原来的价格包干；人防门价格在中标之前有没有公示，如果公示了，这部分风险应该由你方来承担。 76、问题：踢脚线(比如抹灰)是不是既可套用楼地面踢脚线,也可套用墙柱面章节的零星项目? 解疑：套用踢脚线。 77、问题：螺旋形楼梯的装饰，按相应项目：人工乘

26、以1.2；块料用量乘以1.1。相应项目是不是指弧形楼梯？ 解疑：是。 78、问题：深圳市的商品砼的水泥砂浆（预拌砂浆的换算）是根据什么文件来考虑的呢？ 解疑：关于深圳建设工程使用预拌砂浆有关计价问题的通知（深建价【2007】46号） 79、问题：请问深建价201150号锚杆钻孔、灌浆1002-279、1002-280子目按多大的孔径编制？水泥砂浆按什么强度等级（水泥浆水灰比）编制？注：1.钻孔直径在100mm130mm内的，按子目综合价格乘系数1.2计算；130mm165mm内的，按子目综合价格乘系数1.5计算。如果孔径180mm或220mm乘多少系数？ 解疑：请咨询深圳市定额站，补充相关子目

27、定额。 80、问题：请问深圳市装饰工程定额里满堂钢管脚手架套用定额时没有时间的限制，现在工期延长许多？如何计算费用？ 解疑：工期延长期可按实际搭设的脚手架量乘以市场租赁费。 81、问题：请问在深圳定额中出现了一些补充定额，如：预制混凝土柱安装1004-127和1004-127B，这两者有什么区别，各在什么情况下套价使用？ 解疑：从补充定额执行起，新的工程按补充定额套价，补充定额执行前已有的工程按合同执行。 82、问题：施工现场实际破桩头的方量是按实计算还是按照定额里要求的那样按照图纸设计的桩径乘以高度来计算？ 解疑：按实计算。 83、问题：现场凿除冲孔桩等灌注桩桩头的方量是按图纸设计桩径乘以高

28、度计算，还是按照现场实际凿除的方量计算，凿除桩头的场外运输是按实际的方量运出吗？ 解疑：按实际凿除方量计算，因冲孔桩考虑充盈系数的影响，实际灌注直径大于设计桩径，场外运输应按实际方量计。 84、问题：变更造价金额是负数，下浮一个点数后，是比原总价大还是小？ 解疑：变更造价金额不论正负，都应按合同规定的下浮系数下浮。 85、问题：钢结构工业厂房，长94米，宽60米，高15米，门型钢架，墙面及顶棚均为压型钢板围护,可以计取满堂脚手架、垂直运输及超高费用吗？ 解疑：1.天棚有装饰时可计算满堂脚脚手架，同时里脚手架乘以0.5的系数；如无天棚装饰则只能计算里脚手架； 2.可计算垂直运输费； 3.不可计算

29、超高费用。 86、问题：请问定额中说层高超过3.6米的天棚装饰可计满堂脚手架,那不足3.6米的天棚装饰如如何计脚手架? 解疑：套用里脚手架。 87、问题：工程暂停施工，暂停施工期间现场管理人员工资、工人窝工费怎么计算，机械闲臵台班费怎么计算，造价管理部门是否有相关文件规定？ 解疑：按合同相应条款。 88、问题：请问深圳定额中钢结构工程量计算中，高强螺栓是否单算，还是已包含在钢构件重量中？ 解疑：建议定额含量中普通螺栓换算成高强螺栓。 89、问题：钢筋计算中，梁板内的钢筋接头多少米考虑一个？定额里没有明确 解疑：梁内单根主筋长每超过12米计一个，板一般不计。 90、问题：请问定额内都是钢管脚手架

30、，现场用的竹脚手架，怎么套呀？ 解疑：没有相应定额条目，建议参照钢管架。 91、问题：室外砖砌排水沟抹灰是否能套零星抹灰？（排水沟有72米长，两侧高度有1米，两侧240厚砖砌，排水沟净宽有400mm） 解疑：建议套用市政抹水泥砂浆子目，如C7-8。 92、问题：定额里说止水螺杆按重量套预埋铁件子目，同时扣减原模板中铁件重量。 那拆除模板后切掉的螺杆怎么计算费用，还有处理这些螺杆的墙面修补怎么计算费用？ 解疑：止水螺杆按重量套预埋铁件，切割费、修补费在措施费中考虑（不另计）。 93、问题：垂直运输费中主体结构工程和装修工程所占的比例是多少？我们这边的情况是总承包单位只负责完成主体钢筋混凝土结构至

31、封顶，剩余的装修包括砌体均不是总承包施工，请问这种情况要应如何计价？ 解疑：比例根据工程的复杂程度而不同。如合同中对此未有相关约定，结算时甲乙双方应针对此种情况进行协议。 94、问题：脚手架工程量计算的疑问1 专家们好！脚手架工程量计算一些问题困扰了我很久，希望能得到你们的指点。 1、外脚手架搭拆工程量按外墙外边线的凹凸(包括凸出阳台)总长度乘以脚手架的搭设高度计算搭设面积以m2计算。门、窗洞口、空圈洞口等所占面积不扣除。那么请问是否包括附墙柱凸出或凹入部分侧面增加的长度？ 2、遇到奇数层和偶数层的外墙水平投影不重合时，是分层计算还是按外墙水平投影外包线计算？如何是分层计算，那么与实际搭设的情

32、况会有较大的偏差。 解疑：如附墙柱凸出或凹入部分属于外墙的一部分，则其凸出或凹入部分属外墙的长度应计入外墙总长度。奇数层和偶数层的外墙水平投影不重合，则按计算规则分层计算。 95、问题：安全文明措施费中的安全防护措施费是否包含外墙综合脚手架上挂的立面安全网？ 解疑：包含。 96、问题：1：现场签证综合单价的确定是否需按施工合同中变更价款确定的约定执行？ 问题2：变更价款的确定方法为按标底的编制方法计算综合单价，然后对比中标价与标底的下浮比例对该综合单价进行下浮调整，确定变更工程的项目单价。如现场签证综合单价按变更价款的约定确定，采用的价格信息是否也需按编制标底月份的价格信息？ 解疑：根据合同的

33、类型和相关约定确定。单价合同中，合同子目中有适用于现场签证工作的，采用该合同子目单价；没有的，则执行变更价款条款确定。价格信息是确定变更价款的因素之一，如合同中未做约定，则甲乙双方理应就此达成协议。 97、问题：请问不可抗力风险是否属于不可竟争费用？深圳是否有文件规定不可抗力风险属于不可竞争费？ 解疑：不可抗力风险和不可竟争费用是两个不同的概念，如何确定不可抗力因素引起的费用，在深圳市施工合同示范文本中都有涉及。 98、问题：我做主体结构工程，二次装修施工由甲方分包给另外单位施工，垂直运输机械是我单位的，机械费应怎样收取？ 解疑：二次装修施工单位按合同约定向总包单位缴纳分包配合费，总包单位向分

34、包单位提供垂直运输机械等相关服务。99、问题：钢箱梁中，需要喷砂处理，是否可套用安装工程定额3111-34喷河砂除锈 钢结构100kg。若套这个定额，会发现钢箱梁的费用中喷砂的这部分费用相当高。请问该如何让计算钢箱梁中的喷砂。 解疑：安装工程定额3111-34喷河砂除锈 及喷砂除锈子目与实际质脱离，建议请造价站解释。 100、问题：挖基坑土方，一个基坑为8m*8m*3.1m高，清单挖土方量是按8*8*3.1=198.4m3计算，还是按每边加宽a米，(8+a)(8+a)*3.1？定额挖方量是8*8*3.1；还是，(8+a)(8+a)*3.1？ 解疑：清单挖土方量是按8*8*3.1=198.4m3

35、计算；定额挖方量根据土质类别、开挖方式，放坡计算。 101、问题：问外墙施工中5厚聚合物防水砂浆，在套用定额时1007-139换聚合物水泥砂浆 防水厚20mm 立面，系数换算时，是人工、材料、机械都乘以0.25吗？还是只是材料乘以0.25？ 解疑：建议套2002-23，砂浆换算成聚合物水泥砂浆。 102、问题：请问增加签证的零星工程可否计取高层建筑增加费，脚手架搭拆费，地下室增加费？是否不管在几层(整栋达到计取高层增加费标准)的工程都要计取高层增加费？是否不需要搭脚手架或非室外的埋地管的也要计取脚手架搭拆费？ 解疑：（1）.合同包干总价或单价包干的项目，签证的零星工程可不再取高层建筑增加费、脚

36、手架搭拆费、地下室增加费； （2）.按实结算的工程，签证的零星工程可按是否实际发生原则确定是否计算。 （3）不需要搭脚手架或非室外的埋地管的不计取脚手架搭拆费 103、问题：请问2002深圳市市政工程综合价格第一册190页注5：非应力普通锚杆综合价格，按相应子目综合价格乘0.75。是指锚筋制安、成孔灌浆、入岩增加费等综合单价都乘0.75吗？还是只锚筋制安综合单价乘0.75呢？ 解疑：（1）.非应力普通锚杆综合价格是指锚筋制安综合单价乘0.75； （2）.2011-11-20以后执行深建价【2011】50号新子目，并按市政工程费用标准调整费率。 104、问题：我司承建的一个项目进行石方爆破工程，

37、其中有一几千平方米的基坑，在计价时我司套用槽坑石方爆破定额子目，是否正确？请问石方爆破基坑区别是否与土方基坑相应规则同样？ 解疑：（1）.挖掘地槽、基坑 土方.沟槽、基坑划分： 凡图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽三倍以上的为沟槽。凡图示基坑底面积在20m2以内的为基坑。凡图示沟槽底宽3m以外、坑底面积20m2以外、平整场地挖土方厚度在30cm以外者，均按挖土方计算。 （2）.石方开凿及爆破岩石工程 沟槽、基坑划分： 槽底宽度在3m以上和坑底面积在20m2以上的，为人工凿平基石方；槽底宽度在3m以内和坑底面积在20m2以内的，为人工凿槽坑石方。 人工凿岩石按体积以m3计算。 爆破岩石按体

38、积以m3计算，其沟槽、基坑深度、宽度允许超爆量为： 次坚石：200mm 特坚石：150mm。人工摊座、人工修整石方边坡按面积以m2计算。凡已计算人工摊座或人工修整石方边坡的，不能再计算超深爆破量。 105、问题：单独的装饰工程或屋顶的园林绿化,如何计取垂直运输费用? 解疑：（1）.与建筑结构工程一同发包的建筑工程的垂直运输费已包含在建筑消耗量标准中的垂直运输子目中。 （2）.单独发包的建筑装饰工程以及利用电梯或楼梯进行垂直运输的二次装饰工程，其垂直运输费另按实计算。（利用电梯垂直运输计算仅电梯保护费，利用楼梯垂直运输按实签证或协商在单价中包干计算）。 106、问题：执行深圳市2003消耗量标准

39、定额的施工合同，合同明确材料价格按价格信息调整。请问，施工用水、电的单价能否按现场实际发生的水、电价格进行调整？另外，若现场有多台变压器，导致基本用电、损耗等电量很大，此部分用电施工单位可否提出索赔申请，有无明确规定，盼复！ 解疑：合同包干总价或单价包干的项目，施工用水、电的单价不予调整；按实结算的工程，可按市场价格信息指导价调整，实际发生的水、电价格大于价格信息指导价、用电损耗大时，有双方协商签订补充协议解决。 107、问题：请问安装工程凿混凝土路面及修复各套哪个定额？ 解疑：借用市政工程综合价格或市政维修修缮工程相应凿混凝土路面及修复定额 108、问题：合同中没有约定计日工单价，实际发生了

40、（签证只注明了计日工数量，没有确定单价），那么结算时计日工单价怎么确定？ 解疑：签证发生工日按所完成项目所需的工种、技术要求执行承包项目中对应工种单价计算。 109、问题：请问微型桩（ 内插工字钢）施工套用什么定额？ 解疑：深圳项目按桩径参照灌注桩子目、内插工字钢按锚杆、土钉钢管制安子目执行（深建价【2011】50号） 110、问题：合同规定是按月调整钢筋价格，调差公式中的钢筋数量为当月实际用量，请问当月用量是以当月隐蔽验收后的用量，还是当月进场的用量（两者之间有可能差别很大）。 解疑：根据深圳市2009版施工合同（适用于招标工程固定单价施工合同）通用条款第29.5款，某种材料当月实际用量是指

41、当月用于该工程分部分项的该种材料用量的总和，而不是当月进场的数量，因为当月进场的材料不一定当月全部用于该工程。而当月用量是以当月经监理、业主共同认的实际进场数量（一般参照进度计划进度所需钢筋数量进货），按市场价格信息调整钢筋价格；业主根据市场走势如有预测可要求施工方提前进货（此风险有业主承担，盈利亦归业主所有）。 111、问题： 粤建计函2010375号文件中，钢筋收费是不是不管是做概算、清单、或结算都是按12元/吨的收费计取？ 解疑：请你阅读粤价函（2011）742号广东省物价局关于调整我省建筑工程造价咨询服务收费的复函。 112、问题：请教外墙1：2.5水泥聚合物砂浆找平是套用1007-1

42、39（工作内容：聚合物水泥砂浆：清理基层，调制砂浆，抹水泥浆。）还是2002-2换算（工作内容：修整表面、调制砂浆、刷素水泥砂浆、抹灰、找平、罩面、压光）。？由于消耗量1007-139使用的是技术工日，外墙实际为装修工施工，必须按外墙抹灰的施工工序施工，且线条施工必须保证找平层 的结合强度、表面平整度和窗线的鹰嘴、窗边放坡等工作，请问1007-139是否已考虑刷素水泥浆、罩面、压光、线条施工等工作内容？ 解疑：应区分1：2.5水泥聚合物砂浆20厚找平的具体位臵，属于打底抹灰的应套用2002-2换算，属于中间层的，应套用1007-139。 113、问题：请问边坡工程套用什么专业定额比较合适？我送

43、审的一个边坡工程套用的是市政定额，可是审计部门审核为应套用建筑工程定额。 解疑：属于政府的市政项目的边坡工程可套用市政定额，其他的应套用建筑工程定额。 114、问题：石材幕墙定额子目中不锈钢角挂件含量与设计不同，是否可以调整？ 解疑：工程量清单报价时，施工单位应调整石材幕墙定额子目中不锈钢角挂件含量。编制标底时，也应根据设计图纸调整石材幕墙定额子目中不锈钢角挂件含量。可以调整。 115、问题：有个问题请教，固定单价合同中，我司在2011年2月收到中标通知书，原有的标底采用的费率是2009年7版，实际施工是2011.03月6月完工开始，请问在结算时变更的项目是否可以使用2010年12版费率，合同

44、中只约定变更价款按原标底编制，无说明费率取向，应该怎样做能合理计取？ 解疑：所述问题不是很清晰。如施工合同中按照投标报价确定的合同价，则变更的项目应按投标报价书中的费率计取；如施工合同中按照标底价下浮一定比例后确定的合同价，则变更的项目应按2009年7版费率计取。 116、问题：地下车库浇筑细石混凝土如果套用找平层就少了表面抹光的人工费用，现人工费大幅上涨，套用找平层人工费存在亏损的情况，另如果属于设计变更，原设计为20CM找平层+10CM细石砼面层，现改为一次性完成细石砼面层20CM是否可以套用细石砼面层有造价？ 解疑：2003深圳市建筑装饰工程消耗量标准没有细石砼面层20CM的消耗量标准，

45、可以参考楼地面细石混凝土找平层和加浆抹光随捣随抹 5mm的消耗量标准进行计价。 117、问题：混凝土预制管桩打桩时预地下不明障碍废桩，桩施工记录上也有记录，请废桩是否能够计算？ 解疑：排第一位的依据是施工合同。举例，某施工合同约定由于地质原因而导致的断桩、飘桩，发包人承担此部分废桩的材料费用，废桩部分的施工费用则由承包人承担。也有的施工合同约定由于地质原因而导致废桩的材料费用、施工费用全部由发包人承担。请根据施工合同的相关约定确定废桩的费用。如未做相关约定，应计算废桩的相关费用。 118、问题：人工挖孔桩挖到达到设计要求后，然后超挖下去了，桩施工记录业主也都按现场实际签了，请问结算会不会扣除超

46、挖部份的工程量？还是按桩施工记录结算？ 解疑：1、 根据工程量计算规则：人工挖孔桩桩底扩大头穿入岩层或桩身穿过岩层、鼓石时，桩身成孔入岩增加费根据设计规定按桩身入岩体积以m3计算，不得计算超挖(爆)量；桩底扩大头成孔入岩增加费根据设计规定按扩大头入岩体积以m3计算，超挖(爆)量由责任方负责。 2、 不属于业主要求的超挖部分不得计算。 3、 桩施工记录业主也都按现场实际签了，只能证明实际施工状况，不能作为结算依据。 119、问题：我司承接一个项目外墙面做法为：20厚聚合物水泥砂浆+5厚聚合物水泥砂 浆粘贴7厚45*145连体砖，如何套用定额？是分为两个部分：水泥砂浆墙面抹灰+瓷砖粘贴，还是单独计

47、算瓷砖粘贴？ 解疑：按瓷砖粘贴子目执行，块料按设计换算、结合层砂浆种类按设计要求换算，砂浆厚度按装饰抹灰厚度调整子目执行。 120、问题：地下车库二次浇筑细石混凝土200厚面层抹光并锯缝填缝，该套用屋面的细石砼面层还是装饰的垫层？（地下室较大，纵向250米，横向130米）。 解疑：1、 地下车库二次浇筑细石混凝土，既不套屋面细石砼面层也不套装饰的垫层，建议按楼地面工程中的找平层子目2001-22换算厚度执行。 2、 锯缝填缝另按分格缝相应子目套价。 121、问题：建筑工程脚手架，卸料平台如何套定额？ 解疑：详见2003深圳市建筑工程消耗量标准脚手架工程说明的第五点，卸料平台定额已包括，不再计算

48、。 122、问题：打预制混凝土管桩时，遇地下不明障碍物废桩，废桩部份结算时能否计算？ 解疑：要根据合同文件的约定来确定废桩部份的费用。 123、问题：请问定额打拉森钢板桩8M内，而实际长度为15米，需要对期定额进行换算吗？ 解疑：应按合同的相关约定处理。 124、问题：如果施工单位开工前发现建设方提供的标底有明显漏项、单价不合理或是工程量计算有误的情况该通过何种有效途径解决？ 解疑：可在施工合同的专用条款做出具体约定。 125、问题：用1：8陶粒混凝土找坡找平套用什么定额？ 解疑：可参照2001-17或18进行换算。 126、问题：中间结算纠纷，里脚手架如何计算？砌砖和装饰没做，只完成了框架。

49、 解疑：根据2003深圳市建筑工程消耗量标准脚手架里的说明可知，里脚手架包括外墙内面装饰脚手架、内墙砌筑及装饰用脚手架、外走廊及阳台的外墙砌筑与装饰脚手架、走廊柱、独立柱的砌筑与装饰脚手架、现捣混凝土柱、混凝土墙结构及装饰脚手架费用。本工程中现捣混凝土柱、混凝土墙结构的脚手架费用需甲乙双方协商确定。 127、问题：工程施工时，由于甲方原因，工程停工，甲方先口头通知停工，后通知复工，后甲方书面补了停工令及复工令。由于方案一直未确定，实际情况一直停工至今，施工方人员从拿到复工令开始3天后全部撤出现场。请问，停工补偿的天数是仅计算停工令与复工令之间的天数，还是从复工令开始一直计算至今。 解疑：根据上

50、述内容和合同实际履行的原则，施工方从拿到复工令开始3天后全部撤出现场，所以停工补偿天数=停工令与复工令之间的天数+3天。 128、问题：请问外墙改造工程中脚手架上挂的安全网需要算吗？ 解疑：按定额规定计算。129、问题：请问协会专家组:工程结算时脚手架有效使用天数该如何确定？ 定额中有两种方法确定脚手架使用天数，结算时也要按此规定执行？是否按施工现场脚手架的实际使用天数？ 解疑：招标工程按投标文件包干计算，没经招标工程按施工组织设计计算。 130、问题：请问人工挖孔桩子目为1002-135,该项子目是否包含照明及安全费12%呢?还是照明及安全费另外单独列项计呢? 解疑：该子目不包括照明及安全费

51、，要单独列项计算（详见2008资料汇编）。 131、问题：深圳市公路路基边坡防护（喷草、挂三维网、客土混喷）有什么相应的定额套吗？ 解疑：参照园林定额。 132、问题：请问施工过程中没有出设计变更，后期直接把工作内容放到竣工图中，竣工图能否做为结算依据？计算未出设计变更部分？ 解疑：不能。 133、问题：请问边坡石方光面爆破套用什么定额及换算？ 解疑：按摊座计算。 134、问题：多功能厅钢网架安装套用了1006-15球节点钢网架 拼装后,施工方提出还要套1006-14球节点钢网架 安装,是否合理? 解疑：不合理，只能套用其中一个子目。 135、问题：请问按标底下浮抽签中标的项目中，清单漏项部分

52、在后期结算可以记取措施费和规费税金不? 解疑：如合同有约定，则按合同相关条款执行；如无约定，对单价合同，通常是措施费包干，这种情况下结算时不计取措施费，可计规费和税金。 136、问题：请问深圳03安装定额的高层建筑，脚手架搭拆费，地下室增加费分别怎样计取？ 解疑：脚手架搭拆费的工程量为该项安装工程的人工（含高层建筑增加费和地下室增加费中的人工）之和，分专业套用搭拆脚手架的增加费用，软件应用时一般在措施费里的脚手架一栏点右键按专业选择即可。 137、问题：现施工合同-通用条款-合同价款中约定非承包人原因引起的人工价格波动超过正负5%时，合同价款应作调整。我们现施工工期还有三年时间，期间还会再发布

53、人工单价调整的文件。请问：结算时我们该如何界定人工调差的范围？ 解疑：我还没太明白你想问的内容。曾处理过人工调差的问题，这种政策性人工单价波动，合同中如没约定具体的调差办法，可按下列办法计算：在人工信息价比合同签定时的信息价增减幅度超过5时，按人工费变化的时点划分成几个阶段（有多种方法，可与业主沟通），计算出每个阶段完成工程量的人工费的工日数，并据此计算出每个阶段的人工费调差值，累加起来就是全部的人工费调差。这样不管后面有多少次人工单价调整，都可计算出调差。 138、问题：设计图纸说明刚结构构件表面喷砂除锈SA2.5后,喷锌处理,喷锌层厚0.15mm, 具体用在钢网架时,喷砂子目及镀锌子目应套

54、用哪些条定额?是按重量套用?还是用面积套用? 解疑：目前建筑及装饰工程消耗量标准中均无定额子目均无喷砂除锈及喷锌处理子目，遇到时一般按重量以市场价做独立费计算。 139、问题：07市政维修5002-114含不含除锈内容，如果不含，单独除锈套用那个子目比较合适？能不能借用03安装专业相关除锈子目？ 解疑：市政维修5002-114应不含除锈内容，单独除锈建筑及装饰工程消耗量标准中均无定额子目，实际遇到可借用03安装专业相关除锈子目，但要注意安装定额中工作内容与实际的差异。 140、问题：请问北站大桥（彩虹桥）钢管拱及横梁涂装，工艺为高压无气喷涂一底二面，请教： 1、合同要求套取07市政维修，套用哪

55、个子目比较合适？ 2、油漆材料抽换，信息价要不要含入稀释剂？或者新增稀释剂细目？定额油漆与稀释剂配比是多少？损耗量是多少？ 3、高空作业采取作业车，消耗量怎么确定比较合理？本桥高度达40m，超高增加费（降效）怎么计取？ 解疑：1、请参考07市政维修5002-121钢结构桥梁油漆子目；2、该子目已含有稀释剂材料，实际不同时应换算消耗量，预算阶段可按产品说明书换算材料消耗量；3、该子目已包括脚手架费用，如与实际差异较大请咨询市造价站计价标准科。 141、问题：工程施工时，发现在原标底中未包含沟槽挖运石方项目清单（此部份工程量三水、三电施工图中未说明土方和石方量，但从施工图和地质报告中能反映，也能计

56、算），请问，这是工程变更中漏项还是设计变更？依据哪些文件可以判断这是漏项还是设计变更，请说明。 解疑：这与工程招标范围有关，招标范围如包含土方工程，则工程量清单应包含沟槽挖运石方项目清单，未有该项清单，说明工程量清单漏项。 142、问题：什么是漏项？ 解疑：在工程造价领域中，漏项是指合同工程根据图纸和合同其他文件理应计价而未计价的内容。 143、问题：请问，由市造价管理站发布的深建价201127号文关于公布2011年度人工工日单价的通知，去年中标开工的在建项目可以调整合同价款吗？施工合同是深圳市推荐合同版本，固定单价合同。 解疑：需查看招标文件及施工合同中对合同价款调整及结算的约定中，有没有就人工信息价政策性调整的相关条款，如约定可调，则按约定的方法调人工单价，如约定不可调，则按原人工单价计价。如没约定，则由承发包双方另行商议。 144、问题：什么是顶架工程？ 解疑：我想常说的建筑顶架工程是指支撑砼屋面、梁底面的模板，保证砼正常施工并达到拆模时间内所搭设的支架工程，具体请查阅教科书及相关资料。 145、问题：现场搅拌的干硬性水泥砂浆在深圳市