物权法讲义(分论7)

1、物权法分论（7） 占有 简目 o占有概述 o占有的分类 o占有的取得、变更和消灭 o占有的保护 o准占有 一、占有概述 o占有的概念 o占有的法律性质 o占有与本权 o占有的概念 n占有是指主体对物进行事实上的管领和控制 的状态。 n占有的要素： o主体主体 o客体客体 o主观要件（占有的主观要件（占有的心素心素占有人对物有管领的占有人对物有管领的 意思）意思） o客观要件（占有的客观要件（占有的体素体素占有行为）占有行为） o占有的法律性质 n历来存有争议，物权法对占有的性质没 有加以明确规定，但是该法第2条列举了所有 权、用益物权和担保物权三种物权，没有将 占有作为一种物权，而且在体例上将

2、占有单 独作为一编，因此，可以认为物权法将 占有认定为一种事实状态，而不是一种权利。 o占有与本权 n本权是指得为占有的权利。本权得为物权， 亦得为债权（如租赁权）。 n有本权的占有固为占有，无本权的占有，如 盗贼之管领赃物，亦属占有，亦受占有的保 护。 练习 o在现代民法上，占有作为一种独立于所 有权和他物权的法律制度，其下列表述 正确的是： n 所有权人的占有不受占有制度的保护 n 只有非所有权人的占有受占有制度的保护 n 只有非法占有受占有制度的保护 A. 所有权人的占有及非所有权人的合法占有、 非法占有均受占有制度的保护 依权源依权源依意思依意思依事实依事实依方式依方式 有权有权 占有

3、占有 无权无权 占有占有 依主观依主观依手段依手段依状态依状态依时间依时间 善意善意 占有占有 恶意恶意 占有占有 和平和平 占有占有 强暴强暴 占有占有 公然公然 占有占有 隐藏隐藏 占有占有 继续继续 占有占有 不继续不继续 占有占有 自主自主 占有占有 他主他主 占有占有 直接直接 占有占有 间接间接 占有占有 自己自己 占有占有 辅助辅助 占有占有 依人依人 数数 单独单独 占有占有 共同共同 占有占有 二、占有的分类 o有权占有和无权占有 n区分意义：有权占有和无权占有的法律效力 不同 o在有权占有中，占有人可以拒绝他人行使本权，在有权占有中，占有人可以拒绝他人行使本权， 例如，在租

4、赁期内，承租人可以拒绝出租人返还例如，在租赁期内，承租人可以拒绝出租人返还 租赁物的请求。租赁物的请求。 o而在无权占有中，享有本权的人行使返还占有物而在无权占有中，享有本权的人行使返还占有物 的请求权时，占有人负有返还的义务，例如，在的请求权时，占有人负有返还的义务，例如，在 遗失物的所有人请求返还时，拾得人应当返还。遗失物的所有人请求返还时，拾得人应当返还。 o善意占有和恶意占有 n根据占有人的主观心理状态，无权占有可以 进一步区分为善意占有和恶意占有。 o善意占有，是指误信为有占有的权利且无怀疑而善意占有，是指误信为有占有的权利且无怀疑而 占有。占有。 o恶意占有，指明知无占有的权利，或

5、对有无占有恶意占有，指明知无占有的权利，或对有无占有 的权利有怀疑而仍为占有。的权利有怀疑而仍为占有。 o善意占有与恶意占有的区分的意义 n占有人的损耗责任不同 n占有人的费用偿还请求权不同 n占有物毁损灭失的风险负担不同 o占有人的损耗责任不同a.242 n占有人因使用占有的不动产或者动产，致使 该不动产或者动产受到损毁的，善意占有人 不承担损害赔偿责任；恶意占有人则须承担 损害赔偿责任。 o相同点：有权使用相同点：有权使用 o不同点：损耗责任不同点：损耗责任 题例 o甲系限制行为能力人，某日将其家中电脑 一台出卖给乙，乙占有电脑后，使用中不 慎将鼠标损坏。嗣后甲的监护人拒绝追认 甲出卖电脑

6、的行为，并要求乙返还电脑。 乙应否就鼠标损坏承担赔偿责任？ 解析 o因甲系限制行为能力人且其法定代理人拒绝追认，甲 乙之间的买卖合同无效，乙不能取得电脑的所有权， 同时乙基于无效合同的占有不能对抗所有权人甲，因 此甲有权要求乙返还电脑。 o至于在乙占有电脑期间因使用造成鼠标损坏，关键在 于乙为善意还是恶意。如果乙不知道甲为限制行为能 力人，其占有属善意，依据我国物权法第242条，乙无 需就此承担赔偿责任；但若乙知道甲为限制行为能力 人，则其占有属恶意，应当承担赔偿责任。 o占有人的费用偿还请求权不同a.243 n无权占有人在返还占有物时，应返还原物及 其孳息。但善意占有人有权要求扣除其因维 护

7、该不动产或动产支出的必要费用，恶意占 有人则没有此项权利。 o相同点：原物和孳息的返还相同点：原物和孳息的返还 o不同点：管理费用偿还请求权不同点：管理费用偿还请求权 题例 o甲拥有房屋一套，交给朋友乙看管，乙私 自将该房出租给丙居住。租赁期间因房屋 门窗年久失修，丙出资予以修缮，花费 1000元。嗣后甲要求丙返还房屋。丙能否 要求甲支付该房屋门窗的维修费用？ 解析 o此情形属于无权出租，丙对所有权人甲不能主 张占有抗辩，应当将房屋返还给甲。丙维修房 屋门窗所花费的1000元，属于维护房屋而支出 的必要费用。依据物权法第243条，该费用能否 要求甲承担，关键在于丙是否属善意。如果丙 不知道乙系

8、无权出租，则属善意占有，可以要 求甲承担该费用；如果丙知道乙系无权出租， 则属恶意占有，不能要求甲负担该费用。 o占有物毁损灭失的风险负担不同 n物权法第244条规定：“占有的不动产或 者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权 利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭 失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还 给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的， 恶意占有人还应当赔偿损失。 o相同点：物上代位金的返还相同点：物上代位金的返还 o不同点：风险负担不同点：风险负担 题例 o甲系限制行为能力人，某日将其家中电脑一台 出卖给乙，乙得到电脑后让丙将电脑运回乙家。 在运送过程中，丙不慎将价值为2000元电脑

9、显 示器损坏，经乙丙协商，丙赔偿乙1500元了事。 嗣后甲的监护人拒绝追认甲出卖电脑的行为， 并要求乙返还电脑。就电脑显示器的损坏，乙 如何承担责任？ 解析 o甲乙合同为无效，电脑所有权仍归甲，乙应当 返还电脑。因显示器的价值为2000元，则所有 权人甲所受损失应为2000元。而因显示器损坏 乙获取赔偿1500元，则该电脑显示器的“替代 性利益”为1500元。所以，如果乙为善意，则 依据我国物权法第244条，乙仅承担“替代性利 益” 1500元的返还责任；如果乙为恶意，则除返还 该“替代性利益”1500元之外，并应就差额500 元承担赔偿责任。 o直接占有和间接占有 n根据占有人是否对占有物有

10、直接的支配关系 o直接占有是占有人对物进行直接占有是占有人对物进行事实上事实上的管领和控制，的管领和控制， 不以他人的占有为媒介。不以他人的占有为媒介。 o间接占有是自己并不直接占有某物，但可以根据间接占有是自己并不直接占有某物，但可以根据 一定的法律关系而一定的法律关系而对直接占有人享有返还占有的对直接占有人享有返还占有的 请求权请求权，因而对于该物形成间接的控制。，因而对于该物形成间接的控制。 练习 o下列占有中，属于间接占有的是： n 出质人对质物的占有 n 寄存人对保管物的占有 n 承租人对承租房屋的占有 A. 质权人对质物的占有 o自主占有和他主占有 n根据占有人是否以所有的意思进行

11、占有 o自主占有是指占有人以将占有物自主占有是指占有人以将占有物据为己有的意思据为己有的意思 而对物进行的占有。而对物进行的占有。 o他主占有是指占有人他主占有是指占有人非以所有人的意思非以所有人的意思而进行的而进行的 占有。保管物的占有，承租人对租赁物的占有。占有。保管物的占有，承租人对租赁物的占有。 三、占有的取得、变更和消灭 o直接占有的取得和消灭 o间接占有的取得和消灭 占有占有 直接占有直接占有间接占有间接占有 取得取得消灭消灭继受取得继受取得消灭消灭 原始取得原始取得 继受取得继受取得 管领力丧失管领力丧失 物之灭失物之灭失 事实行为事实行为 侵权行为侵权行为 移转移转 概括承受概

12、括承受 继承继承其他其他 现实交付现实交付简易交付简易交付指示交付指示交付占有改定占有改定 移转、抛弃移转、抛弃 遗失、被盗遗失、被盗 创设取得创设取得 移转取得移转取得 让与让与 概括承受概括承受 直接占有人直接占有人 丧失占有丧失占有 直接占有人直接占有人 不承认间接占有不承认间接占有 间接占有人之间接占有人之 返还请求权消灭返还请求权消灭 案例研讨 oA在纽西兰海湾深谷发现稀有螃蟹化石， 携带回台，交由B教授鉴定，被C所盗，出 售于收藏家D，由D的助理E以D名义订立买 卖契约并受领其物。E知C窃盗之事，但D 不知之。4年后，D病故，由其子F继承之。 1年后F在储藏室发现该螃蟹化石，即将之

13、 赠与财团法人G博物馆，并即交付之。A查 知其事，试说明该螃蟹化石上的本权及占 有的得丧变更。 解析 oA在纽西兰海湾深谷发现稀有螃蟹化石， 以所有的意思，占有无主的动产，取得其 所有权。A将该螃蟹化石交由B教授鉴定， 系本于一定的法律关系，成立占有媒介关 系，B教授事实上占有该螃蟹化石，为直 接占有人，A则为自己创设取得间接占有。 oC自B教授盗取该螃蟹化石，原始取得占有， B教授丧失其直接占有，A之间接占有，亦 归消灭。 oC出售螃蟹化石于D收藏家，D的助理E明知盗赃情事， 仍以D名义代订买卖契约并受领其物，其买卖契约 和让与合意系由E代理D为意思表示。E自C受领螃蟹 化石的交付，则系居于

14、占有辅助人之地位，由D取 得占有，受让其所有权。D的代理人E明知螃蟹化石 系属盗赃，其事实之有无，应就代理人决之，D系 自无权利人C受让动产所有权，其受让不受法律之 保护，虽不能取得该螃蟹化石的所有权，但系以所 有之意思（自主占有），和平公然占有A之动产。 oD占有该螃蟹化石4年后病故，其继承人F虽不知 其父遗产中有该螃蟹化石，未为实际上管领，仍 承继其父占有，得就自己之占有（l年）与其父 （前占有人）之占有（4年）合并，而主张时效 取得该螃蟹化石所有权。F将该螃蟹化石赠与C财 团法人博物馆，并移转其所有权，乃有权处分， 由G财团法人继受取得该螃蟹化石所有权及占有。 占有保护 物权上的保 护

15、债权上的保 护 不当得利侵权行为自力救济权 占有保护请 求权 占有防御权 占有物取回 权 占有物返还 请求权 妨害除去请 求权 妨害防止请 求权 给付不当得 利 非给付不当 得利 损害赔偿 请求权 四、占有的保护 五、准占有 o以财产权为客体的占有，学说上称为准占 有。财产权不因物之占有而成立者，行使 其财产权之人为准占有人。 o准占有的效力，准用关于占有的规定。 o实务上最常见的，是债权准占有。债权乃 不因物之占有而成立之财产权之一种，故 行使债权人之权利者，即为债权之准占有 人。 题例 o对债权准占有人清偿生清偿的效力 n第三人持真正存折并在取款条上盖存款户真 正印章向金融机关提取存款，该

16、第三人即属 债权准占有人。银行不知其非债权人而对债 权准占有人清偿，其清偿有效（即善意清 偿），存款人不得请求返还同一数额之金钱， 银行不负侵权行为或债务不履行之损害赔偿 责任。 案例研讨 o某日某地暴雨倾盆，山洪暴发，张某在村 边的河里发现了一头顺流而下的绵羊，张 某将绵羊打捞起来，带回家中据为己有。 几天后，李某找到张某，告诉绵羊是自己 帮王某看管的，要求张某归还绵羊。 o（1）李某此前对绵羊的占有是有权占有 还是无权占有？是自主占有还是他主占 有？张某对绵羊的占有是有权占有还是 无权占有？是自主占有还是他主占有？ o（2）张某剪了绵羊的毛，张某如将绵羊 还给李某，李某是否有权要求张某将羊

17、毛 一并交还？张某足否有权要求支付几天来 喂羊的费用？ o（3）如果绵羊被张某邻居赵某家的狗咬 死，赵某只能赔偿200元，实际绵羊的市 场价值为300 元，李某要求赵某除交出 200 元赔偿外，还要支付100 元的差价， 李某的要求是否能得到支持？ o（4）李某要求张某返还绵羊的请求权时 效期间多长？自何时起算？ 解析 o（1）李某对绵羊的占有是基于与所有权人王某 达成的看管协议，所以李某是有权占有。张某 明知绵羊是漂流物，想据为己有，张某的占有 不基于任何权利，所以是无权占有。 o李某对绵羊的占有是以管理人的意思占有，不 是以所有人的意思占有，所以是他主占有。张 某想将绵羊据为己有，因此是自主占有。 o（2）根据物权法第243条规定，无权占有 人在返还占有物时，应返还原物及其孳息，善 意占有人有权要求扣除其因维护该不动产或动 产支出的必要费用，恶意占有人则没有此项权 利。 o张某应向李某返还绵羊和绵羊的孳息羊毛。张 某系恶意占有，所以无权要求李某支付喂养绵 羊的费用。 o（3）根据物权法第244条和第242条的规定， 无权占有人占有的不动产或者动产毁损、灭失 的，无权占有人应当将因毁损、灭失取得的保 险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人，仍 不能弥补权利人损失的，善意占有人无须承